Baugrundstück in zweiter Reihe für EFH/MFH in ruhiger, grüner und zentraler Lage von Köln-Poll,建筑用地科隆德国

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价格

€ 595 000 (≈

AUD ▼

964 000)

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0Für den Käufer provisionsfrei.

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地区

土地1.174 米²

说明

Hier steht ein 1.174 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Es handelt sich laut dem Flächennutzungsplan der Stadt Köln um ein besonderes Wohngebiet. Zulässig sind demnach Wohngebäude, aber auch Läden, Restaurants oder Handwerksbetriebe, die der Versorgung des Gebietes dienen. Ein Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor. Die Bebauung ergibt sich aus §34 BauGB. Das heißt, dass das Gebäude sich in die nachbarschaftliche Bebauung einpflegen sollte.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus mit folgenden Eckdaten vor:

-zweigeschossig plus Staffelgeschoss
-6 Wohneinheiten zwischen 63 und 88 m²
-insgesamt ca. 480 m² vermietbare Fläche
-Terrassen und Balkone auf allen Geschossen
-5 Pkw-Stellplätze + Fahrradstellplatz

Auf Nachfrage können wir Ihnen die Baugenehmigung gerne zur Verfügung stellen.

Die Genehmigung eines Ein- oder Zweifamilienhauses sollte ebenfalls möglich sein.

Die Parzellen werden für den Verkauf neu aufgeteilt. Zugänglich ist das Grundstück durch eine Tordurchfahrt von der Straßenseite aus. Die Nutzbarkeit des Grundstücks ist durch bereits eingetragene Geh-, Fahr- und Leitungsrechte auf der davor befindlichen Parzelle abgesichert.

Hier kann in einem grünen Umfeld mit einem schönen Baumbestand gebaut werden. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Das Baugrundstück wird deutlich unter Bodenrichtwert verkauft. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 830 € pro Quadratmeter.

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地点

#科隆

Diese Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Kölner Stadtteil Poll. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine Grundschule und Kitas sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich weniger als eine Gehminute entfernt. Die Haltestelle "Poll Salmstraße" mit Anschluss zur Buslinie 159 und zur Straßenbahn Linie 7 ist nur 3 Gehminuten entfernt und den Autobahnanschluss zur A4 erreicht man mit dem Auto in 2 Minuten.

能源证书

Typ: „wohn”

其他

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH

Baugrundstück in zweiter Reihe für EFH/MFH in ruhiger, grüner und zentraler Lage von Köln-Poll

建筑用地 € 595 000 (≈ Au$ 964 000) DE-51105 科隆, 轮询北莱茵-威斯特法伦州 (NRW), 德国

建筑用地
€ 595 000 (≈ Au$ 964 000)
DE-51105 科隆, 轮询
北莱茵-威斯特法伦州 (NRW), 德国