农场 Fazenda 413 公顷，有瀑布 - BRA11TOCA,农场马卡库的卡舒埃拉斯巴西

财务

价格

R$ 5 500 000 (≈

AUD ▼

1 492 000)

委员会

免佣金为买方/租户
Frei / www.immo-brasilien.com

免费，可从

可用根据安排

地区

土地4.200.000 米²

说明

巴西房产农场出售：梦幻般的 Fazenda，有一个大瀑布，占地 413 公顷，可购买并移民！

独一无二的机会！
像这样的地产并不容易找到。在房子后面，您每天都可以欣赏到瀑布。壮丽的景色会让您每天都很开心。
一个占地约 413 公顷的农场，距离 Cachoeiras de Macacu 中心仅 15 分钟车程，真是独一无二。千万不要错失良机！
从 Cachoeiras 镇北部的一条碎石路可以到达该农场。大约 3 公里后，您会到达一条山涧，然后就会发现自己置身于这个宛如国家公园的农场之中。
自 1982 年以来，这个占地约 413 公顷的农场一直归当地一个非常有名望的家族所有。由于某些原因，现在要将其出售。

距离房屋 300 米处有一个令人印象深刻的瀑布。河水从热带雨林流向山谷。河水被用来注入游泳池。因此，您也可以使用一个不含氯的大泳池来提神，或者直接在瀑布边游泳。
两条河流流经庄园。溪流的源头位于庄园内，因此没有任何污染。
这里有十多处清澈的饮用水源，适合将矿泉水装瓶。
农场可以饲养约 150 头奶牛，这将为您带来丰厚的收入。
农场周围的山上有草地、森林和一个花岗岩矿藏，可用于商业用途约 10 年。
在五月到九月的几个月里，您会感觉自己置身于阿尔卑斯山。不过，在这个农场里，您还可以找到热带水果椰子和可可。
地理位置独特。农场所在的托卡德昂卡地区位于卡乔埃拉斯德马卡库之上，气温比城市低 5 度左右，这在夏季是一大优势。
庄园内有几栋建筑（主楼、客房、聚会和娱乐用房、管理员用房、鸡舍、车库和机器房、烧烤区）。然而，所有建筑都急需翻新。值得考虑的是，新建整个建筑群是否有利。
庄园内还有一个足球场和两个湖泊。
巴西没有建筑法规。因此，您可以自行决定在您的地产上建造哪些建筑。
购买价格：5,500,000 雷亚尔

地点

#里约热内卢大都会区 #里约热内卢中间地理区 #苏德斯特地区

距离 Cachoeiras de Macacu 中心约 5 公里。在这里，您可以找到满足基本需求的一切。这里有学校、餐馆、酒吧、医院和各类商店。里约热内卢市中心距此 110 公里。大约 1 小时 45 分钟即可到达。

靠近海滩：
萨卡雷马（Saquarema），107 公里，约 1 小时 40 分钟
科帕卡巴纳，115 公里，约 2 小时
布齐奥斯海滩，160 公里，约 2 小时 45 分钟
周边环境
该物业直接毗邻国家公园（瓜皮亚库国家公园）。其他邻居也有，但距离较远。我们与所有邻居都保持着良好的联系，从未出现过任何问题。房主将与买家一起拜访邻居，并介绍新房主。

设备

互联网：
目前没有互联网。K1 是当地的网络供应商。K1 将为农场安装光纤线路。K1 支付 50% 的费用。我们不知道安装费用。一切就绪后，每月的上网费约为 100 BRL。下行和上行速率约为 10 - 20 mbit/s。这足以顺利观看高清视频。也可以选择更高速度的资费。

垃圾费：
不收费。管理员每周 2 至 3 次将垃圾送到最近的垃圾处理站（约 3 公里）。

供电：
110/220 V。每月费用约为 350 BRL（目前）。完全投入使用后，每月费用约为 700 BRL。

下水道：
庄园内的所有房屋都有化粪池。大约每两年清掏一次。清空两个化粪池大约需要 500 BRL。这意味着无需支付其他下水道费用。

电话：
农场的不同区域都有多个供应商提供的信号。

税费：
ITR (Imposto Rural) 每年 118.24 BRL（这可不是开玩笑！！这里的农村税收极低）。
由于约 80 公顷的保护林被出售给了国家公园，因此面积从 500 公顷减少到了 413 公顷。

其他

在巴西，买方无需支付佣金！
自 2005 年以来，我们一直在巴西成功从事房产中介业务。
更多信息 immo-brasilien.com

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农场 Fazenda 413 公顷，有瀑布 - BRA11TOCA

农场 R$ 5 500 000 (≈ Au$ 1 492 000) BR-28680-000 马卡库的卡舒埃拉斯里约热内卢, 巴西

农场
R$ 5 500 000 (≈ Au$ 1 492 000)
BR-28680-000 马卡库的卡舒埃拉斯
里约热内卢, 巴西