Saniertes Denkmal-Ensemble mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen
ID: 3555/965911
#ŞehirEvi #Satılık #BadGandersheim #Niedersachsen #KreisNortheim #Almanya
Iletişim bilgileri:
Frau Anne Rose Tisje
Vermittlung historischer Immobilien OHG
Bürgerm.-Huber-Str.
83052 Bruckmühl
Tel.: +49 1579 2310963
Mobil: +49 1579 2310963
Fax: +49 8062 906622
Vermittlung historischer Immobilien OHG
Bürgerm.-Huber-Str.
83052 Bruckmühl
Tel.: +49 1579 2310963
Mobil: +49 1579 2310963
Fax: +49 8062 906622
şehir evi Bad Gandersheim Satılık Almanya | Haupthaus Eingang
şehir evi Satılık
€ 2 300 000 (≈ Au$ 3 859 000)
DE-37581 Bad Gandersheim, Kleinstadt
Niedersachsen, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
€ 2 300 000 (≈
Komisyonsuz alıcı / kiracı içinmevcut anlaşmaya göre
1592
kısım yenilenmiş
Odalar
oda18
yatak odası8
Banyo / Tuvalet4
tuvaletler4
Alanlar
yaşam alanı870 m²
özellik1.967 m²
kullanım alanı200 m²
ekstralar
Kiler
tesisler
Düz Lodger Mutfak DahiliAçıklama
Wir verkaufen ein Denkmal-Ensemble, das bis 2023 vollständig saniert wurde und eine hohe Rendite erwirtschaftet.Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Das Haupthaus wird aktuell durch ein Gesundheitszentrum genutzt (20jähriger Mietvertrag). Im gewölbten Kellergeschoss befindet sich neben Abstellräumen auch ein sehr schöner Besprechungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Aktuelle jährliche Mieteinnahme für das Haupthaus mit den Nebengebäuden: ca. 154.680,00 Euro. Der Mietvertrag läuft noch 17 Jahre.
Im Fachwerk-Nebengebäude wurden weitere Büroräume geschaffen, die vermietet sind.
Im weiteren Nebengebäude, neueren Datums, befinden sich im Erdgeschoss vermietete Büros sowie eine vermietete Wohnung im Obergeschoss.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Büro-/Praxisfläche von ca. 727 m², eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m².
Das schön gestaltete Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.967 m².
Alter: ALTBAU
pozisyon
#KreisNortheim
Region: KleinstadtDie Immobilie liegt in einer Kleinstadt im Landkreis Goslar, zwischen Hannover und Göttingen.
Parçaları
Das Haupthaus wurde als Bürohaus umgebaut und hochwertig ausgestattet. Auch historische Details wie z. B. Holzfußböden oder Gewölbe wurden fachmännisch saniert und in die moderne Nutzung integriert. Die Vollsanierung erfolgte bis 2016, weitere Sanierungs- / Umbaumaßnahmen waren bis 2023 abgeschlossen.Das Fachwerk-Nebengebäude ist ebenfalls hochwertig saniert und ausgestattet.
Das zusätzliche Nebengebäude wurde noch nicht saniert, ist aber in einem guten und gepflegtem Zustand.
Enerji Kimlik Belgesi
Typ: „wohn”
Birincil enerji: Gaz
yapılı : 1592,2023
Birincil enerji: Gaz
yapılı : 1592,2023
diğer
Detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, genauer Adresse, etc. auf Anfrage.Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
durum
Alter: ALTBAU
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