ZENTRAL - INNENSTADT - BESTE LAGE
ID: 274278/1202298
#ÇokAileEvleri #Satılık #Lahr #BadenWürttemberg #Freiburg #Ortenaukreis #VerwaltungsgemeinschaftFurtwangenImSchwarzwald #Almanya
Çok aileli ev Lahr Satılık Almanya
Çok aileli ev Satılık
€ 1 100 000 (≈ Au$ 1 786 000)
DE-77933 Lahr
Baden-Württemberg, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
€ 1 100 000 (≈
4,76 Satın alma fiyatının% KDV / VERGİ dahil
mevcut anlaşmaya göre
1900
Odalar
oda12
Alanlar
yaşam alanı329 m²
özellik256 m²
kullanım alanı327 m²
Açıklama
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- 1A-Lage
- und, und, und ...
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pozisyon
#Ortenaukreis #Freiburg #VerwaltungsgemeinschaftFurtwangenimSchwarzwald
zentral in der Fußgängerzone von LahrEnerji Kimlik Belgesi
Enerji pas : BEDARF
Birincil enerji: Gaz
yapılı : 1900
enerji talep : 266,00 kwh/(m²*a)
sınıfı : H
Birincil enerji: Gaz
yapılı : 1900
enerji talep : 266,00 kwh/(m²*a)
sınıfı : H
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