Renovierungsbedürftige Villa in zentrale Lage Wittlich mit Denkmalschutzabschreibung,müstakil ev Wittlich Satılık Almanya |

Kamu maliyesi

fiyat

€ 299 000 (≈

AUD ▼

485 000)

Komisyonu

2,38 Satın alma fiyatının% KDV / VERGİ dahil
incl. MwSt

Alerjik

mevcut anlaşmaya göre

yapım yılı

1904

Odalar

oda11

yatak odası9

Banyo / Tuvalet1

Alanlar

yaşam alanı220 m²

özellik150 m²

ekstralar

Kiler

Açıklama

Achtung Steuerfüchse -Ehemalige Villa mit Flair in zentraler Lage in Wittlich - unmittelbar an der Fußgängerzone - Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch Denkmalschutzabschreibung !

Alter: ALTBAU

pozisyon

#KreisBernkastel-Wittlich

1BGEBIET
Wiittlich - gefragtes Mittelzentrum mit sehr guter Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte, in der Nähe der Fußgängerzone sowie der Schloßgalerie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Parçaları

Ehemalige Villa mit Charme in zentraler Lage von Wittlich. Das Objekt verfügt über insgesamt 10 Zimmer in 3 Ebenen. Im Erdgeschoß sind 4 Räume sowie ein Bad vorhanden. Das Obergeschoß besteht aus insgesamt 5 Räumen. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut. Es liegt eine Planung zur Umnutzung in ein Bürogebäude vor.
Das Objekt ist ein Einzelkulturdenkmal und steht unter Denkmalschutz. Daher sind Renovierungen bzw. Umbauten nur in Abstimmung mit der Denkmalbehörde möglich.
Denkmalwerte Aufwendungen können steuerlich geltend gemacht werden: a) bei einer Eigennutzung zu 90 % innerhalb von 10 Jahren, b) bei einer Vermietung in den ersten 8 Jahren mit 9 % und den weiteren 4 Jahren mit 7 %. Bitte sprechen Sie diesbezüglich mit Ihrem Steuerberater.
Auszug aus der Denkmalliste: Als Wohnhaus 1904 / 05 nach Plänen des Architekten Jakob Marschallunter freier Verwendung historisierender Baudetails errichtet. Zweigeschossiger Bau mit Putzquaderung. Der Eckturm mit geschweiftem Helm markiert den Beginn der Friedrichstraße. Die Fassade mit geschweiftem, verschieferten Knickgiebel und breitem Erker im Obergeschoss ist auch optischer Bezugspunkt für die Kalkturmstraße.Ersteller, Baumeister, Architekt, Künstler: Marschall, Jakob (Architekt) Kategorie:
Bau- und Kunstdenkmale / Wohn- und Wirtschaftsgebäude Zeit: 1904-05 Epoche: Historismus / Jugendstil
Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoß. Zum Objekt gehören 2 Außenstellplätze. Das Objekt ist vorübergehend bis zum Verkauf vermietet und kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden.
An das Objekt angrenzend wird eine Wohnanlage mit Eigentumswohnungen errichtet. Hier besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt ist kein Energieausweis erforderlich.

Teilbar ab: 220

diğer

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Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen sowie ein Tilgungszuschuß möglich

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feragat

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Renovierungsbedürftige Villa in zentrale Lage Wittlich mit Denkmalschutzabschreibung

müstakil ev Satılık € 299 000 (≈ Au$ 485 000) DE-54516 WittlichRheinland-Pfalz, Almanya

müstakil ev Satılık
€ 299 000 (≈ Au$ 485 000)
DE-54516 Wittlich
Rheinland-Pfalz, Almanya