GLOBAL INVEST SINSHEIM | Exclusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und großem Garten in Sinshei
ID: 462736#1642/1174663
#ZeminKatDaire #Satılık #Sinsheim #BadenWürttemberg #Karlsruhe #RheinNeckarKreis #Almanya
Iletişim bilgileri:
Walter Hillenbrand
Global Invest
Friedrichstr.
74889 Sinsheim
Tel.: +497261943515
Global Invest
Friedrichstr.
74889 Sinsheim
Tel.: +497261943515
zemin kat daire Sinsheim Satılık Almanya
zemin kat daire Satılık
€ 399 900 (≈ Au$ 649 000)
DE-74889 Sinsheim
Baden-Württemberg, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
€ 399 900 (≈
01.08.2025
2024
Odalar
oda3
yatak odası2
Banyo / Tuvalet1
Alanlar
yaşam alanı91,10 m²
kullanım alanı5 m²
tesisler
Kaldırma / AsansörAçıklama
Nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt entsteht dieses exclusive 5-FH mit drei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer tollen Aussicht auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt Sinsheim, den Turm des Stiftes Sunnisheim.Die Wohnungen bieten jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus und werden im Sommer / Herbst 2025 fertiggestellt.
Mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+ mit einem Verbrauch von gerade einmal 19kWh.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller (Kaldewei, Duravit, Jung), moderne Grundrisse und Balkone / Terrassen.
Durch den behindertengerechten und geräumigen 8-Personen-Aufzug sind alle Wohnungen und auch das Kellergeschoss schwellenfrei zu erreichen. Die Wohnungen sind somit auch für Senioren bestens geeignet.
Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen eigene Kellerräume und ein Fahrrad-oder Kinderwagenraum.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 91,10m² im Erdgeschoss verfügt über ein knapp 40m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen großen Garten, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Diele mit Garderobe.
Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Parkett oder hochwertigen Vinylböden für weiches, fußwarmes und griffiges Gehen ausgestattet.
Die Video-Sprechanlage ist mit Bildschirm in der Wohnung ausgeführt.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ihre Sonderwünsche in der Ausstattung können berücksichtigt werden.
Immo Paradise f3f8a14b 81ba4173 462736#1642
pozisyon
#Rhein-Neckar-Kreis #Karlsruhe
Zentrumsnahe Lage nahe der Berufsschule nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Realschule / Gymnasium entfernt.Parçaları
+ zentrumsnahe, ruhige Lage mit Blick auf das Stift Sunnisheim+ überschaubares 5-Familien-Haus
+ Kindergärten und Schulen (Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium) im Umkreis von nur 500m zu Fuß zu erreichen
+ sehr geringe Heizkosten durch Energieeffizienzklasse A+
+ getrennter Heiz- und Warmwasserkreislauf
+ sparsame Wärmepumpe
+ energetische Dachdämmung
+ Personenaufzug von OTIS in alle Geschosse
+ schwellenfreier Zugang zur Wohnung
+ großzügiger und funktionaler Wohnungsgrundriss
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
+ Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Fenster
+ großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ hochwertige Sanitärausstattung von Kaldewei und Duravit
+ Bodenbeläge in Echtholzparkett und hochwertigen Vinylböden
+ eigene Terrasse nach Westen mit viel Sonne
+ großer eigener Garten auf der West- und Südseite
+ knapp 40m² großes Wohnzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ Diele mit Garderobe
+ geräumiges Kinderzimmer
+ eigener Kellerraum
+ Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus (wahlweise TG-Stellplatz gg Aufpreis)
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum
Enerji Kimlik Belgesi
kadar geçerli: 2033-05-02
Typ: „wohn”
enerji talep : 19,00 kwh/(m²*a)
sınıfı : A+
Typ: „wohn”
enerji talep : 19,00 kwh/(m²*a)
sınıfı : A+
diğer
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Walter Hillenbrand
+497261943515, +497261943515
Global Invest
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