Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 822644/1173362
#MüstakilEv #Hacizler #Emmendingen #BadenWürttemberg #Freiburg #LandkreisEmmendingen #Almanya
müstakil ev Emmendingen Açık artırma / rehine Almanya | 1
müstakil ev
Hacizler
tahmini, piyasa değeri € 160 000 (≈ US$ 174 000)
DE-79312 Emmendingen, Bergstraße 21
Baden-Württemberg, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
Açık artırma tarihi 01.10.2024
174 000)
tahmini, piyasa değeri € 160 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Odalar
oda5
Alanlar
yaşam alanı49 m²
özellik284 m²
ekstralar
Kiler
tesisler
Mobilyalı:evet
Açıklama
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit angebautem Schopf.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.10.2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum II, Sitzungssaal, Amtsgericht Emmendingen, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 160.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 66/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit angebautem Schopf.
Das Baujahr des lediglich in einem Teilbereich durch einen Kriechkeller unterkellerten (Höhe rund 1,25 m), massiven Wohnhauses ist nicht bekannt. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss. Im Bereich des nördlicheren Gebäudeteils hat man das Dachgeschoss ausgebaut.
Im EG sind anschließend an den Eingangsflur linkerhand ein Durchgangszimmer/ Flur. Über diesen erreicht man ein Zimmer, daran anschließend das Badezimmer, im Uhrzeigersinn weiter das Schlafzimmer, dann das Wohnzimmer. Von diesem gelangt man wieder in den Eingangsflur, von dem aus sich vom Eingang aus gesehen rechterhand die Küche befindet. Vom Flur aus gelangt man über eine steile Holztrittleiter über eine Luke in das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss.
Die Grundrissgestaltung des Wohnhauses insgesamt ist sehr kleinteilig und durch die gefangenen Räume (Zimmer 1, Bad, Schlafzimmer) und die sehr niedrigen Raumhöhen (im Schlafzimmer beispielsweise beträgt die Raumhöhe nur ca. 1,86 m, im Durchgangszimmer/ Flur ca. 1,96 m) sowie die teilweise unterschiedlichen Fußbodenhöhen mit Trittstufen nicht zeitgemäß. Auch die Zugänglichkeit des Dachgeschosses über die steile Holzleiter genügt keinen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Belichtung erfolgt aus allen Himmelsrichtungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m².
Der Schopf steht auf Stützen. Er ragt im Dachgeschoss in das Wohnhaus hinein. Im Dachgeschoss wurde durch den Mieter eine Zwischendecke eingezogen, so dass dieser Bereich zu Lagerzwecken genutzt werden kann.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
pozisyon
#LandkreisEmmendingen #Freiburg
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Emmendingen, im Ortsteil Windenreute. Das Grundstück wird über die Bergstraße und die Höllenbergstraße erschlossen, wobei der Zugang zum Grundstück über die Bergstraße erfolgt. Es handelt sich dabei um eine um zweispurige asphaltierte Erschließungsstraßen mit einem Gehweg auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Im Bereich des Bewertungsobjekts beginnt ein Gehweg in Richtung Süden. Dieser sowie die Bank mit Bushaltestellenschild befinden sich auf dem Bewertungsgrundstück. Das Bewertungsobjekt liegt relativ zentral im Stadtteil, in einer ruhigen und gut durchgrünten Wohnlage mit aufgelockerter Bebauung. Die Umgebungsbebauung des Bewertungsobjekts ist geprägt von Wohnhäusern in aufgelockerter Bebauung. Es handelt sich für Windenreute um eine gute Wohnlage
Die Grundschule mit Kindergarten und Krippe sowie das Bürger- und Ortschaftsamt können fußläufig in ca. 6 Minuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Innenstadt von Emmendingen mit allen notwendigen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken und öffentlichen Einrichtungen. Diese ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Emmendingen mit Anschluss an die Rheintalbahn Richtung Freiburg und Offenburg sowie Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden liegt ca. 3 km entfernt. Innerhalb der Stadt verkehren sechs Stadtbuslinien, darunter die Linie 5 nach Windenreute und Maleck. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Bewertungsobjekt.
diğer
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.822644
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 66/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
feragat
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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