zemin apartman Trier Satılık Almanya | Sonnige moderne Wohnung im Energiesparhaus Trier-Kürenz - Achtung Vermieter Steuervorteile sichern

Sonnige moderne Wohnung im Energiesparhaus Trier-Kürenz - Achtung Vermieter Steuervorteile sichern 

ID: ETNBAVN111B/1172298
#ZeminApartman #Satılık #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #KreisTrierSaarburg #Almanya
Iletişim bilgileri:
Herr Raphael Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
zemin apartman Trier Satılık Almanya | Gebäude A Eckansicht
Gebäude A Eckansicht
zemin apartman  Trier Satılık Almanya | Gebäude A Eckansichtzemin apartman  Trier Satılık Almanya | Wohnung 11-Azemin apartman  Trier Satılık Almanya | Haus A - 1. Obergeschosszemin apartman  Trier Satılık Almanya | Haus A - 2. Obergeschosszemin apartman  Trier Satılık Almanya | Haus A - Erdgeschosszemin apartman  Trier Satılık Almanya | Haus B-TGzemin apartman  Trier Satılık Almanya | Haus A-B Westenzemin apartman  Trier Satılık Almanya | Gebäude A Eingangzemin apartman  Trier Satılık Almanya | Gebäude A Seitenansicht Vzemin apartman  Trier Satılık Almanya | Gebäude A Terrassenzemin apartman  Trier Satılık Almanya | Gebäude A-C Terrassenzemin apartman  Trier Satılık Almanya | Gebäude A-C.1zemin apartman  Trier Satılık Almanya | Gesamt 2zemin apartman  Trier Satılık Almanya | Gesamtansichtzemin apartman  Trier Satılık Almanya | Haus A - Bzemin apartman  Trier Satılık Almanya | Haus A - Czemin apartman  Trier Satılık Almanya | Haus A - Eckezemin apartman  Trier Satılık Almanya | Haus A Eingang 2zemin apartman  Trier Satılık Almanya | Haus A Eingang 3zemin apartman  Trier Satılık Almanya | Haus A Seitenansicht Eingangzemin apartman  Trier Satılık Almanya | QR-CODE Sonnige moderne Wohnung im ...

zemin apartman Satılık
€ 479 000 (≈ Au$  776 000) 
DE-54295 Trier, Heiligkreuz
Rheinland-Pfalz, Almanya

sahibi İletişim

 
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Odalar
oda3
yatak odası2
Banyo / Tuvalet1
Alanlar
yaşam alanı94,70 m²
Açıklama
Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz - Sonnige helle Wohnung mit schönen Balkonen in ruhiger Lage.
Achtung Vermieter - Hohe Steuervorteile durch neue degressive Vermietungsabschreibung sichern !


Alter: NEUBAU


pozisyon
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus, was als Energiesparhaus mit moderner Technik konzipiert wurde. Das Objekt wurde mit einem verkehrsberuhigten Innenbereich geplant.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.ebenso ist die Radachse Trier-Nordin unmittelbarer Nähe Der neue REWE Markt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur Tiefgrage erfolgt von der Nellstraße.
Parçaları
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .
In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerech Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca.68 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 11 - Gebäude A im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 26 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den sonnigen Balkon ca. 10 m². Von der zentralen Diele gelangen Sie in das schöne helle Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m², das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m² mit Ausgang auf den zweiten Balkon von ca. 10 m² sowie das Bad mit Fenster von ca. 6 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 95 m².

Der Erwerb einer ähnlich aufgeteilten Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls möglich.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau kann besichtigt werden Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant .

Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
Enerji Kimlik Belgesi
Yayın tarihi : 2022-01-20
kadar geçerli: 19.01.2032
Enerji pas : BEDARF
Birincil enerji: Hava kaynaklı ısı pompası
yapılı : 2022
enerji talep : 16,80 kwh/(m²*a)
sınıfı : A+
epass-label reedb.com
diğer
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

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feragat
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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