EFH für WG-Vermietung oder Monteurwohnungen direkt neben Wanzl-Werk
ID: 468355#19860/1152848
#Pansiyonlar #OtellerGarni #Satılık #Leipheim #Bavyera #Svabya #LandkreisGünzburg #Almanya
Iletişim bilgileri:
Mr Stephan Nerb
YES Real Estate GmbH
Hauptstrasse
863691 Stadtbergen
Tel.: +4982199974270
YES Real Estate GmbH
Hauptstrasse
863691 Stadtbergen
Tel.: +4982199974270
Yatılı / Hotel Garni Leipheim Satılık Almanya
Yatılı / Hotel Garni Satılık
Talep üzerine fiyat
DE-89340 Leipheim, Herrenbreite 13
Bavyera, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
Talep üzerine fiyat
3,57
mevcut hemen
1930
Alanlar
yaşam alanı395 m²
özellik395 m²
kullanım alanı119 m²
Açıklama
Willkommen in diesem charmanten, 1930 erbauten ursprünglichen Einfamilienhaus im Herzen von Leipheim, ideal geeignet für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Das bereits vollständig möblierte und zur WG-Vermietung vorbereitete Gästehaus ist perfekt zur Vermietung von Monteurzimmer einzusetzen und bietet zudem eine interessante Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur WG-Vermietung an das Landratsamt.Eine Einbauküche sowie die Teilmöblierung der Gästezimmer sind bereits im Kaufpreis inkludiert, so dass schnelle Erträge gesichert sind.
Mit seiner zentralen Lage und einem großzügigen Garten ist dieses Objekt eine Oase mitten in der Stadt. Sofort verfügbar und bereit zur Nutzung, vereint es historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine wertvolle Immobilie zu investieren, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Immo Paradise 4363a6e1 0b8de7a4 468355#1986
pozisyon
#LandkreisGünzburg #Svabya
Das Gästehaus zur Einzelzimmer- oder WG-Vermietung befindet sich in der Herrenbreite 13 in 89340 Leipheim, Deutschland. Diese attraktive Lage liegt unmittelbar neben dem Werk 2 der renommierten Firma Wanzel, was es ideal für Kurz- sowie Langzeitaufenthalte von Arbeitnehmern und Geschäftsreisenden macht.Dank der zentralen Position sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Das Zentrum von Leipheim ist lediglich 0,82 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die ausgezeichnete Anbindung zur Autobahn, die nur 0,67 km entfernt ist, gewährleistet eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Reisende.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten befindet sich nur 0,43 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 0,64 km liegt. Höhere Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zugänglich, mit einer Realschule in 3,96 km und einem Gymnasium in 4,4 km Distanz.
Diese erstklassige Lage kombiniert Bequemlichkeit, hervorragende Verkehrsanbindung und eine Fülle von Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt im Gästehaus sowohl komfortabel als auch praktisch gestalten.
Parçaları
- Gastherme neu (2019)- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Laminatböden
- Rolläden
- neue Möblierung der Gästezimmer
Enerji Kimlik Belgesi
Yayın tarihi : 2024-04-30
kadar geçerli: 2034-04-29
Typ: „wohn”
Birincil enerji: gaz
enerji talep : 373,30 kwh/(m²*a)
sınıfı : H
kadar geçerli: 2034-04-29
Typ: „wohn”
Birincil enerji: gaz
enerji talep : 373,30 kwh/(m²*a)
sınıfı : H
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Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.
Alle Angaben beruhen von seitens des/der Dritter zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.
Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.
Die Käufercourtage beträgt 3 % netto zzgl. ges. MWSt, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte beachten Sie, dass Sie mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot Ihre Kenntnis über das zweiwöchige Widerrufsrecht und unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen bestätigen und mit ihrer Geltung einverstanden sind.
Stephan Nerb
+4982199974270, +4982199974270
YES Real Estate GmbH
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