Şelaleli Çiftlik Fazenda 413 ha - BRA11TOCA,çiftlik avlusu Cachoeiras de Macacu Satılık Brezilya | Şelaleli Çiftlik Fazenda 413 ha

Kamu maliyesi

fiyat

R$ 5 500 000 (≈

AUD ▼

1 492 000)

Komisyonu

Komisyonsuz alıcı / kiracı için
Frei / www.immo-brasilien.com

Alerjik

mevcut anlaşmaya göre

Alanlar

özellik4.200.000 m²

Açıklama

Brezilya'da satılık çiftlik: Büyük bir şelaleye ve 413 hektara sahip fantastik fazenda satın almak ve göç etmek için!

Eşsiz bir fırsat!
Böyle bir mülk bulmak kolay değil. Evin arkasında her gün şelalenize hayran kalabilirsiniz. Muhteşem bir manzara sizi her gün mutlu edecek.
Yaklaşık 413 hektarlık bir çiftlik ve Cachoeiras de Macacu'nun merkezine sadece 15 dakika uzaklıkta olması gerçekten eşsizdir. Bu fırsatın elinizden kaçmasına izin vermeyin!
Bu araziye Cachoeiras kasabasının kuzeyinden başlayan çakıllı bir yol üzerinden ulaşılabilir. Yaklaşık 3 kilometre sonra bir dağ deresine ulaşırsınız ve kendinizi bir milli parkı andıran çiftlikte bulursunuz.
Yaklaşık 413 hektarlık bu arazi 1982 yılından beri bölgedeki çok prestijli bir aileye aittir. Bazı koşullar nedeniyle şimdi satılmaktadır.

Evden 300 metre uzaklıkta etkileyici bir şelale bulunmaktadır. Su tropikal ormandan vadiye doğru akmaktadır. Nehir, yüzme havuzunu doldurmak için kullanılmaktadır. Bu nedenle serinlemek için klorsuz büyük bir havuzu kullanabilir veya doğrudan şelalelerde yüzebilirsiniz.
Tesisin içinden iki nehir akmaktadır. Akarsuların kaynakları arazide yer almaktadır ve bu nedenle herhangi bir kirlilik içermemektedir.
Maden suyu şişelemeye uygun 10'dan fazla kristal berraklığında içme suyu kaynağı bulunmaktadır.
Size iyi bir gelir garanti edecek yaklaşık 150 inek tutma imkanı vardır.
Çiftliği çevreleyen dağlarda çayırlar, ormanlar ve yaklaşık 10 yıl boyunca ticari olarak kullanılabilecek bir granit yatağı bulunmaktadır.
Mayıs-Eylül ayları arasında kendinizi Alpler'de gibi hissedersiniz. Bununla birlikte, bu çiftlikte tropik meyveler hindistan cevizi ve kakao bulacaksınız.
Konum benzersizdir. Fazenda'nın bulunduğu Toca de Onca bölgesi, Cachoeiras de Macacu'nun üzerinde yer almaktadır ve şehirdeki sıcaklıklardan yaklaşık 5 derece daha serindir, bu da yaz aylarında büyük bir avantajdır.
Arazide birkaç bina bulunmaktadır (ana ev, misafir evi, parti ve eğlence evi, bekçi evleri, tavuk kümesi, garaj ve makine evi, barbekü alanı). Ancak, tüm binaların büyük ölçüde yenilenmeye ihtiyacı vardır. Tüm kompleksin yeni bir inşaatının avantajlı olup olmayacağını düşünmeye değer.
Ayrıca fazenda arazisinde bir futbol sahası ve iki göl bulunmaktadır.
Brezilya'da herhangi bir inşaat yönetmeliği bulunmamaktadır. Bu nedenle mülkünüze hangi binaları dikeceğiniz size bağlıdır.
Satın alma fiyatı: 5,500,000 BRL

pozisyon

#RegiãoMetropolitanadoRiodeJaneiro #RegiãoGeográficaIntermediáriadoRiodeJaneiro #RegiãoSudeste

Cachoeiras de Macacu'nun merkezine yaklaşık 5 KM. Burada temel ihtiyaçlarınızı karşılamak için ihtiyacınız olan her şeyi bulacaksınız. Okullar, restoranlar, barlar, bir hastane ve her türlü mağaza bulunmaktadır. Rio de Janeiro şehir merkezi 110 km uzaklıktadır. Yaklaşık 1 saat 45 dakika içinde ulaşabilirsiniz.

Sahile yakın:
Saquarema, 107 KM, yaklaşık 1 saat 40 dakika
Copacabana, 115 KM, yaklaşık 2 saat
Buzios Plajları, 160 KM, yaklaşık 2 saat 45 dakika
Komşular:
Mülk doğrudan bir milli parka (REGUA of Guapiacu) sınırdır. Diğer komşular da mevcuttur, ancak uzaktadırlar. Tüm komşularla çok iyi iletişim vardır ve hiçbir zaman sorun yaşanmamıştır. Mal sahibi, alıcı ile birlikte komşuları ziyaret edecek ve yeni sahibini tanıtacaktır.

Parçaları

İnternet:
Şu anda internet mevcut değildir. K1 yerel bir sağlayıcıdır. K1 çiftliğe bir fiber optik hat kuracaktır. K1 maliyetin %50'sini karşılıyor. Kurulum maliyetlerini bilmiyoruz. Her şey hazır ve çalışır hale geldikten sonra, aylık internet ücreti yaklaşık 100 BRL. Bu hızda aşağı ve yukarı akış yaklaşık 10 - 20 mbit/s'dir. Bu, bir HD videoyu sorunsuz izlemek için yeterlidir. Daha yüksek hıza sahip bir tarife de seçilebilir.

Çöp ücretleri:
Ücret alınmaz. Kapıcı çöpleri haftada 2 ila 3 kez en yakın atık imha istasyonuna (yaklaşık 3 KM) götürür.

Güç kaynağı:
110/220 V mevcuttur. Maliyetler aylık yaklaşık 350 BRL'dir (şu anda). Tam olarak faaliyete geçtiğinde, aylık yaklaşık 700 BRL bekleyebilirsiniz.

Kanalizasyon:
Arazideki tüm evlerde fosseptik bulunmaktadır. Bu tank yaklaşık 2 yılda bir boşaltılmaktadır. 2 septik tankın boşaltılması yaklaşık 500 BRL'ye mal olmaktadır. Bu, başka kanalizasyon ücreti olmadığı anlamına gelir.

Telefon:
Çiftliğin farklı bölgelerinde birkaç sağlayıcıdan sinyal vardır.

Vergiler:
ITR (Imposto Rural) yıllık 118,24 BRL (bu şaka değil!! Kırsal vergiler burada son derece düşüktür).
Yaklaşık 80 hektarlık koruma altındaki orman milli parka satıldığı için alan 500 hektardan 413 hektara düşürülmüştür.

diğer

Brezilya'da alıcı komisyon ödemez!
2005'ten beri Brezilya'da başarılı bir şekilde emlak komisyonculuğu yapıyoruz.
Diğer teklifler immo-brasilien.com

feragat

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Şelaleli Çiftlik Fazenda 413 ha - BRA11TOCA

çiftlik avlusu Satılık R$ 5 500 000 (≈ Au$ 1 492 000) BR-28680-000 Cachoeiras de MacacuRio de Janeiro, Brezilya

çiftlik avlusu Satılık
R$ 5 500 000 (≈ Au$ 1 492 000)
BR-28680-000 Cachoeiras de Macacu
Rio de Janeiro, Brezilya