МИЕТКАУФ МÖГЛИCХ! Денкмалгесcхüтзтер ехемалигер Гутсхоф ауф cа. 8.400 qм

Финанс

цена

€ 380 000 (≈

AUD ▼

616 000)

Комиссия

5,95 % От покупной цены
auf den Kaufpreis inkl.19 % Mwst./Bei Abschluss eines Kaufv

имеющийся в наличии

доступный немедленно

год постройки

1850

Номера

комната32

Области

Жилая площадь815 кв.м

собственность8.415 кв.м

Торговые площади2.000 кв.м

дополнения

Погреб

Описание

Хиермит биетен wир Ихнен еинен ехемалиген Гутсхоф, бестехенд аус еинем ехем.Гутсхаус, еин береитс саниертес Мехрфамилиенхаус, еинер Сcхеуненанлаге мит импосантем Турм, еинем Гараген- унд Wиртсcхафтсгебäуде ауф еинем гроßен Дреифронтенгрундстücк.
Им Детаил: Дер ехемалиге Гутсхоф бестехт аус еинем саниерунгсбедüрфтиген ехем.Гутсхаус (Денкмалсcхутз, дерзеит Wохн- унд Гесcхäфтсхаус), еинем репрäсентативен, ауфwендиг саниертен Мехрфамилиенхаус (Денкмалсcхутз) мит аттрактивер Грüндерзеитфассаде, еинер üберwиегенд вермиететен Сcхеуненанлаге мит Турманбау унд диверсен Небенгебäуден мит Гараген. Дие гесамте Анлаге лиегт ан ден Страßен Бернбургер Стр., Cрücхенер Стр. унд Им Бауерндорф. Дие посталисcхе Ансcхрифт фüр дас Гесамтобjект лаутет ауф Им Бауерндорф 1 унд Им Бауерндорф 2.

Дас cа. 8.415 qм гроßе Еcкгрундстücк бефиндет сиcх ин миттигер Ортслаге унд ист üбер бефестигте Страßен соwие бефестигте Гехwеге ерсcхлоссен.

Гебäуде Им Бауерндорф 1:
Теилсаниертес ехемалигес Гутсхаус, дерзеит Wохн- унд Гесcхäфтсхаус.
Дас Гебäуде ист наcх Ангабе дес Ауфтраггеберс ин дер Денкмалсcхутзлисте дес Ландкреисес Анхалт-Биттерфелд ерфасст. Ин диесем теилунтеркеллертен Гебäуде бефинден сиcх им Ердгесcхосс дие Рäуме еинер бис 2022 бетриебене Арзтпраxис, еин Хофладен (ехемалс Спаркассенфилиале), еин бис Енде 22 бетриебенер Фрисеурладен унд wеитере Рäумлиcхкеитен им Обергесcхосс. Хиер финдет сиcх ауcх еин фрüхер алс Гемеиндесаал генутзтер гроßер Раум.
Дарüбер хинаус бефинден сиcх ин диесем Гебäуде инсгесамт 7 Wохнунген, вон денен нур еине Wохнунг им ОГ вермиетет ист.

Дие Грундриссгесталтунг ист еинфаcх, ес гибт еин паар гефангене Рäуме унд теилwеисе кеине вернüнфтиге Абгесcхлоссенхеит.

Дие Даcхеиндеcкунг дес алс Холзконструктён мит лиегендем Даcхстухл гебаутен Саттелдаcхес wурде 2004 ауфwендиг мит Фалззиегел ауф Даcхлаттунг ернеуерт. Им Зуге диесер Арбеитен wурден ауcх сäмтлиcхе воргехäнгте Даcхриннен унд Фаллрохре аусгетаусcхт.
Дие Фенстер синд ноcх üберwиегенд ин Холзрахменаусфüхрунг унд еинфаcхер Вергласунг гегебен, теилwеисе абер ауcх алс Кунстстофффенстер мит Исолиервергласунг.

Дие Хеизунг бестехт üберwиегенд аус Еинзелöфен, теилwеисе аус модернен Каминöфен. Им Гебäуде гибт ес мехрере ниcхт бехеизбаре Рäуме, еине Wармwассерауфбереитунг ист ниcхт ворханден.
Дие Електроинсталлатён им Ердгесcхосс дес Гебäудес, вор Аллем дие Електро - Хаупвертеилунг, wурде наcх дер Wенде ернеуерт. Ин ден Wохнунген ист давон аусзугехен, дасс дие Инсталлатён ноcх аус дер Зеит вор дер Wенде стаммт.
Дие страßенсеитиге Фассаде бестехт аус еинем зwеилагиген Ауßенпутз унд ист теилwеисе саниерунгсбедüрфтиг. Дие хофсеитиге Фассаде ист комплетт саниерунгсбедüрфтиг.
Дас Бауjахр лäсст сиcх ниcхт генау ермиттелн, лиегт гесcхäтзт зу Енде дес 18 Jахрхундертс.

Ноcх еин паар Wорте зум Баузустанд: Бис ауф Арзтпраxис унд Хофладен бефиндет сиcх дас Гебäуде ин еинем комплетт Саниерунгсбедüрфтиген Зустанд.

Wохн- унд Нутзфлäcхен:
cа. 221 qм Геwербефлäcхе (Хофладен cа. 100 qм, Фрисеур cа. 21 qм у. Арзтпраxис cа. 100 qм)
cа. 594 qм Диверсе Wохнунген, Хеиматстубе унд Гемеиндесаал
----------
cа. 815 м² Сумме Геwербе- унд Wохнфлäcхе

Гебäуде Им Бауерндорф 2:
Саниертес Мехрфамилиенхаус мит аттрактивер Грüндерзеитфассаде вон cа. 1900.
Ин ден Jахрен 2001/2002 ерфолгте еине Комплеттсаниерунг диесес Мехрфамилиенхаусес. У. А. wурде ернеуерт одер саниерт: Хеизунг, Холзфенстер (им ЕГ мит Ролллäден), Бäдер соwие Санитäр-/Електролеитунген, Хаусансcхлüссе ан дие Вер- унд Ентсоргер, Wäрмедäммунг вон ауßен ан ден Гиебелсеитен, Страßен- унд Хофсеите малермäßиг инстандгесетзт унд вон иннен üберwиегенд гедäммт. Даcхнеуеиндеcкунг ин 2009. Вереинзелт wурде ин ден Wохнунген хеллес Ахорнламинат верлегт.

Инсгесамт солидер баулиcхер Зустанд мит ернеутем, теилс умфассенден Саниерунгс- унд Модернисиерунгсбедарф, инсбесондере беи ден Небенгебäуден.
Гас-Зентралхеизунг. Дусcх-/ Wанненбäдер мит Фенстер соwие сепаратер Wармwассер-Береитунг (80 л Спеиcхер).

Небенгебäуде:
Ехемалигес Wиртсcхафтсгебäуде, дерзеит генутзт мит 4 массивен, вермиететен Гараген унд Небенраум (Нутзфлäcхе инсгесамт cа. 200 qм). Ауф дем Грундстücк бефиндет сиcх зусäтзлиcх еин Бруннен (Ентнахмереcхт вон 1.000 cбм/а).

Дие Миетеиннахмен аус Wохнунген, Геwербе- унд Лагерфлäcхен белауфен сиcх инсгесамт ауф cа. 22.000 Еуро п.а.
Фüр дас Грундстücк еxистиерт дерзеит кеин вербиндлиcхер Бебауунгсплан, ес канн еине Еинорднунг алс Дорфгебиет ерwартет wерден.

положение

#КрайсВиттенберг #КрайсАнхальт-Биттерфельд

ОРТСЛАГЕГЕБИЕТ
Клеинпасcхлебен лиегт им Бундесланд Саcхсен-Анхалт. Дие Еинхеитсгемеинде Остерниенбургер Ланд лиегт миттиг ин Саcхсен-Анхалт унд грензт им Норден ан дие Стадт Акен, им Остен ан дие Баухаусстадт Дессау-Роßлау унд им Сüден ан дие Баcх- унд Креисстадт Кöтхен (Анхалт). Дер ОТ Клеинпасcхлебен лиегт ам Ранде дес Бёспхäренресерватес Миттлере Елбе, cа. 7 км нордwестлиcх вон Кöтхен (Анхалт) унд cа. 10 км öстлиcх вон Бернбург (Саале), ан дер Б 185. Ин cа. 15 км бестехт Ансcхлусс ан дие А 14 (АС Бернбург). Им Орт синд алле културеллен, сcхулисcхен соwие фüр дас Лебен нотwендиген Инфраструктуреинриcхтен ворханден (Грундсcхуле, Кита, Баумаркт, Арзт, Клеингеwербе, Вереине етc.). Дас Обjект бефиндет сиcх ин зентралер Ортслаге, ауф еинем гроßен Хофареал.

Wеитере Инфо Клеинпасcхлебен:
Клеинпасcхлебен wурде ерстмалс им Jахр 1179 уркундлиcх ерwäхнт унд фрüхер меист Клеин-Пасcхлебен гесcхриебен. 1682 wüтете хиер дие Пест унд ин дерселбен Зеит wар еин "гроßер Бранд" ин дем Орт. Дие Кирcхе бефанд сиcх урспрüнглиcх етwас ауßерхалб ин дер Дорфстäтте Сcхарwегк, бис им Jахр 1781 еине неуе Кирcхе им Орт ербаут унд ин Гегенwарт дес Фüрстен Карл Георг Лебреcхт вон Анхалт-Кöтхен еингеwеихт wурде.

Ин Клеинпасcхлебен габ ес дас согенаннте Биелерсcхе Фреигут, wелcхес вом Домäненпäcхтер унд Гутсбеситзер Оберамтманн (Jоханн) Cхристопх Готтфриед Биелер (* 1743 ин Баасдорф, гесторбен 1808 ин Клеинпасcхлебен) унд сеинер Ехефрау Сопхие (Cхристина) Wилхелмине Ерxлебен (* 1748 ин Гроßбадегаст, гесторбен 1820 ин Клеинпасcхлебен) бетриебен wурде. Дас Биелер-Грабмал ауф дем Кирcххоф гибт ауф еинер Сеите Аускунфт üбер Тител унд Алтер дес Версторбенен, ауф еинер андерен лаутет дие Инсcхрифт: "Ер верхеиратете сиcх им Jахре 1761 мит Демоис. Сопхие Wилхелмине Ерxлебен wелcхе алс Муттер вон 9 Сöхнен унд Тöcхтерн ан сеинем Грабе ден реcхтсcхаффенен Гаттен унд Ватер беwеинт".

Им фрüхен 19. Jахрхундерт еxистиерте ин Клеинпасcхлебен еине Сеифенфабрик (Грüнсиедереи). Ум дас Jахр 1830 зäхлте ман 73 Хäусер мит 467 Еинwохнерн.

Ам 1. Jануар 2010 сcхлоссен сиcх дие бис дахин селбстстäндиген Гемеинден Клеинпасcхлебен, Cхöрау, Диебзиг, Дорнбоcк, Дроса, Елснигк, Гроßпасcхлебен, Забитз, Либбесдорф, Миcхелн, Остерниенбург, Реппиcхау, Тринум унд Wулфен зур Еинхеитсгемеинде Остерниенбургер Ланд зусаммен.[3] Глеиcхзеитиг wурде дие Верwалтунгсгемеинсcхафт Остерниенбург, зу дер диесе Гемеинден гехöртен, ауфгелöст.

Wеитере Инфо Клеинпасcхлебен ауф Wикипедиа: хттпс://де.wикипедиа.орг/wики/Клеинпасcхлебен

Сертификат энергетической эффективности

Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ

другой

Wеитере Инфо, Фотос унд виртуелле Рундгäнге зу диесем Ангебот финден Сие ауф www.гутсхоф-кпл.де .

Бесиcхтигунгстермине кöннен üбер унсер Бüро абгестиммт wерден. Wеитере Информатёнен ерхалтен Сие герне ауф Анфраге пер Телефон / Wхатсапп унтер 0175-4153482.
. Инфо зум Енергиеаусwеис: ниcхт ерфордерлиcх (з. Бсп. Грундстücк, Денкмал)

Üбер дие ерстен 5 Jахре кöннен Сие дие Иммобилие зу Кондитёнен еинес Миеткауфс нутзен. Диес гибт Ихнен аусреиcхенд Зеит, ум еине гееигнете Финанзиерунг фüр дие верблеибенде Рестсcхулд наcх Аблауф диесер Зеит зу органисиерен. Нутзен Сие диесе Cханcе, wенн Сие дерзеит ноcх кеине Гелегенхеит фüр еине гüнстиге Банкфинанзиерунг хабен.

отказ

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

МИЕТКАУФ МÖГЛИCХ! Денкмалгесcхüтзтер ехемалигер Гутсхоф ауф cа. 8.400 qм Дреифронтенгрдст. Нх.Кöт

Дом Продажа
€ 380 000 (≈ Au$ 616 000)
DE-06386 Реппихау, Клеинпасcхлебен, Im Bauerndorf 1 und 2
Саксония-Анхальт, Германия

МИЕТКАУФ МÖГЛИCХ! Денкмалгесcхüтзтер ехемалигер Гутсхоф ауф cа. 8.400 qм Дреифронтенгрдст. Нх.Кöт

Дом Продажа € 380 000 (≈ Au$ 616 000) DE-06386 Реппихау, Клеинпасcхлебен, Im Bauerndorf 1 und 2Саксония-Анхальт, Германия

Дом Продажа
€ 380 000 (≈ Au$ 616 000)
DE-06386 Реппихау, Клеинпасcхлебен, Im Bauerndorf 1 und 2
Саксония-Анхальт, Германия