МИЕТКАУФ МÖГЛИCХ! Хоcхгелегенес воллвермиететес 3-Фамилиенхаус им Зентрум вон

Финанс

цена

€ 169 000 (≈

AUD ▼

274 000)

Комиссия

5,95 % От покупной цены
vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)/Bei Abschluss eines Kaufvertrag

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

1920

Obj.condition

модернизирован

Номера

комната10

Области

Жилая площадь315 кв.м

собственность242 кв.м

Описание

Wир биетен Ихнен еин денкмалгесcхüтзтес, воллвермиететес 3-гесcхоссигес Мехрфамилиенхаус мит инсгесамт 3 Wохнеинхеитен. Дурcх дие ерхöхте Лаге wар унд ист дас Обjект ниcхт вом Хоcхwассер бетроффен, со дасс ес зу кеинер Бееинтрäcхтигунг кам респ. коммен канн.

Миетеиннахмен п.а. = 11.400,00 ЕУР

Алле дреи Wохнунген верфüген jеwеилс üбер 3 Зиммер, Кücхе, Флур унд Бад. Алле Wохнеинхеитен wерден üбер еин зентралес Треппенхаус ерсcхлоссен.
Ан диесем Мехрфамилиенхаус wурден им Jахр 2020 фолгенде Арбеитен аусгефüхрт: Даcхрепаратур мит 20 м² Неуеиндеcкунг.
Еин етwаигер Геwäхрлеистунгсанспруcх геген дие Фаcхбетриебе wирд вом Верäуßерер ан ден Кäуфер абгетретен, ауфсcхиебенд бедингт ауф ден Беситзüберганг.

Дас Обjект бефиндет сиcх ин еинем солиден Зустанд мит партиеллем Реновиерунгсбедарф.

Бауjахр: спäтес 18. Jх., Ерwеитерунг унд Фертигстеллунг 1920

Гебäудеауфтеилунг :
Теилкеллер , 3 Wохнунген, Ердгесcхосс, 1. ОГ унд 2. ОГ

Wохнунген:
3 Зиммер, Кücхе, Флур, Бад унд Абстеллраум, cа.110 м²
3 Зиммер, Кücхе, Флур, Бад, Балкон мит Блиcк ауф дас Кйллтал унд Абстеллраум, cа. 110 м²
3 Зиммер, Кücхе, Флур, Бад унд Абстеллраум, cа. 95 м²

положение

#АйфелькрайсБитбург-Прюм

СТАДТЗЕНТРУМГЕБИЕТ
Кйллбург мит cа. 900 Еинwохнерн лиегт cа. 65 км öстлиcх вом Дреилäндерпункт Белгиен/ Деутсcхланд/ Луxембург, cа. 45 км нöрдлиcх вон Триер унд cа. 12 км нöрдлиcх вон Битбург. Дие Стифтскирcхе Кйллбург бефиндет сиcх директ им Орт. Кйллбург лиегт ан дер Аутобахн 60, Ансcхлуссстелле Бадем, соwие ан ден Бундесстраßен 51 унд 257. Дие Wиртсcхафт ист вор аллем дурcх ден Диенстлеистунгссектор гепрäгт.
Дас Обjект лиегт унмиттелбар ин дер Ортсмитте. Дие Умгебунг ист гепрäгт вон Еин- унд Мехрфамилиенхäусерн ин оффенер унд гесcхлоссенер Бауwеисе. Ин директер Наcхбарсcхафт бефинден сиcх зwеи Кирcхен. Гесcхäфте фüр ден тäглиcхен Лебенсбедарф, Äрзте, Апотхекен, Гелдаутоматен унд еине Грундсcхуле бефинден сиcх им Умкреис вон cа. 2 км. Еин Ансcхлусс ан дие А 60 ист cа. 4 км ентфернт. Ин cа. 500 Метерн Ентфернунг бефиндет сиcх дер Бахнхоф Кйллбург мит тäглиcхен Вербиндунген зwисcхен Кöлн унд Триер. Дас Умфелд хинтерлäсст еинен гепфлегтен Еиндруcк.

арматура

Фассаде: верпутзт, гестриcхен, тлw. мит ротен Сандстеинен
Wäнде/Боденбелäге: див. Wанд- унд Боденбелäге
Фенстер: Кунстстофффенстер мит Исолиервергласунг, Рундбогенфенстер им 2. ОГ, тлw. Ауßенролллäден
Даcх / Даcхриннен/Сcхорнстеин: Крüппелwалмдаcх/ ауßенлиегенде Риннен унд Фаллрохре
Енергиеаусwеис: Бедарфсаусwеис, Енденергиебедарф 187,4 (кWх м2а), Хеизöл, Бауjахр Гебäуде 1920 лт. Аусwеис, Енергиееффизиензклассе Ф Хаус
Санитäр: гефлиесте Дусcх- унд Wанненбäдер, сепаратес WC
Електроинсталлатён: еинфаcхе Електроинсталлатёнен
Треппен/Тüрен: Холзтреппенхаус мит Холзгелäндер/ Холзтüрен
Балкон/Логгиа / Аусриcхтунг: 1 Балкон
Келлер: теилунтеркеллерт

Сертификат энергетической эффективности

действует до: 2028-08-04
Typ: „wohn”
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 189,00 kwh/(m²*a)
Класс : F

другой

Обjектбесcхреибунг ин Безуг ауф ден ерстеллтен Енергиеаусwеис:
Ес ханделт сиcх ум еин Мехрфамилиенхаус, Бауjахр cа. 1920 мит 3 Wохнеинхеитен. Дас Гебäуде ист теилwеисе унтеркеллерт, дер Келлер wирд jедоcх ниcхт бехеизт. Дас Гебäуде хат еин унбехеизтес Даcх унд 3 Гесcхоссе. Дас татсäcхлиcхе Бауjахр дес Гебäудес коннте анханд дер ворлиегенден Унтерлаген ниcхт ермиттелт wерден унд wурде ин Анбетраcхт дер Бауwеисе ангеноммен.

Лüфтунг: Дас Гебäуде wирд миттелс Фенстерлüфтунг белüфтет.

Кüхлунг: Еине Кüхланлаге ист ниcхт ворханден.

Нутзерверхалтен: Дас Гебäуде wирд вон 8 бис 10 Персон(ен) беwохнт. Бзгл. дес Нутзерверхалтенс wурде еине Луфwеcхселрате вон 0.6 х
еине миттлере Иннентемператур вон 19 °C, еин Стромбедарф вон 700 кWх про Персон унд Jахр соwие еин Wармwассербедарф вон 700 кWх про Персон унд Jахр ангеноммен. Дер Антеил унбехеизтер Береиcхе wурде мит 20 % абгесcхäтзт.
Вербрауcхсангабен: Беи дер Береcхнунг дер Ергебниссе диесес Бериcхтс wурден кеине Вербрауcхсдатен берücксиcхтигт.

Анлаге:
Ес ханделт сиcх ум еине Анлаге мит зентралер Wäрмеерзеугунг (Öлкессел). Дие Ауслегунгтемпературен дес Хеизкреисес синд 70/55°C. Дие Тринкwассерерwäрмунг ерфолгт дезентрал (Дезентрал, Електро). Дие Енергиеерзеугунг ерфолгт üберwиегенд мит Öл. Дие Кесселанлаге wурде им Jахр 1997 саниерт. Дие Веррохрунг дер Хеизунгсанлаге ерфолгте зум гроßен Теил им Даcхгесcхосс.

Модернисиерунг:
Алс синнволле енергетисcхе Вербессерунген соллтен дие ноcх ворханденен алтен Фенстер (з.Б. дас халбрунде Фенстер им ОГ 2 ан дер Вордерфронт) геген модерне Фенстер аусгетаусcхт wерден. Дие обере Гесcхоссдеcке зум Даcхгесcхосс лäсст сиcх костенгüнстиг мит еинер Ауфдäммунг версехен унд дие Рохрлеитунген им Даcхгесcхосс кöннен мит еинер Нормгереcхтен Wäрмедäммунг версехен wерден.

Дие унтер лауфенде Нр. 1 еингетрагене Беластунген ин Абт. ИИ дес Грундбуcхес синд вом Кäуфер мит ден зугрунделиегенден Верпфлиcхтунген охне Анреcхнунг ауф ден Кауфпреис зу üбернехмен.

Wеитере Инфо:
Дер Ворверкäуфер хат сиcх зур Лöсcхунг дер Еинтрагунг ин Абт. ИИИ, лфд. Нр. 1 дес Грундбуcхес верпфлиcхтет.
Дас Обjект бефиндет сиcх им фöрмлиcх фестгесетзтен Саниерунгсгебиет. Дер Кауфвертраг бедарф зу сеинер Wирксамкеит дер Генехмигунг дурcх дие Саниерунгсверwалтунгсстелле. Фüр ден Фалл, дасс диесе вон дер Верwалтунгсбехöрде верwеигерт wирд, бехäлт сиcх дер Веркäуфер вор, вон дем Кауфвертраг зурücкзутретен.

Üбер дие ерстен 5 Jахре кöннен Сие дие Иммобилие зу Кондитёнен еинес Миеткауфс нутзен. Диес гибт Ихнен аусреиcхенд Зеит, ум еине гееигнете Финанзиерунг фüр дие верблеибенде Рестсcхулд наcх Аблауф диесер Зеит зу органисиерен. Нутзен Сие диесе Cханcе, wенн Сие дерзеит ноcх кеине Гелегенхеит фüр еине гüнстиге Банкфинанзиерунг хабен.

Бесиcхтигунгстермине кöннен üбер унсер Бüро абгестиммт wерден. Wеитере Информатёнен ерхалтен Сие герне ауф Анфраге!

отказ

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

МИЕТКАУФ МÖГЛИCХ! Хоcхгелегенес воллвермиететес 3-Фамилиенхаус им Зентрум вон Кйллбург

Многоквартирный дом Продажа
€ 169 000 (≈ Au$ 274 000)
DE-54655 Киллбург, Ландкреис: Еифелкреис Битбург-
Рейнланд-Пфальц, Германия

МИЕТКАУФ МÖГЛИCХ! Хоcхгелегенес воллвермиететес 3-Фамилиенхаус им Зентрум вон Кйллбург

Многоквартирный дом Продажа € 169 000 (≈ Au$ 274 000) DE-54655 Киллбург, Ландкреис: Еифелкреис Битбург-Рейнланд-Пфальц, Германия

Многоквартирный дом Продажа
€ 169 000 (≈ Au$ 274 000)
DE-54655 Киллбург, Ландкреис: Еифелкреис Битбург-
Рейнланд-Пфальц, Германия