Доппелхаусхäлфте ин Еиторф зу веркауфен.
ID: 483456#521/1233879
#ТеррасныеТорцевыеДома #Продажа #Айторф #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Кёльн #РейнЗигКрайс #Германия
Контактная информация:
Mr Stephan Dahlhausen
DAHLHAUSEN IMMOBILIEN
Parscheider Str.
53567 Asbach
Tel.: +492683948885
DAHLHAUSEN IMMOBILIEN
Parscheider Str.
53567 Asbach
Tel.: +492683948885
Террасные торцевые дома Айторф Продажа Германия | Image
Террасные торцевые дома Продажа
€ 149 000 (≈ US$ 161 000)
DE-53783 Айторф
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 149 000 (≈
3,57 % От покупной цены включая НДС / налог
Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57 % inkl. 19% Mwst. Die je
Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57 % inkl. 19% Mwst. Die je
доступный немедленно
1920
Номера
комната6
спальня3
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь1.614,59 Квадратные футы
собственность0,14 акр
удобства
Встроенная кухняОписание
Диесес Ландхаус бефиндет сиcх дерзеит ин еинем Дорнрöсcхенсcхлаф унд биетет мит сеинем Саниерунгсбедарф еине идеале Грундлаге, ум ес наcх еигенен Ворстеллунген зу неуем Лебен зу ерwеcкен.Диесес cхарманте Ландхаус им Фаcхwеркстил лиегт идйллисcх им дöрфлиcхен Ортстеил Сcхиефен унд биетет еине аттрактиве Комбинатён аус традитёнеллер Бауwеисе унд практисcхен Нутзунгсмöглиcхкеитен.
Грундстücк унд Бауwеисе:
• Грундстücксгрößе: cа. 575 м²
• Дас Келлергесcхосс wурде ин массивер Бауwеисе аус Басалтстеинен ерриcхтет унд биетет еине солиде Грундлаге фüр дас Гебäуде.
• Аб дем Ердгесcхосс ханделт ес сиcх ум еин Холзфаcхwерк мит Лехмфüллунген, дас теилwеисе ноcх им урспрüнглиcхен Зустанд ерхалтен ист.
• Дер спäтер ангебауте Wохнбереиcх wурде ин массивер Бауwеисе мит Бимсстеинмауерwерк ерстеллт. Дие Деcкен ин диесем Береиcх синд согенаннте Каппендеcкен, бестехенд аус Стахлтрäгерн унд Бетон.
• Дас Гебäуде ист ин Ханглаге гебаут, wодурcх дер Келлер вон дер Рücксеите аус ебенердиг бегех- унд бефахрбар ист.
Келлергесcхосс:
• Гроßер Хеизунгсраум соwие Wеркраум унд Хаусwиртсcхафтсраум
• Директер Зуганг зум оффенен Анбау, дер вон дер Рücксеите аус бефахрбар ист унд алс Гарагенстеллплатз генутзт wерден канн.
• Дер Анбау бехербергт зудем ден Хеизöлтракт мит еинем 2.500-Литер-Öлтанк. Дер Танкбереиcх ист абгемауерт унд диент глеиcхзеитиг алс Öлауфангwанне.
• Вом оффенен Анбау аус гибт ес еинен Дурcхганг зу еинем Небенгебäуде, дас фрüхер алс Виех- унд Пфердесталл генутзт wурде. Дарüбер бефиндет сиcх еин виелсеитиг нутзбарер Береиcх (Wеркстатт одер Сcхеуне).
• Еине зусäтзлиcхе, саниерунгсбедüрфтиге Унтерстеллфлäcхе ан дер Рücксеите дер Сcхеуне, дие фрüхер фüр Тракторен унд Ландмасcхинен генутзт wурде.
Ердгесcхосс:
• Дер Хауптеинганг ист üбер дие Сcхиефенер Страßе ебенердиг зугäнглиcх.
• Вон дер Диеле аус геланген Сие ин дие Кücхе соwие ин ден Wохн- унд Ессбереиcх.
• Ангрензенд бефиндет сиcх еин спäтер массив ангебаутер Wохнтеил мит Бадезиммер, Гäсте-WC унд еинем ноcх аусбауфäхиген Раум.
Обергесcхосс:
• Зwеи Сcхлафзиммер унд еин Wохнзиммер биетен гроßзüгиге Wохнфлäcхен.
• Дер Анбау ерwеитерт сиcх им Обергесcхосс зу еинер теилwеисе üбердаcхтен Даcхтеррассе, дие еине бесондерс ерхабене Ауссиcхт биетет – еин Хигхлигхт дес Хаусес.
Даcхбоден:
• Дер Даcхбоден биетет зусäтзлиcхе Абстеллмöглиcхкеитен унд рундет дас Раумангебот аб. Бесондерхеитен:
• Виелсеитиг нутзбаре Небенгебäуде унд Анбаутен (з. Б. Сталл, Сcхеуне, Wеркстатт).
• Дер директе Зуганг вом Келлер унд Анбау зур рücкwäртиген Сеите маcхт дие Иммобилие идеал фüр Хандwеркер, Тиерхалтер одер Хоббйландwирте.
• Дие лäндлиcхе, рухиге Лаге соwие дие гроßзüгиге Грундстücксфлäcхе маcхен диесес Хаус бесондерс аттрактив фüр Натурлиебхабер.
Диесес Ландхаус вербиндет ден Cхарме еинес Фаcхwеркхаусес мит модернерен Елементен аус дем спäтерен Анбау. Ес биетет реиcхлиcх Платз фüр креативе Wохнидеен, Хоббйс одер клеинере ландwиртсcхафтлиcхе Проjекте. Саниерунгсарбеитен ан еиниген Гебäудетеилен кöннен дас Потензиал диесес Анwесенс зусäтзлиcх ауссcхöпфен.
Иммо Парадисе ф4637483 е9874д28 483456#521
положение
#Рейн-Зиг-Крайс #Кёльн
Еиторф, Ортстеил Сcхиефен Еинкауфсмöглиcхкеитен: Еинкауфсмöглиcхкеитен фüр ден тäглиcхен Бедарф синд ин Еиторф (cа. 6–7 км вон Сcхиефен ентфернт) гут ерреиcхбар. Хиер финден Сие Супермäркте wие РЕWЕ, Алди унд Лидл соwие клеинере Фаcхгесcхäфте. Мит дем Ауто дауерт дие Фахрт етwа 10–15 Минутен. Алтернатив ерреиcхен Сие Еиторф мит öффентлиcхен Веркехрсмиттелн одер дем Фахррад ин етwа 5-10 Минутен.
Сcхулен: Грундсcхуле: Дие нäcхсте Грундсcхуле бефиндет сиcх ин Еиторф. Дие Фахрзеит бетрäгт етwа 5 Минутен мит дем Ауто. Еин Сcхулбуссервиcе ист ебенфаллс верфüгбар. Wеитерфüхренде Сcхулен: Ин Еиторф гибт ес еине Реалсcхуле, еине Гесамтсcхуле унд еин Гймнасиум. Диесе синд иннерхалб вон 5-7 Минутен мит дем Ауто одер Сcхулбус ерреиcхбар.
Киндергäртен: Ин дер Умгебунг вон Сcхиефен гибт ес мехрере Киндергäртен, дер нäcхсте бефиндет сиcх ин Еиторф (cа. 5 Минутен мит дем Ауто). Алтернатив синд ауcх Еинриcхтунген ин ден умлиегенден Ортстеилен ин курзер Фахрзеит
Äрзте унд Апотхекен: Еиторф биетет еин умфассендес Ангебот ан Хаус- унд Фаcхäрзтен соwие Апотхекен. Мит дем Ауто ерреиcхен Сие диесе ин етwа 5-7 Минутен. Еин Кранкенхаус бефиндет сиcх ин Сиегбург (cа. 20–30 Минутен Фахртзеит).
Фреизеитмöглиcхкеитен унд Вереине: Еиторф унд Умгебунг верфüген üбер еин виелфäлтигес Вереинсангебот, дарунтер Спортвереине (з. Б. Фуßбалл, Теннис, Реитен), Мусиквереине, Карневалсгруппен унд културелле Органисатёнен. Фüр Wандер- унд Натурфреунде гибт ес захлреиcхе гут аусгебауте Wеге ин дер реизволлен Ландсcхафт дес Wестерwалдес.
Öффентлиcхе Веркехрсмиттел: Дие нäcхсте Бусхалтестелле ист ин Сcхиефен фуßлäуфиг ин cа. 5–7 Минутен ерреиcхбар. Вон дорт бестехен Вербиндунген наcх Еиторф, wо Сие ан ден Бахнхоф мит Анбиндунг ан дие С-Бахн-Линие С12 геланген. Дие С-Бахн брингт Сие ин Риcхтунг Кöлн одер Сиеген. Дие Фахрзеит зур Бусхалтестелле бетрäгт етwа 10 Минутен зу Фуß; дие Гесамтфахрзеит наcх Еиторф Бахнхоф лиегт беи етwа 20Минутен.
Зусамменфассунг дер Ентфернунген унд Фахрзеитен: Еинкауфен: 5-10 Минутен мит дем Ауто Сcхулен: 6-10 Минутен мит дем Ауто одер Сcхулбус Киндергартен: 8 Минутен мит дем Ауто Äрзте: 5-10 Минутен мит дем Ауто Бахнхоф Еиторф: 20 Минутен мит Бус унд Бахн, 6 Минутен мит дем Ауто Фреизеит: Вереине унд Фреизеитангеботе им нäхерен Умкреис ерреиcхбар.
Сcхиефен зеиcхнет сиcх дурcх еине рухиге, лäндлиcхе Лаге аус, биетет jедоcх еине гуте Анбиндунг ан дие Инфраструктур вон Еиторф. Идеал фüр Фамилиен унд Натурфреунде.
Leaflet | OSM
арматура
Хауптгебäуде: Дас Хауптгебäуде бестехт аус еинем Фаcхwерк мит Лехмфüллунген. Дие Фенстер синд еинфаcх вергласт, теилwеисе ноcх им урспрüнглиcхен Стил мит доппелфлüгелиген Холзрахмен.
Хеизунг:
Дие Иммобилие wирд дурcх еине Виессманн-Öлзентралхеизунг бехеизт, дие üбер флаcхе Wандхеизкöрпер Wäрме вертеилт. Дие Хеизанлаге wурде ин ден 1980ер-Jахрен вом версторбенен Еигентüмер, еинем селбстстäндиген Гас- унд Wассеринсталлатеур, им Рахмен дес Анбаус унд дер Модернисиерунг инсталлиерт. Дабеи wурде ауcх еин зу диесер Зеит модернес Бадезиммер еингебаут, дас дие Иммобилие комфортабел ергäнзт.
Небенгебäуде:
Дас Небенгебäуде ист массив аус Басалтстеин гемауерт унд верфüгт üбер еин стабилес Саттелдаcх. Диесес Гебäуде wурде фрüхер фüр еинен клеинен ландwиртсcхафтлиcхен Хоббйбетриеб генутзт, дер бис зу дреи Пферде бехербергте. Диесе Аусстаттунг биетет еине солиде Грундлаге фüр индивидуелле Анпассунген унд Модернисиерунген, wобеи дие традитёнелле Бауwеисе ден бесондерен Cхарме дер Иммобилие унтерстреиcхт.
Сонстигес:
Дие Зуфахрт ауф дер рücкwäртиген Сеите дес Грундстücкс wирд гемеинсcхафтлиcх генутзт унд ист мит еинем Гех- унд Фахрреcхт зугунстен дес Наcхбарн беластет.
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2024-12-20
действует до: 19-12-2034
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 283,00 kwh/(m²*a)
Класс : H
действует до: 19-12-2034
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 283,00 kwh/(m²*a)
Класс : H
другой
ГЕЛДWÄСCХЕ: Алс Иммобилиенмаклер ист ФСГ Ихр Финанзеxперте е.К., ИММОБИЛИЕН СЕРВИCЕ СТЕПХАН ДАХЛХАУСЕН гемäß § 2 Абс. 1 Нр. 14 унд § 10 Абс. 3 дес Гелдwäсcхегесетзес (ГwГ) верпфлиcхтет, беи Бегрüндунг еинер Гесcхäфтсбезиехунг дие Идентитäт дес Вертрагспартнерс зу üберпрüфен унд фестзустеллен. Гемäß § 11 ГwГ мüссен хиерфüр дие релевантен Датен фестгехалтен wерден:
- Беи натüрлиcхен Персонен: Еине Копие дес Персоналаусwеисес ист ерфордерлиcх.
- Беи jуристисcхен Персонен: Еине Копие дес Ханделсрегистераусзугс, аус дем дер wиртсcхафтлиcх Береcхтигте херворгехт, мусс воргелегт wерден.
Дас ГwГ сcхреибт вор, дасс дер Маклер дие ерхалтенен Унтерлаген фüр еинен Зеитраум вон фüнф Jахрен ауфбеwахрен мусс.
ХАФТУНГ:
Дие вон ФСГ Ихр Финанзеxперте е.К., ИММОБИЛИЕН СЕРВИCЕ СТЕПХАН ДАХЛХАУСЕН wеитергегебенен Информатёнен, Унтерлаген, Плäне етc. стаммен вом Веркäуфер бзw. Вермиетер. Фüр дие Риcхтигкеит одер Воллстäндигкеит диесер Ангабен üберниммт ФСГ Ихр Финанзеxперте е.К., ИММОБИЛИЕН СЕРВИCЕ СТЕПХАН ДАХЛХАУСЕН кеине Хафтунг. Ес лиегт ин дер Верантwортунг дес Кунден бзw. Интерессентен, дие ентхалтенен Обjектинформатёнен унд Ангабен еигенстäндиг зу прüфен. Алле Иммобилиенангеботе синд фреиблеибенд унд Ирртüмерн ворбехалтен.
Степхан Дахлхаусен
+492683948885, +492683948885, +491778083715
ДАХЛХАУСЕН ИММОБИЛИЕН
data load ...
Объявления