Неулуßхеим: ЕФХ 13м бреит, 3 Бäдер, модернисиерт, Аусбауресерве, ФРЕИ
ID: 480285#2473/1214447
#ДомНаОднуСемью #Продажа #Нойлюсхайм #БаденВюртемберг #Карлсруэ #РейнНеккарКрайс #Германия
Контактная информация:
Ernst-Werner Bruder h
Bruder Immobilien e.K
Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +49 172 3918136
Mobil: +49 172 3918136
Bruder Immobilien e.K
Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +49 172 3918136
Mobil: +49 172 3918136
Дом на одну семью Нойлюсхайм Продажа Германия
Дом на одну семью Продажа
€ 560 000 (≈ Au$ 940 000)
DE-68809 Нойлюсхайм
Баден-Вюртемберг, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 560 000 (≈
немедленно
1982
Номера
комната6
Ванная / туалет3
Области
Жилая площадь286 кв.м
собственность375 кв.м
удобства
Встроенная кухняОписание
Дрохнен-Видео: Ердгесcхоß
Wохн-Ессзиммер: 46м²
, Камин мöглиcх, Зуганг зур
Террассе 30м² Wестсеите
Сcхлафзиммер/Бüро: 22м², Зуганг зур Террассе
Кücхе: 11м², Еинбаукücхе
Бад: 5м², Дусcхе, WC, Фенстер
Флур: 13м²
Фуßбоденхеизунг им ганзен ЕГ
Обергесcхоß, алс Еинлиегер-Wхг мöглиcх:
Wохн-/Арбеитсз: 34м²
Сcхлафзиммер: 18м², Зуганг зум
Балкон: 12м² Wестсеите, д.х. Абендсонне
Кücхе од. Сcхлафз: 23м²
Бад 1: 14м², Wанне, Дусcхе, WC, Фенстер, Халоген-Деcкенстрахлер, Wäсcхесcхаcхт ин Келлер, Фуßбоденхеизунг
Бад 2: 6м², Дусcхе, WC, Фенстер
Флур 14м², Зуганг зум Балкон
Унтергесcхоß:
Сcхлафраум: 44м²
Хоббйраум: 21м²
Wасcхкücхе: 26м² мит Wäсcхесcхаcхт аус ОГ
Хеизунгсраум: 8м²
Öлтанк: 8м² 3 * 1.500 Литер = 4.500л, Кунстстофф
Флур
Фуßбöден: Корк, Флиесен, Винйл
Доппелгараге, давор Cарпорт + Ауßенстеллплатз
Саниерунген:
2010: Даcхгаубе cа. 10м бреит, Даcхеиндеcкунг страßенсеитиг (=75%), беиде Бäдер унд Електрик
2014: Wассер-Енткалкунгсанлаге
2020: Нетзwерк ЕДВ вон УГ бис Даcхспеиcхер
2020: ОГ Неугесталтунг у. Зусамменлегунг Wохнрäуме
2021: УГ Сcхлафраум, (Исоли1ерунг фреигелегте Хаусwанд?)
2021: ЕГ Бüро Еинбау Тüр-Сcхиебеелемент üбер ганзе Бреите
2022: Ерwеитерунг Гäсте-WC зум Wанненбад
2022: Ворбереитунг Wаллбоx им Cарпорт
Ербпаcхт: ев. Кирcхе
163ЕУР/мтл, 1.946ЕУР/Jахр. Лауфзеит бис 2081, зулетзт 2023 ангепаßт, алсо Рухе фüр дие нäcхстен Jахре
Енергиевербрауcх (дурcхсcхниттлиcх): 73,3кWх/ (м²xа) ентсприcхт cа. 7 Литер Öл/м² им Jахр (Енергие фüр Wармwассер ентхалтен)
Öл-Зентралхеизунг, Кабел, Сателлит, ДСЛ-Гебиет, Wасcхкücхе, Wäсcхесcхаcхт аус ОГ
Дер Маклер хат нур мит дем Веркäуфер еинен Маклер-Вертраг. Гемäß § 656д БГБ ист воргесехен, дасс дер Веркäуфер еине Теил-Провисён ин Хöхе вон 3,50%, инcл. МwСт., ауф ден Кäуфер абwäлзт.
Кауфнебенкостен:
Сонненстанд:
Иммо Парадисе 76бфе6ф7 8513ад66 480285#2473
положение
#Рейн-Неккар-Крайс #Карлсруэ
Дрохнен-Видео: Дас Хаус лиегт им сüдлиcхен Теил дер Стадт, еине Грундсcхуле лиегт директ гегенüбер, дас бедеутет тагсüбер Лебен, абендс абсолуте Рухе. Дие нäcхсте Бусхалтестелле ист cа. дреи Гехминутен ентфернт; бис зум нäcхстен Супермаркт синд ес cа. 800 м. Дас Стадтзентрум мит виелен клеинен "Танте Емма-Лäдcхен" ист ин 300 Метерн зу ерреиcхен. Ауcх зум Wалдранд ист ес ниcхт wеит, ум еинен аусгедехнтен абендлиcхен Спазиерганг беим Сонненунтерганг зу ерлебен.
Сcхулен: Грунд-, Реал-, Гесамтсcхуле, Гймнасиум
Дас Стäдтcхен Неулуßхеим мит сеинен 7.200 Еинwохнерн лиегт дреи Километер сüдлиcх вон Хоcкенхеим, сеcхс Километер wестлиcх вон Wаллдорф (САП) им Рхеин-Неcкар-Креис, 15 км сüдлиcх вон Маннхеим унд 40 км вон Карлсрухе ентфернт. Дурcх ден анлиегенден Бадесее ин Луссхеим кöннен Сие сиcх наcх еинер хартен Арбеитсwоcхе ин дер Сонне ентспаннен одер сиcх им Wассер абкüхлен.
Дурcх дие веркехрсгüнстиге Лаге ерреиcхен Сие ден Аутобахнансcхлусс А6 Риcхтунг Синсхеим/Виернхеим ин wениген Минутен. Ауcх дие Аутобахн А5 (беи Wаллдорф) Риcхтунг Франкфурт/Карлсрухе ерреиcхен Сие ин 10 Минутен. Диес ермöглиcхт Ихнен еин сcхнеллес ерреиcхен дер Стäдте Карлсрухе (40 км), Маннхеим (20 км), Стуттгарт соwие Франкфурт. Ауcх нахе гелегене Орте wие Спейер (cа. 10 км) унд Хоcкенхеим (cа. 2 км) синд сcхнелл зу ерреиcхен. Ам Неулуßхеимер Бахнхоф хäлт дие С-Бахн, им 30 Минутен Таcкт, мит гутер Вербиндунг наcх Карлсрухе (40 Мин.).
арматура
Дрохнен-Видео: Диесес ауßергеwöхнлиcх бреите Хаус (13м) биетет натургемäß еин сехр гроßзüгигес Раумгефüхл. Дас Херзблут дес Еигентüмерс хäнгт ан диесем Хеим, ес ист перфект гепфлегт, виеле Клеинигкеитен зеиген дие емотёнале Биндунг ан сеин Домизил, wие з.Б. дер перфекте Гартен унд дие стäндиген Модернисиерунген.
Wенн Сие Ихрен Wаген ин дер Доппелгараге гепаркт хабен, кöннен Сие директ ин ден Хаусфлур гехен. Доминиеренд ист им ЕГ натüрлиcх дас гроßе Wохн-Ессзиммер мит 46м², дас кеине Платзwüнсcхе оффен лäßт, унд еинен Зуганг зур Террассе хат. Кücхе унд Бад сcхлиеßен сиcх зур Страßенсеите ан, ауф дер андерен Сеите дес Флурес еин Сcхлаф-/Арбеитсзиммер мит бреитер Фенстерфронт зум Гартен - дие бодентиефе Фенстерфронт мит Сcхиебетüр wурде ернеуерт. Хиер канн ман натüрлиcх ауcх еин бехиндертес Фамилиенмитглиед унтербринген, дас данн СЗ, WЗ унд Бад ауф еинер Ебене хат.
Им ОГ кöннте ман еине еигене Wохнунг еинриcхтен, денн алле Ансcхлüссе синд ворханден. Моментан хабен wир хиер 3 Сcхлафзиммер, дие ауcх ноcх гетеилт wерден кöннтен. Дие беиден Бäдер хиер обен верхиндерн еинен моргендлиcхен Стау.
Дер Балкон ист дурcх дас Сcхлафзиммер, абер ауcх üбер ден Флур зугäнглиcх, со дасс ихн jедер ерреиcхен канн, охне дурcх еин Зиммер гехен зу мüссен. Хиер ерреиcхен Сие дие летзтен Страхлен дер Абендсонне.
Бесондерс дас грößере Бад ист сехр луxуриöс еингериcхтет, мит 14м² лäдт ес зум Спиелен еин.
Wем дер Платз ниcхт реиcхт, кöннте üберлеген, ауcх ноcх дас Даcхгесcхоß (cа. 7 * 13м) аусзубауен - дер Флур ист со гроß, дасс сиcх хиер ауcх ноcх еине Треппе унтербринген лиеßе.
Ауcх дас Унтергесcхоß ист сехенсwерт: еин Wохнраум унтер дем Wохнзиммер хат ауcх сеине Дименсёнен, 44м² - хиер кöннте ман Танзкурсе гебен!!.
Хоббйраум, Wасcхкücхе, Хеизунгс- унд Танкраум рунден хиер дас Ангебот аб.
Дие Ербпаcхт вон 1946ЕУР бетрäгт нур еин Виертел дер Зинсен, дие Сие фüр ден Грундстücкс-Кредит захлен мüßтен !!!! Сие wурде зулетзт 2023 ангепаßт, алсо Рухе фüр дие нäcхстен Jахре.
Дер Маклер хат нур мит дем Веркäуфер еинен Маклер-Вертраг. Гемäß § 656д БГБ ист воргесехен, дасс дер Веркäуфер еине Теил-Провисён ин Хöхе вон 3,50%, инcл. МwСт., ауф ден Кäуфер абwäлзт.
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2024-01-05
действует до: 05.01.2034
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 73,00 kwh/(m²*a)
Класс : B
действует до: 05.01.2034
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 73,00 kwh/(m²*a)
Класс : B
другой
Дрохнен-Видео: Наcхтеил: Даcх ниcхт аусгебаут
Вортеил: 3 Бäдер, Зустанд, Ербпаcхт,
Дер Маклер хат нур мит дем Веркäуфер еинен Маклер-Вертраг. Гемäß § 656д БГБ ист воргесехен, дасс дер Веркäуфер еине Теил-Провисён ин Хöхе вон 3,50%, инcл. МwСт., ауф ден Кäуфер абwäлзт.
Брудер Иммобилиен е.К. wурде алс ерстер Иммобилиенмаклер им Рхеин-Неcкар-Креис наcх дер неуен еуропäисcхен ДИН ЕН 15733 зертифизиерт, ентсприcхт дер ИСО 9000/9001
Ауßердем wурден wир вом Наcхриcхтенмагазин ФОCУС мит дем Тител "Топ Иммобилиенмаклер" дурcхгехенд сеит 2013 аусгезеиcхнет, глеиcхес ерфолгте дурcх дие Фаcхзеитсcхрифт "Беллевуе" сеит 2015, соwие Cапитал
Алле Ангабен зур Иммобилие берухен ауф Ангабен дес Еигентüмерс, фüр дие wир кеине Хафтунг üбернехмен кöннен.
Ернст-Wернер Брудер х
+4962275449640, +4962275449640
Брудер Иммобилиен е.К
data load ...
Объявления