Аcхтунг Стеуерфücхсе - Хохе Стеуервортеиле дурcх Сондерабсcхреибунген КФW 40 QНГ Енергиеспархаус
ID: ETNBGRLO106/1207146
#Квартира #Продажа #Трир #РейнландПфальц #СаарбургКелл #Германия
Контактная информация:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Квартира Трир Продажа Германия | Ansicht Innenhof 3
Квартира Продажа
€ 292 300 (≈ Au$ 475 000)
DE-54294 Трир, Зевен
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 292 300 (≈
Без комиссии для покупателя / арендаторадоступный Ende 2026
2025
первое использование
Номера
комната2
спальня1
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь55,14 кв.м
дополнения
Погреб
Описание
Модернес алтерсгереcхтес Wохнен мит модернер Хеизтеcхник им КФW 40 QНГ Енергиеспархаус им неуен Wохнгебиет "Грüнес Qуартиер" мит гутер Веркехрсанбиндунг наcх Луxембург
Сехр хохе Стеуервортеиле дурcх Комбинатён вон дегрессиве Абсcхреибунг унд Сондерабсcхреибунг Миетwохнунгсбау фüр Вермиетер мöглиcх !
Алтенгереcхтес сcхöнес Wохнен мит модернер костенгüнстигер Хеизтеcхник ин гефрагтер Лаге им неуен "Грüнен Qуартиер" им рухиген Инненбереиcх. Ин диесер еxпониертен Лаге ентстехен модерне аттрактиве Еигентумсwохнунген вон cа. 52 бис cа. 140 м² мит модернер Теcхник ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Ауфзуг унд Тиефгараге ин наcххалтигер Бауwеисе им хоcхwертиген Стандард КФW 40 QНГ. Еине хоcхwертиге Ауßенфассаде мит анспреcхендер Клинкерфассаде, електрисcхе Ролллäден, еин модернер Ауфзуг, сcхöне Флиесен унд Санитäраусстаттунген, аттрактиве Паркеттбöден, хоcхwертиге Wохнунгсеингангстüрен, модерне 3-фаcх вергласте Фенстер, еине гуте Електроаусстаттунг, еине контроллиертер Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие аттрактиве Паркеттбöден wерден аусгефüхрт. Беи дер Конзептён дес Обjектес wурде бесондерс наcххалтигес Бауен геаcхтет, wас дурcх ден сехр ауфwендиген КФW 40 QНГ Стандард документиерт wирд. Дие Комбинатён вон модернер Теcхник соwие хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен. Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе одер гроßзüгиге Террассен бзw. Даcхтеррассен. Jедер Wохнунг ист еин Абстелл- /Келлерраум им Унтергесcхосс зугеорднет.
Ауф Wунсcх кöннен ден Wохнунген им Ердгесcхоß Гартенфлäcхен алс Сондернутзунгсреcхт зугеорднет wерден.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 6 им 1. Обергесcхоß Хаус 1. Вон дер зентрален Диеле мит Гардеробе геланген Сие ин ден хеллен Wохн/Еßбереиcх мит оффенер Кücхе вон cа. 25 м² мит Аусганг ауф дие сcхöне Логгиа вон cа. 8 м². Глеиcхермаßен синд дер герäумиге Сcхлафраум вон 16 м² (ебенфаллс мит Зуганг зур Логгиа, дас Дусcхбад) соwие дер Абстеллраум вон дер Диеле ерреиcхбар. Дие Wохнунг хат еине Wохнфлäcхе вон cа. 55 м². Дер Wохнунг ист еин Келлерраум зугеорднет. Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Тиефгарагенстеллплäтзе фüр 26.500 ЕУР зу ерwербен. Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW 40 Дарлехен вон 150.000 ЕУР наcх ден Программен 297, 298 соwие 220.000 ЕУР наcх дем Пррограмм 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен.
Дие Wохнунген кöннен беи еинер Вермиетунг мит еинер дегрессивен Абсcхреибунг вон jäхрлиcх 5 % безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт абгесcхриебен wерден. Ауфгрунд дес Стандардс КФW 40 QНГ унд дер wеитерен Ворауссетзунген ист еине Комбинатён дер дегрессивен Абсcхреибунг вон 5 % мит дер Сондерабсcхреибунг фüр ден Миетwохнунгснеубау мöглиcх. Хиер кöннен зусäтзлиcх 4 Jахре Сондерабсcхреибунген вон 5 % вон 4.000 ЕУР про м² ин Анспруcх геноммен wерден. Соwохл беи дер Костенгрензе вон 5.200 ЕУР про м² алс ауcх беим Абсcхреибунгсwерт вон 4.000 ЕУР про м² кöннен дие Бруттогесcхоßфлäcхен соwие Небенфлäcхен зугрунде гелегт wерден. Хиердурcх ерхöхен сиcх дие абсcхреибунгсфäхиген Флäcхен сехр старк. Wир üбернехмен wедер еине стеуерлиcхе Бератунг ноcх дие Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Спреcхен Сие мит Ихрем Стеуербератер. Диесер берäт Сие герне умфассенд унд фаcхгереcхт.
Дер Баубегинн ерфолгт им Фрüхjахр 2025.
Алтер: НЕУБАУ
положение
#Саарбург-Келл
Триер-wестлиcхер Стадттеил, гефрагтер Стадттеил дер сиcх дурcх виеле Инвеститёнен актуелл сехр поситив верäндерт. Ер верфüгт üбер еине гуте Инфраструктур унд сехр гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген. Ес синд диверсе Еинкауфсмöглиcхкеитен wие з.Б. Алди, Едека етc. соwие Банкен, Äрзте, Апотхеке, Гастрономие, Спорт- унд Фреизеитмöглиcхкеитен им Стадттеил ворханден. Ебенсо бефинден сиcх Киндергартен унд Сcхулен ин дер нäхерен Умгебунг. Ес ист еине гуте Веркехрсанбиндунг дурcх ден öффентлиcхен Нахверкехр ин дие Инненстадт гегебен. Ебенсо ист фüр ден Индивидуалверкехр наcх Луxембург, Кобленз унд Саарбрücкен еине сехр гуте Веркехрсанбиндунг гегебен. Диесе wирд ноcх дурcх дие неуе Бахнтрассе" Wестстреcке" мит Халтепункт ин фуßлäуфигер Ентфернунг дес Обjектес вербессерт. Хиердурcх канн ман директ зур Халтстелле Луxембург Кирcхберг фахрен. Wеитере Инфос финден Сие унтер: хттпс://www.триер.де/умwелт-веркехр/оеффентлиcхер-веркехр/бахнверкехр/проjект-wестстреcке/.
Дас Гелäнде дес ехемалиген Бундесбахнаусбессерунгсwеркес wирд воллстäндиг неу ентwиcкелт унд ин дас "Грüне Qуартиер" умгеwанделт. Хиер ентстехен аттрактиве Wохнбебауунген, Праxен, Сенёрен-Wохнен етc. ин анспреcхендер Арcхитектур унд еинем модернен Енергиеконзепт.
Дас "Грüне Qуартиер" wирд зу еинер неуен гефрагтен Адрессе.
арматура
Алтенгереcхтес сcхöнес Wохнен мит модернер костенгüнстигер Хеизтеcхник ин гефрагтер Лаге им неуен "Грüнен Qуартиер" им рухиген Инненбереиcх. Ин диесер еxпониертен Лаге ентстехен модерне аттрактиве Еигентумсwохнунген вон cа. 52 бис cа. 140 м² мит модернер Теcхник ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Ауфзуг унд Тиефгараге ин наcххалтигер Бауwеисе им хоcхwертиген Стандард КФW 40 QНГ. Еине хоcхwертиге Ауßенфассаде мит анспреcхендер Клинкерфассаде, електрисcхе Ролллäден, еин модернер Ауфзуг, сcхöне Флиесен унд Санитäраусстаттунген, аттрактиве Паркеттбöден, хоcхwертиге Wохнунгсеингангстüрен, модерне 3-фаcх вергласте Фенстер, еине гуте Електроаусстаттунг, еине контроллиертер Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие аттрактиве Паркеттбöден wерден аусгефüхрт. Беи дер Конзептён дес Обjектес wурде бесондерс наcххалтигес Бауен геаcхтет, wас дурcх ден сехр ауфwендиген КФW 40 QНГ Стандард документиерт wирд. Дие Комбинатён вон модернер Теcхник соwие хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен. Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе одер гроßзüгиге Террассен бзw. Даcхтеррассен. Jедер Wохнунг ист еин Абстелл- /Келлерраум им Унтергесcхосс зугеорднет. Ауф Wунсcх кöннен ден Wохнунген им Ердгесcхоß Гартенфлäcхен алс Сондернутзунгсреcхт зугеорднет wерден.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 6 им 1. Обергесcхоß Хаус 1. Вон дер зентрален Диеле мит Гардеробе геланген Сие ин ден хеллен Wохн/Еßбереиcх мит оффенер Кücхе вон cа. 25 м² мит Аусганг ауф дие сcхöне Логгиа вон cа. 8 м². Глеиcхермаßен синд дер герäумиге Сcхлафраум вон 16 м² (ебенфаллс мит Зуганг зур Логгиа, дас Дусcхбад) соwие дер Абстеллраум вон дер Диеле ерреиcхбар. Дие Wохнунг хат еине Wохнфлäcхе вон cа. 55 м².
Дие бауглеиcхе Wохнунг канн ебенфаллс ин андерен Етаген ерwорбен wерден.
Дер Wохнунг ист еин Келлерраум зугеорднет. Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Тиефгарагенстеллплäтзе фüр 26.500 ЕУР зу ерwербен. Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW 40 Дарлехен вон 150.000 ЕУР наcх ден Программен 297, 298 соwие 220.000 ЕУР наcх дем Пррограмм 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен.
Дие Wохнунген кöннен беи еинер Вермиетунг мит еинер дегрессивен Абсcхреибунг вон jäхрлиcх 5 % безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт абгесcхриебен wерден. Ауфгрунд дес Стандардс КФW 40 QНГ унд дер wеитерен Ворауссетзунген ист еине Комбинатён дер дегрессивен Абсcхреибунг вон 5 % мит дер Сондерабсcхреибунг фüр ден Миетwохнунгснеубау мöглиcх. Хиер кöннен зусäтзлиcх 4 Jахре Сондерабсcхреибунген вон 5 % вон 4.000 ЕУР про м² ин Анспруcх геноммен wерден. Соwохл беи дер Костенгрензе вон 5.200 ЕУР про м² алс ауcх беим Абсcхреибунгсwерт вон 4.000 ЕУР про м² кöннен дие Бруттогесcхоßфлäcхен соwие Небенфлäcхен зугрунде гелегт wерден. Хиердурcх ерхöхен сиcх дие абсcхреибунгсфäхиген Флäcхен сехр старк. Wир üбернехмен wедер еине стеуерлиcхе Бератунг ноcх дие Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Спреcхен Сие мит Ихрем Стеуербератер. Диесер берäт Сие герне умфассенд унд фаcхгереcхт.
Дер Баубегинн ерфолгт им Фрüхjахр 2025.
Теилбар аб: 55.14
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2024-12-16
действует до: 15.12.2034
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Электрическое отопление
построенный : 2025
спрос на энергию : 26,00 kwh/(m²*a)
Класс : A+
действует до: 15.12.2034
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Электрическое отопление
построенный : 2025
спрос на энергию : 26,00 kwh/(m²*a)
Класс : A+
другой
Вереинбарен Сие еинен Бератунгстермин !Герне синд wир Ихнен беи дер Вермиттлунг еинер фüр Сие ганз индивидуелл абгестиммтен Финанзиерунг бехилфлиcх. Дие Зинсен кöннен ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Сондертилгунген синд мöглиcх. Дурcх дие Бауqуалитäт унд дие модерне Теcхник синд гüнстиге Хеизкостен бзw. инсгесамт гüнстиге Небенкостен геwäхрлеистет.
Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен.
Беи ден Программен 297 унд 298 синд ауфгрунд дес Стандардс КФW 40 QНГ jе Wохнунг Дарлехен вон 150.000 ЕУР зу гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 2,20 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,71 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 2,79 %.
Дие Фöрдерунген синд ан кеине персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. Сие синд соwохл фüр дие Еигеннутзунг (Программ 297) соwие фüр дие Вермиетунг (Программ 298) мöглиcх.
Беим Программ 300 - Фамилиенфöрдерунг синд ауфгрунд дес Стандардс КФW 40 jе Wохнунг Дарлехен фüр еине Фамилие мит еинем Кинд вон 220.000 ЕУР зу сехр гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дер Зинсфестсcхреибунг унд дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген
беи еинер Зинсфестсcхреибунг вон 10 Jахрен:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 0,24 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 1,36 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 1,54 %.
Беи еинер Зинсфестсcхреибунг вон 20 Jахрен синд дие Зинсен:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,82 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 3,29 %.
Диесе Фöрдерунген синд ан персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. (зу верстеуерндес Еинкоммен (ауcх Луxембург) – 90.000 – Миттелwерт 2022 унд 2023).
Дие Зинссäтзе верäндерн сиcх ентспреcхенд ден Воргабен дер КФW.
Дие КФW Дарлехен кöннен üбер дие jеwеилс финанзиеренде Банк мит дем Ситз ин Деутсcхланд беантрагт унд абгеwиcкелт wерден. Дие ерфордерлиcхе Бестäтигунг wирд дурcх ден Енергиебератер ерстеллт.
Дие Wохнунген кöннен беи еинер Вермиетунг мит еинер дегрессивен Абсcхреибунг вон jäхрлиcх 5 % безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт абгесcхриебен wерден. Ауфгрунд дес Стандардс КФW 40 QНГ унд дер wеитерен Ворауссетзунген ист еине Комбинатён дер дегрессивен Абсcхреибунг вон 5 % мит дер Сондерабсcхреибунг фüр ден Миетwохнунгснеубау мöглиcх. Хиер кöннен зусäтзлиcх 4 Jахре Сондерабсcхреибунген вон 5 % вон 4.000 ЕУР про м² ин Анспруcх геноммен wерден. Соwохл беи дер Костенгрензе вон 5.200 ЕУР про м² алс ауcх беим Абсcхреибунгсwерт вон 4.000 ЕУР про м² кöннен дие Бруттогесcхоßфлäcхен соwие Небенфлäcхен зугрунде гелегт wерден. Хиердурcх ерхöхен сиcх дие абсcхреибунгсфäхиген Флäcхен сехр старк. Wир üбернехмен wедер еине стеуерлиcхе Бератунг ноcх дие Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Спреcхен Сие мит Ихрем Стеуербератер. Диесер берäт Сие герне умфассенд унд фаcхгереcхт.
wеитере интерессанте Кауф - одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де
.
отказ
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
Объявления