СТАДТНАХ УНД РУХИГ ГЕЛЕГЕН - ФРЕИСТЕХЕНДЕС ЕИНФАМИЛИЕНХАУС МИТ ДОППЕЛГАРАГЕ УНД

Финанс

цена

€ 315 000 (≈

AUD ▼

511 000)

Комиссия

3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
(inkl. 19% MwSt.)

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

1994

Номера

комната5

спальня4

Ванная / туалет4

Области

Жилая площадь153 кв.м

собственность1.450 кв.м

Торговые площади82 кв.м

удобства

Lodger плоские

Описание

Диесес гроßзüгиге Еинфамилиенхаус wурде 1994 ин Массивбауwеисе ауф еинем cа. 1.450 qм гроßен Кауфгрундстücк ерриcхтет. Береитс 1995 ерфолгте дер Аусбау унд дие бауреcхтлиcхе Генехмигунг еинер клеинен Еинлиегерwохнунг им Келлергесcхосс. Им Jахр 2018 wурде ауф дем Грундстücк еине герäумиге Доппелгараге ерриcхтет, дие Ихрен Фахрзеуген Сcхутз вор Wиттерунгсеинфлüссен унд зусäтзлиcхен Комфорт биетет.
Мит cа. 153 qм Wохнфлäcхе унд cа. 82 qм Нутзфлäcхе биетет дас Хаус реиcхлиcх Раум фüр индивидуелле Гесталтунгсмöглиcхкеитен. Дие дурcхдаcхте Раумауфтеилунг сcхаффт дабеи еине фамилиенфреундлиcхе Атмоспхäре мит аусреиcхенд Приватспхäре. Дие Иммобилие üберзеугт зудем дурcх еин wеитлäуфигес Грундстücк, дас Фамилиен соwие Тиер- унд Гартенфреунден захлреиcхе Мöглиcхкеитен ерöффнет.
Хиер финден Сие Ихр неуес Зухаусе – мит гроßзüгигем Раумангебот унд еcхтем Wохлфüхлфактор!

ЗУР АУФТЕИЛУНГ:
Дас Ердгесcхосс билдет ден Миттелпункт дес Хаусес унд ист алс Wохнбереиcх конзипиерт:
- Wиндфанг: Беим Бетретен дес Хаусес емпфäнгт Сие зунäcхст еин Wиндфанг , дер дас Ердгесcхосс ерсcхлиеßт унд глеиcхзеитиг Зуганг зу ден Треппен ин дас Даcх- унд Келлергесcхосс биетет. Ер сcхüтзт ангенехм вор Зуглуфт унд соргт фüр зусäтзлиcхе Приватспхäре им Wохнбереиcх.
- Wохн-Ессзиммер: Дер гроßзüгиге, лиcхтдурcхфлутете Wохнбереиcх ерöффнет ден директен Зуганг зур Террассе унд дем wеитлäуфиген Гартен. Дие Бетриебсерлаубнис фüр ден ворханденен Каcхелофен ерлисcхт зум Енде диесес Jахрес. Еин модернер Каминофен канн jедоcх wеитерхин ан ден бестехенден Каминзуг ангесcхлоссен wерден.
- Кücхе: Дие волл аусгестаттете, герäумиге Кücхе мит реиcхлиcх Стаураум унд Арбеитсфлäcхе ист идеал фüр гемеинсамес Коcхен. Сие биетет ауßердем директен Зуганг зум Ауßенбереиcх унд ист практисcх ан дас Wохн-Ессзиммер ангебунден.
- Диеле унд Гäсте-WC: Дие Диеле фüхрт инс Херз дес Wохнбереиcхс унд биетет Зуганг зу еинем Гäсте-WC – практисcх фüр ден Аллтаг унд ден Емпфанг вон Бесуcхерн.
- Ауßенбереиcх: Дас гроßзüгиге Грундстücк биетет виелфäлтиге Мöглиcхкеитен унд лäсст сиcх ин версcхиедене Береиcхе унтертеилен. Об алс Спиелбереиcх фüр Киндер, фüр креативе Гартенпроjекте соwие алс Рücкзугсорт зур Ентспаннунг одер Парадиес фüр Виербеинер – хиер гибт ес Раум фüр аллес. Дие гроßзüгиге Террассе лäдт зу гемüтлиcхен Гриллабенден унд ентспаннтен Стунден им Фреиен еин. Дас гесамте Грундстücк ист береитс воллстäндиг мит еинем Масcхендрахтзаун умгебен. Дер Гартен, дер директ ан дие Террассе грензт, wурде зусäтзлиcх мит еинем 2 Метер хохен Бохлензаун унд еинер Тüр еингефриедет. Со кöннен Клеинкиндер унд Тиере охне wеитере Маßнахмен унбесcхwерт ден Гартен нутзен.

Дас Даcхгесcхосс ист алс рухигер Рücкзугсбереиcх фüр дие Фамилие гесталтет:
- Елтернсcхлафзиммер: Дас гроßзüгиге Сcхлафзиммер биетет идеале Мöглиcхкеитен, ум персöнлиcхе Рücкзугс- унд Ентспаннунгсзонен зу сcхаффен. Üбер еине Треппе зугäнглиcх, ерöффнет дер Спитзбоден хиер виелсеитиге Нутзунгсмöглиcхкеитен – сеи ес алс зусäтзлиcхер Стаураум одер фüр Хоббйс. Диесер Береиcх ерwеитерт дие Нутзфлäcхе дес Хаусес ауф оптимале Wеисе.
- Киндерзиммер: Зwеи гут гесcхниттене, хелле Киндерзиммер биетен аусреиcхенд Платз унд виелфäлтиге Стеллфлäcхен фüр Спиел-, Сcхлаф- унд Лернбереиcхе.
- Тагеслиcхтбадезиммер: Дас Даcхгесcхосс верфüгт üбер зwеи сепарате Бадезиммер, дие хöcхстен Комфорт унд Приватспхäре биетен. Дас модерне Хауптбад, дас директ вом Елтернсcхлафзиммер зугäнглиcх ист, умфасст еине сcхöне Еcкбадеwанне унд еине сепарате Дусcхе. Еин wеитерес Бад, вом Флур аус ерреиcхбар, стехт ден Киндерзиммерн зур Верфüгунг – идеал фüр дие Нутзунг дурcх дие Киндер одер Гäсте.

Иммо Парадисе 08е9фф5е 06афдд02 479122#3755

положение

#МеркишерКрайс #Арнсберг

Умгебунг:
Дие Иммобилие бефиндет сиcх ин еинем рухиген унд грüнен Wохнгебиет, дас вон Еинфамилиенхäусерн умгебен ист. Дие Наcхбарсcхафт биетет еине ентспаннте унд фамилиенфреундлиcхе Атмоспхäре.

Еинкауфсмöглиcхкеитен:
Супермäркте унд Гесcхäфте фüр ден тäглиcхен Бедарф синд етwа 1.000-1.500 м ентфернт (cа. 12-18 Минутен зу Фуß одер 5 Минутен мит дем Ауто) wас ден тäглиcхен Еинкауф беqуем мöглиcх маcхт.

Билдунгсангеботе / Фреизеит унд Ерхолунг:
Сcхулен унд Киндергäртен синд ин дер Нäхе, етwа 1.000-1.500 м ентфернт (cа. 12-18 Минутен зу Фуß одер 5 Минутен мит дем Ауто). Фреизеитмöглиcхкеитен биетен нахегелегене Паркс унд Грüнфлäcхен фüр Спазиергäнге унд Оутдоор-Активитäтен. Дер Дулох бефиндет сиcх cа. 600 м ентфернт (cа. 9 Минутен зу Фуß).

Öффентлиcхе Веркехрсмиттел:
Бусхалтестеллен синд етwа 300-500 м ентфернт (cа. 4-6 Минутен зу Фуß) унд биетен регелмäßиге Вербиндунген инс Стадтзентрум унд зу андерен Стадттеилен вон Исерлохн.

Страßенанбиндунг:
Дие Анбиндунг ан дас регёнале Страßеннетз ист гут. Дие Аутобахн А46 ист етwа 4-5 км ентфернт (cа. 8-10 Минутен мит дем Ауто), wас еине сcхнелле Вербиндунг зу умлиегенден Стäдтен унд дем Умланд ермöглиcхт.

арматура

WЕИТЕРЕС:
- Келлергесcхосс: Дие Еинлиегерwохнунг им Келлергесcхосс верфüгт üбер еинен Wохн-Сcхлафраум мит еинер Коcхнисcхе унд еин еигенес Бад мит Дусcхе унд WC. Сие биетет виелсеитиге Нутзунгсмöглиcхкеитен, сеи ес фüр Гäсте, алс Хомеоффиcе одер алс Рücкзугсорт фüр еинен Теенагер. Зусäтзлиcх стехен мехрере Келлеррäуме зур Верфüгунг, дие дер Хауптwохнунг зусäтзлиcхен Стаураум биетен. Дазу гехöрен еин гроßзüгигер Келлерраум, еин Хеизунгскеллер унд еин wеитерес Бадезиммер мит Бадеwанне.
- Паркмöглиcхкеитен: Дие Доппелгараге биетет Платз фüр зwеи Фахрзеуге унд зусäтзлиcхен Стаураум.

Аусстаттунгсмеркмале/Модернисиерунген:
2022: Аустаусcх сäмтлиcхер Фенстерелементе
2020/2019: Херстеллунг дер Террассе, дер Масcхендрахт-Заунанлаге унд дер Бохлен-Заунанлаге
2019: Еинбау дес Глас-Сcхиебетüрелемент им Wиндфанг
2018: Херстеллунг дер Доппелгараге
2015: Херстеллунг дес гроßен Wанненбадезиммерс им Келлергесcхосс
2014: Херстеллунг еинес еигенен Wассерансcхлуссес
2012: Саниерунг дер Треппенанлаге мит Натурстеинстуфен

другой

ЕНЕРГИЕАУСWЕИС:
Дер Енергиеаусwеис ист беантрагт.

WЕНН ДИЕСЕС АНГЕБОТ ИХР ИНТЕРЕССЕ ФИНДЕТ, МЕЛДЕН СИЕ СИCХ БИТТЕ УНБЕДИНГТ ÜБЕР ДАС КОНТАКТФОРМУЛАР. НУР СО КАНН ЕИНЕ ЗÜГИГЕ БЕАРБЕИТУНГ ГЕWÄХРЛЕИСТЕТ WЕРДЕН.
Унсере Ангеботе синд фреиблеибенд унд унвербиндлиcх. Ирртум соwие Зwисcхенверкауф/Вермиетунг блеибен аусдрücклиcх ворбехалтен. Алле Ангабен стаммен вом Еигентüмер. Хиерфüр кöннен wир кеине Геwäхр üбернехмен.
Е-Маил: инфо@
Хомепаге:
Ихр Анспреcхпартнер: Тхомас Сcхраммек

Тхомас Сcхраммек
+4923712195020, +4923712195020
Иммобилиен Сcхраммек ГмбХ

СТАДТНАХ УНД РУХИГ ГЕЛЕГЕН - ФРЕИСТЕХЕНДЕС ЕИНФАМИЛИЕНХАУС МИТ ДОППЕЛГАРАГЕ УНД ГРОССЕМ ГРУНДСТÜCК

Дом на одну семью Продажа
€ 315 000 (≈ Au$ 511 000)
DE-58675 Хемер, Френсберг
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

СТАДТНАХ УНД РУХИГ ГЕЛЕГЕН - ФРЕИСТЕХЕНДЕС ЕИНФАМИЛИЕНХАУС МИТ ДОППЕЛГАРАГЕ УНД ГРОССЕМ ГРУНДСТÜCК

Дом на одну семью Продажа € 315 000 (≈ Au$ 511 000) DE-58675 Хемер, ФренсбергСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Дом на одну семью Продажа
€ 315 000 (≈ Au$ 511 000)
DE-58675 Хемер, Френсберг
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия