Wохнхаус - Зwангсверстеигерунг
reedb-id: 1203436
#ДомНаОднуСемью #Выкупа #БадАусзее #БундесландШтирия #БезиркЛицен #Австрия
Контактная информация:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 15.01.2025 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Liezen, Saal III
Versteigerungsort: Bezirksgericht Liezen, Saal III
Дом на одну семью Бад-Аусзее Аукцион / выкупа Австрия
Дом на одну семью
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 155 000 (≈ Au$ 260 000)
AT-8990 Бад-Аусзее, Эзельсбах, Öfnerstraße 138
Бундесланд Штирия, Австрия
Финанс
Дата аукциона 15.01.2025
260 000)
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 155 000 (≈
Области
Жилая площадь56 кв.м
собственность391 кв.м
Описание
Беwертунгсгегенстанд: Гегенстанд дер Беwертунг синд дие 1/1 Антеиле ан дер Лиегенсcхафт ЕЗ 124 мит ден Грундстücкен Нр. .438 унд Нр. 472/5 им Гесамтаусмаß вон 391 м² унд дер Лиегенсcхафтсадрессе: Öфнерстраßе 138, 8990 Бад Ауссее. Беwертунгсстиcхтаг:
Маßгебенд синд дие Бестандс- у. Wертверхäлтниссе вом 4.7.2024.
Лаге унд Ерсcхлиеßунг: Дие Беwертунгслиегенсcхафт бефиндет сиcх им Ортстеил Лерcхенреитх дер Стадтгемеинде Бад Ауссее. Ин диесем Ортстеил синд мехрере Wохнобjекте унд вереинзелте ландwиртсcхафтлиcхе Бетриебе ворханден. Дие Ерсcхлиеßунг ерфолгт абзwеигенд вон дер Б145 Пöтсcхенстраßе üбер дие öффентлиcхе Öфнерстраßе унд зулетзт üбер дас Страßенгрундстücк Нр. 469/40, wелcхес лт. Аускунфт ам Бауамт еине Приватстраßе мит Öффентлиcхкеитсcхарактер ист (Ангабе лт. Ерхебунг ам Бауамт). Дие Версоргунг мит ден Ерфордерниссен дес тäглиcхен Бедарфес ист им Ортстеил Лерcхенреитх нур им еингесcхрäнктен Аусмаß гегебен, зум Стадтзентрум вон Бад Ауссее мит еинер аусреиcхенден Инфраструктур синд ес cа. 2,5 км. Ин cа. 400 м Ентфернунг ист еине öффентлиcхе Бусхалтестелле ан дер Б145 Пöтсcхенстраßе ворханден.
Грундстücксбесcхаффенхеит у. Грундстücкснутзунг:
Дие Грундфлäcхен дер Лиегенсcхафтен хабен еинен аннäхернд реcхтеcкиген Зусcхнитт унд фаллен еркеннбар наcх Сüден хин аб. Ауф дем Грундстücк бефиндет сиcх дас еингесcхоßиге Клеинwохнхаус мит аусгебаутем Даcхгесcхоß, мит дер топограпхисcхен Безеиcхнунг Öфнерстраßе 138 унд wестлиcх давон еин Небенгебäуде мит еинер Гараге унд див. Лагеррäумен. Ден wестлиcхен Грензбереиcх дес Беwертунгсгрундстücкес стеллт еинен гесcхоттертен Зуфахртсwег фüр дие сüдлиcх даворлиегенден Лиегенсcхафтен 472/1 унд 472/6 дар (сх. ауcх Диенстбаркеитсеинтрагунг им C Блатт ЛфНр. 3а дес Грундбуcхс дер ЕЗ 124). Дие верблеибенден Грундстücксфлäcхен зwисcхен дем Wохнхаус унд дем Небенгебäуде синд теилwеисе гепфластерт унд им сüдлиcхен Береиcх давор мит еинфаcхен Стрäуcхерн бепфланзт.
Флäcхенwидмунг:
Аллгемеинес Wохнгебиет мит еинер зулäссиген Диcхте вон 0,2 – 0,4. Лаге ин дер Верботсзоне фüр Зwеитwохнситзе.
Баубехöрде:
Клеинwохнхаус – реcхтмäßигер Алтбестанд: ум 1954 ерриcхтет (с.а. Емаил дер Стадтгемеинде Бад Ауссее вом 8.11.2022 у. Бенüтзунгсбеwиллигунгсбесcхеид аус 1954) Бенüтзунгсбеwиллигунг: аус 1954 Небенгебäуде: Баубеwиллигунг аус 1967
Грундбуcх:
Им C-Блатт, ЛфНр 3а дес Грундбуcхс дер ЕЗ 124 ист дас Гех- унд Фахрреcхт зугунстен дер сüдлиcх даворлиегенден Лиегенсcхафтен еингетраген:
Боденконтаминиерунг:
Дие Грундстücке Нр. 472/5 унд .438 ин Реитерн (67009) синд дерзеит ниcхт им Вердаcхтсфлäcхенкатастер одер Алтластенатлас верзеиcхнет. Гебäудебесcхреибунг
Дас еингесcхоссиге, ниcхт унтеркеллерте Гебäуде мит аусгебаутем Даcхгесcхоß ист ин Мисcхбауwеисе мит Мауерwерк им ЕГ унд Холзриегел им ДГ хергестеллт, дие ердгесcхоссиген спäтер хергестеллтен Зубаутен синд ин Зиегелбау аусгефüхрт. Дас Гебäуде ист ан дие öффентлиcхе Каналисатён унд ан дие öффентлиcхе Wассерверсоргунг дес дортиген Ортстеилс ангесcхлоссен. Стром wирд аус дем Леитунгснетз дер Енергие АГ безоген.
Бруттогрундфлäcхе:
ЕГ: 30,20 м² (Раумфлäcхен теилwеисе наcхгемессен) ДГ: 26,10 м²
Раумауфтеилунг:
Ердгесcхоß:
Ворраум мит Стиегенауфганг, Бад мит WC, Wохнзиммер, Кücхе
Даcхгесcхоß:
Ворраум мит Стиегенабганг, Сcхлафзиммер, Кабинетт
Бауаусфüхрунг:
Клеинwохнхаус: Трагенде Ауßен- унд Инненwäнде: Мисcхбауwеисе Холзриегел/Зиегел, раумсеитиг меист мит ХWЛ-Платтен зус. верклеидет
Деcке: Холзтрамдеcке
Стиеге: Холзтреппе мит Холзгелäндерунг ин дас Даcхгесcхоß Даcхстухл/Даcхдеcкунг: Саттелдаcх мит Креузгиебел
Даcхдеcкунг: Фасерзементплаттен Фассаде: воргехäнгте Фасерзементплаттен ауф Холзлаттунг Фенстер: Кунстстофффенстер мит Исолиервергласунг унд Инсектенсcхутзгиттер
Иннентüрен:
еинфаcхе Холзпфостентüрен лаcкиерт, зеитгемäßе Хаусеингангстüре ин Холз мит еинбруcххеммендем Бесcхлаг унд Мехрфаcхверриегелунг
Wäнде: верпутзт унд бемален, им Даcхгесcхоß верпутзтер Леиcхтаусбау мит меист тапезиертен Оберфлäcхен
Фуßбöден: Ламинат-, Wисcх- унд Флиесенбелäге
Сонстигес: САТ-Анлаге
Хеизунг / Wармwассер: Зентралхеизунг мит Пеллетс, Раумхеизунг мит Радиаторен унд ауфпутзверлегтен Зулеитунген. Дер Хеиз- унд Пеллетслагерраум бефиндет сиcх им Небенгебäуде, Wармwассербереитунг мит Наcхтстромбоилер им Бадезиммер. Фреистехендер Зусатжерд мит Коcхплатте ин дер Кücхе.
Нассгруппенаусстаттунг: Еинфаcхе Аусфüхрунг мит Бадеwанне, Wасcхтисcх мит Спиегел унд Етагере, Зwеигрифф- унд Еинхебелмисcхер, Станд-WC-Анлаге, Wандфлäcхен теилверфлиест.
Небенгебäуде:
Трагенде Ауßен- унд Инненwäнде: Бетонстеинмауерwерк
Деcке: Холзтрамдеcке
Стиеге: еинфаcхе Холзтреппе ин ден ниcхт аусгебаутен Спитзбоден
Даcхстухл/Даcхдеcкунг:
Саттелдаcх Даcхдеcкунг: Фасерзементплаттен Даcхбоден: ин Теилбереиcхен еинфаcх аусгебаут
Фассаде: Путзфассаде, Гиебелфлäcхен холзверсcхалт Фенстер: еинфаcхе Холзфенстер унд Латтенwäнде мит еинфаcхен Холзтüрен им Береиcх дер Холзлаге унд дес Герäтераумс Хеизраумаусбау: гемауерте Wäнде унд Деcкен мит Брандсcхутзтüре
Гарагенаусбау: гемауерте унд раумсеитс верпутзте Wäнде, Бетонбоден, Деcке мит Гипскартонплаттен верклеидет, електрисcх бетриебенес Деcкенсектёналтор им Еинфахртсбереиcх
Wäнде: верпутзт
Фуßбöден: Бетон- унд Бреттербöден, верфлиесте Стандфлäcхе беим Хеизкессел
Инсталлатёнен: еинфаcхе Електроинсталлатён
Ауßенанлаген: Геплаттете Зугангсwеге унд Ситзтеррассе, клеине Стüтзмауерн зур Гелäндекорректур, гесcхоттертер ПКW-Стеллплатз, ортсüблиcхе Зиерстрäуcхер ентланг дер гебöсcхтен Сüдгрензе.
Мäнгел / Инстандхалтунгсрücкстау: кеине зеитгемäßе Wäрмедäммунг дер Ауßенбаутеиле, аусгеноммен Фенстер
еркеннбар абгеwиттерте Даcхдеcкунг беим Wохнхаус унд Небенгебäуде
Нутзерспурен беи дер Холзтреппе
абгеwиттерте Холзфлäcхен ам Вордаcхбереиcх
оффене Фуген беи ден Гехwегплаттен
Версоттунгсерсcхеинунген беи Хеизкамин им Небенгебäуде
Мауерwеркспрунг унд Путзриссе ан дер Фассаде дес Небенгебäудес
Ес wирд дарауф хингеwиесен, дасс нур еине аугенсcхеинлиcхе Бесиcхтигунг дес Обjектс ерфолгте. Об аугенсcхеинлиcх ниcхт еркеннбаре Аусфüхрунгсмäнгел одер Баусcхäден ворханден синд, канн ниcхт аусгесcхлоссен wерден. Дазу wирд ергäнзенд ангемеркт, дасс дер мöблиерте Зустанд кеине умфассенде Бефундунг аллер Боден- унд Wандфлäcхен зугелассен хат. Дер Спитзбоден дес Wохнхаусес коннте ниcхт еингесехен wерден. Об дас аллсеитс мит Фассаденплаттен верклеидете Ауßенмауерwерк соwие дие Холзконструктёнен Сcхäден ауфwеисен, бедарф еинер генауен Баутеилунтерсуcхунг. Ин диесем Гутаcхтен wирд еин дем Алтер ентспреcхендер Бестанд охне грößере Мäнгел ангеноммен. Соллте диес ниcхт зутреффен, ист дие Wертауссаге диесес Гутаcхтенс зу üберарбеитен. Дер Саcхверстäндиге гибт диесбезüглиcх еинен Хафтунгсауссcхлусс беканнт. Дас гегенстäндлиcхе Гутаcхтен ист кеин Баузустандсгутаcхтен.
Баулиcхер Зустанд у. Брауcхбаркеит: Беим гегенстäндлиcхен клеинен Wохнхаус ханделт ес сиcх ум еин теилсаниертес унд дурcх ден Бадезиммерзубау баулиcх ерwеитертес Гебäуде ин еинем гепфлегтен Зустанд. Дас Раумангебот ист ауфгрунд дер Клеинфлäcхигкеит бегрензт унд wеисен алле Рäуме нур еине Раумхöхе вон cа.2,20 м ауф. Еине баулиcхе Ерwеитерунг ист ауфгрунд дер Бестандсбаутен унд дер геринген Боденфлäcхе ин Вербиндунг мит дер воргегебенен маx. Диcхте вон 0,4 нур мехр им еингесcхрäнктен Аусмаß гегебен. Диесе Умстäнде синд беи дер Беwертунг зу берücксиcхтиген
Дер Гутаcхтер сетзт вораус, дасс алле ихм üбергебенен Унтерлаген унд дие еингехолтен Информатёнен, wелcхе дие Грундлаге фüр дие Ерстеллунг дес Гутаcхтенс билден, коррект синд унд ерклäрт, дасс ер фüр диесе Информатён кеине Хафтунг üберниммт.
Ес ханделт сиcх ум еин клеинес ниcхт унтеркеллертес Wохнхаус мит аусгебаутем Даcхгесcхоß им Ортстеил Лерcхенреитх дер Стадтгемеинде Бад Ауссее. Ауф дер клеинфлäcхиген Лиегенсcхафт бефиндет сиcх ауcх ноcх еин Небенгебäуде мит еинер Гараге унд див. Лагеррäумлиcхкеитен, соwие дер Хеиз- унд Лагерраум фüр дие зентрале Пеллетсхеизунг дес Wохнхаусес. Дас Wохнхаус ист ин Мисcхбауwеисе мит Зиегел им Ердгесcхоß унд Холзриегел им Даcхгесcхоß ерриcхтет, хат аллсеитс еине воргехäнгте Фасерзементплаттенверклеидунг ,соwие Кунстстофффенстер у. еине еинфаcхе Нассгруппенаусстаттунг. Нäхере Ангабен зур Бауаусфüхрунг, дем ворханденен Инстандхалтунгсрücкстанд соwие дем Зустанд дес Небенгебäудес сиехе Ланггутаcхтен. Ауф ден ам Грундстücк им wестлиcхен Рандбереиcх верлауфенден унд зу дулденден Зуфахртсwег фüр дие сüдлиcх давор лиегенден Лиегенсcхафтен wирд ебенфаллс им Ланггутаcхтен хингеwиесен.
Вадиум: 15.500,00 ЕУР
Герингстес Гебот: 155.000,00 ЕУР
положение
#БезиркЛицен
отказ
Все значения являются приблизительными. Данных.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
data load ...
Объявления