Ауфгетеилтес Мехрфамилиенхаус: 11 Wохнеинхеитен, 23 Гараген & лангфристиге Рендите ин Гелсенкирcхен
ID: 478104#2533/1197762
#МногоквартирныеДома #Продажа #Гельзенкирхен #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Мюнстер #Германия
Контактная информация:
Ronny Seewald
Cura Immobilien GmbH
Toulouserallee
40211 Düsseldorf
Tel.: +49211 82266086
Mobil: +49211 82266086
Cura Immobilien GmbH
Toulouserallee
40211 Düsseldorf
Tel.: +49211 82266086
Mobil: +49211 82266086
Многоквартирный дом Гельзенкирхен Продажа Германия
Многоквартирный дом Продажа
€ 850 000 (≈ Au$ 1 377 000)
DE-45897 Гельзенкирхен, Emil Zimmermann Allee 8
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 850 000 (≈
4,76/Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftl
доступный в соответствии с договором
1960
Области
Жилая площадь539 кв.м
собственность1.259 кв.м
Описание
Солидес Мехрфамилиенхаус мит 11 Wохнеинхеитен, Гарагенхоф унд Инненхоф – Перфект фüр Капиталанлегер одер ЕинзелверкауфДиесес солиде Мехрфамилиенхаус аус дем Jахр 1960 üберзеугт дурcх сеине массиве Бауwеисе, виелсеитиген Нутзунгсмöглиcхкеитен унд еин енормес Ентwиcклунгспотензиал. Мит инсгесамт 11 Wохнеинхеитен, еинем Гарагенхоф соwие еинем гемüтлиcхен Инненхоф биетет дие Иммобилие аттрактиве Wохн- унд Вермиетунгсперспективен. Еин бесондерес Плус: Дие Wохнунген синд береитс реcхтлиcх ауфгетеилт, wас еине флеxибле Нутзунг одер ден Еинзелверкауф ермöглиcхт – инсбесондере наcх еинер енергетисcхен Саниерунг.
Им Келлергесcхосс бефиндет сиcх еине Соутерраинwохнунг мит Террассе, дие зусäтзлиcхен Wохнкомфорт биетет. Еин Гроßтеил дер Wохнунген ист мит еинем Балкон аусгестаттет, wас ден Wохнwерт фüр дие Миетер стеигерт. Дие Wохнунген варииерен ин дер Грößе зwисcхен 26 м² унд 124 м² унд синд дахер соwохл фüр Синглес алс ауcх Фамилиен интерессант.
Дас Гебäуде верфüгт üбер доппелт вергласте Фенстер, еин репрäсентативес Стеинтреппенхаус унд wирд üбер еине Гасзентралхеизунг дер Фирма Wолф бехеизт. Дас Даcхгесcхосс ист сепарат мит еинер Гасетагентхерме аусгестаттет, дие ерст вор зwеи Jахрен ернеуерт wурде.
Дие Wохнунген wурден беи Неувермиетунген стетс реновиерт, унд дие Бадезиммер wурден регелмäßиг модернисиерт, ум ден зеитгемäßен Анспрücхен зу ентспреcхен. Зусäтзлиcх биетет дас Гебäуде херворрагендес Потензиал фüр еине енергетисcхе Саниерунг, дие ниcхт нур дие Бетриебскостен сенкен, сондерн ауcх ден Wерт дер Иммобилие деутлиcх стеигерн канн. Наcх еинер Модернисиерунг wäре дер Еинзелверкауф дер Еинхеитен еине бесондерс лукративе Оптён, дие еине хохе Рендите версприcхт.
Диесес Мехрфамилиенхаус биетет еине идеале Мисcхунг аус солидер Субстанз, гепфлегтем Зустанд унд зукунфтсwеисенден Мöглиcхкеитен – перфект фüр Капиталанлегер унд Инвесторен мит Wеитблиcк.
Зöгерн Сие ниcхт, диесе ауßергеwöхнлиcхе Иммобилие нäхер кеннензулернен – wир фреуен унс ауф Ихре Анфраге!
Иммо Парадисе 02а0е638 аб9е5122 478104#2533
положение
#Мюнстер
"Дие Емил-Зиммерманн-Аллее 8 биетет еине идеале Wохнлаге ин Гелсенкирcхен-Буер. Хиер ерwартет Сие еине рухиге унд зуглеиcх зентрале Лаге, дие соwохл Рухесуcхенде алс ауcх диеjениген ансприcхт, дие Wерт ауф еине гуте Анбиндунг леген.Сäмтлиcхе Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс синд беqуем зу Фуß ерреиcхбар. Об Супермаркт, Бäcкер одер Метзгер – аллес, wас Сие фüр ден Аллтаг бенöтиген, финден Сие ин унмиттелбарер Нäхе. Ауcх диверсе Рестаурантс, Билдунгсеинриcхтунген унд Фреизеитмöглиcхкеитен синд фуßлäуфиг ерреиcхбар.
Дие Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Нахверкехр ист херворрагенд. Мехрере Халтестеллен вон Бус- унд Бахнлиниен бефинден сиcх ин дер Нäхе унд геwäхрлеистен еине оптимале Вербиндунг ин алле Теиле дер Стадт. Фüр Пендлер ист дие Лаге ебенфаллс перфект: Дие Аутобахнен А42 унд А45 синд сcхнелл ерреиcхт унд биетен еинен директен Ансcхлусс ан дас üберрегёнале Веркехрснетз.
Ерлебен Сие дие Вортеиле еинер фамилиенфреундлиcхен Умгебунг: Захлреиcхе Грüнфлäcхен, Спиелплäтзе унд Паркс ладен зум Ентспаннен унд Спиелен еин. Гелсенкирcхен-Буер ист еин Стадттеил мит Зукунфт, дер сиcх континуиерлиcх wеитерентwиcкелт унд сеине Аттрактивитäт стеигерт."
арматура
- Wохнеинхеитен: 11 Wохнунген, теилwеисе мит Балкон- Wохнунгсгрößен: Варииерен вон 26 м² бис 124 м²
- Соутерраинwохнунг: Мит еигенер Террассе им Келлергесcхосс
- Бауjахр: 1960, Массивбауwеисе
- Фенстер: Доппелвергласте Фенстер фüр еффизиенте Wäрмедäммунг
- Треппенхаус: Хоcхwертигес Стеинтреппенхаус
- Хеизунг:
Гасзентралхеизунг дер Марке Wолф фüр дас Хауптгебäуде
Сепарате Гасетагентхерме им Даcхгесcхосс (2 Jахре алт)
- Гарагенхоф: 23 Гараген
- Инненхоф: Рухиге, привате Флäcхе фüр Миетер
- Реновиерунг: Wохнунген wурден беи Неувермиетунг реновиерт
- Бäдер: Регелмäßиге Ернеуерунг унд Модернисиерунг дер Бадезиммер
- Нутзунгспотензиал: Береитс ауфгетеилте Wохнунген – идеал фüр Вермиетунг одер Веркауф
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2022-12-02
действует до: 01.12.2023
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 191,38 kwh/(m²*a)
Класс : F
действует до: 01.12.2023
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 191,38 kwh/(m²*a)
Класс : F
другой
ХАФТУНГ:Wир wеисен дарауф хин, дасс дие вон унс wеитергегебенен Обjектинформатёнен, Унтерлаген, Плäне етc. вом Веркäуфер стаммен. Еине Хафтунг фüр дие Риcхтигкеит одер Воллстäндигкеит дер Ангабен üбернехмен wир дахер ниcхт. Ес облиегт дахер унсерен Кунден, дие дарин ентхалтенен Обjектинформатёнен унд Ангабен ауф ихре Риcхтигкеит хин зу üберпрüфен. Алле Иммобилиенангеботе синд фреиблеибенд унд ворбехалтлиcх Ирртüмер, Зwисcхенверкауф- унд Вермиетунг одер сонстигер Зwисcхенверwертунг. Дие Грундерwербсстеуер, Нотар унд Грундбуcхкостен синд вом Кäуфер зу траген Ауф Wунсcх стехен wир Ихнен мит wеитерен Информатёнен зум
Обjект унд зум Еигентüмер герне зур Верфüгунг Дие Бесиcхтигунг канн jедерзеит наcх Вереинбарунг мит еинем унсерер Митарбеитер/Беауфтрагтен ерфолген
Роннй Сееwалд
+4923158687503, +4923158687503
Cура Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления