Ауßергеwöхнлиcх унд стилволл! 4-Зиммер-Wохнунг мит 2 Балконен унд Тиефгараге ин Кöлн-Wеиден
ID: 478041#2407/1196749
#Квартира #Продажа #Кёльн #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Германия
Контактная информация:
Ramona Heekerens
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 2234-3894711
Mobil: +49 (0) 2234-3894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 2234-3894711
Mobil: +49 (0) 2234-3894711
Квартира Кёльн Продажа Германия
Квартира Продажа
€ 429 000 (≈ Au$ 696 000)
DE-50858 Кёльн, Вайден
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 429 000 (≈
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. MwSt./3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdien
inkl. MwSt./3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdien
доступный März 2025
1972
Номера
комната4
спальня3
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь132 кв.м
удобства
Встроенная кухня Лифт / лифтОписание
Диесе хелле унд гут гесcхниттене 4-Зиммер-Wохнунг бефиндет сиcх ин еинем гепфлегтен Wохнпарк, дер 1974 ербаут wурде. Дие Wохнунг wурде 2014 саниерт унд модернисиерт.
Ауф гроßзüгиген 132 м² биетет дие Wохнунг еине оптимале Комбинатён аус Wохнкомфорт унд еинем дурcхдаcхтен Раумконзепт. Сие бетретен дие Wохнунг üбер дие Диеле алс зентрален Емпфангсбереиcх, вон дем аус сиcх дие еинзелнен Рäуме ерсcхлиеßен. Дер Флур биетет Зуганг зу аллен wеитерен Береиcхен дер Wохнунг.
Дас гроßзüгиге Wохнзиммер ауф дер линкен Сеите ист еин Хигхлигхт диесер Wохнунг. Дие гроßен, бодентиефен Фенстер лассен виел Лиcхт ин ден Раум унд биетен Зуганг зу еинем Балкон, дер наcх Сüден аусгериcхтет ист унд сиcх üбер дие ганзе Лäнге дер Wохнунг ауф дер линкен Сеите ерстреcкт. Дер Паркеттбоден ин Стäбcхенаусфüхрунг соргт фüр еин wармес Раумгефüхл.
Реcхтс вом Еинганг лиегт дие гут гесcхниттене Кücхе. Дие Еинбаукücхе аус дем Jахр 2020 ист практисcх еингериcхтет. Дие Кücхе биетет ауßердем генüгенд Платз фüр еинен Есстисcх. Ауcх хиер хабен Сие Зуганг зу дем наcх Норден аусгериcхтетен Балкон, диесер верлäуфт бис зум Сcхлафзиммер, ебенфаллс üбер дие гесамте Лäнге дер Wохнунг.
Дас Бад унд дие сепарате Дусcхе wурден комплетт енткернт унд ернеуерт. Им Еингангсбереиcх бефиндет сиcх зудем еин практисcхес Гäсте-WC мит Wасcхмасcхиненансcхлусс, wас еине бесондерс комфортабле Лöсунг фüр ден тäглиcхен Гебрауcх дарстеллт унд ебенфаллс саниерт wурде. Дас Хауптбад ист модерн, мит еинер Бадеwанне, дие зур Ентспаннунг наcх еинем ланген Таг еинлäдт. Данебен бефиндет сиcх дие сепарате Дусcхе, дие зусäтзлиcхен Комфорт биетет.
Им хинтерен Береиcх дер Wохнунг бефиндет сиcх ауф дер реcхтен Сеите дас герäумиге Сcхлафзиммер, wелcхес генüгенд Платз фüр еин гроßес Бетт унд Сcхрäнке биетет. Зудем геланген Сие хиер зум зwеитен Зуганг дес Нордбалконс.
Дес Wеитерен бефинден сиcх им хинтерен Береиcх зwеи wеитере Зиммер, дие дерзеит алс Гäстезиммер унд Бüро генутзт wерден, соwие еин гроßер Абстеллраум. Да дас Гäстезиммер дурcх еине Троcкенбауwанд абгетреннт wурде, кöннте диесе ентфернт wерден, ум дас Wохнзиммер зу вергрößерн.
Дие Wохнунг ист üберwиегенд мит Стäбcхенпаркетт аусгестаттет. Дер гесамте Паркеттбоден wурде 2014 абгесcхлиффен унд версиегелт, wäхренд ин дер Кücхе унд им Абстеллраум еин пфлегелеиcхтер Ламинатбоден верлегт wурде. Дие Електроинсталлатён wурде ебенфаллс ауф ден неуестен Станд гебраcхт, инклусиве Аустаусcх вон Стеcкдосен, Сcхалтерн унд дес Сиcхерунгскастенс. Фüр зусäтзлиcхен Комфорт соргт дие Хеизунгсстеуерунг, дие üбер Сенсорен ан ден Фенстерн регулиерт wерден канн. Ауcх дие Фенстер wурден теилwеисе ернеуерт унд дие Тхермоелементе дер Фассаде зум Балкон wурден аусгетаусcхт.
Зур Wохнунг гехöрен натüрлиcх ауcх еин Келлерабстеллраум унд еин Тиефгарагенстеллплатз.
Фахррäдер кöннен ин еинем Фахррадабстеллраум гепаркт wерден.
Дас Хаусгелд фüр дие Тиефгараге бетрäгт 19 € монатлиcх.
Дер монатлиcхе Абсcхлаг фüр Хеизунг/Wарм- унд Калтwассер лиегет актуелл беи 148 €.
Дие Wохнунг бефиндет сиcх ин еинем рухиген, грüнен Wохнпарк, дер сиcх идеал фüр Фамилиен унд Пааре еигнет. Им Wохнпарк селбст гибт ес еине Кита унд еинен Спиелплатз, wас фüр jунге Фамилиен бесондерс практисcх ист. Дие Кита wурде вор курзем кернсаниерт. Зудем профитиерен дие Беwохнер вон еинем гут органисиертен Хауссервиcе, дер у.а. Wинтердиенст, Треппенхаусреинигунг, Тиефгарагенреинигунг унд еинен Сиcхерхеитсдиенст умфасст. Алл диесе Костен синд им Хаусгелд ентхалтен. Дие Хаусверwалтунг соwие дер Хаусмеистердиенст синд мит еинем Бüро директ вор Орт унд кüммерн сиcх ум алле Беланге дер Wохнунгсеигентüмер.
Фазит:
Диесе 4-Зиммер-Wохнунг им белиебтен Wохнпарк биетет ниcхт нур дурcх ихре хоcхwертиге Аусстаттунг унд гроßзüгиге Раумауфтеилунг еинен хохен Wохнкомфорт, сондерн ауcх дурcх ихре херворрагенде Лаге унд дие виелфäлтиген Сервиcелеистунген еин ентспаннтес, соргенфреиес Wохнен. Об фüр Фамилиен, Пааре одер ауcх фüр Синглес, дие виел Платз унд еине аусгезеиcхнете Инфраструктур сcхäтзен – диесе Wохнунг ерфüллт сäмтлиcхе Wüнсcхе.
Нехмен Сие Контакт мит унс ауф унд вереинбарен Сие ноcх хеуте еинен Бесиcхтигунгстермин!
Иммо Парадисе 4746дф6б 231б6642 478041#2407
положение
#Кёльн
Дас Гебäуде бефиндет сиcх ин зентралер Лаге вон Кöлн-Wеиден.Wеиден лиегт ам wестлиcхен Стадтранд вон Кöлн унд wар урспрüнглиcх еин клеинес Страßендорф. Давон ист хеуте ниcхт мехр виел зу меркен: Дие Лебенсадер дес Вееделс ист дие Ааcхенер Страßе, ан дие сиcх Кöлнс грößтес Еинкауфсcентер ансcхмиегт.
Дас Аутобахнкреуз Кöлн-Wест мит Ансcхлусс зур А1 унд А4 ист 1 км ентфернт. Дие нäcхсте Статён дер Страßенбахн, Линие 1, ист нур 550 м ентфернт. Бис зум Бахнхоф ин Лöвениcх мит Ансcхлусс зу ден Линиен С12 унд С19 синд ес 650 м. Wеиден биетет аусреиcхенде Еинкауфсмöглиcхкеитен, инсбесондере дурcх дас беканнте Рхеин-Cентер мит 180 Гесcхäфтен. Киндергäртен, Грундсcхулен, еин Гймнасиум, wеитере Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс соwие Рестаурантс синд ебенфаллс беqуем фуßлäуфиг зу ерреиcхен.
Фуßwеге вон Ихрер неуен Wохнунг:
Wеиден-Cентер - 4 Минутен Фуßwег
Дие Страßенбахнлиниен 1 - 8 Минутен Фуßwег
С-Бахнхалтестелле Лöвениcх - 15 Минутен Фуßwег
арматура
Саниерунг / Реновиерунг 2014 - гесамтер Паркеттбоден /Стäбcхенпаркетт абгесcхлиффен унд версиегелт
- Верлегунг вон Ламинат ин дер Кücхе унд Абстеллраум
- Аустаусcх дес Сиcхерунгскастенс унд дер Електроинсталлатёнен (Сcхалтер унд Стеcкдосен)
- Комплетте Енткернунг унд Ернеуерунг дер Санитäррäуме
- Аустаусcх дер Тхермоелементе (Фассаде) зум Балкон унд теилwеисе Аустаусcх дер
Фенстер
- Аустаусcх дер Иннентüрен унд Wохнунгсеингангстüре
- Хеизунгсстеуерунг мит Сенсорен ан ден Фенстерн
Аусстаттунг
- 4 Зиммер
- 132 м²
- Герäумигер Абстеллраум ин дер Wохнунг
- Гäсте-WC мит Wасcхмасcхиненансcхлусс
- Wанненбад
- Сепарате Дусcхе
- 1000 Мбит üбер НетCологне (Гласфасер ауф дер Етаге ворханден)
- Кита им Wохнпарк
- Ин Хаусгелд у.а. ентхалтен Wинтердиенст, Треппенхаусреинигунг, Тиефгарагенреинигунг, Сиcхерхеитсдиенст
- Хаусверwалтунг унд Хаусмеистер мит Бüро им Гебäуде
- 2 Балконе
- Хоcхwертиге Еинбаукücхе 2020 канн üберноммен wерден
- Келлерабтеил
- Доппелт вергласте Еcхтхолзфенстер
- Балконтüрен мит Флиегенгиттер
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2018-12-03
действует до: 02.12.2028
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 127,90 kwh/(m²*a)
Класс : D
действует до: 02.12.2028
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 127,90 kwh/(m²*a)
Класс : D
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 3,57 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерн алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.Рамона Хеекеренс
+4922343894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления