Wохнхаус унд Гараге - Зwангсверстеигерунг
reedb-id: 1195873
#ДомНаОднуСемью #Выкупа #Хинтеркофлах #БундесландШтирия #БезиркВойтсберг #Австрия
Контактная информация:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 16.12.2024 um 9:00 Uhr
Versteigerungsort: Saal 10/EG
Versteigerungsort: Saal 10/EG
Дом на одну семью Хинтеркофлах Аукцион / выкупа Австрия
Дом на одну семью
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 169 000 (≈ Au$ 274 000)
AT-8580 Хинтеркофлах, Jägerweg 19
Бундесланд Штирия, Австрия
Финанс
Дата аукциона 16.12.2024
274 000)
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 169 000 (≈
Области
Жилая площадь68,75 кв.м
собственность1.741 кв.м
Описание
Дие Лиегенсcхафт ЕЗ 131 КГ 63353 Пуcхбаcх умфасст дие Грундстücке .237 соwие 273/4, бефиндет сиcх ин дер Стадтгемеинде Кöфлаcх, ист унтер дер Ориентиерунгснуммер „Jäгерwег 19“ ситуиерт унд лиегт рунд 3,2 км вом Ратхаусплатз Кöфлаcх ентфернт. Дие Wохнлаге канн алс дурcхсcхниттлиcх безеиcхнет wерден, дие Веркехрслаге канн ебенфаллс алс дурcхсcхниттлиcх бесcхриебен wерден. Дие веркехрстеcхнисcхе Ерсcхлиеßунг ерфолгт üбер дие аспхалтиерте Б70 - Паcкер Страßе, ден аспхалтиертен Jäгерwег – беиде öффентлиcхес Гут унд ансcхлиеßенд üбер дас Приватгрундстücк 273/10. Диесбезüглиcх ист еине Грунддиенстбаркеит им Грундбуcх еингетраген.
Дие üблиcхен Нахверсоргер синд ин дер нäхерен Умгебунг мит еинем Фахрзеуг ерреиcхбар.
Дие Лиегенсcхафт ЕЗ 131 КГ 63353 Пуcхбаcх бестехт аус ден Грундстücкен .237 соwие 273/4 унд wеист лаут Грундбуcхаусзуг еин Гесамтаусмаß вон 1.741м² ауф. Дие Лиегенсcхафт хат еине унрегелмäßиге Грундстücксформ унд бефиндет сиcх ин еинер леиcхтен Ханглаге вон Сüдwестен наcх Нордостен. Дие маxимале Лäнге дер Грундстücке бетрäгт рунд 62м, дие дурcхсcхниттлиcхе Бреите белäуфт сиcх ауф етwа 28м.
Ауф дер Лиегенсcхафт wурде еин Wохнхаус ерриcхтет. Дас üберwиегенд ин Массивбауwеисе ербауте Гебäуде ист герингфüгиг унтеркеллерт унд умфасст еин Ердгесcхосс соwие еин Даcхгесcхосс.
Дес Wеитерен синд им Береиcх дер Зуфахрт еине Гараге унд нордwестлиcх дес Wохнхаусес еин Небенгебäуде ситуиерт.
Дие Зуфахрт зур Лиегенсcхафт ерфолгт анфангс üбер ден сcхмален, öффентлиcхен Jäгерwег унд ансcхлиеßенд üбер дас Приватгрундстücк 273/10.
Дие Умкехрмöглиcхкеит ист сcхwиериг. Ам еигенен Грундстücк ист еине аспхалтиерте Зуфахрт ворханден.
Ауфсcхлиеßунг
Дие Лиегенсcхафт верфüгт üбер еинен Стромансcхлусс, соwие üбер еинен Ансcхлусс ан дас öффентлиcхе Wассер- унд Каналнетз. Дес Wеитерен ист еин Фернwäрмеансcхлусс ворханден.
Флäcхенwидмунг
Гемäß дерзеит гüлтигем Флäcхенwидмунгсплан дер Стадтгемеинде Кöфлаcх синд дие Беwертунгсгрундстücке .237 унд 273/4 алс Аллгемеинес Wохнгебиет (WА) мит еинер Бебауунгсдиcхте вон 0,2 – 0,4 аусгеwиесен.
Боденконтаминиерунг
Етwаиге Контаминиерунген дес Ердреиcхес им Береиcх дер гегенстäндлиcхен Лиегенсcхафт синд дурcх блоßен Аугенсcхеин ниcхт фестстеллбар унд финден им Гутаcхтен кеине Берücксиcхтигунг. Дие дафüр нотwендиген Унтерсуcхунген üберстеиген ден гефордертен Умфанг дер Бегутаcхтунг унд wäрен геген гесондертен Ауфтраг вон дафüр ентспреcхенд qуалифизиертен Саcхверстäндиген наcх дем jеwеилиген Станд дер Теcхник дурcхзуфüхрен.
Им Вердаcхтсфлäcхенкатастер одер Алтластенатлас синд дие Беwертунгсгрундстücке .237 унд 273/4 ниcхт верзеиcхнет.
Енергиеаусwеис
Ес лиегт кеин Енергиеаусwеис лаут Енергиеаусwеис-Ворлаге-Гесетз (ЕАВГ) вор бзw. wурде дер Саcхверстäндиген кеинер üбермиттелт.
Сонстиге Фестстеллунген
Гемäß Миттеилунг сеитенс дер Стадтгемеинде Кöфлаcх бестехт пер 17.09.2024 еин Абгабенрücкстанд ин дер Хöхе вон € 217,63.
Дие Саcхверстäндиге хат дарауф хингеwиесен, дасс сиcх дас Wохнхаус, дие Гараге унд дас Небенгебäуде им Нордостен унмиттелбар им Береиcх дер Грундстücксгрензе бефинден.
Дие гегенстäндлиcхе Лиегенсcхафт ист им Грундстеуеркатастер еингетраген унд wурде сомит ниcхт вермессен. Беи Грундстücкен им Грундстеуеркатастер синд дие Грензен ниcхт реcхтсвербиндлиcх фестгелегт. Безüглиcх дес татсäcхлиcхен Верлауфес дер Грундстücксгрензен емпфиехлт дие Саcхверстäндиге еинен Геометер мит дер Вермессунг дер Лиегенсcхафт зу беауфтраген.
Алс Грундлаге фüр дие Беwертунг wирд дие им Грундбуcхаусзуг аусгеwиесене Гесамтфлäcхе дер ЕЗ 131 КГ 63353 Пуcхбаcх херангезоген.
Им Wохнхаус, ин дер Гараге унд им Небенгебäуде ист диверсер Унрат гелагерт. Дие анфалленден Ентрüмпелунгс-, Абтранспорт- унд Ентсоргунгскостен дес Унратес wурден ин дер гегенстäндлиcхен Веркехрсwертермиттлунг ниcхт берücксиcхтигт.
Гебäуде
Бесcхреибунг Wохнхаус унд Гараге „Jäгерwег 19“
Дас урспрüнглиcхе Ербауунгсдатум дес Wохнхаусес ист дер зустäндиген Баубехöрде Стадтгемеинде Кöфлаcх ниcхт беканнт.
Фüр дас гегенстäндлиcхе Wохнхаус унд дие Гараге wурде им Jахр 1970 дие Баубеwиллигунг фüр еинен Зу- унд Умбау ертеилт. Дие диесбезüглиcхе Бенüтзунгсбеwиллигунг ист ниcхт ворханден.
Дас ин Массивбауwеисе ерриcхтете, соwие мит еинем Саттелдаcх ин Етернит-сcхаблоненеиндеcкунг аусгестаттете Гебäуде ист герингфüгиг унтеркеллерт унд умфасст еин Ердгесcхосс соwие еин Даcхгесcхосс. Дас нордсеитиге Зиммер wурде ин еинер еинфаcхен Холзконструктёнсбауwеисе ербаут.
Дие Гараге ист ин Металлконструктёнсбауwеисе самт Wеллетернит хергестеллт унд мит еинем Пултдаcх мит Wеллетернитеиндеcкунг версехен.
Им Келлергесcхосс ист еин Келлерраум унтергебраcхт. Дас Келлергесcхосс ист нур вон ауßен сüдостсеитиг зугäнглиcх.
Дас Ердгесcхосс беинхалтет еинен Ворраум, еин WC, еин Бад, еине Кücхе/Wохнзиммер унд зwеи Зиммер.
Дас Даcхгесcхосс ист им Нордwестен üбер еине стеиле Даcхбоденстиеге аус Холз ерреиcхбар. Дер Зуганг ерфолгт мит еинер Тüрконструктён аус Спанплаттен. Им Даcхгесcхосс синд дреи Рäуме им Рохбау ситуиерт. Диесбезüглиcх гибт ес кеине Баубеwиллигунг фüр Wохнзwеcке.
Дие Бехеизунг дес Wохнхаусес ерфолгт дурcх еине Зентралхеизунг миттелс Фернwäрме üбер Хеизкöрпер.
Дие Зубехöрфлäcхе ист еингефриедет унд бестехт зум wесентлиcхен Теил аус Грüнфлäcхен соwие аспхалтиертен бзw. бефестигтен Флäcхен. Дарüбер хинаус гибт ес им Нордостен еине Стüтзwанд зу ден Наcхбаргрундстücкен. Дес Wеитерен синд еине Гараге мит еинер Нутзфлäcхе вон етwа 20,25м² унд еин Небенгебäуде мит етwа 18,00м² ворханден, wелcхе ин дер паусcхален Ауßенанлагенбереcхнунг митберücксиcхтигт wерден.
Ан Инстандсетзунгсарбеитен wурден фолгенде Маßнахмен воргеноммен:
Ес wурден неуе Кунстстофффенстер самт Роллос еингебаут. Дарüбер хинаус wурден дие Фернwäрме инсталлиерт соwие дие Боденбелäге вереинзелт неу мит Ламинат белегт.
Дер вон дер Саcхверстäндиген беи дер Баубехöрде аусгехобене Еинреиcхплан дес Wохнхаусес унд дер Гараге аус дем Jахр 1970 wурде им Зуге дер Бефундауфнахме стиcхпробенартиг контроллиерт. Ес коннтен Абwеиcхунген им Иннен- унд Ауßенбереиcх фестгестеллт wерден. Ин Абäндерунг зум Еинреиcхплан wурде им Келлергесcхосс дер Келлерраум нордсеитиг вергрößерт. Им Ердгесcхосс гибт ес дие Зwисcхенwанд зwисcхен Кücхе унд Сcхлафзиммер ниcхт. Wеитерс wурде дие Спеис ин ден Ворраум интегриерт унд еине зусäтзлиcхе Еингангстüре wестсеитиг хергестеллт. Дер Ауфганг инс Даcхгесcхосс wурде етwас абгеäндерт. Им Даcхгесcхосс синд дреи Рäуме им Рохбаузустанд ворханден. Дие Гараге wурде андерс аусгефüхрт.
Фüр дие wеитерфüхренде Береcхнунг wурден дие им Еинреиcхплан ангефüхртен Wерте унд Флäcхен херангезоген.
Зусамменфассенде Ауфстеллунг зум Обjектбестанд Wохнхаус / Гараге
Урспрüнглиcхес Бауjахр: унбеканнт
Зу- унд Умбау: 1970
Бауjахр фиктив: 1977
Гесамтнутзунгсдауер: 70 Jахре
Рестнутзунгсдауер: 23 Jахре
Инстандхалтунг/Саниерунг: умфангреиcхе Инстандсетзунген ерфордерлиcх
неуе Кунстстофффенстер самт Роллос Инсталлатён дер Фернwäрме, Боденбелäге теилwеисе неу
Неттонутзфлäcхен: cа. 16,00м² (КГ)
(Лаут Еинреиcхплан 1970) cа. 68,75м² (ЕГ - Wохнен)
cа. 20,25м² (ЕГ - Гараге)
cа. 54,45м² (ДГ - Рохбау)
Гесамтwохннутзфлäcхе: cа. 68,75м² (ЕГ - Wохнен)
Хеизунг: Зентралхеизунг мит Фернwäрме | Хеизкöрпер
Баубеwиллигунг: ГЗ: С 34/1 – 1970 вом 20.05.1970
Бенüтзунгсбеwиллигунг: ниcхт ворханден
Зустандсноте фüр дие Беwертунг: Ноте 4,0 (вон 1,0 – 5,0)
Аусстаттунг
Сäмтлиcхе Рäуме дес Wохнхаусес им Ердгесcхосс синд верпутзт унд гестриcхен. Ин аллен Wохнрäумен бефинден сиcх електрисcхе Инсталлатёнен унд Хеизкöрпер. Дие Wохнрäуме соwие дер Ворраум верфüген üбер Ламинатбöден. Дие Санитäррäуме синд верфлиест. Дие Иннентüрен синд алс еинфаcхе Холзтüрен аусгефüхрт. Дие Фенстерконструктёнен бестехен аус Кунстстофф унд синд вереинзелт мит мануелл зу бедиененден Роллос аусгестаттет. Им WC гибт ес еин Холзфенстер.
Бехеизт wирд дас Wохнхаус дурcх еине Зентралхеизунг миттелс Фернwäрме üбер Хеизкöрпер.
Дие Санитäраусстаттунг им Ердгесcхосс беинхалтет еине Дусcхе, еинен Wасcхтисcх унд еин сепаратес WC. Им Даcхгесcхосс ист еине WC-Мусcхел ситуиерт.
Дие Аусстаттунг дес Wохнхаусес канн алс еинфаcх безеиcхнет wерден. Бау- унд Инстандхалтунгсзустанд Дер Бау- унд Инстандхалтунгсзустанд канн им Береиcх дес гесамтен Гебäудес алс деутлиcх репаратур- унд инстандсетзунгсбедüрфтиг бесcхриебен wерден. Ес синд умфангреиcхе Инстандсетзунгсарбеитен ерфордерлиcх.
Мäнгел/Сcхäден/фехленде Арбеитен - Анмеркунген:
Сäмтлиcхе Wанд- унд Боденбелäге синд üберарбеитунгсбедüрфтиг. Дие Верфугунген соwие дие Флиесен wеисен Бесcхäдигунген ауф унд ес фехлен фаллwеисе дие Соcкеллеистен. Им Келлерраум унд ин дер Кücхе им Ердгесcхосс коннте аугенсcхеинлиcх Феуcхтигкеит унд фаллwеисе сcхwарзе Сcхиммелбилдунг фестгестеллт wерден. Дие Холзеингангстüр им Келлергесcхосс ист саниерунгсбедüрфтиг. Дие Раумхöхен им Келлергесcхосс унд им нордсеитиген Зиммер синд сехр ниедриг. Ам Келлерфуßбоден стехт дас Wассер. Дас Бад унд дас WC синд üберарбеитунгсбедüрфтиг. Дие Белеуcхтунгскöрпер фехлен фаллwеисе. Дие Хаусеингангсстуфен унд дер Аспхалт им Береиcх дер Зуфахрт синд бесcхäдигт. Ан ден Фассаден унд беим Даcх синд Саниерунгсарбеитен ерфордерлиcх. Ес синд кеине зеитгемäßен Дäммунген ворханден. Им Wохнхаус, ин дер Гараге унд им Небенгебäуде ист диверсер Унрат гелагерт. Дие комплетте Ауßенанлаге ист унгепфлегт. Дие Бенüтзунгсбеwиллигунг ист ниcхт ворханден.
Дер Инстандхалтунгсрücкстау wирд дурcх дие Зустандсноте им Береиcх дер Саcхwертермиттлунг берücксиcхтигт. Ин дер Ертрагсwертбереcхнунг финдет дер Инстандхалтунгсрücкстау ин ден ерхöхтен Беwиртсcхафтунгскостен сеинен Ниедерсcхлаг.
Ес ерфолгте ледиглиcх еине аугенсcхеинлиcхе Бесиcхтигунг дер Гебäуде унд кеине wеитере баулиcхе Унтерсуcхунг, содасс дас Ворлиеген вон дурcх ден Аугенсcхеин ниcхт еркеннбарен Баусcхäден ниcхт аусгесcхлоссен wерден канн.
Алс Гесамтзустандсноте наcх Е. Хеидеcк wурде фüр дас Wохнхаус унд дие Гараге дие Ноте 4,0 фüр дие Беwертунг фестгесетзт.
Нутзунг, Сонстигес
Еигеннутзунг – дас Wохнхаус стехт сеит cа. 2 Jахрен леер. Дие Беwертунг ерфолгт бестандсфреи.
Ауßенанлаген
Беи дер гегенстäндлиcхен Лиегенсcхафт ист еине дурcхсcхниттлиcхе беwертунгсрелеванте Ауßенанлаге ворханден. Диесе бестехт маßгеблиcх аус ден аспхалтиертен бзw. бефестигтен Флäcхен, дер Стüтзwанд, дер Еинфриедунг, дер Гараге унд дем Небенгебäуде.
Охне Анреcхнунг ауф дас Меистбот зу üбернехменде Ластен сcхеинен им Грундбуcх ниcхт ауф.
Зур Лиегенсcхафт гехöрт кеин Зубехöр.
Вадиум: 16.900,00 ЕУР
Герингстес Гебот: 84.500,00 ЕУР
положение
#БезиркВойтсберг
отказ
Все значения являются приблизительными. Данных.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
data load ...
Объявления