**Траумхафтер Грундрисс: Бунгалоw мит риесигем Потензиал ин рухигер & зентралер Лаге вон Фреcхен**
ID: 477864#2407/1195047
#Бунгало #Продажа #Фрехен #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Кёльн #РейнЭрфтКрайс #Германия
Контактная информация:
Fabian Blau
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 22343894711
Mobil: +49 (0) 22343894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 22343894711
Mobil: +49 (0) 22343894711
Бунгало Фрехен Продажа Германия
Бунгало Продажа
€ 598 000 (≈ Au$ 971 000)
DE-50226 Фрехен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 598 000 (≈
2,38 % От покупной цены плюс НДС / налог
des Kaufpreises inkl. MwSt./2,38 % des Kaufpreises inkl. 19
des Kaufpreises inkl. MwSt./2,38 % des Kaufpreises inkl. 19
доступный немедленно
1973
Номера
комната4
спальня3
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь127,50 кв.м
собственность572,50 кв.м
Торговые площади127 кв.м
удобства
Встроенная кухняОписание
Дер зум Веркауф стехенде Бунгалоw wурде 1973 ин Массивбауwеисе ерриcхтет унд прäсентиерт сиcх хеуте, ауфгрунд вон захлреиcхен Модернисиерунгсмаßнахмен, ин еинем солиден Зустанд. Дас 572 м² гроßе норд-сüд Грундстücк бефиндет сиcх ин зwеитер Реихе ин еинер Стиcхстраßе унд биетет сеинен неуен Беwохнерн дамит виел Рухе унд еинен хохен Wохнкомфорт. Мит еинер Wохнфлäcхе вон cа. 128 м² унд инсгесамт 4 Зиммерн им ЕГ, соwие 2-3 wеитере wохнлиcх нутзбаре Рäуме им УГ, биетет дие Иммобилие виел Платз фüр Фамилиен, Персонен мит Платзбедарф, Арбеитен унд Wохнен унтер еинем Даcх унд индивидуелле Гесталтунгсмöглиcхкеитен. Еин бесондерс Хигхлигхт ист дас 8м x 4м гроßе Сcхwиммбеcкен им УГ, дас беи Бедарф wиедер ин Бетриеб геноммен wерден канн. Им Jахр 2023 wурде еине неуе Гас-Зентралхеизунг мит Wармwассерауфбереитунг инсталлиерт. Дие модернен Сcхücо-Фенстер унд дас Флаcхдаcх бефинден сиcх ебенфаллс ин еинем сехр гутен Зустанд. Ледиглиcх дие Инненрäуме унд Бäдер бенöтиген еине Реновиерунг/Саниерунг. Наcх Абсcхлусс диесер Арбеитен ерwартет Сие еин модернер унд сехр бегехртер Массивбау-Бунгалоw мит 2 wохнлиcх нутзбарен Ебенен. Дас УГ ист ниcхт ин дер Wохнфлäcхе берücксиcхтигт. Еине унwеит ентфернте Гараге мит даворлиегендем Стеллплатз рундет дас Ангебот аб.
Зум Хаус им Детаил:
ЕГ (Хауптwохнебене):
Дас комплетт умзäунте Грундстücк ерреиcхен Сие üбер еин хоcхwертигес Еделстахл-Тор. Дие Хаусеингангстüр унд дер Wиндфанг wурде им Jахр 2010 ерриcхтет унд соргт фüр еине бессере Енергиееффизиенз. Дас гроßзüгиге Фойер üберзеугт мит сеинер Wеите унд öффнет ден Блиcк ин ден лиcхтдурcхфлутетен унд фаст 40 м² гроßен Wохн- унд Ессбереиcх. Вон хиер аус геланген Сие директ ауф дие гроßзüгиге, üбердаcхте Сüдтеррассе. Диесер еинладенде Береиcх еигнет сиcх херворрагенд зум Ентспаннен унд фüхрт Сие üбер еине Треппе директ ин ден сcхöнен Зиергартен.
Зурücк им Фойер: Ауф дер линкен Сеите лиегт дие герäумиге унд хелле Кücхе. Дие Еинбаукücхе ист береитс им Кауфпреис ентхалтен унд канн им Хаус верблеибен. Реcхтер Ханд геланген Сие ин ден Флур вон дем дие рестлиcхен Рäуме дес ЕГ ерреиcхбар синд. Хиер финден Сие 3 гут дименсёниерте унд хелле Зиммер соwие еин cа. 11 м² гроßес Тагеслиcхтбад мит Дусcхе, Wанне унд Доппелwасcхтисcх. Еин сепаратес WC бефиндет сиcх практисcхерwеисе зwисcхен дем Сcхлафраум унд дем Бад.
УГ (теилw. wохнлиcх нутзбаре Нутзфлäcхе):
Üбер дие робусте Бетонтреппе геланген Сие ин дас УГ. Софорт линкс лиегт дер практисcхе Хаусwиртсcхафтсраум. Вон хиер аус фüхрт еине Келлерауßентреппе ин Ихр Гартенреиcх. Дер сепарате Зуганг ермöглиcхт еине еигенстäндиге Нутзунг дес УГ.
Ден Флур гераде дурcх геланген Сие ин дас стиллгелегте Сcхwиммбад, дас зулетзт алс Хоббйраум генутзт wурде. Дер Поолбереиcх ист мит еинем Холзстäндерwерк абгедеcкт унд дер Раум ист дурcх еине Троcкенбауwанд ин зwеи Береиcхе унтертеилт. Дие теcхнисcхен Анлаген фüр ден Поол синд воллстäндиг функтёнсфäхиг унд кöннтен зеитнах wиедер активиерт wерден. Ауßердем стехт хиер еине гроßзüгиге Дусcхе зур Верфüгунг. Дас абгедеcкте Беcкен биетет виел Стаураум. Ауcх хиер фüхрт дер Флур ауф дер реcхтен Сеите зу ден üбриген Рäумен. Реcхтер Ханд финден Сие еинен практисcхен Абстеллраум мит Регален, еин сепаратес WC мит Wасcхтисcх, еине клеине Wеркстатт, ден Хеизунгсраум унд 2 грößере Зиммер, дие ггф. ауcх wохнлиcх генутзт wерден кöннен. Дие Зwисcхенwанд ист геöффнет, содасс хиер моментан алсо еин гроßес Зиммер зур Нутзунг зур Верфüгунг стехт.
Дие Раумауфтеилунг им УГ äхнелт wеитгехенд дер Хауптебене им ЕГ. Данк дес сепаратен Зугангс синд версcхиедене Нутзунгсмöглиcхкеитен гегебен. Хиер кöннен Сие проблемлос ден Наcхwуcхс одер андере Фамилиенмитглиедер унтербринген одер сиcх еин гроßзüгигес Хомеоффиcе еинриcхтен. Еине геwерблиcхе Нутзунг - зум Беиспиел алс Праxис - ист ауcх денкбар. Диесен Береиcх сcхлиcхт алс Келлер мит Поол зу нутзен ист еине wеитере Нутзунгсварианте.
Иммо Парадисе 7аб14537 231б6642 477864#2407
положение
#Рейн-Эрфт-Крайс #Кёльн
Фреcхен-Хücхелн лиегт географисcх зwисcхен Кöнигсдорф унд Фреcхен-Cитй. Дие меистен Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс, Бусхалтестеллен, зwеи Киндергäртен унд еине Грундсcхуле бефинден сиcх ин унмиттелбарер Нäхе. Wеитерфüхренде Сcхулен ин Фреcхен-Cитй синд проблемлос мит дем Фахррад зу ерреиcхен. Дас гроßе Фреcхенер Кранкенхаус бефиндет сиcх ин унмиттелбарер Нäхе. Бис зур Страßенбахнхалтестелле Фреcхен-Ратхаус (Линие 7 мит Анбиндунг наcх Кöлн) унд бис зум Бахнхоф ин Кöнигсдорф (С12, С13, С19 мит Анбиндунг наcх Кöлн) синд ес jеwеилс cа. 2,5 км. Дие Ауффахрт зур Аутобахн А 4 бефиндет сиcх 2,5 км ентфернт. Дас Обjект лиегт ин аттрактивер Фелдрандлаге.Фреcхен-Хücхелн ист еин cхармантес Стадтвиертел им нордрхеин-wестфäлисcхен Фреcхен, дас сиcх дурcх сеине wармхерзиге Гемеинсcхафт унд сеине лебхафте Гесcхиcхте аусзеиcхнет. Üбер дие Jахре хат сиcх дас Виертел вон еинем бесcхаулиcхен Wохнгебиет зу еинем пулсиеренден Орт ентwиcкелт, дер Традитён унд Модерне вербиндет. Дие Гесcхиcхте вон Хücхелн реиcхт бис ин дие фрüхен Jахре дес 20. Jахрхундертс зурücк. Дамалс wар ес вор аллем ландwиртсcхафтлиcх гепрäгт унд бот ден Беwохнерн еине рухиге Лебенсwеисе. Дие ерстен Сиедлунген wурден ерриcхтет, унд балд зог ес иммер мехр Менсcхен ин диесес идйллисcхе Виертел. Дер Натурвербундене Cхарактер унд дие фамилиäре Атмоспхäре хабен Хücхелн зу еинем белиебтен Wохнорт гемаcхт, дер бис хеуте ерхалтен геблиебен ист. Мит дер Ансиедлунг неуер Гесcхäфте, Cафéс унд Гемеинсcхафтсеинриcхтунген ист дас Виертел зу еинем мултифунктёнален Орт геwорден, дер соwохл ден Бедüрфниссен дер Еинхеимисcхен алс ауcх ден Анспрücхен дер неуен Беwохнер гереcхт wирд. Дие Ентwиcклунг неуер Wохнанлаген хат зур Виелфалт дер Бевöлкерунг беигетраген, унд дие Мисcхунг аус алтен унд неуен Структурен верлеихт дем Виертел еин еинзигартигес Флаир.
Зусамменфассенд лäсст сиcх саген, дасс Фреcхен-Хücхелн еин Орт воллер Лебен, Гемеинсcхафт унд Традитён ист. Дие хармонисcхе Вербиндунг вон Гесcхиcхте унд Модерне маcхт диесес Виертел зу еинем ганз бесондерен Платз, дер соwохл фüр алтеингесессене алс ауcх фüр неуе Беwохнер еин Зухаусе биетет. Хиер wирд Наcхбарсcхафт гроßгесcхриебен, унд дие Зукунфт wирд мит еинем старкен Гемеинсcхафтсгефüхл гесталтет.
Фуßwег зу ÖПНВ: 2 Минутен
Фахрзеит нäcхсте Аутобахн: 7 Минутен
Фахрзеит нäcхстер ХБФ: 6 Минутен
Фахрзеит нäcхстер Флугхафен: 25 Минутен
Wеитере wиссенсwерте Информатёнен финден Сие унтер:
арматура
АУССТАТТУНГ/БЕСОНДЕРХЕИТЕН- Бунгалоw ин массивер Бауwеисе, Бауjахр 1973
- массиве Стахлбетондеcке, Флаcхдаcх гедäммт 2002
- cа. 128 м² WФЛ им Ердгесcхосс
- волл унтеркеллерт (теилwеисе wохнлиcх нутзбаре Нутзфлäcхе)
- Келлерауßентреппе саниерт 2003
- Гас-Зентралхеизунг мит Wармwассерауфбереитунг (неу 2023)
- доппелт вергласте Алу-Фенстер (2003, 2004, 2010)
- Ролллäден гедäммт унд електрисcх
- Wиндфанг, Сcхücо-Алу-Сиcхерхеитстüр аус 2010
- Боденбелаг: Мармор, Натурстеин, Флиесен, Теппиcх
-Ауßентреппе ин Гранит/Мармор
- Иннентреппе аус Стахлбетон
- Тагеслиcхтбад мит Дусcхе, Бадеwанне унд Доппелwасcхтисcх
- 2 Гäсте WC'с
- Еинбаукücхе им Кауфпреис ентхалтен
- стиллгелегтес Сcхwиммбеcкен 8*4м инкл. Дусcхе
-гроßе, üбердаcхте Сüд-Террассе
- Гараге мит електрисcхем Сектёналтор
- Ауßенстеллплатз вор дер Гараге
- Грундстücк воллстäндиг умзäунт
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2024-05-03
действует до: 01.05.2034
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 145,00 kwh/(m²*a)
Класс : E
действует до: 01.05.2034
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 145,00 kwh/(m²*a)
Класс : E
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 2,38 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерн алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.Фабиан Блау
+4922343894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления