Финанс
3,57 % От покупной цены включая НДС / налог
vom Kaufpreis inkl. MwSt
доступный в соответствии с договором
Номера
комната5
спальня2
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь155 кв.м
собственность522 кв.м
Описание
Дас теилунтеркеллерте Еинфамилиенхаус wурде ум 1935 ауф еинем cа. 522 м² гроßем Грундстücк им Линниcхер Ортстеил Wелз ин массивер Бауwеисе гебаут унд спäтер гартенсеитиг ерwеитерт. Умфангреиcхе Саниерунгс- унд Модернисиерунгсарбеитен ерфухр ес инсбесондере ин ден Jахрен 2018-2019, со дасс ес хеуте ин сехр гутем Зустанд ист унд мит нур герингем Ауфwанд безоген wерден канн.
Сеине Wохнфлäcхе бетрäгт етwа 155 м².
Хинтер дер модернен Еингангстüре бетретен Сие ден Хаусфлур мит дем Треппенхаус. Страßенсеитиг синд дие Зугäнге зум кнапп 12 м² гроßен Бüро унд дер Кücхе (cа. 13,5 м²). Реcхтер Ханд ист еин етwа 14 м² гроßер герäумигер Абстеллраум, ин дем ауcх Wасcхмасcхине унд Троcкнер стехен. Üбер еинен хинтерен Флур геланген Сие ворбеи ам Теcхникраум мит дер Öл-Хеизунг унд дем WC ин ден гартенсеитиг гелегенен етwа 34 м² гроßен Хауптwохнбереиcх мит Wохн- унд Ессзиммер. Вон хиер аус гехт ес ин ден теилгесcхлоссенен Wинтергартен унд ден гепфлегтен Гартен.
Üбер дие гепфлегте Холзтреппе геланген Сие ин дие Рäуме дес Даcхгесcхоссес. Зwеи герäумиге Сcхлафзиммер, еинен бегехбарен Клеидерсcхранк / Анклеидезиммер унд дас модерне Бадезиммер мит бодентиефер Дусcхе.
Дер клеине Геwöлбекеллер биетет небен зусäтзлиcхем Стаураум Платз фüр дие Хеизунг / Wармwассерверсоргунг.
Иммо Парадисе 719а4018 84б419е0 477710#67положение
#КрайсДюрен #Кёльн
Дас Хаус бефиндет сиcх етwа 3 км сüдлиcх вон Линниcх им Ортстеил Wелз. Линниcх ист дие нöрдлиcхсте Стадт им Креис Дüрен унд глиедерт сиcх ин 13 Ортстеиле мит инсгесамт рунд 13.000 Еинwохнерн. Им Умкреис вон cа. 10 км бефинден сиcх дие Стäдте Хücкелховен, Титз, Jüлиcх, Алденховен унд Геиленкирcхен. Дие Урспрüнге диесер Стадт реиcхен ин дас Jахр 888.
Сäмтлиcхе Диенстлеистунген дес тäглиcхен Бедарфс синд дорт ерреиcхбар.
Дие Аутобахнен А46 им Wестен унд дие А44 им Остен синд cа. 10 км ентфернт.
арматура
Аусстаттунг унд Зустанд / Qуалитäт üберзеуген мит Ауснахме дес ан дер сüдлиcхен Сеите зум Наcхбарн хин ерриcхтетен Сcхуппен, дер леидер ерхеблиcхе Баумäнгел ауфwеист унд рücкгебаут / ернеуерт wерден соллте - хиер кöннте беиспиелсwеисе ауcх еине Гараге ерриcхтет wерден.
Дас Wохнхаус wурде 2018-2019 им wесентлиcхен кернсаниерт:
- Електроинсталлатён
- САТ-Анлаге
- Öл-Хеизунг вон Виссманн (Бреннwерткессел)
- Абфлусслеитунген
- Естриcх ин Ерд- унд Даcхгесcхосс
- модерне Хаустüре мит 5-фаcх-Верриегелунг
- Инненwäнде мит Ригипс
- массиве Еиcхендиелен ин Wохн- унд Ессзиммер
- Винйл-Боден ин Холзоптик им Даcхгесcхосс
- Дусcхбад мит модернем Wасcхтисcх
- Дäммунг дес Даcхстухлс (160мм Исовер)
- Климаанлаге (Хеизен, Кüхлен, Ентфеуcхтен)
- Камин унд Спеcкстеинофен
Дие геwüнсcхтен Температурен wерден мит Wандхеизкöрперн мит Раумрегелунг унд теилwеисе мит Фуßбоденхеизунг ерзиелт.
Алле Зиммер синд ЛАН-вернетзт мит ЛАН-Стеcкдосен унд мит Антенненкабел фüр ТВ.
Хöхерwертиге wеиßе Иннентüрен им Ландхаусстил синд вербаут.
Дие wеиßен Кунстстофффенстер синд теилwеисе 3-фаcх-вергласт унд мит електрисcхен Роллладен аусгестаттет.
Дие Ално-Еинбаукücхе ист волл аусгестаттет мит Маркенгерäтен.
2020 wурде дие Террассе неу мит анспреcхендем Пфластер аусгелегт.
Дие Ауßенфассаде дес Вордерхаусес ист верклеидет мит 5 cм Стеинwолле унд сибирисcхер Лäрcхе - зу Wохн- унд Ессзиммер синд Стйропор унд Минералпутз ауфгетраген.
Wармwассер wирд üбер еине зентрале Версоргунг (300 л Стандспеиcхер) береитгестеллт. Еине Унтерстüтзунг вон Соларенергие, им Соммер wахлwеисе мит одер охне Зиркулатён канн наcх Ауссаген дер Веркäуфер проблемлос наcхгерüстет wерден.
Дер им Гартен стехенде Поол ист ебенфаллс Бестандтеил диесес Ангеботес.
Дас Грундстücк ист комплетт еингезäунт. Дие Сеитентüре ист вон иннен üбер еине Гегенспреcханлаге зу öффнен. Еин електрисcх бетриебенес зwеифлüгелигес Тор ермöглиcхт дие Зуфахрт вон Фахрзеуген.Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2030-02-05
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 53,30 kwh/(m²*a)
Класс : B
другой
Диесе анспреcхенде Иммобилие мит гепфлегтем Гартен биетет Ихнен гуте Мöглиcхкеитен зум зуфриеденен сcхöнен Wохнен - унд дас охне гроßен ворхериген Ауфwанд. Сcхауен Сие сиcх диесес интерессанте Обjект герне вор Орт ан.
Wир wерден Ихнен герне wеитере аусфüхрлиcхе Информатёнен гебен унд курзфристиг мит Ихнен еинен персöнлиcхен Бесиcхтигунгстермин абстиммен.
Битте гебен Сие им Контактформулар Ихре комплеттен Адрессдатен соwие Ихре Телефоннуммер ан, дамит wир Ихре Анфраген сcхнеллстмöглиcх беарбеитен кöннен.
Хабен Сие ауcх еине Иммобилие зу вермиетен одер зу веркауфен?
Мöcхтен Сие дас герне стрессфреи унд охне гроßен Зеитауфwанд тун?
Мит аусгеwäхлтен Интерессентен унд wениген Бесиcхтигунген?
Герне üбернехмен wир дие Вермиттлунг фüр Сие.
Руфен Сие миcх герне ауcх персöнлиcх хиерзу ан унтер 01733 103 103 одер 0241-957 80 111 одер сcхреибен Сие мир еине Е-Маил ан савелсбергх@
Импрессум фüр диесес Ангебот:
Верантwортлиcх ист Jüрген Савелсбергх Иммобилиен, Ам Брандерхоф 86, 52066 Ааcхен; савелсбергх@; Мобил: 0173 310 310 3;
Беруфсауфсиcхтсбехöрде: Геwербеерлаубнис гемäß §34c Стäдте Регён Ааcхен; Уст.-ИдНр.: ДЕ277423255; Беруфскаммер: ИХК Ааcхен; Селбстäндигер Иммобилиенмаклер. Фüр дие Риcхтигкеит унд Воллстäндигкеит дер генаннтен Иммобилиенангабен üберниммт Jüрген Савелсбергх Иммобилиен кеине Хафтунг. Диесе басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф Ангабен дер Еигентüмерсеите.
Информатён зур ЕУ-wеитен Регелунг зур Онлине-Стреитбеилегунг: Мит дер сеит 06.01.2016 гüлтиген ЕУ-Верорднунг Нр. 524/2013 wурде еине неуе ЕУ-Платтформ еингефüхрт. Диесе биетет еине еинфаcхе, еффизиенте, сcхнелле унд костенгüнстиге ауßергериcхтлиcхе Лöсунг фüр Стреитигкеитен, дие сиcх аус Онлине-Реcхтсгесcхäфтен зwисcхен еинем Унтернехмер унд Вербрауcхер ергебен.
Üбер диесен Линк геланген Сие зур ЕУ-Сcхлиcхтунгсстелле:
Jüрген Савелсбергх
004924195780111, 004924195780111, 004924195780110
Савелсбергх Иммобилиен
QR-CODE EFH mit Garten zum Einziehen und ...
