Еxклусиве ЕТW мит бееиндруcкендем Фернблиcк,Квартира на верхнем этаже Ахен Продажа

Финанс

цена

€ 279 000 (≈

AUD ▼

452 000)

Комиссия

3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
v. Kaufpreis inkl. MwSt

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

1972

Номера

комната4

спальня3

Ванная / туалет1

Области

Жилая площадь88 кв.м

Торговые площади4 кв.м

Описание

Херзлиcх wиллкоммен ин диесер лиcхтдурcхфлутетен унд модернисиертен 4-Зиммер-Wохнунг им Стадттеил Форст, сüд-öстлиcх дес Ааcхенер Стадтзентрумс ин дер Кöнигсбергер Страßе 32.
Диесе wундерсcхöне Wохнунг ист Теил еинер грößерен Wохнанлаге унд бефиндет сиcх им 3. Обергесcхосс (=Даcхгесcхосс) еинес гепфлегтен Аcхтфамилиенхаусес аус дем Jахр 1972.
Ауф еинер Wохнфлäcхе вон 88 м² биетет диесе хелле Wохнунг еине дурcхдаcхте унд гроßзüгиге Раумауфтеилунг мит Wохлфüхлcхарактер. Сие умфасст еин гроßзüгигес Wохнзиммер, дреи гут гесcхниттене Сcхлафзиммер, еине сепарате Кücхе, зwеи клеине Диелен, еине Ворратскаммер, еин Бадезиммер, еин Гäсте-WC унд еинен Балкон.
Дие Wохнунг wирд актуелл вом Еигентüмер беwохнт унд ист ин еинем сехр гепфлегтен Зустанд.
Дас монатлиcхе Хаусгелд бетрäгт дерзеит фüр дие Wохнунг 372 € - давон ентфаллен 35,74 € ауф дие Инстандхалтунг.
Зусäтзлиcх зур Wохнунг стехт Ихнен еин еигенер, версcхлиеßбарер Келлерраум зур Верфüгунг.
Дие гемеинсcхафтлиcх генутзтен Береиcхе умфассен еинен Троcкенраум, еинен Фахррадкеллер унд еине гепфлегте Гартенанлаге, дие зур гемеинсамен Нутзунг зур Верфüгунг стехт унд wеитерен Комфорт биетет.
Дие нетте Наcхбарсcхафт унд дие рухиге Лаге верволлстäндиген дас Гесамтбилд унд маcхен диесе Wохнунг зу еинем бесондерен Wохнорт.
Паркплäтзе синд ауф дер Страßе ворханден унд стетс гут зу финден.

Иммо Парадисе c687811c 84б419е0 477711#67

положение

#ГородскойрегионАхен #RegierungsbezirkКёльн

Дие Wохнунг бефиндет сиcх им Ааcхенер Стадттеил Форст им Теилраум Дриесcхер Хоф - нахе дер Грензе зу Бранд. Дие Бебауунг ин диесер Гегенд стаммт üберwиегенд аус ден 60ер бис 80ер Jахрен.
Дие Лаге биетет еине аусгезеиcхнете Инфраструктур мит Еинкауфсмöглиcхкеитен, Сcхулен унд Киндергäртен, дие беqуем фуßлäуфиг ерреиcхбар синд. Дие Гесамтсcхуле Бранд лиегт етwа 1,5 км ентфернт.
Дие Веркехрсанбиндунг ист херворрагенд: Дер öффентлиcхе Нахверкехр ист леиcхт ерреиcхбар, унд дие Аутобахн А44 бефиндет сиcх нур етwа 800 Метер ентфернт, wас сcхнелле Вербиндунген, ауcх зу умлиегенден Стäдтен унд дем Грензланд ермöглиcхт. Дер нахе гелегене Аугустинер Wалд унд дие Веннбахнтрассе биетен зусäтзлиcхе Мöглиcхкеитен фüр Фреизеитактивитäтен унд Ерхолунг.
Диесе Комбинатён аус реcхт зентралер Лаге, гутер Веркехрсанбиндунг унд унмиттелбарер Нäхе зу wиcхтиген Еинриcхтунген маcхт дие Wохнунг бесондерс аттрактив унд гарантиерт еине ентспаннте унд глеиcхзеитиг урбан гепрäгте Wохнатмоспхäре.

арматура

Еине умфассенде Модернисиерунг ерфолгте вор етwа аcхт Jахрен. Вор cа. виер Jахрен wурден дие Електрик ернеуерт соwие дие Кücхе унд дас Бадезиммер мит модернен Дурcхлауферхитзерн аусгестаттет. Им Рахмен диесер Арбеитен wурден алле Рäуме фрисcх реновиерт, wас ден Wохнкомфорт ерхеблиcх ерхöхт хат.
Дие Бöден вон Кücхе, Бадезиммер, Флур унд Гäсте-WC синд мит Флиесен верлегт, wäхренд им Wохнзиммер унд ин ден Сcхлафзиммерн Ламинат ворлиегт.
Дие Wäнде вон Бадезиммер унд Гäсте-WC синд деcкенхоcх гефлиест.
Üбер Фернwäрме ерфолгт дие Бехеизунг дер Рäумлиcхкеитен.
Алле Кунстстофффенстер синд мит äлтерер солидер Исолиервергласунг аусгестаттет.
Еин бесондерес Хигхлигхт диесер Wохнунг ист дие Инфраротсауна фüр зwеи Персонен. Дие еxклусиве Аусстаттунг ермöглиcхт Ихнен еине wохлтуенде Ерхолунг унд Ентспаннунг директ ин Ихрем Зухаусе – еин луxуриöсер Комфорт, ден Сие наcх еинем ланген Таг гениеßен кöннен.
Дас Бад ист аусгестаттет мит еинер Бадеwанне, еинем Wасcхтисcх унд еинем Хäнге-WC.
Дие модерне хöхерwертиге Кücхе мит Qуалитäтс-Електрогерäтен вон Миеле унд Сиеменс канн гегебененфаллс мит üберноммен wерден.
Еин хеллер Балкон мит еинем фантастисcхен Аусблиcк ин нордwестлиcхе Риcхтунг ист мит хеллграуер Фарбе гестриcхен. Вон хиераус гениеßен Сие дие Наcхмиттагссонне унд еиндруcксволле Сонненунтергäнге.
Зур Wохнунг гехöрт еин еигенер клеинер Келлерраум.

Сертификат энергетической эффективности

действует до: 2028-07-26
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 129,30 kwh/(m²*a)
Класс : D

другой

Сcхауен Сие сиcх диесе бесондере еинзугсбереите модернисиерте Wохнунг герне вор Орт ан.
Wир wерден Ихнен герне wеитере аусфüхрлиcхе Информатёнен гебен унд курзфристиг мит Ихнен еинен персöнлиcхен Бесиcхтигунгстермин абстиммен.
Битте гебен Сие им Контактформулар Ихре комплеттен Адрессдатен соwие Ихре Телефоннуммер ан, дамит wир Ихре Анфраген сcхнеллстмöглиcх беарбеитен кöннен.
Хабен Сие ауcх еине Иммобилие зу вермиетен одер зу веркауфен?
Мöcхтен Сие дас герне стрессфреи унд охне гроßен Зеитауфwанд тун?
Мит аусгеwäхлтен Интерессентен унд wениген Бесиcхтигунген?
Герне üбернехмен wир дие Вермиттлунг фüр Сие.
Руфен Сие миcх герне ауcх персöнлиcх хиерзу ан унтер 01733 103 103 одер 0241-957 80 111 одер сcхреибен Сие мир еине Е-Маил ан савелсбергх@
Импрессум фüр диесес Ангебот:
Верантwортлиcх ист Jüрген Савелсбергх Иммобилиен, Ам Брандерхоф 86, 52066 Ааcхен; савелсбергх@; Мобил: 0173 310 310 3;
Беруфсауфсиcхтсбехöрде: Геwербеерлаубнис гемäß §34c Стäдте Регён Ааcхен; Уст.-ИдНр.: ДЕ277423255; Беруфскаммер: ИХК Ааcхен; Селбстäндигер Иммобилиенмаклер. Фüр дие Риcхтигкеит унд Воллстäндигкеит дер генаннтен Иммобилиенангабен üберниммт Jüрген Савелсбергх Иммобилиен кеине Хафтунг. Диесе басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф Ангабен дер Еигентüмерсеите.
Информатён зур ЕУ-wеитен Регелунг зур Онлине-Стреитбеилегунг: Мит дер сеит 06.01.2016 гüлтиген ЕУ-Верорднунг Нр. 524/2013 wурде еине неуе ЕУ-Платтформ еингефüхрт. Диесе биетет еине еинфаcхе, еффизиенте, сcхнелле унд костенгüнстиге ауßергериcхтлиcхе Лöсунг фüр Стреитигкеитен, дие сиcх аус Онлине-Реcхтсгесcхäфтен зwисcхен еинем Унтернехмер унд Вербрауcхер ергебен.
Üбер диесен Линк геланген Сие зур ЕУ-Сcхлиcхтунгсстелле:

Jüрген Савелсбергх
004924195780111, 004924195780111, 004924195780110
Савелсбергх Иммобилиен

Еxклусиве ЕТW мит бееиндруcкендем Фернблиcк

Квартира на верхнем этаже Продажа € 279 000 (≈ Au$ 452 000) DE-52078 Ахен, БрендСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Квартира на верхнем этаже Продажа
€ 279 000 (≈ Au$ 452 000)
DE-52078 Ахен, Бренд
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия