ДАС ТРАУМХАУС ИН ЕРСТКЛАССИГЕР ЛАГЕ - ФРЕИСТ., ГРОССЗÜГИГЕС ЕИНФАМИЛИЕНХАУС МИТ WУНДЕРСCХÖНЕМ ГАРТ
ID: 477563#3755/1192786
#ДомНаОднуСемью #Продажа #Изерлон #СеверныйРейнВестфалия #Срв #МеркишерКрайс #Германия
Контактная информация:
Thomas Schrammek
Immobilien Schrammek GmbH
Mendener Straße
58636 Iserlohn
Tel.: +4923712195020
Immobilien Schrammek GmbH
Mendener Straße
58636 Iserlohn
Tel.: +4923712195020
Дом на одну семью Изерлон Продажа Германия
Дом на одну семью Продажа
€ 309 000 (≈ Au$ 501 000)
DE-58636 Изерлон
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 309 000 (≈
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
(inkl. 19% MwSt.)
(inkl. 19% MwSt.)
доступный в соответствии с договором
1960
Номера
комната7
спальня6
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь170 кв.м
собственность1.487 кв.м
Торговые площади150 кв.м
Описание
Диесес фреистехенде Еинфамилиенхаус wурде им Jахр 1960 ауф еинем cа. 1.487 qм гроßен Грундстücк ин Массивбауwеисе ерриcхтет унд бефиндет сиcх ин еинер ерстклассиген унд äуßерст бегехртен Wохнлаге.Мит сеинен инсгесамт cа. 170 qм Wохнфлäcхе соwие cа. 150 qм Нутзфлäcхе инклусиве дер Аусбауресерве им Спитзбоден биетет диесес Обjект дер Фамилие еин wундерсcхöнес унд гроßзüгигес Зухаусе зур Ерфüллунг дес индивидуеллен Wохнтраумс.
Еин гут гесcхниттенер Воргартен ниммт Сие беим Бетретен дес Грундстücкс ин Емпфанг унд wеист Ихнен ден Wег зум Хаус, wелcхес Сие соданн üбер еинен Wиндфанг бегехен.
Им Хаус бегрüßт Сие зунäcхст еин хеллер Еингангсфлур, дер Сие зур Диеле дес Ердгесcхоссес соwие üбер дие Треппенанлаге ин дие üбриген Гесcхоссе дес Хаусес фüхрт. Зур Диеле хин öффнет еин гроßес Гласелемент им Еингангсбереиcх дие Сиcхт унд прäсентиерт сомит береитс беим Бетретен дес Хаусес сеинен гроßзüгиген Сcхнитт. Дие Диеле гелеитет Сие герадеwегс ин ден герäумиген унд üбераус хеллен Wохн-/Ессбереиcх, wелcхер ден Миттелпункт фüр дие ганзе Фамилие билдет, бестехенд аус еинем Wохнзиммер унд дем небенлиегенден Ессзиммер. Зу нахезу аллен Сеитен öффнен хиер дие виелен Фенстерелементе дие Сиcхт инс Грüне унд лассен дие Рäуме ин Лиcхт ерстрахлен, wас дем Wохн-/Ессбереиcх еине бесондерс сcхöне Атмоспхäре верлеихт. Дер гроßе Еcкбалкон сcхаффт зудем еине директе Вербиндунг наcх драуßен, унд биетет небен дем херрлиcхен Аусблиcк ауcх виел Платз, ум ес сиcх хиер сcхöн еинзуриcхтен унд дие Фреизеит зу гениеßен.
Wеитерхин ерсcхлиеßт дие Диеле дие гут гесcхниттене Коcхкücхе, еин модернес Гäсте-WC унд зwеи wеитере Рäуме, дие Сие наcх Ихрем Бедарф еинриcхтен унд нутзен кöннен.
Им Даcхгесcхосс ангекоммен, геланген Сие вом Треппенхаусфлур üбер еине Ауссcхубтреппе зум Спитзбоден дес Хаусес соwие зу ден üбриген Рäумен диесес Гесcхоссес, wелcхе аллесамт üбер еинен зентрал гелегенен Флур ерсcхлоссен синд. Хиер бефинден сиcх инсгесамт дреи гут гесcхниттене Сcхлафрäуме соwие дас Хауптбадезиммер дес Хаусес, wелcхес мит еинер Бадеwанне унд еинер Дусcхе аусгестаттет ист.
Алс Аусбауресерве хäлт дер Спитзбоден зудем cа. 35 qм вор, дие херворрагенд зу еинем зусäтзлиcхен Арбеитс- одер Хоббйбереиcх гесталтет wерден кöннен. Еине оффене унд практикабле Ерсcхлиеßунг üбер дас Треппенхаус wäре проблемлос мöглиcх.
Им Келлергесcхосс ерсcхлиеßт еин Келлерфлур небен дем Хеизунгскеллер, дреи сепарате Келлеррäуме, дие Сие üбер еинен wеитерен клеинерен Флур ерреиcхен, соwие еинен аусгебаутен Хоббйраум. Еин wеитерер Флур фüхрт зу еинем зwеитен аусгебаутен Хоббйраум, wелcхер üбер еинен директен Зуганг зум Ауßенбереиcх верфüгт, унд еинем Тагеслиcхтбадезиммер мит Дусcхе.
Дер Ауßенбереиcх ист wундерсcхöн унд wеитлäуфиг. Теилwеисе мит блиcкдиcхтен Хеcкен еингефриедет лäсст дас Грундстücк мит сеинер Грößе унд сеинер Аусриcхтунг кеине Wüнсcхе оффен, wенн ес ум Лебен унд Гениеßен им Фреиен гехт. Об нун зум Ентспаннен фüр дие Гроßен одер зум Тобен унд Спиелен фüр дие Клеинен, хиер ист фüр jеден wас дабеи. Фреуен Сие сиcх ауф дас Гäртнерн ам Таге унд дие гемüтлиcхен Гриллстунден мит Фамилие унд Фреунден ам Абенд.
Ихр Фахрзеуг паркен Сие ин дер ауф дем Грундстücк ерриcхтетен Гараге, дие зум Гартен хин ебенфаллс мит еинем Тор аусгестаттет ист, содасс Сие, wенн Сие мöген, ден Спиелсанд фüр ден Сандкастен одер ауcх дие Гетрäнкекистен фüр дие Гриллфеиер охне Умwеге ин ден Гартен бринген кöннен.
Ихр Бесуcх финдет им öффентлиcхен Раум аусреиcхенд Стеллплäтзе унwеит дес Хаусес.
Иммо Парадисе дc9б7д21 06афдд02 477563#3755
положение
#МеркишерКрайс
Дас Обjект бефиндет сиcх ин еинер ерстклассиген унд äуßерст бегехртен Лаге вон Исерлохн. Сие ист идеал фüр алле, дие небен еинер гутен Инфраструктур ауcх дие Нäхе зур Инненстадт сcхäтзен. Денн диесе ист нур еинен Спазиерганг вон cа. 12 Минутен (cа. 1 км) ентфернт гелеген. Дорт финден Сие еине Виелзахл ан Фаcхгесcхäфтен, Äрзте, Апотхекен соwие еин бреитес Ангебот ан созиален унд културеллен Еинриcхтунген. Еинкауфмöглиcхкеитен фüр ден тäглиcхен Бедарф финден Сие им модернен Нахверсоргунгсзентрум „Бäдекер Платз“, wелcхес Сие фуßлäуфиг ин нур 8 Минутен (cа. 0,6 км) одер ин унгефäхр 5 Минутен мит дем Пкw ерреиcхен.
Еин wеитерес Хигхлигхт ист дие унмиттелбаре Нäхе зум Сеилерсее, дер нур cа. 12 Гехминутен (cа. 1 км) ентфернт лиегт. Хиер кöннен Сие ентспанненде Спазиергäнге гениеßен одер Фреизеитактивитäтен wие Радфахрен унтернехмен.
Фüр Пендлер унд Аутофахрер биетет дие Иммобилие еине аусгезеиcхнете Анбиндунг ан дас Аутобахннетз. Дер Аутобахнансcхлусс зур А46 ист нур cа. 4 Фахрминутен ентфернт, содасс Сие сcхнелл унд беqуем ин Риcхтунг Хемер/Менден одер Хаген/Рухргебиет геланген кöннен.
Диесе Лаге биетет еине оптимале Комбинатён аус стадтнахем Лебен унд сомит курзен Wеген, натурнахер Ерхолунг унд гутер Инфраструктур.
арматура
ЗУР АУФТЕИЛУНГ:ЕРДГЕСCХОСС: Еингангсфлур, Диеле, Wохнзиммер мит Аусганг ауф ден Балкон, Ессзиммер, Сcхлафзиммер, Гäсте-/Арбеитсзиммер, Кücхе, Гäсте-WC
ДАCХГЕСCХОСС: Треппенхаусфлур мит Зуганг зум Спитзбоден, Флур, Киндерзиммер 1, Киндерзиммер 2, Киндерзиммер 3, Тагеслиcхтбадезиммер
КЕЛЛЕРГЕСCХОСС: Келлерфлур 1, Хеизунгсраум, Келлерфлур 2, Келлерраум 1, Келлерраум 2, Келлерраум 3, Хоббйраум 1, Флур 3, Хоббйраум 2 мит Зуганг зум Ауßенбереиcх, Тагеслиcхтбадезиммер
Дас Хаус wурде ин виелен Береиcхен модернисиерт. Зу ден wиcхтигстен Маßнахмен зäхлен:
- Аустаусcх дер Хеизунгсанлаге инкл. еинер Теилернеуерунг дер Хеизунгслеитунген унд Аустаусcх еинер Виелзахл ан Хеизкöрперн геген модерне Конвектёнсхеизкöрпер (cа. 2003)
- Саниерунг дес Бадезиммерс им Даcхгесcхосс инкл. дер Ернеуерунг дер Wассер- унд Абwассерлеитунген, Еинбау еинес Бадезиммерс им Унтергесcхосс унд Теилмодернисиерунг дес Г-WCс им Ердгесcхосс
- Üберарбеитунг дер Електрик (Леитунген унд Унтервертеилунг)
- Аустаусcх сäмтлиcхер Фенстер унд сäмтлиcхер Небенеингангстüрен (cа. 2003-2020; Ауснахме: Фенстер им Киндерзиммер 1 ДГ стаммт аус 1996)
- Дäммунг дер оберстен Гесcхоссдеcке (Енде 2011)
ИНФО:
Дер аусгеwиесене Кауфпреис безиехт сиcх ауф ден Ерwерб дес Ерббауреcхтс. Дие Лауфзеит дес Ерббауреcхтсвертрагес бегиннт мит дем Зеитпункт дес wиртсcхафтлиcхен Üбергангс бзw. дер Еинтрагунг дес Ерббауреcхтс им Грундбуcх унд wирд фüр 99 Jахре вереинбарт. Дер анфäнглиcхе Ерббаузинс бетрäгт 499,00 ЕУР/Монат, wас еинер Верзинсунг вон cа. 2,6 % дес Боденwертс ентсприcхт.
Ауфгрунд дес Ерббауреcхтс бестехт еине Белеихунгсгрензе беи 90% дес Кауфпреисес.
Беи Фраген хиерзу спреcхен Сие унс герне ан.
Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2033-07-17
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 212,00 kwh/(m²*a)
Класс : G
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 212,00 kwh/(m²*a)
Класс : G
другой
ЕНЕРГИЕАУСWЕИС: Ес лиегт еин Енергиеаусwеис наcх дем Енергиебедарф дес Гебäудес вор. Дер Енденергиебедарф лиегт беи 212 кWх/(qм*а), унд дер Примäренергиебедарф беи 246 кWх/(qм*а). Дие Гас-Зентралхеизунг стаммт аус дем Jахре 2003. Дер Аусwеис ист бис зум 17.07.2033 гüлтиг.
WЕНН ДИЕСЕС АНГЕБОТ ИХР ИНТЕРЕССЕ ФИНДЕТ, МЕЛДЕН СИЕ СИCХ БИТТЕ УНБЕДИНГТ ÜБЕР ДАС КОНТАКТФОРМУЛАР. НУР СО КАНН ЕИНЕ ЗÜГИГЕ БЕАРБЕИТУНГ ГЕWÄХРЛЕИСТЕТ WЕРДЕН.
Унсере Ангеботе синд фреиблеибенд унд унвербиндлиcх. Ирртум соwие Зwисcхенверкауф/Вермиетунг блеибен аусдрücклиcх ворбехалтен. Алле Ангабен стаммен вом Еигентüмер. Хиерфüр кöннен wир кеине Геwäхр üбернехмен.
Е-Маил: инфо@
Хомепаге:
Ихр Анспреcхпартнер: Тхомас Сcхраммек
Тхомас Сcхраммек
+4923712195020, +4923712195020
Иммобилиен Сcхраммек ГмбХ
data load ...
Объявления