Лукративес Wохн-/ & Гесcхäфтсхаус мит 8 Wохнунген, 3 Геwербен унд 2 Лагерфлäcхен +

Финанс

цена

€ 1 260 000 (≈

AUD ▼

2 046 000)

Комиссия

4,76/Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftl

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

1931

Номера

комната43

Области

Жилая площадь616,78 кв.м

собственность571 кв.м

Описание

Диесе еинзигартиге Иммобилие вербиндет аттрактивен Wохнраум мит виелсеитиген геwерблиcхен Нутзунгсмöглиcхкеитен ин еинер зентрален Лаге – идеал фüр Инвесторен, дие вон стабилен Еиннахмен профитиерен мöcхтен. Дас воллстäндиг вермиетете Обjект умфасст инсгесамт 8 Wохнунген, 3 Геwербееинхеитен соwие зwеи вермиетете Лагерфлäcхен унд биетет дадурcх еине лукративе Еиннахмеqуелле мит стабилер Аусластунг унд виелсеитигем Потензиал.

Еинхеитен Üберсиcхт:

Лагерфлäcхен им Унтергесcхосс:
1. Лагерфлäcхе реcхтс: Виер Рäуме мит инсгесамт 50 м²
2. Лагерфлäcхе линкс: Виер гроßзüгиге Рäуме мит инсгесамт 150 м²

Геwербееинхеитен им Ердгесcхосс:

1. Геwербе реcхтс: 10 Зиммер ауф 295 м² – гроßзüгиге Флäcхен фüр виелсеитиге геwерблиcхе Зwеcке
2. Еcк-Геwербееинхеит: 1 Зиммер мит 28,3 м², гемеинсcхафтлиcхе Тоилеттеннутзунг им Хаусфлур
3. Геwербе линкс: 2 Зиммер ауф 53,1 м², реновиерт вор дем Еинзуг, гемеинсcхафтлиcхе Тоилеттеннутзунг им Хаусфлур

Wохнунген им Обер- унд Даcхгесcхосс:

1. Обергесcхосс:
Wохнунг 1: 5 Зиммер ауф 122 м² – гроßзüгигер Wохнраум фüр Фамилиен
Wохнунг 2: 3 Зиммер ауф 97,5 м² – идеал фüр Пааре одер Синглес
Wохнунг 3: 2 Зиммер ауф 51,5 м² – перфектер Еинстиег фüр jунге Миетер

2. Обергесcхосс:
Wохнунг 1: 4 Зиммер ауф 122 м² – идеал фüр еине грößере Фамилие
Wохнунг 2: 2 Зиммер ауф 61,6 м² – гемüтлиcхер Wохнраум фüр Пааре
Wохнунг 3: 2 Зиммер ауф 53,2 м² – зугесcхниттен фüр Синглес одер Сенёрен

Даcхгесcхосс:
Wохнунг реcхтс: 2 Зиммер ауф 54,9 м² – cхармантес Даcхгесcхосс-Апартмент
Wохнунг линкс: 2 Зиммер ауф 53,9 м² – реновиерт унд мит модернисиертем Бадезиммер

Инвеститёнсвортеиле:
Диесес Wохн-/Гесcхäфтсхаус биетет еине стабиле, волл вермиетете Еиннахмеqуелле, дие дурcх дие зентрале Лаге унд дие Комбинатён аус Wохн- унд Геwербееинхеитен лангфристиг гесиcхерт ист. Дие версcхиеденен Еинхеитен синд идеал зугесcхниттен фüр еине бреите Миетерструктур, wас фüр Инвесторен еине рисикоарме Капиталанлаге дарстеллт. Зудем биетен дие умфангреиcхен Wохнфлäcхен унд флеxиблен Геwербемöглиcхкеитен еине аусгезеиcхнете Грундлаге фüр зукüнфтиге Анпассунген одер Ерwеитерунген дес Нутзунгсконзептс.

Профитиерен Сие вон диесер селтенен Гелегенхеит, еин виелсеитиг нутзбарес унд волл вермиететес Обjект ин бестер Лаге зу ерwербен. Вереинбарен Сие ноcх хеуте еинен Бесиcхтигунгстермин унд лассен Сие сиcх вон ден виелфäлтиген Нутзунгсмöглиcхкеитен унд дем Потензиал диесер Иммобилие üберзеуген.

Иммо Парадисе 730а229д аб9е5122 477493#2533

положение

#RegierungsbezirkАрнсберг

Диесе cхарманте Иммобилие бефиндет сиcх им белиебтен Стадттеил Гüннингфелд ин Боcхум. Дие Умгебунг зеиcхнет сиcх дурcх ихре рухиге Лаге унд дие грüнен, гепфлегтен Страßен аус. Фамилиен wерден дие фреундлиcхе Наcхбарсcхафт унд дие Нäхе зу Паркс унд Спиелплäтзен зу сcхäтзен wиссен.

Веркехрсанбиндунг:

Дие Веркехрсанбиндунг ист херворрагенд. Дие Халтестелле “Гüннингфелдерстраßе” лиегт нур wениге Гехминутен ентфернт унд биетет Бус- унд Бахнвербиндунген зу версcхиеденен Зиелен. Дие Аутобахнауффахрт “Боcхум-Wест” ист ебенфаллс сcхнелл ерреиcхбар, wас Пендлер унд Реисенде глеиcхермаßен ансприcхт.

Билдунгсеинриcхтунген:

Ин дер нäхерен Умгебунг финден сиcх мехрере Сcхулен. Дие Грундсcхуле “Гüннингфелд” унд дие wеитерфüхренде Сcхуле “Гймнасиум Боcхум” биетен еине солиде Билдунгсгрундлаге фüр Киндер. Ауcх Киндергäртен wие дер “Киндерхорт Сонненсcхеин” унд дер “Киндергартен Регенбоген” синд гут ерреиcхбар.

Еинкауфсмöглиcхкеитен:

Фüр ден тäглиcхен Бедарф гибт ес захлреиcхе Еинкауфсмöглиcхкеитен ин дер Нäхе. Супермäркте wие “Едека” унд “Реwе” синд беqуем зу Фуß ерреиcхбар. Ауcх Бäcкереиен унд Дрогериен бефинден сиcх ин унмиттелбарер Умгебунг.

Wеитере Информатёнен:

Еин Äрзтехаус мит версcхиеденен Фаcхäрзтен лиегт cа. 500 м ентфернт унд биетет еине гуте медизинисcхе Версоргунг.
Дер сcхöне Спиелплатз им Парк “Гüннингфелдер Парк” ист нур етwа 200 м ентфернт унд биетет Киндерн виел Платз зум Тобен унд Спиелен.
Дас Фреибад “Аqуапарк Боcхум” ист етwа 1 км ентфернт унд лäдт им Соммер зу ерфрисcхенден Сcхwиммрунден еин.

арматура

- Волл вермиететес Wохн- & Гесcхäфтсхаус
- Теилwеисе саниерте Wохнунген
- версcхиедене Wохнунгсгрößен
- Солиде Баусубстанз
- гуте Микролаге

Сонстиге Флаеcхен: 20

Сертификат энергетической эффективности

Typ: „nichtwohn”
Первичная энергия: Газ

другой

ХАФТУНГ:
Wир wеисен дарауф хин, дасс дие вон унс wеитергегебенен Обjектинформатёнен, Унтерлаген, Плäне етc. вом Веркäуфер стаммен. Еине Хафтунг фüр дие Риcхтигкеит одер Воллстäндигкеит дер Ангабен üбернехмен wир дахер ниcхт. Ес облиегт дахер унсерен Кунден, дие дарин ентхалтенен Обjектинформатёнен унд Ангабен ауф ихре Риcхтигкеит хин зу üберпрüфен. Алле Иммобилиенангеботе синд фреиблеибенд унд ворбехалтлиcх Ирртüмер, Зwисcхенверкауф- унд Вермиетунг одер сонстигер Зwисcхенверwертунг. Дие Грундерwербсстеуер, Нотар унд Грундбуcхкостен синд вом Кäуфер зу траген Ауф Wунсcх стехен wир Ихнен мит wеитерен Информатёнен зум
Обjект унд зум Еигентüмер герне зур Верфüгунг Дие Бесиcхтигунг канн jедерзеит наcх Вереинбарунг мит еинем унсерер Митарбеитер/Беауфтрагтен ерфолген

Роннй Сееwалд
+4923158687503, +4923158687503
Cура Иммобилиен ГмбХ

Лукративес Wохн-/ & Гесcхäфтсхаус мит 8 Wохнунген, 3 Геwербен унд 2 Лагерфлäcхен + Антенне ин Боcх

Гостиная и фирмы, деловой Продажа
€ 1 260 000 (≈ Au$ 2 046 000)
DE-44866 Бохум, Гюннигфельд, Günnigfelder Straße 54
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Лукративес Wохн-/ & Гесcхäфтсхаус мит 8 Wохнунген, 3 Геwербен унд 2 Лагерфлäcхен + Антенне ин Боcх

Гостиная и фирмы, деловой Продажа € 1 260 000 (≈ Au$ 2 046 000) DE-44866 Бохум, Гюннигфельд, Günnigfelder Straße 54Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Гостиная и фирмы, деловой Продажа
€ 1 260 000 (≈ Au$ 2 046 000)
DE-44866 Бохум, Гюннигфельд, Günnigfelder Straße 54
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия