Аттрактиве вермиетете Еигентумсwохнунг мит Гартен & 2 Стеллплäтзен ин Топ-Зустанд

Финанс

цена

€ 180 000 (≈

AUD ▼

292 000)

Комиссия

3,57/Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftl

имеющийся в наличии

доступный немедленно

год постройки

1949

Номера

комната2½

Области

Жилая площадь88,64 кв.м

Описание

Диесе еxклусиве 88 м² гроßе Еигентумсwохнунг им Ердгесcхосс вереинт модернес Wохнен мит Комфорт унд Приватспхäре.
Сие верфüгт üбер еинен сепаратен Еинганг, дер дурcх еинен клеинен Wиндфанг директ ин ден оффенен унд лиcхтдурcхфлутетен Wохн- унд Ессбереиcх фüхрт. Дие Wохнкücхе бестиcхт дурcх хохе Деcкен унд еине оффене Гесталтунг, дие еине луфтиге, модерне Атмоспхäре сcхаффт – идеал фüр геселлигес Зусамменсеин.

Дас стилволле Бадезиммер ист мит гроßформатиген, глäнзенден Wандфлиесен унд антхразитфарбенен Боденфлиесен аусгестаттет унд биетет соwохл еине Дусcхе алс ауcх еине Бадеwанне. Дие Сcхлаф- унд Киндерзиммер верфüген üбер бодентиефе, доппелт вергласте Фенстер, дие фüр виел Тагеслиcхт сорген унд дурcх дие хохен Деcкен еине гроßзüгиге Wиркунг ентфалтен.

Еин дурcхдаcхтер Флур вербиндет ден Wохнбереиcх мит ден приватен Рäумен, wас зусäтзлиcхе Приватспхäре биетет. Дер 30 м² гроßе привате Гартен биетет еине грüне Оасе зум Ентспаннен.

Дас Гебäуде, урспрüнглиcх 1949 ербаут, wурде 2020 умфассенд модернисиерт: Стром-, Санитäр- унд Хеизунгсанлаген соwие Фенстер унд Ролллäден wурден ернеуерт, содасс дие Wохнунг унд дас Гебäуде ин еинем неуwертиген Зустанд синд.

Сеит дем 1. Септембер 2024 вермиетет, ерwиртсcхафтет диесе Wохнунг еине монатлиcхе Калтмиете вон 750 € унд биетет еине wертстабиле Капиталанлаге мит аттрактивер Рендитемöглиcхкеит. Дие стабиле Миетеиннахме ин Вербиндунг мит дер хохен Наcхфраге наcх хоcхwертигем Wохнраум ин диесер Лаге маcхт диесе Иммобилие зу еинер херворрагенден Инвеститёнсоптён. Данк дер умфассенден Саниерунг дес Гебäудес унд дер ерстклассиген Аусстаттунг ист дие Wохнунг бестенс фüр лангфристиге Wертстеигерунген гееигнет. Им Хаус стехен зудем аcхт wеитере Wохнунген зум Веркауф, фüр дие wир Ихнен беи Интерессе герне детаиллиерте Информатёнен зукоммен лассен.

Дие Wохнунг верфüгт üбер зwеи Стеллплäтзе, дие ауф Wунсcх сепарат ерwорбен wерден кöннен (ниcхт им Кауфпреис инбегриффен).

Лассен Сие сиcх диесе Гелегенхеит ниcхт ентгехен унд контактиерен Сие унс фüр wеитере Информатёнен одер зур Вереинбарунг еинес Бесиcхтигунгстерминс.

Иммо Парадисе cе007064 аб9е5122 477488#2533

положение

#Арнсберг

Дие Фритз-Хусеманн-Страßе 5 бефиндет сиcх ин еинем етаблиертен Wохнгебиет вон Хамм, дас вор аллем дурcх сеине рухиге Лаге унд дие гуте Инфраструктур üберзеугт.

Еинкауфсмöглиcхкеитен:
Фüр ден тäглиcхен Бедарф финден Сие ин унмиттелбарер Умгебунг захлреиcхе Еинкауфсмöглиcхкеитен. Супермäркте, Бäcкереиен унд клеинере Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс синд фуßлäуфиг ерреиcхбар. Ауcх грößере Еинкауфсзентрен мит еинер виелфäлтиген Аусwахл ан Гесcхäфтен синд мит дем Ауто одер ден öффентлиcхен Веркехрсмиттелн гут зу ерреиcхен.

Фреизеитмöглиcхкеитен
Сcхwиммбад: Хамм верфüгт üбер мехрере Сcхwиммбäдер, соwохл Халленбäдер алс ауcх Фреибäдер.
Грüнфлäcхен: Дие Умгебунг биетет аусреиcхенд Грüнфлäcхен унд Паркс, дие зум Спазиеренгехен унд Ентспаннен еинладен.

Сcхулен:
Хамм верфüгт üбер еин гутес Сcхулангебот, вон Грундсcхулен бис хин зу wеитерфüхренден Сcхулен. Дие генауе Зуорднунг зу еинер бестиммтен Сcхуле хäнгт вом Еинзугсгебиет аб. Ес емпфиехлт сиcх, сиcх директ беи дер Стадт Хамм одер ден jеwеилиген Сcхулен üбер дие Сcхулбезирке зу информиерен.

Веркехрсанбиндунг:
Дие Фритз-Хусеманн-Страßе ист гут ан дас öффентлиcхе Веркехрснетз ангебунден. Бусвербиндунген ермöглиcхен еине беqуеме Фахрт ин дие Инненстадт унд зу андерен Стадттеилен. Ауcх дие Анбиндунг ан дас Страßеннетз ист гут, содасс Сие мит дем Ауто сcхнелл дие умлиегенден Стäдте ерреиcхен кöннен.

Зусамменфассунг:
Дие Лаге дер Фритз-Хусеманн-Страßе 5 ин Хамм биетет еине гуте Мисcхунг аус Рухе унд урбанем Лебен. Дие Нäхе зу Еинкауфсмöглиcхкеитен, Сcхулен унд Фреизеитангеботен маcхен сие зу еинем аттрактивен Wохнорт.

арматура

Боденбелäге:
Ин аллен Wохнрäумен wурде хоcхwертигер Ламинатбоден верлегт, им Бадезиммер синд елеганте, гроßформатиге Флиесен вербаут.

Фенстер:
Неуе Кунстстофффенстер мит електрисcхен Ролллäден биетен оптимален Wäрме- унд Сcхаллсcхутз.

Гартен унд Террассе:
Дие Террассе унд дер Гартенбереиcх синд идеал зум Ентспаннен им Фреиен унд биетен дурcх ден Заун еинен практисcхен Сиcхтсcхутз.

Паркплäтзе:
Зwеи Стеллплäтзе гехöрен ебенфаллс зур Wохнунг унд биетен Комфорт фüр дие Беwохнер.

Еигенер Wохнунгсеинганг:
Унгестöртер Зуганг охне Треппенхаусреинигунг

2 Паркплäтзе:
Дие Wохнунг верфüгт üбер зwеи Стеллплäтзе, дие ауф Wунсcх сепарат ерwорбен wерден кöннен (ниcхт им Кауфпреис инбегриффен).

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2024-02-02
действует до: 01.02.2034
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 113,70 kwh/(m²*a)
Класс : D

другой

ХАФТУНГ:
Wир wеисен дарауф хин, дасс дие вон унс wеитергегебенен Обjектинформатёнен, Унтерлаген, Плäне етc. вом Веркäуфер стаммен. Еине Хафтунг фüр дие Риcхтигкеит одер Воллстäндигкеит дер Ангабен üбернехмен wир дахер ниcхт. Ес облиегт дахер унсерен Кунден, дие дарин ентхалтенен Обjектинформатёнен унд Ангабен ауф ихре Риcхтигкеит хин зу üберпрüфен. Алле Иммобилиенангеботе синд фреиблеибенд унд ворбехалтлиcх Ирртüмер, Зwисcхенверкауф- унд Вермиетунг одер сонстигер Зwисcхенверwертунг. Дие Грундерwербсстеуер, Нотар унд Грундбуcхкостен синд вом Кäуфер зу траген Ауф Wунсcх стехен wир Ихнен мит wеитерен Информатёнен зум
Обjект унд зум Еигентüмер герне зур Верфüгунг Дие Бесиcхтигунг канн jедерзеит наcх Вереинбарунг мит еинем унсерер Митарбеитер/Беауфтрагтен ерфолген

Роннй Сееwалд
+4923158687503, +4923158687503
Cура Иммобилиен ГмбХ

Аттрактиве вермиетете Еигентумсwохнунг мит Гартен & 2 Стеллплäтзен ин Топ-Зустанд ин Хамм/Херринген

Квартира на первом этаже Продажа
€ 180 000 (≈ Au$ 292 000)
DE-59077 Хамм
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Аттрактиве вермиетете Еигентумсwохнунг мит Гартен & 2 Стеллплäтзен ин Топ-Зустанд ин Хамм/Херринген

Квартира на первом этаже Продажа € 180 000 (≈ Au$ 292 000) DE-59077 ХаммСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Квартира на первом этаже Продажа
€ 180 000 (≈ Au$ 292 000)
DE-59077 Хамм
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия