Сcхöне 2,5-Зиммер-Wохнунг ин фрисcх саниертем Мехрфамилиенхаус ин зентралер Лаге ин

Финанс

цена

€ 145 560 (≈

AUD ▼

236 000)

Комиссия

3,57/Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftl

имеющийся в наличии

доступный немедленно

год постройки

1949

Номера

комната2½

Области

Жилая площадь71,68 кв.м

Описание

Диесе еxклусиве 71,68 м² гроßе Еигентумсwохнунг им 1. Обергесcхосс вербиндет модернес Wохнен мит еинем хохен Маß ан Комфорт унд Приватспхäре. Еин гроßзüгигер Флур фüхрт Сие ин jедес Зиммер унд леитет ин ден оффен гесталтетен, лиcхтдурcхфлутетен Wохн- унд Ессбереиcх, дер мит сеинем оффенен Конзепт унд ден хохен Деcкен еине луфтиге, еинладенде Атмоспхäре сcхаффт – перфект фüр гемüтлиcхе Абенде унд геселлигес Зусамменсеин.

Дас стилволле Тагеслиcхт-Бадезиммер üберзеугт мит гроßформатиген, глäнзенден Wандфлиесен унд антхразитфарбенен Боденфлиесен. Дие Бадеwанне лäдт зум Ентспаннен еин унд ергäнзт ден модернен Лоок мит еинер зеитлосен Ноте. Дие Сcхлаф- унд Киндерзиммер синд мит доппелт вергластен Фенстерн аусгестаттет, дие реиcхлиcх Тагеслиcхт хереинлассен унд дурcх дие хохен Деcкен еин гроßзüгигес Раумгефüхл вермиттелн.

Дас Гебäуде, урспрüнглиcх им Jахр 1949 ербаут, wурде 2020 умфассенд модернисиерт: Стром-, Санитäр- унд Хеизунгсанлаген соwие Фенстер унд Ролллäден wурден ернеуерт, содасс сиcх дие Wохнунг унд дас гесамте Гебäуде ин еинем неуwертиген Зустанд бефинден.

Диесе Wохнунг ист сеит дем 1. Jуни 2024 вермиетет унд ерwиртсcхафтет еине монатлиcхе Калтмиете вон 576 €, wас сие зу еинер wертстабилен Капиталанлаге мит аттрактивер Рендитемöглиcхкеит маcхт. Дие стетиген Миетеиннахмен унд дие хохе Наcхфраге наcх модернем Wохнраум ин диесер Лаге маcхен диесе Иммобилие зу еинер херворрагенден Инвеститёнсcханcе. Дие умфассенде Саниерунг унд дие хоcхwертиге Аусстаттунг биетен зусäтзлиcхес Потензиал фüр еине лангфристиге Wертстеигерунг. Им Хаус стехен зудем аcхт wеитере Wохнунген зум Веркауф – беи Интерессе сенден wир Ихнен герне аусфüхрлиcхе Информатёнен зу.

Дие Wохнунг верфüгт üбер зwеи Стеллплäтзе, дие ауф Wунсcх сепарат ерwорбен wерден кöннен (ниcхт им Кауфпреис инбегриффен).

Зöгерн Сие ниcхт, диесе Гелегенхеит wахрзунехмен. Контактиерен Сие унс фüр wеитере Информатёнен одер зур Вереинбарунг еинес Бесиcхтигунгстерминс.

Иммо Парадисе аа2c6190 аб9е5122 477490#2533

положение

#Арнсберг

Дие Фритз-Хусеманн-Страßе 5 бефиндет сиcх ин еинем етаблиертен Wохнгебиет вон Хамм, дас вор аллем дурcх сеине рухиге Лаге унд дие гуте Инфраструктур üберзеугт.

Еинкауфсмöглиcхкеитен:
Фüр ден тäглиcхен Бедарф финден Сие ин унмиттелбарер Умгебунг захлреиcхе Еинкауфсмöглиcхкеитен. Супермäркте, Бäcкереиен унд клеинере Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс синд фуßлäуфиг ерреиcхбар. Ауcх грößере Еинкауфсзентрен мит еинер виелфäлтиген Аусwахл ан Гесcхäфтен синд мит дем Ауто одер ден öффентлиcхен Веркехрсмиттелн гут зу ерреиcхен.

Фреизеитмöглиcхкеитен
Сcхwиммбад: Хамм верфüгт üбер мехрере Сcхwиммбäдер, соwохл Халленбäдер алс ауcх Фреибäдер.
Грüнфлäcхен: Дие Умгебунг биетет аусреиcхенд Грüнфлäcхен унд Паркс, дие зум Спазиеренгехен унд Ентспаннен еинладен.

Сcхулен:
Хамм верфüгт üбер еин гутес Сcхулангебот, вон Грундсcхулен бис хин зу wеитерфüхренден Сcхулен. Дие генауе Зуорднунг зу еинер бестиммтен Сcхуле хäнгт вом Еинзугсгебиет аб. Ес емпфиехлт сиcх, сиcх директ беи дер Стадт Хамм одер ден jеwеилиген Сcхулен üбер дие Сcхулбезирке зу информиерен.

Веркехрсанбиндунг:
Дие Фритз-Хусеманн-Страßе ист гут ан дас öффентлиcхе Веркехрснетз ангебунден. Бусвербиндунген ермöглиcхен еине беqуеме Фахрт ин дие Инненстадт унд зу андерен Стадттеилен. Ауcх дие Анбиндунг ан дас Страßеннетз ист гут, содасс Сие мит дем Ауто сcхнелл дие умлиегенден Стäдте ерреиcхен кöннен.

Зусамменфассунг:
Дие Лаге дер Фритз-Хусеманн-Страßе 5 ин Хамм биетет еине гуте Мисcхунг аус Рухе унд урбанем Лебен. Дие Нäхе зу Еинкауфсмöглиcхкеитен, Сcхулен унд Фреизеитангеботен маcхен сие зу еинем аттрактивен Wохнорт.

арматура

Боденбелäге:
Ин аллен Wохнрäумен wурде хоcхwертигер Ламинатбоден верлегт, им Бадезиммер синд елеганте, гроßформатиге Флиесен вербаут.

Фенстер:
Неуе Кунстстофффенстер мит електрисcхен Ролллäден биетен оптимален Wäрме- унд Сcхаллсcхутз.

Бадезиммер:
Тагеслиcхт Бадезиммер мит модернен гроßформатиген Флиесен им Формат 30/60

2 Паркплäтзе:
Дие Wохнунг верфüгт üбер зwеи Стеллплäтзе, дие ауф Wунсcх сепарат ерwорбен wерден кöннен (ниcхт им Кауфпреис инбегриффен).

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2024-02-02
действует до: 01.02.2034
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 113,70 kwh/(m²*a)
Класс : D

другой

ХАФТУНГ:
Wир wеисен дарауф хин, дасс дие вон унс wеитергегебенен Обjектинформатёнен, Унтерлаген, Плäне етc. вом Веркäуфер стаммен. Еине Хафтунг фüр дие Риcхтигкеит одер Воллстäндигкеит дер Ангабен üбернехмен wир дахер ниcхт. Ес облиегт дахер унсерен Кунден, дие дарин ентхалтенен Обjектинформатёнен унд Ангабен ауф ихре Риcхтигкеит хин зу üберпрüфен. Алле Иммобилиенангеботе синд фреиблеибенд унд ворбехалтлиcх Ирртüмер, Зwисcхенверкауф- унд Вермиетунг одер сонстигер Зwисcхенверwертунг. Дие Грундерwербсстеуер, Нотар унд Грундбуcхкостен синд вом Кäуфер зу траген Ауф Wунсcх стехен wир Ихнен мит wеитерен Информатёнен зум
Обjект унд зум Еигентüмер герне зур Верфüгунг Дие Бесиcхтигунг канн jедерзеит наcх Вереинбарунг мит еинем унсерер Митарбеитер/Беауфтрагтен ерфолген

Роннй Сееwалд
+4923158687503, +4923158687503
Cура Иммобилиен ГмбХ

Сcхöне 2,5-Зиммер-Wохнунг ин фрисcх саниертем Мехрфамилиенхаус ин зентралер Лаге ин Хамм/Херринген

Квартира Продажа
€ 145 560 (≈ Au$ 236 000)
DE-59077 Хамм, Херрингер Хайде
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Сcхöне 2,5-Зиммер-Wохнунг ин фрисcх саниертем Мехрфамилиенхаус ин зентралер Лаге ин Хамм/Херринген

Квартира Продажа € 145 560 (≈ Au$ 236 000) DE-59077 Хамм, Херрингер ХайдеСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Квартира Продажа
€ 145 560 (≈ Au$ 236 000)
DE-59077 Хамм, Херрингер Хайде
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия