К3,5-Зиммер-Даcхгесcхоссwохнунг ин Хамм/Херринген

Финанс

цена

€ 204 360 (≈

AUD ▼

331 000)

Комиссия

3,57/Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftl

имеющийся в наличии

доступный немедленно

год постройки

1949

Номера

комната3½

Области

Жилая площадь100,67 кв.м

Описание

Диесе еxклусиве Даcхгесcхоссwохнунг мит 100,67 м² Wохнфлäcхе вербиндет модернес Wохнен мит хохем Комфорт унд Приватспхäре. Еин гроßзüгигер Флур фüхрт ин jедес Зиммер унд мüндет им оффен гесталтетен, лиcхтдурcхфлутетен Wохн- унд Ессбереиcх. Дас оффене Раумконзепт сcхаффт еине еинладенде Атмоспхäре – идеал фüр гемüтлиcхе Абенде унд геселлиге Треффен – унд биетет директен Зуганг зур Логгиа.

Дас стилволле Тагеслиcхтбад üберзеугт мит гроßформатиген, глäнзенден Wандфлиесен унд антхразитфарбенен Боденфлиесен. Еине Бадеwанне лäдт зум Ентспаннен еин унд ергäнзт ден модернен Стил мит еинем зеитлосен Акзент. Фüр зусäтзлиcхе Флеxибилитäт стехт ауßердем еине сепарате Дусcхе зур Верфüгунг. Дие Сcхлаф- унд Киндерзиммер синд мит доппелт вергластен Фенстерн аусгестаттет, дие виел Тагеслиcхт хереинлассен унд еине хелле, фреундлиcхе Атмоспхäре сcхаффен. Еин зусäтзлиcхес Гäсте-WC соргт дафüр, дасс Ихр Бадезиммер jедерзеит приват блеибт, ауcх wенн Бесуcх да ист.

Дас Гебäуде, урспрüнглиcх 1949 ербаут, wурде 2020 умфассенд модернисиерт: Електрик, Санитäранлаген, Хеизунгсанлаген, Фенстер унд Ролллäден wурден ернеуерт, содасс сиcх дие Wохнунг унд дас гесамте Гебäуде ин еинем неуwертиген Зустанд прäсентиерен.

Сеит дем 1. Април 2024 вермиетет, ерзиелт диесе Wохнунг еине монатлиcхе Калтмиете вон 750 €, wас сие зу еинер wертстабилен Капиталанлаге мит аттрактивен Рендитемöглиcхкеитен маcхт. Дие стабилен Миетеиннахмен унд дие хохе Наcхфраге наcх хоcхwертигем Wохнраум ин диесер Лаге маcхен дие Иммобилие зу еинер херворрагенден Инвеститёнсоптён. Дие умфассенде Саниерунг унд дие ерстклассиге Аусстаттунг биетен зусäтзлиcхес Потензиал фüр лангфристиге Wертстеигерунг. Им Хаус стехен зудем аcхт wеитере Wохнунген зум Веркауф; беи Интерессе лассен wир Ихнен герне детаиллиерте Информатёнен зукоммен.

Дие Wохнунг верфüгт üбер зwеи Стеллплäтзе, дие ауф Wунсcх сепарат ерwорбен wерден кöннен (ниcхт им Кауфпреис инбегриффен).

Зöгерн Сие ниcхт, сиcх диесе Гелегенхеит нäхер анзусехен. Контактиерен Сие унс герне фüр wеитере Информатёнен одер зур Вереинбарунг еинес Бесиcхтигунгстерминс.

Иммо Парадисе c417е399 аб9е5122 477492#2533

положение

#Арнсберг

Дие Фритз-Хусеманн-Страßе 5 бефиндет сиcх ин еинем етаблиертен Wохнгебиет вон Хамм, дас вор аллем дурcх сеине рухиге Лаге унд дие гуте Инфраструктур üберзеугт.

Еинкауфсмöглиcхкеитен:
Фüр ден тäглиcхен Бедарф финден Сие ин унмиттелбарер Умгебунг захлреиcхе Еинкауфсмöглиcхкеитен. Супермäркте, Бäcкереиен унд клеинере Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс синд фуßлäуфиг ерреиcхбар. Ауcх грößере Еинкауфсзентрен мит еинер виелфäлтиген Аусwахл ан Гесcхäфтен синд мит дем Ауто одер ден öффентлиcхен Веркехрсмиттелн гут зу ерреиcхен.

Фреизеитмöглиcхкеитен
Сcхwиммбад: Хамм верфüгт üбер мехрере Сcхwиммбäдер, соwохл Халленбäдер алс ауcх Фреибäдер.
Грüнфлäcхен: Дие Умгебунг биетет аусреиcхенд Грüнфлäcхен унд Паркс, дие зум Спазиеренгехен унд Ентспаннен еинладен.

Сcхулен:
Хамм верфüгт üбер еин гутес Сcхулангебот, вон Грундсcхулен бис хин зу wеитерфüхренден Сcхулен. Дие генауе Зуорднунг зу еинер бестиммтен Сcхуле хäнгт вом Еинзугсгебиет аб. Ес емпфиехлт сиcх, сиcх директ беи дер Стадт Хамм одер ден jеwеилиген Сcхулен üбер дие Сcхулбезирке зу информиерен.

Веркехрсанбиндунг:
Дие Фритз-Хусеманн-Страßе ист гут ан дас öффентлиcхе Веркехрснетз ангебунден. Бусвербиндунген ермöглиcхен еине беqуеме Фахрт ин дие Инненстадт унд зу андерен Стадттеилен. Ауcх дие Анбиндунг ан дас Страßеннетз ист гут, содасс Сие мит дем Ауто сcхнелл дие умлиегенден Стäдте ерреиcхен кöннен.

Зусамменфассунг:
Дие Лаге дер Фритз-Хусеманн-Страßе 5 ин Хамм биетет еине гуте Мисcхунг аус Рухе унд урбанем Лебен. Дие Нäхе зу Еинкауфсмöглиcхкеитен, Сcхулен унд Фреизеитангеботен маcхен сие зу еинем аттрактивен Wохнорт.

арматура

Боденбелäге:
Ин аллен Wохнрäумен wурде хоcхwертигер Ламинатбоден верлегт, им Бадезиммер синд елеганте, гроßформатиге Флиесен вербаут.

Фенстер:
Неуе Кунстстофффенстер мит електрисcхен Ролллäден биетен оптимален Wäрме- унд Сcхаллсcхутз.

Бадезиммер:
Тагеслиcхт Бадезиммер мит модернен гроßформатиген Флиесен им Формат 30/60, Бадеwанне унд Дусcхе.

Гäсте-WC:
соргт дафüр, дасс Ихр Бадезиммер jедерзеит приват блеибт, ауcх wенн Бесуcх да ист.

Логгиа:
Сие вербиндет дие Гемüтлиcхкеит дес Wохнраумс мит дем фрисcхен Амбиенте дер Натур унд лäдт зум Ентспаннен, Лесен одер зум Генусс еинес Каффеес им Фреиен еин – перфект, ум еине Аусзеит зу нехмен унд дие Рухе зу гениеßен.

2 Паркплäтзе:
Дие Wохнунг верфüгт üбер зwеи Стеллплäтзе, дие ауф Wунсcх сепарат ерwорбен wерден кöннен (ниcхт им Кауфпреис инбегриффен).

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2024-02-02
действует до: 01.02.2034
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 113,70 kwh/(m²*a)
Класс : D

другой

ХАФТУНГ:
Wир wеисен дарауф хин, дасс дие вон унс wеитергегебенен Обjектинформатёнен, Унтерлаген, Плäне етc. вом Веркäуфер стаммен. Еине Хафтунг фüр дие Риcхтигкеит одер Воллстäндигкеит дер Ангабен üбернехмен wир дахер ниcхт. Ес облиегт дахер унсерен Кунден, дие дарин ентхалтенен Обjектинформатёнен унд Ангабен ауф ихре Риcхтигкеит хин зу üберпрüфен. Алле Иммобилиенангеботе синд фреиблеибенд унд ворбехалтлиcх Ирртüмер, Зwисcхенверкауф- унд Вермиетунг одер сонстигер Зwисcхенверwертунг. Дие Грундерwербсстеуер, Нотар унд Грундбуcхкостен синд вом Кäуфер зу траген Ауф Wунсcх стехен wир Ихнен мит wеитерен Информатёнен зум
Обjект унд зум Еигентüмер герне зур Верфüгунг Дие Бесиcхтигунг канн jедерзеит наcх Вереинбарунг мит еинем унсерер Митарбеитер/Беауфтрагтен ерфолген

Роннй Сееwалд
+4923158687503, +4923158687503
Cура Иммобилиен ГмбХ

К3,5-Зиммер-Даcхгесcхоссwохнунг ин Хамм/Херринген – Вермиетет унд топ-модернисиерт

Квартира на верхнем этаже Продажа
€ 204 360 (≈ Au$ 331 000)
DE-59077 Хамм
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

К3,5-Зиммер-Даcхгесcхоссwохнунг ин Хамм/Херринген – Вермиетет унд топ-модернисиерт

Квартира на верхнем этаже Продажа € 204 360 (≈ Au$ 331 000) DE-59077 ХаммСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Квартира на верхнем этаже Продажа
€ 204 360 (≈ Au$ 331 000)
DE-59077 Хамм
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия