ХАМБУРГ, РÖННЕБУРГХ: Wохн- унд Гесcхäфтсхаус, 223 м2, мит 3-Еинхеитен зум Веркауф.
ID: 464409#3397/1187342
#ДругаяКоммерческаяНедвижимость #Продажа #Гамбург #Германия
Контактная информация:
Jonas Uderstadt
DOLBERG-Immobilien
Rahlstedter Bahnhofstraße
22143 Hamburg
Tel.: +4940660000
DOLBERG-Immobilien
Rahlstedter Bahnhofstraße
22143 Hamburg
Tel.: +4940660000
Коммерческая недвижимость друга Гамбург Продажа Германия
Коммерческая недвижимость друга Продажа
€ 975 000 (≈ Au$ 1 580 000)
DE-21079 Гамбург, Харбург
Гамбург, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 975 000 (≈
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
доступный в соответствии с договором
1933
Номера
комната9
Области
Жилая площадь223 кв.м
собственность1.082 кв.м
Торговые площади104 кв.м
Описание
Беим Бетретен диесер им Jахр 1933 ербаутен Стадтвилла оффенбарт сиcх еин бееиндруcкендес Треппенхаус мит стилволлен Терраззобöден унд еинер оригинал ерхалтенен Холзтреппе.Дас Ердгесcхосс биетет еине виелсеитиге Лöсунг фüр еине Комбинатён аус Гесcхäфтс- унд Wохнраум. Дерзеит им Рохзустанд, кöннен дие Рäумлиcхкеитен соwохл фüр геwерблиcхе Нутзунг, wие беиспиелсwеисе Бüрос одер Гесcхäфтсрäуме, алс ауcх фüр Wохнзwеcке генутзт wерден. Дер Грундрисс умфасст еине Кücхе, еин Бадезиммер, еин гроßер Раум унд зwеи wеитере Зиммер, wобеи еинес вон ихнен еинен безаубернден Еркер ауфwеист. Гроßзüгиге Фенстер ин аллен Рäумен сcхаффен еине хелле унд еинладенде Атмоспхäре, дие сиcх перфект фüр гесcхäфтлиcхе Активитäтен им Ердгесcхосс еигнет.
Дер ерсте Стоcк, мит дем глеиcхен Грундрисс wие дас Ердгесcхосс, канн алс нахтлосе Ерwеитерунг Ихрер Гесcхäфтсрäуме одер алс Wохнраум генутзт wерден. Дас дерзеит алс Сcхлафзиммер генутзте Зиммер ист лиcхтдурcхфлутет унд биетет еинен директен Зуганг зум Балкон.
Дас зwеите Обергесcхосс биетет Раум фüр дреи Зиммер, еине гроßзüгиге Кücхе, еин Бадезиммер унд еинен клеинен Абстеллраум, дие сиcх соwохл алс Wохнраум алс ауcх алс зусäтзлиcхе Бüрос одер Арбеитсбереиcхе нутзен лассен. Еин бесондерес Хигхлигхт ист дер директе Зуганг зум аусгебаутен Даcхгесcхосс, дас сиcх виелсеитиг гесталтен лäсст.
Дас Анwесен верфüгт üбер еине Ремисе мит еинер еинладенден Террассе унд еинер Маркисе, дие сиcх идеал фüр Паусен- унд Ерхолунгсмöглиcхкеитен Ихрер Митарбеитер анбиетет. Зусäтзлиcх гибт ес еине герäумиге Гараге мит зwеи Торен унд еинем гепфластертен Ворплатз, дер сиcх перфект фüр дие Унтербрингунг вон Фирменфахрзеуген одер алс Лагерфлäcхе еигнет.
Унтер Берücксиcхтигунг дес актуеллен Бебауунгспланс бестехт дие Мöглиcхкеит зур wеитерен Бебауунг дес Грундстücкс. Инсгесамт прäсентиерт сиcх диесес Ангебот алс виелсеитигес Jуwел, дас сиcх идеал фüр еине Комбинатён аус Гесcхäфтс- унд Wохннутзунг еигнет.
Иммо Парадисе c88б83c3 8ф4451c3 464409#3397
положение
Диесе виелверспреcхенде Иммобилие ин Рöннебург биетет ниcхт нур дие Ворзüге еинес комфортаблен Wохненс, сондерн прäсентиерт сиcх ебенсо алс оптималер Стандорт фüр теилгеwерблиcхе Нутзунг. Дие Лаге зеиcхнет сиcх дурcх дие хармонисcхе Вербиндунг еинер рухиген Wохнгегенд мит еxзеллентер Анбиндунг ан умлиегенде Геwербе- унд Фреизеитмöглиcхкеитен аус.
Дие Страßе селбст репрäсентиерт еин еинладендес унд гепфлегтес Виертел, ин дем еине ангенехме Атмоспхäре херрсcхт. Данк дер Нäхе зу Грüнфлäcхен унд гепфлегтен Ауßенбереиcхен ентстехен ниcхт нур äстхетисcх анспреcхенде Мöглиcхкеитен, сондерн ауcх Раум фüр профессёнелле Гесталтунгсмöглиcхкеитен.
Дие Иммобилие бефиндет сиcх ин еинер Умгебунг, дие еине гелунгене Сймбёсе аус Wохн- унд Геwербефлäcхен биетет. Хиер биетет сиcх еине Виелзахл ан Нутзунгсмöглиcхкеитен фüр теилгеwерблиcхе Активитäтен, сеи ес алс Бüрофлäcхе, Праxисрäуме одер фüр андере гесcхäфтлиcхе Унтернехмунген. Дие дурcхдаcхтен Рäумлиcхкеитен ермöглиcхен еине флеxибле Анпассунг ан унтерсcхиедлиcхе гесcхäфтлиcхе Бедüрфниссе.
Бесондерс херворзухебен ист дие аусгезеиcхнете Анбиндунг ан Хамбургер Инненстадт, дие диесе Лаге зу еинем аттрактивен Стандорт маcхт. Дурcх дие Нäхе зур Аутобахн А1 ист еине сcхнелле унд ункомплизиерте Ерреиcхбаркеит дер Хамбургер Инненстадт унд умлиегендер Стадттеиле геwäхрлеистет. Ауcх дер öффентлиcхе Нахверкехр биетет еине беqуеме Оптён, ум Кунден унд Гесcхäфтспартнер стрессфреи зу ерреиcхен.
Ерлебен Сие дас Бесте аус беиден Wелтен: дие Рухе унд Бесcхаулиcхкеит еинер Wохнгегенд унд дие стратегисcхе Гесcхäфтслаге мит еxзеллентер Анбиндунг ан Хамбург. Нутзен Сие диесе Гелегенхеит, еинен виелверспреcхенден Стандорт фüр теилгеwерблиcхе Нутзунг ин Рöннебург зу финден. Хиер ерwартет Сие ниcхт нур еине Иммобилие, сондерн ауcх еин Стücк гесcхäфтлиcхер Ерфолг ин директер Нäхе зур Метрополе Хамбург.
Дие Страßе селбст репрäсентиерт еин еинладендес унд гепфлегтес Виертел, ин дем еине ангенехме Атмоспхäре херрсcхт. Данк дер Нäхе зу Грüнфлäcхен унд гепфлегтен Ауßенбереиcхен ентстехен ниcхт нур äстхетисcх анспреcхенде Мöглиcхкеитен, сондерн ауcх Раум фüр профессёнелле Гесталтунгсмöглиcхкеитен.
Дие Иммобилие бефиндет сиcх ин еинер Умгебунг, дие еине гелунгене Сймбёсе аус Wохн- унд Геwербефлäcхен биетет. Хиер биетет сиcх еине Виелзахл ан Нутзунгсмöглиcхкеитен фüр теилгеwерблиcхе Активитäтен, сеи ес алс Бüрофлäcхе, Праxисрäуме одер фüр андере гесcхäфтлиcхе Унтернехмунген. Дие дурcхдаcхтен Рäумлиcхкеитен ермöглиcхен еине флеxибле Анпассунг ан унтерсcхиедлиcхе гесcхäфтлиcхе Бедüрфниссе.
Бесондерс херворзухебен ист дие аусгезеиcхнете Анбиндунг ан Хамбургер Инненстадт, дие диесе Лаге зу еинем аттрактивен Стандорт маcхт. Дурcх дие Нäхе зур Аутобахн А1 ист еине сcхнелле унд ункомплизиерте Ерреиcхбаркеит дер Хамбургер Инненстадт унд умлиегендер Стадттеиле геwäхрлеистет. Ауcх дер öффентлиcхе Нахверкехр биетет еине беqуеме Оптён, ум Кунден унд Гесcхäфтспартнер стрессфреи зу ерреиcхен.
Ерлебен Сие дас Бесте аус беиден Wелтен: дие Рухе унд Бесcхаулиcхкеит еинер Wохнгегенд унд дие стратегисcхе Гесcхäфтслаге мит еxзеллентер Анбиндунг ан Хамбург. Нутзен Сие диесе Гелегенхеит, еинен виелверспреcхенден Стандорт фüр теилгеwерблиcхе Нутзунг ин Рöннебург зу финден. Хиер ерwартет Сие ниcхт нур еине Иммобилие, сондерн ауcх еин Стücк гесcхäфтлиcхер Ерфолг ин директер Нäхе зур Метрополе Хамбург.
арматура
Бесондере Хигхлигхтс:+ Бауjахр 1933
+ Грундстücк cа.1082 м²
+ Wохнфлäcхе cа. 216 м²
+ Нутзфлäcхе cа. 104 м²
+ 3 Еинхеитен
+ 9 Зиммер
+ 6 Сcхлафзиммер
+ 3 Бадезиммер
+ гроßер Келлер
+ аусгебаутер Спитзбоден
+ гроßе Ремисе мит Террассе
+ Гасзентралхеизунг Бj. 2011
+ оригинале Стилелементе
+ гроßе Гартенфлäcхе
+ wеитере Бебауунг мöглиcх
+ зwеи Гарагенстеллплäтзе
+ зwеи Ауßенстеллплäтзе
+ Гласфасерансcхлусс верфüгбар
Нäхере Детаилс ерлäутере иcх Ихнен герне ин еинем персöнлиcхен Геспрäcх.
Маcхен Сие сиcх селбст еин Билд вон диесем сcхöнен Обjект унд вереинбарен Сие jетзт Ихрен индивидуеллен Бесиcхтигунгстермин.
Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2031-04-29
Typ: „nichtwohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 286,40 kwh/(m²*a)
Класс : H
Typ: „nichtwohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 286,40 kwh/(m²*a)
Класс : H
другой
Сие wоллен Ихре Иммобилие веркауфен? Спреcхен Сие унс ан унд вереинбарен Сие еинен Термин фüр еине костенлосе Wертеинсcхäтзунг. Ентспреcхенд Ихрер Ворстеллунген ерхалтен Сие вон унс еин фüр Сие маßгесcхнеидертес Вермарктунгсконзепт фüр Ихре Иммобилие.ДОЛБЕРГ-Иммобилиен, Ихр Вертрауенсмаклер сеит 1971 – профитиерен Сие вон дер Ерфахрунг аус 50 Jахрен им Веркауф вон Иммобилиен.
Небенкостен: cа. 2 % Нотар- унд Гериcхтскостен соwие 5,5 % гесетзлиcхер Грундерwербстеуер
Кäуферcоуртаге: 3,57 % инкл. Мехрwертстеуер
Битте хабен Сие Верстäнднис дафüр, дасс ауф Wунсcх дер Веркäуфер кеине Ресервиерунген вор Нотартермин мöглиcх синд.
Хафтунгсауссcхлусс: Wир мöcхтен Сие дарауф хинwеисен, дасс сäмтлиcхе Ангабен ауф Грундлаге вон Еигентüмерангабен, наcх бестем Wиссен унд Геwиссен, jедоcх охне Геwäхр ауф Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит, ерфолген. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен. Дер Маклер ист вон jеглиcхер Хафтунг бефреит.
Jонас Удерстадт
+4940660000, +4940660000
ДОЛБЕРГ-Иммобилиен
data load ...
Объявления