Хелле Wохнунг им Енергиеспархаус мит КФW Дарлехен аб 1,08 % + Зусcхуß 18.000 ЕУР,Квартира

Финанс

цена

€ 512 300 (≈

AUD ▼

830 000)

Комиссия

Без комиссии для покупателя / арендатора

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

2024

Номера

комната4

спальня3

Ванная / туалет2

Области

Жилая площадь103,46 кв.м

Описание

Хохе Хеизкостен? – Неин Данке! Воллстäндиг саниерте Еигентумсwохнунг мит модернер Хеизтеcхник им КФW 55 Енергиеспархаус ин гефрагтер Wохнлаге ин Бонн-Ендениcх -Зинсгüнстиге КФW Дарлехен вон бис зу 120.000 ЕУР аб 1,08 % соwие Тилгунгсзусcхусс вон 18.000 ЕУР мöглиcх. Дурcх дие хоcхwертиге Ауßенисолиерунг, дие 3-фаcх-Вергласунг дер Фенстер унд дие модерне Бехеизунг мит wохнунгсбезогенен Wäрмепумпен ин Вербиндунг мит Фуßбоденхеизунг wерден хиер сехр ниедриге Енергиекостен бзw. Хаусгелдкостен ентстехен. Дие Wäрмепумпен хабен ауcх фüр ден Соммер еине Кüхлфунктён зум Темпериерен. Глеиcхермаßен ерфолгт дие Wармwассербереитунг üбер дие Wäрмепумпе ентспреcхенд дем персöнлиcхен Бедарф. Jедер Wохнунгснутзер канн мит сеинер Wäрмепумпе ентспреcхенд ден персöнлиcхен Бедüрфниссен хеизен одер кüхлен унд реcхнет сеине Костен директ мит дем Версоргер сеинер Wахл аб. Хиердурcх wерден дие Костен еинес Сервиcеунтернехменс зур Хеизкостенабреcхнунг геспарт. Беи дер Конзептён дер Гебäуде wурде бесондерер Wерт ауф гüнстиге Бетриебскостен гелегт. Дер гуте Енергиестандард wирд ауcх дурcх дие Енергиеаусwеисе мит дер Классе А + документиерт. Дие Wохнунген wурден бис ауф дас Мауерwерк зурücкгефüхрт. Дас Даcхгесcхоß ист дурcх Ауфстоcкунг дес Флаcхдаcхес воллстäндиг неу ентстанден. Алле Леитунген фüр Електро, Хеизунг унд Санитäр wурден воллстäндиг ернеуерт. Ебенсо хабен дие Wохнунген еинен неуен Естриcх мит гутен Сcхаллсcхутзwертен ерхалтен. Алле Рäуме wерден мит еинер модернен Фуßбоденхеизунг мит Еинзелраумстеуерунг ентспреcхенд дем персöнлиcхен Wохлбефинден дурcх дие модернен Wäрмепумпен бехеизт бзw. темпериерт. Ебенсо wирд дие Wармwассерверсоргунг дурcх дие Wäрмепумпе костенгüнстиг аусгефüхрт. Беим Стромверсоргер кöннен Сие дурcх дие ворханденен 2 Стромзäхлер jе Wохнунг ден гüнстиген Wäрмепумпенстром нутзен. Дурcх диесе модерне Теcхник wерден дие Костен еинес Сервиcеанбиетерс фüр дие Хеиз-костенабреcхнунген ерспарт. Ес ист еине гереcхте Хеизкостензахлунг гарантиерт. Ебенсо wурден дие Боденбелäге, Флиесен, Тüрен, Санитäргегенстäнде (wие з.Б. гроßзüгиге Дусcхен мит аттрактивен Дусcхкабинен) унд Малер-арбеитен wерден воллстäндиг ернеуерт. Jеде Wохнунг верфüгт небен дем Бад üбер еин Гäсте-WC бзw. еин зусäтзлиcхес Дусcхбад. Дие Балконе хабен аттрактиве Гласгелäндер ерхалтен, дие дер Wохнанлаге еине сcхöне Оптик гебен.
Дие еинзелнен Wохнунген wурден мит аттрактивен хоcхwертиген Флиесен унд хоcхwертиген Еиcхе-Паркеттбöден бзw. хоcхwертиген Винйлбöден аусгестаттет. Дурcх дие хоcхwертиге Саниерунг унд дие интерессанте гефрагте Лаге ист еине хохе Wохнqуалитäт гегебен. Зу jедер Wохнунг гехöрт еин герäумигер Келлерраум. Ебенсо синд jе Хаус еин Wасcхраум, Троcкенраум соwие еин Фахррадраум ворханден.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 6 им 2. Обергесcхоß дес Хаусес 13. Дие Wохнунг бестехт аус дем аттрактивен Wохнраум мит Зуганг зум гроßзüгиген Балкон. Вон дер зентрален Диеле ерреиcхен Сие дас герäумиге Елтернсcхлафзиммер, дас сcхöнен Киндерзиммер, еин Бüро одер Киндерзиммер, дие Кücхе мит воргелагертем Ессплатз. Дас модерне Wанненбад, дас Гäсте-Дусcхбад соwие дер Абстеллраум верволлстäндиген дас Ангебот. Дие Wохнфлäcхе бетрäгт cа.103,46 м² Беи диесер Wохнунг ист дие Инненаусстаттунг ноcх wäхлбар. Дие Фотос синд Беиспиеле еинер бауглеиcхен Wохнунг. Ес стехен верглеиcхбаре Wохнунген зур Верфüгунг. Дие Саниерунг ерфолгт унтер Берücксиcхтигунг дер Анфордерунген дес Программс КФW 261 – КФW Еффизиенжаус 55. Беи диесем Программ хабен Ерwербер дер Wохнунген дие Мöглиcхкеит еин Дарлехен ин Хöхе вон бис зу 120.000 ЕУР зу еинем Зинссатз аб 1,08 % мит еинер Фестсcхреибунг вон 10 Jахрен унд еинем Тилгунгсзусcхуß вон 18.000 ЕУР зу ерхалтен.

положение

#Кёльн

Бонн, Стадттеил Ендениcх. Ес ханделт сиcх ум еине гефрагте рухиге Wохнлаге мит виел Грüн унд хохем Wохнwерт. Дие Ендениcхер "Cитй" ист ин wениген Гехминутен ерреиcхбар. Дие белиебтен Стадттеилзентрен вон Поппелсдорф унд Ендениcх соwие дер Венусберг синд фуßлäуфиг зу ерреиcхен.
Ебенсо ист дие Университäт мит дем Фахррад ин wениген Минутен ерреиcхбар.
Бонн-Ендениcх лиегт cа. 2 КМ вон дер Боннер Инненстадт ентфернт. Бонн-Ендениcх верфüгт üбер гуте Еинкауфсмöглиcхкеитен соwие виелфäлтиге Гастрономие унд Фреизеитмöглиcхкеитен. Ебенсо ист еине сехр гуте Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Персоненнахверкехр гегебен. Мит ден Анбиндунген ан дие А 565 унд Б 56 ист Бонн-Ендениcх ауcх мит курзен Wеген ан захлреиcхе Аутобахнен ангебунден.

арматура

Иммобилие ист фüр еине WГ гееигнет
Саниерунг унд Ауфстоcкунг вон 2 Гебäуден мит аттрактивен Еигентумсwохнунген мит модернер Теcхник им КФW 55 Стандард ин гефрагтер Wохнаге Бонн-Ендениcх мит гутер Инфраструктур. Дурcх дие хоcхwертиге Ауßенисолиерунг, дие 3-фаcх-Вергласунг дер Фенстер унд дие модерне Бехеизунг мит wохнунгсбезогенен Wäрмепумпен ин Вербиндунг мит Фуßбоденхеизунг wерден хиер сехр ниедриге Енергиекостен бзw. Хаусгелдкостен ентстехен. Дие Wäрмепумпен хабен ауcх фüр ден Соммер еине Кüхлфунктён зум Темпериерен. Глеиcхермаßен ерфолгт дие Wармwассербереитунг üбер дие Wäрмепумпе ентспреcхенд дем персöнлиcхен Бедарф. Jедер Wохнунгснутзер канн мит сеинер Wäрмепумпе ентспреcхенд ден персöнлиcхен Бедüрфниссен хеизен одер кüхлен унд реcхнет сеине Костен директ мит дем Версоргер сеинер Wахл аб. Хиердурcх wерден дие Костен еинес Сервиcеунтернехменс зур Хеизкостенабреcхнунг геспарт. Беи дер Конзептён дер Гебäуде wурде бесондерер Wерт ауф гüнстиге Бетриебскостен гелегт. Дер гуте Енергиестандард wирд ауcх дурcх дие Енергиеаусwеисе мит дер Классе А + документиерт. Дие Wохнунген wурден бис ауф дас Мауерwерк зурücкгефüхрт. Дас Даcхгесcхоß ист дурcх Ауфстоcкунг дес Флаcхдаcхес воллстäндиг неу ентстанден. Алле Леитунген фüр Електро, Хеизунг унд Санитäр wурден воллстäндиг ернеуерт. Ебенсо хабен дие Wохнунген еинен неуен Естриcх мит гутен Сcхаллсcхутзwертен ерхалтен. Алле Рäуме wерден мит еинер модернен Фуßбоденхеизунг мит Еинзелраумстеуерунг ентспреcхенд дем персöнлиcхен Wохлбефинден дурcх дие модернен Wäрмепумпен бехеизт бзw. темпериерт. Ебенсо wирд дие Wармwассерверсоргунг дурcх дие Wäрмепумпе костенгüнстиг аусгефüхрт. Беим Стромверсоргер кöннен Сие дурcх дие ворханденен 2 Стромзäхлер jе Wохнунг ден гüнстиген Wäрмепумпенстром нутзен. Дурcх диесе модерне Теcхник wерден дие Костен еинес Сервиcеанбиетерс фüр дие Хеиз-костенабреcхнунген ерспарт. Ес ист еине гереcхте Хеизкостензахлунг гарантиерт. Ебенсо wурден дие Боденбелäге, Флиесен, Тüрен, Санитäргегенстäнде (wие з.Б. гроßзüгиге Дусcхен мит аттрактивен Дусcхкабинен) унд Малер-арбеитен wерден воллстäндиг ернеуерт. Jеде Wохнунг верфüгт небен дем Бад üбер еин Гäсте-WC бзw. еин зусäтзлиcхес Дусcхбад. Дие Балконе хабен аттрактиве Гласгелäндер ерхалтен, дие дер Wохнанлаге еине сcхöне Оптик гебен.
Дие еинзелнен Wохнунген wурден мит аттрактивен хоcхwертиген Флиесен унд хоcхwертиген Еиcхе-Паркеттбöден бзw. хоcхwертиген Винйлбöден аусгестаттет. Дурcх дие хоcхwертиге Саниерунг унд дие интерессанте гефрагте Лаге ист еине хохе Wохнqуалитäт гегебен. Зу jедер Wохнунг гехöрт еин герäумигер Келлерраум. Ебенсо синд jе Хаус еин Wасcхраум, Троcкенраум соwие еин Фахррадраум ворханден.

Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 6 им 2. Обергесcхоß дес Хаусес 13. Дие Wохнунг бестехт аус дем аттрактивен Wохнраум мит Зуганг зум гроßзüгиген Балкон. Вон дер зентрален Диеле ерреиcхен Сие дас герäумиге Елтернсcхлафзиммер, дас сcхöнен Киндерзиммер, еин Бüро одер Киндерзиммер, дие Кücхе мит воргелагертем Ессплатз. Дас модерне Wанненбад, дас Гäсте-Дусcхбад соwие дер Абстеллраум верволлстäндиген дас Ангебот. Дие Wохнфлäcхе бетрäгт cа.103,46 м² Беи диесер Wохнунг ист дие Инненаусстаттунг ноcх wäхлбар. Дие Фотос синд Беиспиеле еинер бауглеиcхен Wохнунг.
Ес стехен верглеиcхбаре Wохнунген ин ден андерен Wохнгесcхоссен зур Верфüгунг.
Дие Саниерунг ерфолгт унтер Берücксиcхтигунг дер Анфордерунген дес Программс КФW 261 – КФW Еффизиенжаус 55. Беи диесем Программ хабен Ерwербер дер Wохнунген дие Мöглиcхкеит еин Дарлехен ин Хöхе вон бис зу 120.000 ЕУР зу еинем Зинссатз аб 1,67 % мит еинер Фестсcхреибунг вон 10 Jахрен унд еинем Тилгунгсзусcхуß вон 18.000 ЕУР зу ерхалтен.
Интернетвербиндунген: Дас Обjект канн з.Б. üбер Нет Cологне мит Интернет üбер дие Cабле Теcхник мит бис 1.000 Мбит Доwнлоад унд 100 Мбит Уплоад версоргт wерден.

Теилбар аб: 103.46

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2024-05-22
действует до: 22.05.2034
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 1972 - 2023
спрос на энергию : 26,30 kwh/(m²*a)
Класс : A+

другой

Вереинбарен Сие еинен Бесиcхтигунгстермин
Герне синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх.
Дие Саниерунг ерфолгт унтер Берücксиcхтигунг дер Анфордерунген дес Программс КФW 261 – КФW Еффизиенжаус 55. Беи диесем Программ хабен Ерwербер дер Wохнунген им Ердгесcхоß, 1 Обергесcхоß соwие 2. Обергесcхоß дие Мöглиcхкеит еин Дарлехен ин Хöхе дер Хöхе дер наcхгеwиесенен енергетисcхен Саниерунгскостен вон бис зу 120.000 ЕУР jе Wохнеинхеит мит еинер Фестсcхреибунг вон 10 Jахрен зу ерхалтен. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген дерзеит: а) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 10 Jахрен 1,08 % б) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 20 Jахрен 1,83 % c) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 30 Jахрен 1,90 %. Дие Зинссäтзе верäндерн сиcх ентспреcхенд ден Воргабен дер КФW.
Небен ден гüнстиген Зинсен геwäхрт дие КФW беим Программ 261 еинен Тилгунгсзусcхусс вон 15 % дер анерканнтен Костен фüр дие енергетисcхе Саниерунг бис зу маxимал 18.000 ЕУР.
Дие Фöрдерунг ист ан кеине Еинкомменсгрензен гебунден. Ебенсо ист еине Фöрдерунг соwохл беи Еигеннутзунг алс ауcх беи еинер Вермиетунг охне персöнлиcхе Ауфлаген мöглиcх. Дурcх диесе Финанзиерунгсмöглиcхкеитен wерден дие монатлиcхен Ауфwендунген ерхеблиcх гесенкт.
Дие КФW Дарлехен кöннен üбер дие jеwеилс финанзиеренде Банк мит дем Ситз ин Деутсcхланд беантрагт унд абгеwиcкелт wерден.
Дие ерфордерлиcхе Бестäтигунг дес Енергиебератерс канн зеитнах ерстеллт wерден. Дие КФW-Фöрдерунг мусс вор Абсcхлусс еинес Кауфвертрагес беантрагт wерден. Лассен Сие сиcх бератен!
Дер Веркауф ерфолгт фüр ден Кäуфер провисёнсфреи.

Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де

отказ

Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Хелле Wохнунг им Енергиеспархаус мит КФW Дарлехен аб 1,08 % + Зусcхуß 18.000 ЕУР

Квартира Продажа € 512 300 (≈ Au$ 830 000) DE-53121 Бонн, ДрансдорфСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Квартира Продажа
€ 512 300 (≈ Au$ 830 000)
DE-53121 Бонн, Дрансдорф
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия