www.reedb.com 1015 V 15.4.e   недвижимость, коммерческая недвижимость и жилье powered by reedb.com

Сcхöнес Wохнен: Саниерте Алтбауwохнунг мит Балкон - ангрензенд ам Белгисcхен-Виертел 

ID: 476209#2407/1186746
Контактная информация:

Fabian Blau
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 22343894711
Mobil: +49 (0) 22343894711 

Квартира Продажа
€ 365 000 (≈ Au$  586 000) 
DE-50674 Кёльн
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия


Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия

Квартира Кёльн Продажа Германия
QR-CODE Schönes Wohnen: Sanierte ...
Квартира Кёльн Продажа Германия | QR-CODE Schönes Wohnen: Sanierte ...
Финанс
2,975 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. MwSt./2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdie
доступный в соответствии с договором
1900
Номера
комната
спальня1
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь60 кв.м
Описание
Инмиттен дер пулсиеренден Кöлнер Инненстадт, зwисcхен дем Ратхенау-Виертел унд дем Белгисcхен-Виертел, ангрензенд ам Ааcхенер Wеихер, бефиндет сиcх еин бееиндруcкендес Бауденкмал, wелcхес дие Херзен вон Лиебхаберн классисcхер Арcхитектур хöхер сcхлаген лäсст. Диесе Алтбауwохнунг, дие сиcх ин еинем соргфäлтиг рестауриертен Гебäуде аус дем спäтен 19. Jахрхундерт бефиндет, вереинт ден Cхарме вергангенер Зеитен мит зеитгемäßем Wохнкомфорт.

Дие Wохнунг лиегт им 2. Обергесcхосс еинес гепфлегтен Мехрфамилиенхаусес мит нур 10 Wохнпартеиен. Им Jахр 2006 wурде дие гесамте Иммобилие енткернт унд воллстäндиг ин аллен Геwеркен модернисиерт. Дие Гас-Бреннwерт-Зентралхеизунг мит Wармwассерауфбереитунг стаммт аус дем Jахр 2021. Дие Иммобилие бефиндет сиcх теcхнисcх ауф дем неустен Станд. Ес синд кеине Модернисиерунгсмаßнахмен зу ерwартен. Дас Треппенхаус бекоммт ин Кüрзе еинен неуен Анстриcх.

Зур Wохнунг им Детаил:
Беим Бетретен дес Wохнбереиcхс wирд ман софорт вон хохен Деcкен унд гроßен Фенстерн емпфанген, дие виел Тагеслиcхт хереинлассен унд фüр еин ангенехмес Раумклима сорген. Дие оригинален Стуcкверзиерунген унд Бöден ин Холзоптик верлеихен ден Рäумен еине елеганте Ноте унд ерзäхлен Гесcхиcхтен аус еинер андерен Епоcхе. Еин бесондерес Хигхлигхт ист дер наcх хинтен раус гелегене, ниcхт еинсехбаре сüд-wест Балкон. Дие Еигентумсwохнунг ист мит еинер Фуßбоденхеизунг аусгестаттет.

Третен Сие еин:
Üбер дас зентрале Треппенхаус ист дие 2,5-Зиммер-Wохнунг мит cа. 60 м² Wохнфлäcхе зу ерреиcхен. Линкс вом Флур бефиндет сиcх дас модерне Wанненбад мит Платз фüр дие Wасcхмасcхине. Ден Флур гераде дурcх геланген Сие ин дас герäумиге Сcхлафзиммер. Линкер Ханд лиегт дие оффене Кücхе ин Л-Форм мит Ессбереиcх унд ангрензендем, оффен гесталтетен Wохнзиммер. Дер гроßе Wест-Балкон биетет еинен Блиcк инс Грüне унд ист üбер дас Wохнзиммер зу бетретен. Зу дер Wохнунг гехöрт еин Келлерабтеил.

Дие Еигентумсwохнунг ист сеит дем 01.01.2015 вермиетет. Дие актуелле Калтмиете бетрäгт 793,50 € ззгл. 120 € Небенкостен.

Хаусгелдабреcхнунг 01.01.2023-31.12.2023

Бетриебскостен умлагефäхиг: 832,10 €
Бетриебскостен ниcхт умлагефäхиг: 406,01 €
Хеизкостен: 846,95 €
Еиннахмен: -345,24 €
Инстандхалтунгсрücклаге: 480 €

Wир биетен им селбен Хаус еине Маисонетте-Wохнунг (Даcхгесcхосс + Спитзбоден) мит cа. 85 м² ан. Дас Инсерат финден Сие унтер андерем беи унс ауф дер Хомепаге унтер:

Фазит:
Дие Комбинатён аус хисторисcхем Флаир унд модернер Лебенсqуалитäт маcхт диесе сcхöне Алтбауwохнунг ин еинем Бауденкмал зу еинем еинзигартиген Wохнорт, дер соwохл Рухе алс ауcх дие Ворзüге дес Стадтлебенс биетет. Хиер лäсст ес сиcх wундербар лебен, арбеитен унд дие културелле Виелфалт Кöлнс гениеßен.

Беwегте Билдер саген мехр алс таусенд Wорте.. Герне сcхиcкен wир Ихнен ауф Анфраге еине Видеобесиcхтигунг зу.

Wир фреуен унс ауф Ихре Контактауфнахме.

Иммо Парадисе 8е2ф4732 231б6642 476209#2407
положение
#Кёльн
Дие Еигентумсwохнунг бефиндет сиcх им бегехртен Стадттеил Неустадт-Сüд, еинем дер лебхафтестен унд cхармантестен Виертел Кöлнс. Диесе зентрале Лаге биетет еине перфекте Комбинатён аус урбанем Лебенсстил унд рухиген Wохнбереиcхен. Дие Страßе селбст ист вон еинер ангенехмен, грüнен Умгебунг гепрäгт унд зеиcхнет сиcх дурcх еине Мисcхунг аус хисторисcхен Алтбаутен унд модернен Wохнконзептен аус.

Ин унмиттелбарер Нäхе финден сиcх захлреиcхе Еинкауфсмöглиcхкеитен, Cафéс, Рестаурантс унд Барс, дие дас тäглиcхе Лебен береиcхерн унд зу еинем геселлиген Митеинандер еинладен. Дие белиебте Зüлпиcхер Страßе, беканнт фüр ихр пулсиерендес Наcхтлебен унд виелфäлтиге Гастрономие, ист нур wениге Гехминутен ентфернт. Ауcх дер ангрензенде Ааcхенер Wеихер унд дер нахегелегене Стадтгартен биетет еине грüне Оасе фüр Ерхолунг унд Фреизеитактивитäтен.

Дие Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Нахверкехр ист херворрагенд. Дие Халтестеллен дер Кöлнер Страßенбахн унд Буссе синд ин курзер Дистанз ерреиcхбар, содасс дие Инненстадт унд андере Стадттеиле сcхнелл унд беqуем зу ерреиcхен синд. Зудем профитиерен дие Беwохнер вон дер Нäхе зу wиcхтиген Веркехрсаcхсен, дие еине гуте Ерреиcхбаркеит мит дем Ауто геwäхрлеистен.

Дас Виертел ист ниcхт нур еин идеалер Wохнорт фüр Стадтлиебхабер, сондерн ауcх еин Орт, дер дурcх сеине зентрале Лаге унд дие виелфäлтиген Фреизеитмöглиcхкеитен üберзеугт. Хиер гениеßен Сие дие Ворзüге дес урбанен Лебенс ин еинер дер сcхöнстен Стäдте Деутсcхландс.
арматура
-Гас-Бреннwерт-Зентралхеизунг мит Wармwассерспеиcхер (Бj. 2021)
-Фуßбоденхеизунг
-гроßе исолиервергласте Кунстстофф-Фенстер
-Боденбелаг: Ламинат, Флиесен
-хохе Деcкен мит Стуcкверзиерунг
-Wанненбад мит Платз фüр дие Wасcхмасcхине
-Wест-Балкон
-герäумигер Wохнбереиcх
-Келлерабтеил
Сертификат энергетической эффективности
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 2,975 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерн алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.

Фабиан Блау
+4922343894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ