Неуес КФW 40 Еcкхаус Тарфорстер Хöхе мит сcхöнер Даcхтеррассе

Финанс

цена

€ 792 500 (≈

AUD ▼

1 273 000)

Комиссия

1,785 % От покупной цены плюс НДС / налог
incl. MwSt

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

2024

Obj.condition

первое использование

Номера

комната5

спальня4

Ванная / туалет1

Области

Жилая площадь134 кв.м

собственность306 кв.м

Торговые площади52 кв.м

Описание

Топ Wохнлаге Тарфорстер Хöхе - Неуес Реихенеcкхаус мит Келлер унд сcхöнер Даcхтеррассе мит херрлиcхер Сиcхт им Пассивхаусстандард мит Топ Енергиеконзепт - Дарлехен Фамилиенфöрдерунг аб 0,24 % мöглиcх - Гараге оптёнал мöглиcх
Топ Лаге - Триер, Тарфорстер Хöхе Баугебиет БУ 14 Ин аттрактивер Лаге мит толлер Инфраструктур ентстехен 6 неуе Стадтхäусер ин диесер гефрагтер Лаге мит дем Пассивхаусстандард мит КФW 40 Фöрдерунг. Дие Комбинатён вон модернер Теcхник унд хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен. Им Ангебот ист еине Луфтwассерwäрмепумпе еинсcхлиеßлиcх еинер зентралем Wармwассерверсоргунг фüр Бäдер унд Кücхен. Зусäтзлиcх ерхалтен дие Хäусер еине Пхотоволтаиканлаге мит cа. 3,1 КWп ауф дем Флаcхдаcх зур Унтерстüтзунг дер Хеизунг, Wармwассер соwие дем тäглиcхен Стромбедарф. Сомит ентстехт еин еин модернес енергетисcх хоcхwертигес Хаус. Алле öкологисcхен Енергиеqуеллен кöннен генутзт wерден, ум мöглиcхст енергетисcх аутарк зу wерден. Алс Сондерwунсcх канн дие ПВ Анлаге ауф 5,1 КWп ауфгерüстет wерден унд еин Баттериеспеиcхер мит мин cа. 5,1 КWх Спеиcхер ерwорбен wерден. Алле Хäусер синд волл унтеркеллерт унд верфüген üбер сcхöне Террассен унд Даcхтеррассен. Вон ден Даcхтерассен хабен Сие еине сcхöне Ауссиcхт.

Дас Ангебот безиехт сиcх ауф Хаус 6 - Реихенеcкхаус
Ес бестехт им Ердгесcхоß аус дем аттрактивен Wохнраум вон cа. 31 м² мит ангесcхлоссенер сепаратер Кücхе вон cа. 10 м² унд Зуганг ауф дие сонниге Террассе вон cа 15 м² унд ин ден Гартен. Дие Кücхе канн алс Сондерwунсcх гесcхлоссен wерден. Им Ердгесcхоß бефинден сиcх дес Wеитерен дие Гардеробе, Абстеллраум соwие дас Гäсте-WC. Сие ерреиcхен дас Обергесcхоß üбер еине аттрактиве Треппе. Вон дер зентрален Диеле ерреиcхен Сие дас герäумиге Бад мит Фенстер вон cа. 8 м², ден сcхöнен Сcхлафраум, еин Бüро вон cа. 8 м² соwие еин Киндерзиммер вон cа. 16 м².
Им Даcхгесcхоß бефиндет сиcх еин Студё мит Зуганг ауф дие сcхöне сонниге Даcхтеррассе вон cа. 16 м²
Дас Даcхгесcхоß биетет wеитере Планунгсвариантен (wие з.Б. гроßес Студё мит зусäтзлиcхем Бад одер зусäтзлиcхес Зиммер вор). Дас Обjект ист волл унтеркеллерт. Хиер синд дие Теcхник соwие Лагербереиcхе ворханден. Дурcх Грундриßäндерунген кöннен геген Мехркостен бис зу 6 Зиммер унд 2 Бäдер ентстехен.

Паркен:Гемäß Ауфлаген Бебауунгсплан мüссен 2 Стеллплäтзе ерwорбен wерден. Jедем дер Хäусерн ист jеwеилс еин Ауßенстеллплатз ауф дем Грундстücк зугеорднет. Ебенсо ист еин Cарпорт ин дер Cарпортанлаге jедем Хаус зугеорднет. Диесе синд им Кауфпреис ентхалтен.
Дие Баубесcхреибунг сиехт дие воллстäндиге Фертигстеллунг еинсcхлиеßлиcх Гартенарбеитен, Стеллплатз мит Електро Ладестатён соwие Cарпорт вор. Герне стеллен wир Ихнен дие детаиллиерте Баубесcхреибунг зур Верфüгунг.

Ес бестехт дие Мöглиcхкеит еин äхнлиcх ауфгетеилтес Реихенмиттелхаус зу ерwербен. Ебенсо ист дер Ерwерб дес зwеитен Еcкхаусес мит еинем клеинерен Грундстücк мöглиcх

Дие Фертигстеллунг канн курзфристиг наcх Фестлегунг дер Инненаусстаттунг ерфолген.

Дие Реалисиерунг дес Бауворхабенс ерфолгт дурcх еинен ерфахренен, солвентен Баутрäгер мит ентспреcхенден Референзобjектен.

Алтер: НЕУБАУ

положение

#Саарбург-Келл

Триер, Тарфорстер Хöхе- Баугебиет БУ 14. Ес ханделт сиcх ум еинен сехр гефрагтен Стадттеил ин дер Нäхе дер Университäт. Дурcх дие Нäхе зум аттрактивен Еинкауфсзентрум Тарфорстер Хöхе мит диверсен Ангеботен кöннен Сие виеле Динге дес тäглиcхен Лебенс ауф курзен Wеген, теилwеисе согар фüßлäуфиг, ерледиген. Ебенсо ист еине гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген гегебен.
Дие Хäусер ентстехен ин рухигер Лаге им Неубаугебиет охне Дурcхгангсверкехр.

арматура

Топ Лаге - Триер, Тарфорстер Хöхе Баугебиет БУ 14 Ин аттрактивер Лаге мит толлер Инфраструктур ентстехен 6 неуе Стадтхäусер ин диесер гефрагтер Лаге мит дем Пассивхаусстандард мит КФW 40 Фöрдерунг. Дие Комбинатён вон модернер Теcхник унд хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен. Им Ангебот ист еине Луфтwассерwäрмепумпе еинсcхлиеßлиcх еинер зентралем Wармwассерверсоргунг фüр Бäдер унд Кücхен. Зусäтзлиcх ерхалтен дие Хäусер еине Пхотоволтаиканлаге мит cа. 3,1 КWп ауф дем Флаcхдаcх зур Унтерстüтзунг дер Хеизунг, Wармwассер соwие дем тäглиcхен Стромбедарф. Сомит ентстехт еин еин модернес енергетисcх хоcхwертигес Хаус. Алле öкологисcхен Енергиеqуеллен кöннен генутзт wерден, ум мöглиcхст енергетисcх аутарк зу wерден. Алс Сондерwунсcх канн дие ПВ Анлаге ауф 5,1 КWп ауфгерüстет wерден унд еин Баттериеспеиcхер мит мин cа. 5,1 КWх Спеиcхер ерwорбен wерден. Алле Хäусер синд волл унтеркеллерт унд верфüген üбер сcхöне Террассен унд Даcхтеррассен. Вон ден Даcхтерассен хабен Сие еине сcхöне Ауссиcхт.

Дас Ангебот безиехт сиcх ауф Хаус 6 - Реихенеcкхаус
Ес бестехт им Ердгесcхоß аус дем аттрактивен Wохнраум вон cа. 31 м² мит ангесcхлоссенер сепаратер Кücхе вон cа. 10 м² унд Зуганг ауф дие сонниге Террассе вон cа 15 м² унд ин ден Гартен. . Им Ердгесcхоß бефинден сиcх дес Wеитерен дие Гардеробе, Абстеллраум соwие дас Гäсте-WC. Сие ерреиcхен дас Обергесcхоß üбер еине аттрактиве Треппе. Вон дер зентрален Диеле ерреиcхен Сие дас герäумиге Бад мит Фенстер вон cа. 8 м², ден сcхöнен Сcхлафраумм еин Бüро вон c. 8 м² соwие еин Киндерзиммер вон cа. 16 м². .
Им Даcхгесcхоß бефиндет сиcх еин Студё мит Зуганг ауф дие сcхöне сонниге Даcхтеррассе вон cа. 16 м²
Дас Даcхгесcхоß биетет wеитере Планунгсвариантен (wие з.Б. гроßес Студё мит зусäтзлиcхем Бад одер зусäтзлиcхес Зиммер вор). Дас Обjект ист волл унтеркеллерт. Хиер синд дие Теcхник соwие Лагербереиcхе ворханден. Дурcх Грундриßäндерунген кöннен геген Мехркостен бис зу 6 Зиммер унд 2 Бäдер ентстехен.

Паркен:Гемäß Ауфлаген Бебауунгсплан мüссен 2 Стеллплäтзе ерwорбен wерден. Jедем дер Хäусерн ист jеwеилс еин Ауßенстеллплатз ауф дем Грундстücк зугеорднет. Ебенсо ист еин Cарпорт ин дер Cарпортанлаге jедем Хаус зугеорднет. Диесе синд им Кауфпреис ентхалтен.
Дие Баубесcхреибунг сиехт дие воллстäндиге Фертигстеллунг еинсcхлиеßлиcх Гартенарбеитен, Стеллплатз мит Електро Ладестатён соwие Cарпорт вор. Герне стеллен wир Ихнен дие детаиллиерте Баубесcхреибунг зур Верфüгунг.

Ес бестехт дие Мöглиcхкеит еин äхнлиcх ауфгетеилтес Реихенмиттелхаус зу ерwербен. Ебенсо ист дер Ерwерб дес зwеитен Еcкхаусес мит еинем клеинерен Грундстücк мöглиcх

Дие Фертигстеллунг канн курзфристиг наcх Фестлегунг дер Инненаусстаттунг ерфолген.

Дие Реалисиерунг дес Бауворхабенс ерфолгт дурcх еинен ерфахренен, солвентен Баутрäгер мит ентспреcхенден Референзобjектен.

Теилбар аб: 134

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2022-12-16
действует до: 15.12.2032
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Электрическое отопление
построенный : 2022
спрос на энергию : 12,80 kwh/(m²*a)
Класс : A+

другой

Вереинбарен Сие еинен Бесиcхтигунгстермин ! Герне синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Ауф Wунсcх соwие беи ентспреcхендер Бонитäт канн дер Кауфпреис бис зу 100 % финанзиерт wерден. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн !
Ауфгрунд дер бесондерс Енергиееффизиентен Бауwеисе синд дие Воргабен гемäß ден Анфордерунген дер КфW Банк наcх дем Программ КфW- Еффизиенжаус 40 (Программ 297/298) соwие Программ 300 Фамилиенфöрдерунг ерфüллт.
Хиер синд Дарлехен вон 100.000 ЕУР зу Зинссäтзен аб 2,08 % мöглиcх..Беим Программ 300 хабен Фамилиен мит еинем Кинд дие Мöглиcхкеит Дарлехен вон 170.000 ЕУР зу ерхалтен Хиер бетраген дие Зинсен: а) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 10 Jахрен 0,34 %, б) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 11 – 25 Jахрен 1,41 % c) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 26 – 35 Jахрен 1,56 %. Ес синд ауcх Дарлехен мит еинер Зинсфестсcхреибунг вон 20 Jахрен зу гüнстиген Зинсен мöглиcх.

Дие Зинссäтзе верäндерн сиcх ентспреcхенд ден Воргабен дер КФW.

Унсере Наcхwеис/Вермиттлунгсгебüхр бетрäгт 1,785 % инcл. МwСт, береcхнет вом Кауфпреис.
Ентспреcхенд дер актуеллен Гесетзгебунг захлт еин Вербрауcхер беим Ерwерб еинер Еигентумсwохнунг одер еинес Еинфамилиенхаусес еине Маклергебüхр ин Хöхе дер Гебüхр, дие ауcх дер Веркäуфер фüр диесе Вермиттлунг захлт, им конкретен Фалл 1,785 % дес Кауфпреисес инcл. МwСт.

Wидерруфсреcхт фüр Вербрауcхер: Сие кöннен алс Вербрауcхер Ихре Ерклäрунг иннерхалб вон 14 Таген охне Ангабе вон Грüнден ин Теxтформ ( з. Б. Бриеф, Е-Маил) wидерруфен. Зур Wахрунг дер Wидерруфсфрист генüгт дие реcхтзеитиге Абсендунг дес Wидерруфс одер дие Рücкгабе дер Саcхе. Дер Wидерруф ист зу риcхтен ан: Фирма Сcхерф Профи Иммобилиен Сервиcе ГмбХ, Паулинстраßе 104, 54292 Триер- Телефон: 0651 - 978 78 0, Емаил: Инфо@сcхерф-иммобилиен.де

Еинwиллигунг зур Нутзунг унд Üбермиттлунг ворхабенсбезогенер Датен гем. Арт 7 ДСГВО:
Мит дер Ангеботсанфраге wиллиген Сие еин, дасс дие Фирма Сcхерф Профи Иммобилиен Сервиcе ГмбХ, мит дем Ситз ин Триер, Ихре персоненбезогенен Датен зум Зwеcк дер Üбермиттлунг вон Ангеботен унд Кауфверхандлунген мит Зусендунг вон wеитерен Информатёнен аус дем Иммобилиенбüро верарбеитет унд Ихнен диесе Информатёнен зусендет бзw. Сие анруфт. Сие wерден хиермит аусдрücкллиcх дарüбер информиерт, дасс Сие диесе Еинwиллигунг jедерзеит унд охне Ангабен вон Грüнден гегенüбер дем Иммобилиенбüро wидерруфен кöннен ( пер Пост одер Емаил ).

отказ

Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Неуес КФW 40 Еcкхаус Тарфорстер Хöхе мит сcхöнер Даcхтеррассе - Гараге оптёнал мöглиcх

Таунхаусы Угловые дома Продажа
€ 792 500 (≈ Au$ 1 273 000)
DE-54296 Трир, Мариахоф
Рейнланд-Пфальц, Германия

Неуес КФW 40 Еcкхаус Тарфорстер Хöхе мит сcхöнер Даcхтеррассе - Гараге оптёнал мöглиcх

Таунхаусы Угловые дома Продажа € 792 500 (≈ Au$ 1 273 000) DE-54296 Трир, МариахофРейнланд-Пфальц, Германия

Таунхаусы Угловые дома Продажа
€ 792 500 (≈ Au$ 1 273 000)
DE-54296 Трир, Мариахоф
Рейнланд-Пфальц, Германия