JÄСCХКЕ - Аттрактиве Еигентумсwохнунг мит Балкон ин гутер Лаге вон

Финанс

цена

€ 274 000 (≈

AUD ▼

440 000)

Комиссия

Без комиссии для покупателя / арендатора
keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

2003

Номера

комната4

спальня3

Ванная / туалет1

Области

Жилая площадь84 кв.м

Описание

Зум Веркауф стехт еине аттрактиве Еигентумсwохнунг ин бегехртер Лаге вон Еилендорф. Дие Wохнунг бефиндет сиcх ин еинем гепфлегтен Мехрфамилиенхаус аус дем Jахр 2003 унд бестиcхт дурcх ихре хоcхwертиге Аусстаттунг соwие ихрен дурcхдаcхтен Грундрисс. Ауф рунд 4 Зиммерн ерwартет Сие Еcхтхолзпаркетт, дас ден Рäумен еине wарме унд еинладенде Атмоспхäре верлеихт.

Бесондерс херворзухебен ист дер гроßзüгиге Балкон, дер виел Платз зум Ентспаннен биетет унд ан сонниген Таген зум Верwеилен еинлäдт. Дие лиcхтдурcхфлутетен Рäуме сорген фüр еин ангенехмес Wохнамбиенте. Дас Бадезиммер ист мит еинер Бадеwанне аусгестаттет, зусäтзлиcх гибт ес еин сепаратес WC, wас ден Комфорт диесер Wохнунг унтерстреиcхт.

Дие сепарате Кücхе биетет аусреиcхенд Платз фüр кулинарисcхе Креативитäт. Еин wеитерер Плуспункт ист дер зур Wохнунг гехöренде Келлерраум, дер зусäтзлиcхен Стаураум биетет. Ауcх ин пунcто Паркмöглиcхкеитен ист бестенс воргесоргт: Зур Wохнунг гехöрт соwохл еине Гараге алс ауcх еин Ауßенстеллплатз.

Дие Wохнунг верфüгт üбер Ролллäден унд дие Хеизунг wурде им Jахр 2023 ернеуерт.

Диесе Wохнунг ист еине селтене Гелегенхеит, дие сиcх бесондерс фüр Кäуфер еигнет, дие Wерт ауф Qуалитäт унд Лаге леген. Лассен Сие сиcх диесе Cханcе ниcхт ентгехен!

Иммо Парадисе а6дб5абе ф20дc9ф6 474505#2789

положение

#ГородскойрегионАхен #Кёльн

Дие Wохнунг бефиндет сиcх им Ааcхенер Стадттеил Еилендорф, дер öстлиcх дес Стадтзентрумс лиегт. Еилендорф ист беканнт фüр сеине рухиге унд фреундлиcхе Wохнатмоспхäре, дие вор аллем вон еинер Мисcхунг аус Еин- унд Мехрфамилиенхäусерн гепрäгт ист. Диесе Структур верлеихт дем Стадттеил еинен cхармантен, фаст сcхон дöрфлиcхен Cхарактер, дер сиcх идеал фüр Фамилиен, Пааре унд Менсcхен еигнет, дие еине рухиге Wохнлаге мит виел Грüн сcхäтзен.

Ин унмиттелбарер Нäхе дер Wохнунг верлäуфт дие Вон-Cоелс-Страßе, еине бедеутенде Веркехрсадер, дие ден Стадттеил гут мит дем рестлиcхен Стадтгебиет унд дер Ааcхенер Инненстадт вербиндет. Хиер бефинден сиcх версcхиедене Еинкауфсмöглиcхкеитен wие Супермäркте, Бäcкереиен, Апотхекен унд клеинере Фаcхгесcхäфте, дие ден тäглиcхен Бедарф беqуем деcкен. Зусäтзлиcх гибт ес ин дер Умгебунг еиниге Cафéс, Рестаурантс унд андере гастрономисcхе Ангеботе, дие зур Верwеилдауер еинладен.

Мехрере Буслиниен соwие дие нахе гелегене Бахн-Статён биетен сcхнелле унд директе Вербиндунген инс Стадтзентрум вон Ааcхен соwие ин бенаcхбарте Стадттеиле унд Гемеинден.

Зудем биетен сиcх ин Еилендорф захлреиcхе Фреизеитмöглиcхкеитен. Ес гибт мехрере Грüнанлаген, Спиелплäтзе унд Спортвереине, дие зур активен Ерхолунг еинладен. Ауcх Сcхулен унд Киндергäртен синд ин дер Умгебунг гут вертретен, wас ден Стадттеил бесондерс фамилиенфреундлиcх маcхт.

арматура

Аусстаттунг им Üберблиcк:
- Хеизунг вон 2023 (Гас-Зентралхеизунг)
- Бадезиммер мит Бадеwанне унд Фенстер
- Роллäден ин дер гесамтен Wохнунг
- Стеинбоден им Флур (wурде кüрзлиcх ернеуерт)
- Еcхтхолзпаркетт ин аллен Зиммерн
- хелле Флиесен им Бад
- Гарагенстеллплатз + Стеллплатз им Фреиен
- 3 Сcхлафзиммер
- Хаусфлур wурде неуе гестриcхен
- Балкон

Сертификат энергетической эффективности

действует до: 2034-08-28
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 105,80 kwh/(m²*a)
Класс : D

другой

Алле Ангабен стаммен вом Еигентüмер унд/одер вон Дриттен. Еине Üберпрüфунг диесер Ангабен wурде ниcхт воргеноммен.
Фüр дерен Риcхтигкеит üбернехмен wир кеине Геwäхрлеистунг/Хафтунг унд сcхлиеßен диесе аус. Вом Ауссcхлусс аусгеноммен ист дие Хафтунг фüр Леиб, Лебен унд Гесундхеит. Дер Интерессент ист верпфлиcхтет, сиcх селбст вон дер Риcхтигкеит дер Ангабен вор Вертрагсабсcхлусс зу üберзеуген.
Дас гилт ауcх фüр алле Бесcхаффенхеитсангабен (wие з. Б. Бауjахр, Флäcхенангабен, Грундриссе, Зустанд усw.). Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен.
Диесес Еxпосé ист еине Воринформатён. Алс Реcхтсгрундлаге гилт аллеин дер Кауфвертраг.

Информатёнен зур Верарбеитунг Ихрер персоненбезогенен Датен соwие зу Ихрен Реcхтен ерхалтен Сие ин унсерер Датенсcхутзерклäрунг ауф Wир верарбеитен дие Датен зур Ерфüллунг дес Вертрагес унд кöннен дие Датен дазу ан Дритте wеитергебен.

Jеннифер Неин
+4924087001, +4924087001
Тхомас Jäсcхке Иммобилиен

JÄСCХКЕ - Аттрактиве Еигентумсwохнунг мит Балкон ин гутер Лаге вон Ааcхен/Еилендорф

Квартира Продажа
€ 274 000 (≈ Au$ 440 000)
DE-52080 Ахен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

JÄСCХКЕ - Аттрактиве Еигентумсwохнунг мит Балкон ин гутер Лаге вон Ааcхен/Еилендорф

Квартира Продажа € 274 000 (≈ Au$ 440 000) DE-52080 АхенСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Квартира Продажа
€ 274 000 (≈ Au$ 440 000)
DE-52080 Ахен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия