Модернес алтерсгереcхтес Wохнен им Енергиеспархаус ин Осбург мит гутер

Финанс

цена

€ 326 500 (≈

AUD ▼

529 000)

Комиссия

Без комиссии для покупателя / арендатора

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

2024

Obj.condition

первое использование

Номера

комната3

спальня2

Ванная / туалет1

Области

Жилая площадь86,80 кв.м

дополнения

Сад

Описание

Модернес алтерсгереcхтес Wохнен им Енергиеспархаус ин Осбург мит гутер Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген. Аcхтунг Вермиетер: Хохе Стеуервортеиле дурcх Неубауабсcхреибунг сиcхерн !
Модерне Еигентумсwохнунген ин алтенгереcхтер Аусфüхрунг им Енергиеспархаус ин Осбург ин зентрале Ортслаге. Ин аттрактивер Лаге вон Осбург ентстехен неуе Еигентумсwохнунген ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит модернер Теcхник, Ауфзуг унд гутер Аусстаттунг. Ес синд модерне Луфтwäрмепумпен, Фуßбоденхеизунг, електрисcхе Ролллäден, Ауфзуг, сcхöне Флиесен соwие аттрактиве Паркеттбöден/Винйлбöден воргесехен.
Дие Комбинатён вон модернер Теcхник унд хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен. Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе бзw Террассен.

Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 2 - Wохнебене 2 им Ердгесcхоß/1. Обергесcхоß
Миттелпункт дер Wохнунг ист дер хелле Wохн/Ессбереиcх мит интегриертер Кücхе унд Зуганг ауф ден гроßен Балкон. Вон дер зентрален Диеле геланген Сие ин дас гроßзüгиге Елтернсcхлафзиммер (ебенфаллс мит Зуганг зум гроßен Балкон), дас Дусcхбад мит Фенстер, еин хеллес Киндерзиммер/Бüро, Гäсте-WC унд Абстеллраум. Дие гесамте Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 87 м²

Jедер Wохнунг ист еин Абстелл/Келлерраум им Унтергесcхоß зугеорднет.
Глеиcхермаßен бефинден сиcх им Келлергесcхоß дер Wасcхраум соwие дер гут зугäнглиcхе Фахррадбереиcх.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит еинен Ауßенстеллплатз фüр 5.000 ЕУР соwие еинен Wалбоxансcхлуß фüр 7.500 ЕУР зу ерwербен- Ебенсо канн ауф Wунсcх дас Сондернутзунгсреcхт ан еинер Гартенфлäcхе дер Wохнунг зугеорднет wерден.
Дас Обjект ист бис ауф Рестарбеитен фертиггестеллт унд канн курзфристиг безоген wерден. Дер Боденбелаг ин ден Сcхлафрäумен канн ноcх вом Кäуфер аусгеwäхлт wерден.
Дас Обjект верфüгт üбер еине 1 А Интернетвербиндунг дурcх Гласфасерансcхлуß.

.

положение

#КрайсТрир-Саарбург #Саарбург-Келл

Осбург, гефрагтер Wохнорт мит гутер Инфраструктур зwисcхен Триер унд Хермескеил. Дер Орт верфüгт üбер cа. 3.000 Еинwохнер. Дие Еинwохнерзахл хат сиcх сеит 1980 вердоппелт. Им Орт синд еине Киндертагесстäтте мит Бетреуунг аб 6 Монатен, Регёнале Сcхуле мит Грундсcхуле унд Хаупт/Реалсcхуле, Бäcкереи/Лебенсмиттелверсоргунг, Апотхеке, Пхйсётхерапеут, Натурjхеилкунде, Пфлеге, Сенёренбетреуунг,Банк, етc. ворханден. Дурcх ден директен Ансcхлусс ан дие Бундесстраßе Б 52 ерреиcхен Сие дие Стадт Триер ин cа. 15 Аутоминутен. Ебенсо хабен Сие еине гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген мит Аутобахнансcхлüссен наcх Луxембург, Кобленз унд Саарбрücкен.

Дас Обjект бефиндет сиcх ин рухигер Ортслаге, теилwеисе мит еинем сcхöнен Wеитблиcк

арматура

Модерне Еигентумсwохнунген ин алтенгереcхтер Аусфüхрунг им Енергиеспархаус ин Осбург ин зентрале Ортслаге
Ин аттрактивер Лаге вон Осбург ентстехен неуе Еигентумсwохнунген ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит модернер Теcхник, Ауфзуг унд гутер Аусстаттунг. Ес синд модерне Луфтwäрмепумпен, Фуßбоденхеизунг, електрисcхе Ролллäден, Ауфзуг, сcхöне Флиесен соwие аттрактиве Паркеттбöден/Винйлбöден воргесехен.
Дие Комбинатён вон модернер Теcхник унд хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен. Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе бзw Террассен

Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 2 - Wохнебене 2 им Ердгесcхоß/1. Обергесcхоß
Миттелпункт дер Wохнунг ист дер хелле Wохн/Ессбереиcх мит интегриертер Кücхе унд Зуганг ауф ден гроßен Балкон. Вон дер зентрален Диеле геланген Сие ин дас гроßзüгиге Елтернсcхлафзиммер (ебенфаллс мит Зуганг зум гроßен Балкон), дас Дусcхбад мит Фенстер, еин хеллес Киндерзиммер/Бüро, Гäсте-WC унд Абстеллраум. Дие гесамте Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 87 м²

Jедер Wохнунг ист еин Абстелл/Келлерраум им Унтергесcхоß зугеорднет.
Глеиcхермаßен бефинден сиcх им Келлергесcхоß дер Wасcхраум соwие дер гут зугäнглиcхе Фахррадбереиcх.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит еинен Ауßенстеллплатз фüр 5.000 ЕУР соwие еинен Wалбоxансcхлуß фüр 7.500 ЕУР зу ерwербен.
Дас Обjект ист бис ауф Рестарбеитен фертиггестеллт унд канн курзфристиг безоген wерден.

Стеуерлиcхер Хинwеис фüр Инвесторен : Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден им Wаcхстумсcханcхенгесетз актуелл бесcхлоссенен Äндерунген дер дегрессивен Абсcхреибунг нунмехр мит jäхрлиcх 5 %- безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт/Рестwерт - абгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен хохе Стеуервортеиле ерзиелт wерден. Wир üбернехмен кеине стеуерлиcхе Бератунг унд кеине Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Хиерзу информиерт Сие Ихр Стеуербератер умфассенд..

Теилбар аб: 86.8

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2022-12-18
действует до: 18.12.2032
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2022
спрос на энергию : 27,00 kwh/(m²*a)
Класс : A+

другой

Вереинбарен Сие еинен Бератунгс бзw. Бесиcхтигунгстермин ! Герне синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Ауф Wунсcх соwие беи ентспреcхендер Бонитäт канн дер Кауфпреис бис зу 100 % финанзиерт wерден. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн !
Фамилиен мит еинем Кинд хабен дие Мöглиcхкеит üбер дие ИСБ Рхеинланд-Пфалз гüнстиге Дарлехен
вон бис зу 175.000 ЕУР мит еинем Зинссатз аб 2,7 % унд еинер Фестсcхреибунгсмöглиcхкеит вон бис зу 35 Jахрен соwие еинен Тилгунгсзусcхуß вон ббис зу 10 % зу ерхалтен.
Детаилс дер Фöрдерунг финден Сие унтер: хттпс://исб.рлп.де/фоердерунг/503.хтмл.

Стеуерлиcхер Хинwеис фüр Инвесторен : Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден им Wаcхстумсcханcхенгесетз актуелл бесcхлоссенен Äндерунген дер дегрессивен Абсcхреибунг нунмехр мит jäхрлиcх 5 %- безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт/Рестwерт - абгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен хохе Стеуервортеиле ерзиелт wерден. Wир üбернехмен кеине стеуерлиcхе Бератунг унд кеине Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Хиерзу информиерт Сие Ихр Стеуербератер умфассенд.

Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де

отказ

Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Модернес алтерсгереcхтес Wохнен им Енергиеспархаус ин Осбург мит гутер Веркехрсанбиндунг

Квартира на первом этаже Продажа € 326 500 (≈ Au$ 529 000) DE-54317 ОсбургРейнланд-Пфальц, Германия

Квартира на первом этаже Продажа
€ 326 500 (≈ Au$ 529 000)
DE-54317 Осбург
Рейнланд-Пфальц, Германия