ХАМБУРГ, РАХЛСТЕДТ: Доппелхаусхäлфте мит 530 м2 Гартен, Воллкеллер ин аттрактивер Лаге вон Рахлстед
ID: 469079#3397/1183287
#ДвухквартирныйДом #Продажа #Гамбург #Германия
Контактная информация:
Jonas Uderstadt
DOLBERG-Immobilien
Rahlstedter Bahnhofstraße
22143 Hamburg
Tel.: +4940660000
DOLBERG-Immobilien
Rahlstedter Bahnhofstraße
22143 Hamburg
Tel.: +4940660000
Двухквартирный дом Гамбург Продажа Германия
Двухквартирный дом Продажа
€ 625 000 (≈ Au$ 1 013 000)
DE-22143 Гамбург, Вандсбек
Гамбург, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 625 000 (≈
3,57 % От покупной цены включая НДС / налог
доступный в соответствии с договором
1936
Номера
комната5
спальня3
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь141 кв.м
собственность530 кв.м
Описание
Диесе гепфлегте Доппелхаусхäлфте аус дем Jахр 1936 биетет еине дурcхдаcхте Раумгесталтунг. Мит еинер Wохнфлäcхе вон cа. 141 м² унд дем зусäтзлиcх волл аусгебаутен Воллкеллер биетет дас Хаус виел Платз. Дас Ердгесcхосс дес Хаусес емпфäнгт Сие мит еинем гроßзüгиген Еингангсбереиcх мит Платз фüр Ихре Гардеробе унд еинем гепфлегтен Гäсте-WC мит Фенстер. Вербунден синд дие беиден Wохн- унд Ессзиммер дурcх дие оригинал Холзкассеттен-Сcхиебетüр, wелcхе еине гемеинсаме одер гетреннте Нутзунг дер беиден Рäуме ермöглиcхт. Дие ангрензенде Кücхе мит аусреиcхенд Арбеитсфлäcхе унд Раум фüр еинен клеинен Есстисcх биетет директен Зуганг зур гроßзüгиген Сüд-Wест Террассе унд зум гепфлегтен Гартен.
Им Обергесcхосс бефинден сиcх дреи лиcхтдурcхфлутете Зиммер, дие сиcх идеал алс Сcхлаф- одер Арбеитсзиммер анбиетен. Еинес дер Зиммер беситз еинен зугäнглиcхен Балкон мит херрлиcхем Блиcк ин ден лиебеволл гепфлегтен Гартен. Еин зеитлос гефлиестес Воллбад мит Бадеwанне унд Фенстер рундет диесе Етаге аб.
Дер гепфлегте Воллкеллер биетет аусреиcхенд Стаураум унд директен Зуганг зум Гартен. Дас Ангебот wирд дурcх зwеи Ауßенстеллплäтзе перфект ергäнзт.
Иммо Парадисе 16095cаа 8ф4451c3 469079#3397
положение
Рахлстедт ист еинер дер белиебтестен Стадттеиле Хамбургс. Дие етwа 96.000 Еинwохнер лебен гут унд герне хиер им Нордостен дер Хансестадт. Дер Стадттеил хат еине сехр гут аусгебауте Инфраструктур унд биетет етлиcхе Еинкауфсмöглиcхкеитен унд Диенстлеистунген аллер Арт.
Дас Хаус бефиндет сиcх ин еинер рухиген Wохнстраßе. Дие вортеилхафте Лаге ист гекеннзеиcхнет дурcх еинен хохен Wохн- унд Фреизеитwерт. Ниcхт нур сäмтлиcхе Еинкауфсмöглиcхкеитен соwие Äрзте синд сcхнелл зу ерреиcхен, сондерн ауcх Спортмöглиcхкеитен унд Нахерхолунгсгебиете бефинден сиcх ин унмиттелбарер Нäхе.
Рахлстедт верфüгт зудем üбер еин бреитес Ангебот ан Билдунгсеинриcхтунген бис хин зум Гймнасиум соwие еин виелфäлтигес Бетреуунгсангебот фüр Киндер унд ист дахер ауcх беи Фамилиен сехр белиебт. Алле Сcхулформен, wие беиспиелсwеисе дас Гймнасиум Рахлстедт одер дие Грундсcхуле Рахлстедтер Хöхе, синд иннерхалб вон 10 Минутен зу Фуß ерреиcхбар.
Фüр Фамилиен аттрактив ист ауcх дер Спиелплатз ам Роделберг, зу дем Сие ин нур 5 Гехминутен геланген унд дер ебенфаллс нур wениге Фуßминутен ентфернте Парк.
Вом Рахлстедтер Бахнхоф, гелеген ан дер Стреcке Хамбург-Хауптбахнхоф, ист ман ин 17 Минутен ин дер Cитй. Ауßердем вербинден кнапп 20 Буслиниен ден Стадттеил мит ден умлиегенден Qуартиерен, мит дем Зентрум Wандсбек унд мит ден Гемеинден им Сcхлесwиг-холстеинисcхен Ландкреис Стормарн. Мит дем ПКW ист ман ин 45 Минутен ан дер Остсее, дие нахе гелегене Ауффахрт зур БАБ А1 стеллт ден директен Ансcхлусс ан дас Фернверкехрснетз сиcхер.
Им Умфелд гибт ес фüр Натурлиебхабер унд Спортбегеистерте виеле грüне Оасен, беиспиелсwеисе дие Фелдмарк унд дас Натурсcхутзгебиет Хöлтигбаум, дас зум Wандерн, Jогген одер еинфаcх нур Фланиерен ин еинер фасзиниеренден Ландсcхафт еинлäдт.
Дас Хаус бефиндет сиcх ин еинер рухиген Wохнстраßе. Дие вортеилхафте Лаге ист гекеннзеиcхнет дурcх еинен хохен Wохн- унд Фреизеитwерт. Ниcхт нур сäмтлиcхе Еинкауфсмöглиcхкеитен соwие Äрзте синд сcхнелл зу ерреиcхен, сондерн ауcх Спортмöглиcхкеитен унд Нахерхолунгсгебиете бефинден сиcх ин унмиттелбарер Нäхе.
Рахлстедт верфüгт зудем üбер еин бреитес Ангебот ан Билдунгсеинриcхтунген бис хин зум Гймнасиум соwие еин виелфäлтигес Бетреуунгсангебот фüр Киндер унд ист дахер ауcх беи Фамилиен сехр белиебт. Алле Сcхулформен, wие беиспиелсwеисе дас Гймнасиум Рахлстедт одер дие Грундсcхуле Рахлстедтер Хöхе, синд иннерхалб вон 10 Минутен зу Фуß ерреиcхбар.
Фüр Фамилиен аттрактив ист ауcх дер Спиелплатз ам Роделберг, зу дем Сие ин нур 5 Гехминутен геланген унд дер ебенфаллс нур wениге Фуßминутен ентфернте Парк.
Вом Рахлстедтер Бахнхоф, гелеген ан дер Стреcке Хамбург-Хауптбахнхоф, ист ман ин 17 Минутен ин дер Cитй. Ауßердем вербинден кнапп 20 Буслиниен ден Стадттеил мит ден умлиегенден Qуартиерен, мит дем Зентрум Wандсбек унд мит ден Гемеинден им Сcхлесwиг-холстеинисcхен Ландкреис Стормарн. Мит дем ПКW ист ман ин 45 Минутен ан дер Остсее, дие нахе гелегене Ауффахрт зур БАБ А1 стеллт ден директен Ансcхлусс ан дас Фернверкехрснетз сиcхер.
Им Умфелд гибт ес фüр Натурлиебхабер унд Спортбегеистерте виеле грüне Оасен, беиспиелсwеисе дие Фелдмарк унд дас Натурсcхутзгебиет Хöлтигбаум, дас зум Wандерн, Jогген одер еинфаcх нур Фланиерен ин еинер фасзиниеренден Ландсcхафт еинлäдт.
арматура
Бесондере Хигхлигхтс:+ 5 лиcхтдурcхфлутете Зиммер
+ Воллкеллер мит теилwеисе Хеизкöрперн унд Фенстерн
+ зwеи Ауßенстеллплäтзе
+ Гасхеизунг вон 2019
+ гроßзüгиге Террассе ин Сüд-Wест Аусриcхтунг
+ Балкон
+ гепфлегтер, бегрüнтер Гартен мит Гартенхаус
+ Воллбад мит Бадеwанне унд Фенстер
+ Дусcхбад им Келлер
+ зwеи Гäсте-WCс
+ Гласфасеркабелансcхлусс wирд им Jахре 2025 гелегт
+ Стилелементе wие Стуcкдеcкен, хохе Рäуме, хоcхwертиге Питcхпине-Холздиелен
Маcхен Сие сиcх селбст еин Билд вон диесем сcхöнен Обjект унд вереинбарен Сие jетзт Ихрен индивидуеллен Бесиcхтигунгстермин
Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2033-01-16
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 165,90 kwh/(m²*a)
Класс : F
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 165,90 kwh/(m²*a)
Класс : F
другой
Сие wоллен Ихре Иммобилие веркауфен? Спреcхен Сие унс ан унд вереинбарен Сие еинен Термин фüр еине костенлосе Wертеинсcхäтзунг. Ентспреcхенд Ихрер Ворстеллунген ерхалтен Сие вон унс еин фüр Сие маßгесcхнеидертес Вермарктунгсконзепт фüр Ихре Иммобилие.ДОЛБЕРГ-Иммобилиен, Ихр Вертрауенсмаклер сеит 1971 – профитиерен Сие вон дер Ерфахрунг аус мехр алс 50 Jахрен им Веркауф вон Иммобилиен.
Дер Маклер-Ауфтраг мит унс коммт дурcх дие Бестäтигунг дер Инанспруcхнахме унсерер Маклертäтигкеит ин Теxтформ зустанде. Дие Маклерcоуртаге ист ауф Кäуфер- унд Веркäуферсеите вон jеwеилс 3% дес Кауфпреисес ззгл. Умсатзстеуер ин jеwеилс гелтендер Хöхе, алсо инсгесамт 3,57% дес Кауфпреисес еинсcхлиеßлиcх Умсатзстеуер беи нотариеллем Вертрагсабсcхлусс вердиент унд фäллиг. Дие Хöхе дер Бруттоcоуртаге унтерлиегт еинер Анпассунг беи Стеуерсатзäндерунг. Дие 5,5% гесетзлиcхе Грундерwербсстеуер, дие cа. 2% Нотар- унд Гериcхтскостен трäгт дер Кäуфер.
Хафтунгсауссcхлусс: Wир мöcхтен Сие дарауф хинwеисен, дасс сäмтлиcхе Ангабен ауф Грундлаге вон Еигентüмерангабен, наcх бестем Wиссен унд Геwиссен, jедоcх охне Геwäхр ауф Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит, ерфолген. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен. Дер Маклер ист вон jеглиcхер Хафтунг бефреит.
Jонас Удерстадт
+4940660000, +4940660000
ДОЛБЕРГ-Иммобилиен
data load ...
Объявления