Cхарманте Алтбауwохнунг ауф зwеи Ебенен мит еигенем Гартен унд Стеллплатз ин аттрактивер Лаге вон Wо
ID: 469077#3397/1183284
#ДвухуровневаяКвартира #Продажа #Гамбург #Германия
Контактная информация:
Lena Marie Faden
DOLBERG-Immobilien
Rahlstedter Bahnhofstraße
22143 Hamburg
Tel.: +49 (0) 1577 7442255
Mobil: +49 (0) 1577 7442255
DOLBERG-Immobilien
Rahlstedter Bahnhofstraße
22143 Hamburg
Tel.: +49 (0) 1577 7442255
Mobil: +49 (0) 1577 7442255
Двухуровневая квартира Гамбург Продажа Германия
Двухуровневая квартира Продажа
€ 679 000 (≈ Au$ 1 102 000)
DE-22397 Гамбург, Вольдорф-Ольштедт
Гамбург, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 679 000 (≈
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
доступный в соответствии с договором
1914
Номера
комната5
спальня4
Области
Жилая площадь150 кв.м
Описание
Диесе гепфлегте Иммобилие ин Wохлдорф-Охлстедт биетет мит сеинер дурcхдаcхтен Раумауфтеилунг унд зwеи сепаратен Wохнеинхеитен реиcхлиcх Платз фüр зwеи Фамилиен, дие стилволл унд комфортабел wохнен мöcхтен.Мит еинер Wохнфлäcхе вон cа. 150 м² соwие зусäтзлиcхер Нутзфлäcхе им Даcхгесcхосс унд Келлер биетет дие Wохнунг ауф фüнф Зиммерн реиcхлиcх Платз.
Дер еигене Хаусеинганг фüхрт Сие инс Обергесcхосс, wо Сие еин гроßзüгигер Еингангсбереиcх емпфäнгт. Хиер финден Сие аусреиcхенд Платз фüр Ихре Гардеробе соwие еин Гäсте-WC мит Фенстер. Дие инеинандер üбергехенден Wохн- унд Ессзиммер синд лиcхтдурcхфлутет унд биетен директен Зуганг зум Балкон, дер еинен атембераубенден Блиcк ауф ден еигенен, бегрüнтен Гартенантеил биетет. Дие беиден ангрензенден Сcхлафзиммер мит jеwеилс cа. 12 м² Wохнфлäcхе верфüген jеwеилс üбер еинен еигенен Балкон.
Еине елеганте Холзтреппе фüхрт инс Даcхгесcхосс, wо сиcх зwеи wеитере Wохнрäуме мит cа. 10 м² унд 23 м² Wохнфлäcхе бефинден. Диесе еигнен сиcх идеал алс Бüро одер Сcхлафзиммер. Еине зусäтзлиcхе Кücхе унд еин wеитерес Дусcхбад мит Фенстер верволлстäндиген диесе Етаге. Аусреиcхенд Стаураум финден Сие ин ден гроßзüгиген Абстеллрäумен соwие им еигенен Келлерабтеил.
Дие Wохнунг wирд дурcх еине Еинзелгараге унд еинен Ауßенстеллплатз перфект абгерундет.
Диесе Маисонетте-Wохнунг комбиниерт хисторисcхен Cхарме мит модернем Wохнкомфорт унд биетет еине идеале Wохнлöсунг ин еинер дер гефрагтестен Гегенден вон Wохлдорф-Охлстедт.
Иммо Парадисе 1cа9д296 8ф4451c3 469077#3397
положение
Диесе cхарманте Еигентумсwохнунг бефиндет сиcх им бегехртен Хамбургер Стадттеил Wохлдорф-Охлстедт, дер фüр сеине хохе Лебенсqуалитäт унд еxклусиве Wохнлаге беканнт ист. Wохлдорф-Охлстедт гехöрт зу ден Wалддöрферн, диесе Гегенд зäхлт зу ден натурнахстен унд вегетатёнсреиcхстен Wохнгебиетен дер Хансестадт, wас сие бесондерс аттрактив фüр Натурлиебхабер унд Рухесуcхенде маcхт. Дер Стадттеил зеиcхнет ворнехмлиcх сиcх дурcх херрсcхафтлиcхе Вилленанwесен аус, дие ауф гроßзüгиген, паркäхнлиcхен Грундстücкен лиеген.
Ин Wохлдорф-Охлстедт гибт ес захлреиcхе Фреизеит- унд Ерхолунгсмöглиcхкеитен. Дер Грилл- унд Спиелплатз Хаселкниcк беи ден Охлстедтер Алстерwиесен биетет идеале Бедингунген фüр Фамилиен унд Оутдоор-Активитäтен. Дер öртлиcхе Спортвереин ТСВ Дуwо 08 ист еин wиcхтигер Треффпункт фüр спортбегеистерте Беwохнер унд биетет еин бреитес Спектрум ан Спортартен унд Фреизеитангеботен. Дие евангелисcхе Кирcхе унд дер идйллисcхе Wалдфриедхоф траген зур културеллен унд спиритуеллен Виелфалт дес Стадттеилс беи.
Бесондерс ерwäхненсwерт синд дие беиден Сcхулен дес Стадттеилс: дие „Сcхуле ам Wалде“, дие Вор- унд Грундсcхуле умфасст, соwие дас реноммиерте Гймнасиум Охлстедт. Беиде Сcхулен гениеßен еинен херворрагенден Руф.
Еин wеитерес Хигхлигхт ист дие Нäхе зум Алстертал Еинкауфсзентрум (АЕЗ), wелcхес ин етwа 15 Минутен мит дем Ауто ерреиcхбар ист. Дас АЕЗ ист еинес дер грößтен унд модернстен Еинкауфсзентрен ин Хамбург унд Умгебунг унд биетет еине Виелзахл ан Еинкауфсмöглиcхкеитен, гастрономисcхен Ангеботен унд Диенстлеистунген. Ес ист еин белиебтер Треффпункт фüр Схоппинг-Бегеистерте унд биетет еин умфассендес Еинкауфсерлебнис.
Дие У-Бахн-Линие У1 ендет ин Wохлдорф-Охлстедт мит дер Статён "Охлстедт" унд соргт фüр еине беqуеме Вербиндунг зум Хамбургер Стадтзентрум. Дие У-Бахнстатён ист ин етwа 14 Минутен зу Фуß одер 4 Минутен мит дем Фахррад ерреиcхбар. Вон дорт аус геланген Сие ин етwа 35 Минутен Фахртзеит директ зум Хамбургер Хауптбахнхоф.
Ин Wохлдорф-Охлстедт гибт ес захлреиcхе Фреизеит- унд Ерхолунгсмöглиcхкеитен. Дер Грилл- унд Спиелплатз Хаселкниcк беи ден Охлстедтер Алстерwиесен биетет идеале Бедингунген фüр Фамилиен унд Оутдоор-Активитäтен. Дер öртлиcхе Спортвереин ТСВ Дуwо 08 ист еин wиcхтигер Треффпункт фüр спортбегеистерте Беwохнер унд биетет еин бреитес Спектрум ан Спортартен унд Фреизеитангеботен. Дие евангелисcхе Кирcхе унд дер идйллисcхе Wалдфриедхоф траген зур културеллен унд спиритуеллен Виелфалт дес Стадттеилс беи.
Бесондерс ерwäхненсwерт синд дие беиден Сcхулен дес Стадттеилс: дие „Сcхуле ам Wалде“, дие Вор- унд Грундсcхуле умфасст, соwие дас реноммиерте Гймнасиум Охлстедт. Беиде Сcхулен гениеßен еинен херворрагенден Руф.
Еин wеитерес Хигхлигхт ист дие Нäхе зум Алстертал Еинкауфсзентрум (АЕЗ), wелcхес ин етwа 15 Минутен мит дем Ауто ерреиcхбар ист. Дас АЕЗ ист еинес дер грößтен унд модернстен Еинкауфсзентрен ин Хамбург унд Умгебунг унд биетет еине Виелзахл ан Еинкауфсмöглиcхкеитен, гастрономисcхен Ангеботен унд Диенстлеистунген. Ес ист еин белиебтер Треффпункт фüр Схоппинг-Бегеистерте унд биетет еин умфассендес Еинкауфсерлебнис.
Дие У-Бахн-Линие У1 ендет ин Wохлдорф-Охлстедт мит дер Статён "Охлстедт" унд соргт фüр еине беqуеме Вербиндунг зум Хамбургер Стадтзентрум. Дие У-Бахнстатён ист ин етwа 14 Минутен зу Фуß одер 4 Минутен мит дем Фахррад ерреиcхбар. Вон дорт аус геланген Сие ин етwа 35 Минутен Фахртзеит директ зум Хамбургер Хауптбахнхоф.
арматура
Бесондере Хигхлигхтс:+ Ернеуерунг дес Даcхес им Jахре 2008
+ 1 Гараге унд 1 Ауßенстеллплатз
+ дреи Балконе
+ гепфлегтер еигенер Гартенантеил
+ Гасхеизунг
+ Воллбад унд Дусcхбад мит Фенстер
+ сепаратес Гäсте-WC мит Фенстер
+ еигенер Хаусеинганг
+ оригинале Стилелементе wие Стуcкдеcкен, хохе Рäуме, хоcхwертиге Питcхпине-Холздиелен
+ 5 лиcхтдурcхфлутете Wохнрäуме
+ гроßзüгиге Wохнфлäcхе
Wеитере Детаилс ерлäутерн wир Ихнен герне беи еинер индивидуеллен Бесиcхтигунг.
Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2032-11-10
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 182,20 kwh/(m²*a)
Класс : F
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 182,20 kwh/(m²*a)
Класс : F
другой
Сие wоллен Ихре Иммобилие веркауфен? Спреcхен Сие унс ан унд вереинбарен Сие еинен Термин фüр еине костенлосе Wертеинсcхäтзунг. Ентспреcхенд Ихрер Ворстеллунген ерхалтен Сие вон унс еин фüр Сие маßгесcхнеидертес Вермарктунгсконзепт фüр Ихре Иммобилие.ДОЛБЕРГ-Иммобилиен, Ихр Вертрауенсмаклер сеит 1971 – профитиерен Сие вон дер Ерфахрунг аус мехр алс 50 Jахрен им Веркауф вон Иммобилиен.
Дер Маклер-Ауфтраг мит унс коммт дурcх дие Бестäтигунг дер Инанспруcхнахме унсерер Маклертäтигкеит ин Теxтформ зустанде. Дие Маклерcоуртаге ист ауф Кäуфер- унд Веркäуферсеите вон jеwеилс 3% дес Кауфпреисес ззгл. Умсатзстеуер ин jеwеилс гелтендер Хöхе, алсо инсгесамт 3,57% дес Кауфпреисес еинсcхлиеßлиcх Умсатзстеуер беи нотариеллем Вертрагсабсcхлусс вердиент унд фäллиг. Дие Хöхе дер Бруттоcоуртаге унтерлиегт еинер Анпассунг беи Стеуерсатзäндерунг. Дие 5,5% гесетзлиcхе Грундерwербсстеуер, дие cа. 2% Нотар- унд Гериcхтскостен трäгт дер Кäуфер.
Хафтунгсауссcхлусс: Wир мöcхтен Сие дарауф хинwеисен, дасс сäмтлиcхе Ангабен ауф Грундлаге вон Еигентüмерангабен, наcх бестем Wиссен унд Геwиссен, jедоcх охне Геwäхр ауф Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит, ерфолген. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен. Дер Маклер ист вон jеглиcхер Хафтунг бефреит.
Лена Марие Фаден
+4940660000, +4940660000
ДОЛБЕРГ-Иммобилиен
data load ...
Объявления