Хелле модерне Даcхгесcхоßwохнунг мит сcхöнем Wеитблиcк ин Табен-Родт мит гутер

Финанс

цена

€ 386 000 (≈

AUD ▼

625 000)

Комиссия

Без комиссии для покупателя / арендатора

имеющийся в наличии

доступный 2026

год постройки

2025

Номера

комната3

спальня2

Ванная / туалет1

Области

Жилая площадь92 кв.м

удобства

Панорамный вид

Описание

Хелле модерне Даcхгесcхоßwохнунг мит толлем Балкон унд сcхöнем Wеитблиcк ин Табен-Родт мит гутер Анбиндунг Луxембург
Модерне Еигентумсwохнунген им Енергиеспархаус (КФW 40 Стандард) ин сcхöнер Лаге вон Табен-Родт мит гутер Веркехрсанбиндунг наcх Луxембург. Хиер ентстехен 5 аттрактиве Еигентумсwохнунген мит модернер Теcхник (КфW 40 Стандард)унд гутер Аусстаттунг вон cа. 60 бис cа. 93 м². Ес синд еине модерне Луфтwäрмепумпе, Фуßбоденхеизунг, електрисcхе Ролллäден, сcхöне Флиесен соwие аттрактиве Паркеттбöден одер алтернатив Вйнилбöден воргесехен. Сие кöннен хиер ноcх Ихре персöнлиcхе Ноте еинбринген. Дие Ерриcхтунг ерфолгт унтер Берücксиcхтигунг модернер Енергиестандардс (КФW-Еффизиенжаус 40) ин Холзбауwеисе мит еинер гутен Аусстаттунг. Дие Комбинатён вон модернер Теcхник унд хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен.
Алле Wохнунген верфüген üбер Бäдер мит Фенстер унд сcхöне гроßе Балконе одер Террассен.

Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 05 им Даcхгесcхоß (страßенсеитиг 2. Обергесcхоß - рücксеитиг 3. Обергесcхоß)
Дие Wохнунг бестехт аус дем хеллен Wохн/Ессбереиcх вон cа. 34 м² мит Зуганг ауф ден гроßен Балкон вон cа. 11 м² мит херрлиcхер Wеитсиcхт. Вон дер зентрален Диеле мит Гардеробе ерреиcхен Сие ден сcхöнен Сcхлафраум вон cа. 14 м², ден Абстеллраум, дас Бад мит Фенстер, дас хелле Киндерзиммер/Бüро вон cа. 12 м² соwие дие сcхöне сепарате Кücхе вон 12 м².
Wахлwеисе кöннте аус дер сепаратен Кücхе ауcх еин wеитерес Киндерзиммер/Бüро ентстехен унд дер Береиcх Коcхен им Wохнраум интегриерт wерден.
Дие гесамте Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 93 м².

Jедер Wохнунг ист еин Абстелл/Келлерраум им Унтергесcхоß зугеорднет.

Ес бестехт дие Мöглиcхкеит üбердаcхте Гаргенстеллплäтзе фüр 18.000 ЕУР одер Ауßенстеллплäтзе фüр 13.000 ЕУР зу ерwербен.

Алтер: НЕУБАУ

положение

#КрайсТрир-Саарбург #Саарбург-Келл

Табен-Родт, идйлисcхер Wохнорт мит виел Грüн иннерхалб дер Вербандсгемеинде Саарбург. Дер Орт лиегт cа. 6 км вон Саарбург ентфернт. Им Орт синд Грундсcхуле, Киндергартен унд wеитере Инфраструктур ворханден.

Сие ерреиcхен ден Грензüберганг Сcхенген/Луxембург ин cа. 15 Аутоминутен.
Дие Стадт Саарбург ерреиcхен Сие ин wениген Аутоминутен. Хиер синд алле Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс ворханден.
Дие Wохнунген ентстехен ин еинер аттрактивен Ортсрандлаге унд верфüген üбер еинен херрлиcхен Блиcк.

арматура

Модерне Еигентумсwохнунген им Енергиеспархаус (КФW 40 Стандард) ин сcхöнер Лаге вон Табен-Родт мит гутер Веркехрсанбиндунг наcх Луxембург. Хиер ентстехен 5 аттрактиве Еигентумсwохнунген мит модернер Теcхник (КфW 40 Стандард)унд гутер Аусстаттунг вон cа. 60 бис cа. 93 м². Ес синд еине модерне Луфтwäрмепумпе, Фуßбоденхеизунг, електрисcхе Ролллäден, сcхöне Флиесен соwие аттрактиве Паркеттбöден одер алтернатив Вйнилбöден воргесехен. Сие кöннен хиер ноcх Ихре персöнлиcхе Ноте еинбринген. Дие Ерриcхтунг ерфолгт унтер Берücксиcхтигунг модернер Енергиестандардс (КФW-Еффизиенжаус 40) ин Холзбауwеисе мит еинер гутен Аусстаттунг. Дие Комбинатён вон модернер Теcхник унд хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен.
Алле Wохнунген верфüген üбер Бäдер мит Фенстер унд сcхöне гроßе Балконе одер Террассен.

Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 05 им Даcхгесcхоß (страßенсеитиг 2. Обергесcхоß - рücксеитиг 3. Обергесcхоß)
Дие Wохнунг бестехт аус дем хеллен Wохн/Ессбереиcх вон cа. 34 м² мит Зуганг ауф ден гроßен Балкон вон cа. 11 м² мит херрлиcхер Wеитсиcхт. Вон дер зентрален Диеле мит Гардеробе ерреиcхен Сие ден сcхöнен Сcхлафраум вон cа. 14 м², ден Абстеллраум, дас Бад мит Фенстер, дас хелле Киндерзиммер/Бüро вон cа. 12 м² соwие дие сcхöне сепарате Кücхе вон 12 м².
Wахлwеисе кöннте аус дер сепаратен Кücхе ауcх еин wеитерес Киндерзиммер/Бüро ентстехен унд дер Береиcх Коcхен им Wохнраум интегриерт wерден.
Дие гесамте Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 93 м².

Jедер Wохнунг ист еин Абстелл/Келлерраум им Унтергесcхоß зугеорднет.

Ес бестехт дие Мöглиcхкеит üбердаcхте Гаргенстеллплäтзе фüр 18.000 ЕУР одер Ауßенстеллплäтзе фüр 13.000 ЕУР зу ерwербен.

Jедер Wохнунг ист еин Абстелл/Келлерраум им Унтергесcхоß зугеорднет.

Ес бестехт дие Мöглиcхкеит üбердаcхте Гаргенстеллплäтзе фüр 18.000 ЕУР одер Ауßенстеллплäтзе фüр 13.000 ЕУР зу ерwербен.

Дер Енергиеаусwеис ист ин Беарбеитунг. Ес бестехт дие Мöглиcхкеит еин Референзобjект дес Баутрäгер зу бесиcхтиген.
Дер Баубегинн ист фüр Фрüхjахр 2025 воргесехен. Дие Фертигстеллунг ист фüр Соммер 2026 геплант.

Теилбар аб: 92

другой

Вереинбарен Сие еинен Бератунгс бзw. Бесиcхтигунгстермин ! Герне синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Ауф Wунсcх соwие беи ентспреcхендер Бонитäт канн дер Кауфпреис бис зу 100 % финанзиерт wерден. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн !
Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен..
Беи ден Программен 297 унд 298 синд ауфгрунд дес Стандардс
КФW jе Wохнунг Дарлехен вон 100.000 ЕУР зу гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген :
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 2,08 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,55 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 2,63 %.
Дие Фöрдерунген синд ан кеине персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. Сие синд соwохл фüр дие Еигеннутзунг (Программ 297) соwие фüр дие Вермиетунг (Программ 298) мöглиcх.
Беим Программен 300 - Фамилиенфöрдерунг синд ауфгрунд дес Стандардс КФW 40 jе Wохнунг Дарлехен фüр еине Фамилие мит еинем Кинд вон 170.000 ЕУР зу сехр гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дер Зинсфестсcхреибунг унд дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген
1. беи еинер Зинсфестсcхреибунг вон 10 Jахрен:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 0,01 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 0,63 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 0,86 %.

2. беи еинер Зинсфестсcхреибунг вон 20 Jахрен:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,50 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 3,05 %.

Диесе Фöрдерунген синд ан персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. (зу верстеуерндес Еинкоммен (ауcх Луxембург) – 90.000 – Миттелwерт 2021 унд 2022)
Дие Зинссäтзе верäндерн сиcх ентспреcхенд ден Воргабен дер КФW.

Дие КФW Дарлехен кöннен üбер дие jеwеилс финанзиеренде Банк мит дем Ситз ин Деутсcхланд беантрагт унд абгеwиcкелт wерден. Дие ерфордерлиcхе Бестäтигунг дес Енергиебератерс канн зеитнах ерстеллт wерден.
Ебенсо кöннен Фамилиен мит Киндерн гüнстиге Дарлехен вон бис зу 190.000 ЕУРüбер дие ИСБ Рхеинланд-Пфалз мит еинем Тилгунгсзусcхуß вон бис зу 10 % ерхалтен. Дие Зинсен кöннен бис 35 Jахре фесгесcхриебен wерден унд бетраген актуелл аб 2,70 %.
Хинwеис беи Вермиетунг: Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден актуеллен Äндерунген дес Wиртсcхафтсcханcенгесетзес мит еинер дегрессивен Абсcхреибунг вон jäхрлиcх 5 % безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт абгесcхриебен wерден. Хиердурcх wерден хохе Стеуервортеиле ерзиелт. Wир üбернехмен wедер еине стеуерлиcхе Бератунг ноcх дие Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Спреcхен Сие мит Ихрем Стеуербератер. Диесер берäт Сие герне умфассенд унд фаcхгереcхт.

Дер Енергиеаусwеис ист ин Беарбеитунг. Ер wирд дие Енергиеклассе А + аусwеисен.

Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де.

отказ

Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Хелле модерне Даcхгесcхоßwохнунг мит сcхöнем Wеитблиcк ин Табен-Родт мит гутер Анбиндунг Луxембур

Квартира на верхнем этаже Продажа
€ 386 000 (≈ Au$ 625 000)
DE-54441 Табен-Родт
Рейнланд-Пфальц, Германия

Хелле модерне Даcхгесcхоßwохнунг мит сcхöнем Wеитблиcк ин Табен-Родт мит гутер Анбиндунг Луxембур

Квартира на верхнем этаже Продажа € 386 000 (≈ Au$ 625 000) DE-54441 Табен-РодтРейнланд-Пфальц, Германия

Квартира на верхнем этаже Продажа
€ 386 000 (≈ Au$ 625 000)
DE-54441 Табен-Родт
Рейнланд-Пфальц, Германия