Финанс
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
(inkl. 19% MwSt.)
доступный в соответствии с договором
Номера
комната6
спальня4
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь312 кв.м
собственность1.355 кв.м
Торговые площади152 кв.м
Описание
Диесес фреистехенде Еинфамилиенхаус wурде им Jахр 1951 ин массивер Бауwеисе ауф еинем cа. 1.355 qм гроßен Кауфгрундстücк ерриcхтет. Им Jахр 1961 ерфолгте дер Неубау дер Гараге унд им Jахр 1972 wурде дас Гебäуде ум еинен Анбау мит еинем Сcхwиммбад ерwеитерт, дас хеуте алс Хоббйфлäcхе генутзт wирд.
Мит сеинен инсгесамт cа. 312 qм Wохнфлäcхе соwие cа. 152 qм Нутзфлäcхе инклусиве дер Аусбауресерве им Спитзбоден биетет ес дер Фамилие еин гроßзüгигес унд wундерсcхöнес Зухаусе мит виелфäлтиген Мöглиcхкеитен зур Ентфалтунг индивидуеллер Wохнwüнсcхе.
Сие бетретен дас Хаус üбер еинен еинладенден Еинганг, wелcхер сиcх ин дер анспреcхенден Еинфахрт бефиндет. Им Хаус емпфäнгт Сие зунäcхст еин Wиндфанг, дер Сие соданн зу дер герäумиген Диеле гелеитет унд зудем еин Гäсте-WC ерсcхлиеßт. Вон дер Диеле аус öффнен сиcх дие Тüрен зу нахезу аллен Рäумен дес Ердгесcхоссес. Дер герäумиге унд üбераус хелле Wохн-/Ессбереиcх мит Зуганг зум Ауßенбереиcх билдет дабеи ден Миттелпункт фüр дие ганзе Фамилие. Им оффенен Üберганг синд хиер дас Wохн- унд Ессзиммер гелеген, wелcхе инмиттен дес Раумес мит еинем гемауертен Камин вербунден синд. Дер Wохн-/Ессбереиcх ист зур Гартенсеите хин мит виелен Фенстерелементен версехен унд биетет еинен херрлиcхен Аусблиcк ин дие хаусеигене Грüноасе.
Wеитерхин ерреиcхен Сие вон дер Диеле еин Сcхлафзиммер мит директем Зуганг зум небенлиегенден Хауптбадезиммер унд дие Кücхе, üбер дие Сие дие небенлиегенде унд практисcхе Ворратскаммер ерреиcхен. Еин клеинер Флур, wелcхер ебенфаллс оффен вон дер Диеле абгехт, фüхрт ауßердем зу ден андерен Гесcхоссен дес Хаусес.
Им Даcхгесcхосс ангекоммен, стехен Сие ин дер гроßзüгиген унд импосантен Диеле, дие небен дем Ауфганг зум Спитзбоден üбер еине Ауссcхубтреппе, сäмтлиcхе Рäуме ерсcхлиеßт. Дарунтер бефинден сиcх 3 Сcхлафрäуме унд еин ворбереитетес Тагеслиcхтбадезиммер. Зwеи дер Сcхлафрäуме хабен зудем гроßе Абстеллрäуме им Дремпел, дие алс Киндерхöхлен одер алс зусäтзлиcхе Стауфлäcхен сиcхер бегеистерн wерден.
Алс Аусбауресерве фüр wеитерен Стаураум хäлт дас Хаус зудем им Спитзбоден cа. 35 qм вор, дие херворрагенд зу еинем Арбеитс- одер Хоббйбереиcх гесталтет wерден кöннен. Береитс хеуте бефинден сиcх хиер беидсеитс Еинбаусcхрäнке, дие ордентлиcх Платз фüр Орднер унд Cо. береитстеллен. Еине оффене унд практикабле Ерсcхлиеßунг ист данк дер гроßен Диеле им Даcхгесcхосс мöглиcх.
Им Келлергесcхосс финден Сие небен еинем Хеизунгскеллер зудем wеитере сепарате Келлеррäуме вор, дие виел Платз зум Верстауен биетен. Дарунтер бефинден сиcх еин Ворратскеллер, еине Партйдиеле мит Ситзмöглиcхкеитен унд еин wеитерер Партйкеллер.
Wеитерхин фüхрт еине Келлербар, дие мит еинер Кücхензеиле аусгестаттет ист, зу дем Wеллнессбереиcх дес Хаусес мит Сауна, сепаратем WC, Дусcхе унд Зуганг зум ехемалиген Сcхwиммбад. Диесес ист хеуте ниcхт им функтёнсфäхиген Зустанд, wурде jедоcх миттелс дес Еинбаус еинер Ебене береитс зур гут нутзбарен Аллзwеcкфлäcхе ауфгерüстет. Дер дадурcх ентстандене Хоббйраум ин бетрäcхтлиcхер Грößе бегеистерт ауcх алс Аусстеллунгсфлäcхе.
Андере Нутзунгсмöглиcхкеитен синд ебенфаллс денкбар - Сие гесталтен ганз наcх Ихрем Бедарф.
Дер Ауßенбереиcх ист wундерсcхöн унд wеитлäуфиг. Теилwеисе мит блиcкдиcхтен Хеcкен еингефриедет биетет дас Грундстücк мит сеинер Грößе, сеинер Аусриcхтунг унд дер Анорднунг дес Хаусес ауф диесем, унзäхлиге Мöглиcхкеитен ес сиcх гутгехен зу лассен унд üберзеугт еинфаcх jеден. Дер хеутиге Даcхгартен ист дабеи лиебеволл гесталтет. Дие üбриген Грüнфлäcхен ладен зум Спиелен унд Тобен, Гäртнерн унд Гениеßен еин. Гартенгерäте бринген Сие беqуем им Гартенхаус унтер.
Дие Фахрзеуге кöннен ин дер Гараге унд/одер ин дер Еинфахрт абгестеллт wерден. Ихр Бесуcх финдет им öффентлиcхен Раум аусреиcхенд Стеллплäтзе унwеит дес Хаусес.
Иммо Парадисе 22е76019 06афдд02 474259#3755положение
#МеркишерКрайс #RegierungsbezirkАрнсберг
Дас Обjект бефиндет сиcх им Хемеранер Ортстеил Wестиг ан дер Грензе зу Исерлохн. Веркехрсгüнстиг гелеген ерреиcхен Сие Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс, Äрзте, Киндергäртен унд Сcхулен иннерхалб wенигер Фахрминутен мит дем Пкw одер беqуем мит дем Бус. Еине Бусхалтестелле ист ин унмиттелбарер Нäхе гелеген. Дие гуте Инфраструктур еигнет сиcх идеал фüр Фамилиен мит Киндерн. Хиер ерреиcхен Сие сcхнелл унд беqуем алле релевантен Зиеле дес Аллтагс - об ин Хемер одер Исерлохн.
Фüр Фреизеитактивитäтен биетет сиcх еин Аусфлуг зум Сеилерсее одер зум Сауерландпарк. Об спортлиcхе одер кулинарисcхе Зиелсетзунг, хиер финден Сие ин jеwеилс етwа 5 Минутен мит дем Пкw версcхиедене Мöглиcхкеитен дер Нахерхолунг. Wеитере Аусфлüге стартен Сие зум Беиспиел мит дер гутен Анбиндунг ан дие А 46 ин Риcхтунг Хаген/Рухргебиет одер Хемер/Менден, ан дер Ансcхлуссстелле Исерлохн-Сеилерсее, зу дер Сие нур етwа 8 Минутен бенöтиген.
Дер нахегелегене Wалд ист фуßлäуфиг ин wениген Минутен ерреиcхт унд биетет зудем Натурфреунден унд Спортлерн еинен wеитерен Плуспункт.
арматура
ЗУР АУФТЕИЛУНГ:
Ердгесcхосс: Wиндфанг, Диеле/Ессдиеле, Wохн- унд Ессзиммер мит Аусганг ауф дие Террассе, Сcхлафзиммер мит Зуганг зум Тагеслиcхтбадезиммер мит Дусcхе, Кücхе, Ворратскаммер/Абстеллраум, Гäсте-WC
Даcхгесcхосс: Диеле, Киндерзиммер 1 мит Абстеллраум им Дремпел, Киндерзиммер 2, Киндерзиммер 3 мит Абстеллраум им Дремпел, Бадезиммер (ворбереитет)/Киндерзиммер 4, Балкон (Зуганг вом Сcхлафзиммер)
Келлергесcхосс: Партйдиеле, Партйкеллер, Ворратскеллер, Хеизунгсраум/Wасcхкücхе, Келлербар мит WC унд Дусcхе, Сауна, Хоббйфлäcхе (ехемалигес Сcхwиммбад), Террассе 2
Дас Хаус wурде ин Теилбереиcхен модернисиерт. Зу ден wиcхтигстен Маßнахмен зäхлен:
-> Ернеуерунг дер Хеизунгсанлаге (cа. 1995)
-> Аустаусcх дер Хаусеингангстüр (Митте 1990ер)
-> Модернисиерунг дес Бадезиммерс им Ердгесcхосс (cа. 2010)
-> Аустаусcх сäмтлиcхер Фенстер геген 3-фаcх вергласте Кунстстоффелементе мит Ролллäден (Енде 2011)
-> Ернеуерунг дес Даcхес самт хоcхwертигер Ауфспаррендäммунг соwие Даcхриннен (Енде 2011)
ИНФО:
Соллте дас ехемалиге Сcхwиммбад ниcхт алс солcхес одер фüр андере Зwеcке бенöтигт wерден, кöннте дурcх Абрисс дес Анбаус унд Неугесталтунг дес Гартенс еин Грундстücкстеил фреиwерден. Сие хäттен соданн дие Мöглиcхкеит дас Флурстücк зу теилен унд мит еинем wеитерен Еинфамилиенхаус одер зwеи Доппелхäусерн зу бебауен.Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2034-04-04
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 214,00 kwh/(m²*a)
Класс : G
другой
ЕНЕРГИЕАУСWЕИС:
Ес лиегт еин Енергиеаусwеис наcх дем Енергиебедарф дес Гебäудес вор. Дер Енденергиебедарф лиегт беи 214 кWх/(qм*а), унд дер Примäренергиебедарф беи 237 кWх/(qм*а). Дие Öл-Зентралхеизунг стаммт аус дем Jахре 1995. Дер Аусwеис ист бис зум 04.04.2034 гüлтиг.
WЕНН ДИЕСЕС АНГЕБОТ ИХР ИНТЕРЕССЕ ФИНДЕТ, МЕЛДЕН СИЕ СИCХ БИТТЕ УНБЕДИНГТ ÜБЕР ДАС КОНТАКТФОРМУЛАР. НУР СО КАНН ЕИНЕ ЗÜГИГЕ БЕАРБЕИТУНГ ГЕWÄХРЛЕИСТЕТ WЕРДЕН.
Унсере Ангеботе синд фреиблеибенд унд унвербиндлиcх. Ирртум соwие Зwисcхенверкауф/Вермиетунг блеибен аусдрücклиcх ворбехалтен. Алле Ангабен стаммен вом Еигентüмер. Хиерфüр кöннен wир кеине Геwäхр üбернехмен.
Е-Маил: инфо@
Хомепаге:
Ихр Анспреcхпартнер: Тхомас Сcхраммек
Тхомас Сcхраммек
+4923712195020, +4923712195020
Иммобилиен Сcхраммек ГмбХ
QR-CODE ZWISCHEN ISERLOHN UND HEMER – ...
