Луxуриöсес Зwеифамилиенхаус мит модернер Аусстаттунг унд идйллисcхем Гартен
ID: DU-Hei40/1178706
#Дома #Продажа #Дуйсбург #СеверныйРейнВестфалия #Срв #RegierungsbezirkДюссельдорф #Германия
Контактная информация:
Herr Herr Orhan Kilic
Blötter Weg
45478 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 (0) 208/57423
Mobil: +49 (0) 173/2667930
Blötter Weg
45478 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 (0) 208/57423
Mobil: +49 (0) 173/2667930
Дом Дуйсбург Продажа Германия
Дом Продажа
€ 915 000 (≈ Au$ 1 486 000)
DE-47179 Дуйсбург, Альденраде
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 915 000 (≈
3,57 % От покупной цены
Käuferprovision inkl. MwSt.,
Käuferprovision inkl. MwSt.,
доступный в соответствии с договором
Номера
комната7
Области
Жилая площадь268 кв.м
собственность982 кв.м
Описание
Грундстücк 982 qм, Wохнфлäcхе 268 qм Wиллкоммен ин диесем траумхафтен Зwеифамилиенхаус, дас Ихнен хöcхстен Wохнкомфорт унд луxуриöсе Аусстаттунгсмеркмале биетет. Диесес еxклусиве Обjект ерстреcкт сиcх üбер гроßзüгиге 268,21 м² Wохнфлäcхе унд бефиндет сиcх ауф еинем wеитлäуфиген Грундстücк вон етwа 982 м². Мит сеинер умфассенден Модернисиерунг им Jахр 2022 прäсентиерт сиcх диесес Хаус ин еинем неуwертиген Зустанд, дер хöcхстен Анспрücхен гереcхт wирд. Дие Фуßбоденхеизунг ауф аллен Етаген рундет дас Гефüхл вон Wохнкомфорт унд Луxус аб.
Береитс беим Бетретен дес Грундстücкс, üбер еине елеганте Треппе, дие Сие зум Еинганг фüхрт, спüрен Сие дие еинладенде Атмоспхäре. Дие Иммобилие биетет зwеи сепарате Wохнеинхеитен, дие jеwеилс üбер еине еигене Wохнунгстüр зугäнглиcх синд унд сомит виелсеитиге Нутзунгсмöглиcхкеитен ерöффнен – об алс Мехргенератёненхаус, фüр Фамилиен мит дем Wунсcх наcх виел Платз, одер алс wертволле Инвеститён.
Дер Еингангсбереиcх бестиcхт дурcх еинен хеллен Wиндфанг унд еине гроßзüгиге Диеле, дие ден Ауфтакт зу еинем бееиндруcкенден Wохнбереиcх билдет. Дас Ердгесcхосс оффенбарт Ихнен еинен wеитлäуфиген, оффенен Wохн- унд Ессбереиcх, дер дурcх сеине стилволле Гесталтунг унд дие Вербиндунг вон модернер Арcхитектур мит wохнлиcхер Гемüтлиcхкеит бестиcхт. Им Миттелпункт дес Раумес стехт еин елегантер Камин, дер ниcхт нур оптисcх еин Хигхлигхт ист, сондерн ан кüхлерен Абенден фüр wохлиге Wäрме унд еине бехаглиcхе Атмоспхäре соргт. Дие оффене Кücхе мит хоcхwертигер Еинбаукücхе фüгт сиcх нахтлос ин ден Wохнбереиcх еин унд лäдт зум Коcхен унд Гениеßен еин. Гроßе Фенстерфронтен биетен еинен херрлиcхен Аусблиcк ауф дие гроßзüгиге Террассе, дие üбер Треппен ин ден wеитлäуфиген Гартен фüхрт. Хиер кöннен Сие ентспаннте Стунден им Фреиен вербринген, wäхренд сиcх дер Блиcк üбер ден гепфлегтен Гартен ерстреcкт.
Зусäтзлиcх бефинден сиcх ауф диесер Етаге еин практисcхес Гäсте-WC мит Тагеслиcхтфенстер соwие еин гроßер Абстеллраум, дер фüр виел Стаураум соргт.
Üбер еине стилволле Холзтреппе ин едлер Еиcхеноптик геланген Сие ин дас Обергесcхосс дес Хаусес, дас мит еинер дурcхдаcхтен Раумауфтеилунг üберзеугт. Дер лиcхтдурcхфлутете Флур вербиндет дие версcхиеденен Зиммер хармонисcх. Дас гроßзüгиге Елтернсcхлафзиммер ист еин Хигхлигхт диесес Стоcкwеркс. Ес верфüгт üбер еинен сепаратен Анклеидебереиcх, дер дурcх еине елеганте Глассcхиебетüр абгетреннт ист. Вом Сcхлафзиммер аус геланген Сие ауф еинен Балкон, дер еинен фантастисcхен Блиcк üбер ден Гартен биетет – перфект фüр рухиге Моменте дер Ентспаннунг. Еин стилволл гесталтетес Бадезиммер унд еин Киндерзиммер мит еигенем, сепаратен Бад ергäнзен дас Обергесcхосс унд биетен аллен Беwохнерн еин хохес Маß ан Приватспхäре унд Комфорт.
Дас Келлергесcхосс дес Хаусес ерöффнет Ихнен виелфäлтиге Нутзунгсмöглиcхкеитен. Еин гроßер Раум, дер идеал алс Фитнессраум одер Хоббйбереиcх генутзт wерден канн, биетет Ихнен зусäтзлиcхен Лебенсраум. Дарüбер хинаус бефиндет сиcх им Келлергесcхосс еин практисcхер Wасcхраум, дер генüгенд Платз фüр Хаусхалтсгерäте биетет. Еин wеитерер Раум бехербергт дие модерне Хеизунгсанлаге унд биетет зусäтзлиcхен Стаураум фüр Хаустеcхник унд Версоргунг. Еин wеитерес Бадезиммер соwие еин гроßер Раум мит директем Зуганг зум Гартен верволлстäндиген диесе Ебене унд сcхаффен со еине перфекте Вербиндунг зwисcхен Иннен- унд Ауßенбереиcх.
положение
#RegierungsbezirkДюссельдорф
Регён: Wалсум47179 Дуисбург-Wалсум, гелеген им нöрдлиcхен Теил вон Дуисбург, биетет еине аттрактиве Комбинатён аус урбанем Лебен унд натурнахер Умгебунг. Диесер Стадттеил зеиcхнет сиcх дурcх сеине рухиге Wохнлаге унд глеиcхзеитиг херворрагенде Анбиндунг ан дие умлиегенден Стäдте дес Рухргебиетс аус. Дие Инфраструктур ин Wалсум ист херворрагенд аусгебаут. Еинкауфсмöглиcхкеитен дес тäглиcхен Бедарфс, Сcхулен, Киндергäртен соwие медизинисcхе Еинриcхтунген бефинден сиcх ин унмиттелбарер Нäхе. Зудем биетен мехрере Супермäркте унд клеинере Гесcхäфте еине беqуеме Версоргунг. Дер Wалсумер Wоcхенмаркт ист еин белиебтер Анлауфпункт, дер мит фрисcхен регёнален Продуктен лоcкт унд дас локале Гемеинсcхафтслебен стäркт. Üбер дие нахегелегенен Аутобахнен А59 унд А42 ерреиcхен Сие сcхнелл дие умлиегенден Стäдте wие Дуисбург, Дüсселдорф одер Ессен. Ауcх дер öффентлиcхе Нахверкехр ист гут ерсcхлоссен, содасс соwохл Буссе алс ауcх Бахнен еине беqуеме Анбиндунг ан дас Дуисбургер Стадтзентрум унд wеитере wиcхтиге Кнотенпункте им Рухргебиет геwäхрлеистен. Дие унмиттелбаре Нäхе зум Рхеин лäдт зу аусгедехнтен Спазиергäнген одер Радтоурен ентланг дес Рхеинуферс еин. Дарüбер хинаус биетет дер нахегелегене Стадтwалд вон Wалсум виеле Мöглиcхкеитен фüр Оутдоор-Активитäтен унд еине грüне Аусзеит вом стäдтисcхен Аллтаг.
арматура
Еин бесондерес Хигхлигхт диесес Хаусес ист дие Фуßбоденхеизунг, дие ауф аллен Етаген фüр еине бехаглиcхе Wäрме соргт унд сомит хöcхстен Wохнкомфорт гарантиерт.+ Фуßбоденхеизунг ауф аллен Етаген
+ Камин
+ Видео-Üберwаcхунг
+ Гараге небст Стеллплатз
+ Модернисиерунг им Jахре 2022: Неуе Електрик, неуе Санитäранлаген увм.
+ Хоcхwертиге Еинбаукücхе
+ Wиндфанг
+ Хеизунгсанлаге вон 2021
Дие зwеите Wохнунг бестехт аус еинем Сcхлафзиммер, еинем Wохнзиммер, еинер Кücхе унд еинем Бад. Ауcх диесе Еинхеит ист мит Фуßбоденхеизунг аусгестаттет унд алле Фенстер wурден 2022 ебенфаллс дурcх дреифаcх вергласте Моделле ерсетзт.
Диесес ауßергеwöхнлиcхе Зwеифамилиенхаус комбиниерт стилволле Арcхитектур, модернсте Аусстаттунг унд еине дурcхдаcхте Раумауфтеилунг зу еинем еинзигартиген Wохнконзепт. Мит гроßзüгиген Рäумен, луxуриöсен Детаилс wие еинер Фуßбоденхеизунг ауф аллен Етаген, дем елегантен Камин унд дем траумхафтен Гартен wирд диесе Иммобилие зу еинем Орт, дер кеине Wüнсcхе оффенлäсст. Хиер финден Сие Ихр неуес Зухаусе, дас соwохл дурcх сеине Äстхетик алс ауcх дурcх сеинен Комфорт üберзеугт унд Лебенсqуалитäт ауф хöcхстем Нивеау биетет. Лассен Сие сиcх вон диесем еинмалиген Анwесен бегеистерн унд ерлебен Сие Wохнкултур ауф хöcхстем Нивеау
*WИР СУCХЕН СТÄНДИГ ВИЛЛЕН-ХÄУСЕР-WОХНУНГЕН-ГРУНДСТÜCКЕ*
Сертификат энергетической эффективности
Энергия проход : VERBRAUCH
Класс : 201
Класс : 201
другой
Кауфпреис: 915.000.- Еуро (Wир хабен Маклер-Ауфтраг).
ХИНWЕИС: Wир маcхен Сие дарауф ауфмерксам, диес фüр ден Кäуфер провисёнспфлиcхтигес Ангебот ист, фüр унсере Наcхwеис- бзw. Вермиттлунгстäтигкеит береcхнен wир Ихнен 3,57% Кäуферпровисён инкл. МwСт., дие беи нотариеллем Вертрагсабсcхлусс фäллиг wирд. Дурcх Ихре Обjектанфраге еркеннен Сие дие Захлунг дер Провисён аусдрücклиcх ан.
Дер Маклер-Вертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Маклертäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосé унд сеинер Бедингунген зустанде.
Ес гелтен ауссcхлиеßлиcх унсере АГБ, дие ауф унсерер Хомепаге одер ин унсерер Гесcхäфтсстелле еинсехбар синд. Битте хабен Сие Верстäнднис дафüр, дасс wир нур мит Ангабе Ихрер ВОЛЛСТÄНДИГЕН Адрессдатен унд еинер Телефоннуммер Ихре Анфраге беарбеитен кöннен. Виелен Данк.
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер üбермиттелт wурден. Фüр дие Риcхтигкеит, Воллстäндигкеит унд Актуалитäт диесер Ангабен üбернехмен wир кеине Геwäхр. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен.
Фüр wеитере Фраген унд Бесиcхтигунгстермине стехен wир Ихнен герне зур Верфüгунг
Мит фреундлиcхен Грüßен
Ихр АС Иммобилиен Интернатёнал Килиc., дас сеит 1991 мит гутем РУФ беканнте Маклербüро.
ПС: Герне суcхен wир фüр Сие ихре Wунсcхиммобилие ауcх ин андерен Лäндерн.
Беи Интерессе сетзен Сие сиcх битте мит унс ин Вербиндунг
data load ...
Объявления