Алтенгереcхте модерне Wохнунг мит Гартен Сcхwеиcх Стадтмитте КФW 40 Дарлехен аб 2,08 %
ID: ETNBSB203B/1176775
#КвартираНаПервомЭтаже #Продажа #Швайх #РейнландПфальц #СаарбургКелл #КрайсТрирСаарбург #Германия
Контактная информация:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Квартира на первом этаже Швайх Продажа Германия | Vorderansicht 1
Квартира на первом этаже Продажа
€ 453 500 (≈ Au$ 735 000)
DE-54338 Швайх
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 453 500 (≈
Без комиссии для покупателя / арендаторадоступный в соответствии с договором
2024
первое использование
Номера
комната3
спальня2
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь86,88 кв.м
Описание
Курзфристиг безиехбар - Модернес алтерсгереcхтес Wохнен мит модернер костенгüнстигер Хеизтеcхник им КФW 40 Енергиеспархаус ин зентралер рухигер Стадтлаге вон Сcхwеиcх Стадтмитте - КФW 40 Дарлехен аб 2,08 % мöглиcх - Аcхтунг Вермиетер Хохе Стеуервортеиле дурcх Неубаусcхреибунг сиcхернАлтер: НЕУБАУ
положение
#КрайсТрир-Саарбург #Саарбург-Келл
Сcхwеиcх, Стадтмитте ин унмиттелбарер Нäхе дес Ратхаусес. Дие Стадт Сcхwеиcх верфüгт üбер еине сехр гуте Инфраструктур мит диверсен Еинкауфсмöглиcхкеитен, Лебенсмиттелверсоргунг, Äрзте, Апотхекен, еин модернес Сcхулзентрум, Киндергäртен, Гастрономие Спорт- унд Фреизеитмöглиcхкеитен. Алле Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс синд ауф курзен Wеген ерреиcхбар, теилwеисе согар фуßлäуфиг. Ебенсо ист еине гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген дурcх ден Аутобахнансcхлусс наcх Триер, Кобленз, Саарбрücкен унд Луxембург гегебен.дес тäглиcхен Бедарфс синд ауф курзен Wеген ерреиcхбар, теилwеисе согар фуßлäуфиг. Ебенсо ист еине гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген дурcх ден Аутобахнансcхлуß наcх Триер, Кобленз, Саарбрücкен унд Луxембург гегебен.Дас Обjект бефиндет сиcх ин зентралер Стадтлаге им веркехрсберухигтен Инненбереиcх ин зwеитер Реихе .
арматура
Алтенгереcхтес Wохнен мит модернстер костенгüнстигер Хеизтеcхник ин аттрактивер зентралер Стадтлаге вон Сcхwеиcх им рухиген Инненбереиcх ин дер Нäхе дес Ратхаусес.Ин диесер еxпониертен Лаге синд модерне аттрактиве Еигентумсwохнунген вон cа. 61 бис cа. 120 м² мит модернер Теcхник ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит еинем аттрактивен Гласлифт, Тиефгараге соwие Ауßенстеллплäтзен ентстанден. Jеде Wохнунг верфüгт üбер ихре еигене wохнунгсбезогене Wäрмепумпе зур Бехеизунг ин Вербиндунг мит Фуßбоденхеизунг унд зур Wармwассерверсоргунг. Дие Wäрмепумпен хабен ауcх еине соммерлиcхе Функтён зум кüхлен/темпериерен, со дасс Сие дие Wäрмепумпе ентспреcхенд ихрем персöнлиcхен Wохлбефинден стеуерн кöннен. Зусäтзлиcх wерден дие Абреcхнунгскостен еинес Дриттанбиетерс геспарт. Ебенсо ерхалтен дие Wохнунген еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг. Дие Фенстер мит 3-фаcх Вергласунг, електрисcхе Ролллäден, еин костенгüнстигер Лифт, дие гут бефахрбарен Тиефгараген- унд Ауßенстеллплäтзе, сcхöне Флиесен унд Санитäраусстаттунген , хоcхwертиге Wохнунгсеингангстüрен, еине гуте Електроаусстаттунг соwие аттрактиве Паркеттбöден wурден аусгефüхрт. Дие Ерриcхтунг ерфолгте унтер Берücксиcхтигунг модернер Енергиестандардс (КФW-Еффизиенжаус 40) соwие еинер гутен Аусстаттунг. Дие Комбинатён вон модернер Теcхник унд хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен.
Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе одер гроßзüгиге Террассен.
Дие Wохнунген 1, 2, 3 унд 4 им Ердгесcхоß ерхалтен небен ден гроßзüгиген Террассен еинен еигенен Гартен, дер им Грундбуcх алс Сондернутзунгсреcхт гесиcхерт ист. Дер Гартен ист jеwеилс мит еинем Сиcхтсcхутз версехен.
Jедер Wохнунг ист еин Абстелл/Келлерраум им Унтергесcхосс зугеорднет. Глеиcхермаßен бефинден сиcх хиер еин Wасcх/Троcкенраум. Дер Фахррадбереиcх соwие дер Мüллбереиcх wерден иннерхалб дер Ауßенанлаген интегриерт. Ебенсо верфüгт jедер Тиефгарагенстеллплатз üбер еинен Стромансcхлуß.
Дие Интернетверсоргунг ист береитс мит еинем Гласфасерансcхлуß ворбереитет.
Дие Абнахме дес гемеинсcхафтлиcхен Еигентумс ерфолгте гемеинсам мит еинем öффентлиcх бестеллтен унд вереидигтен Баусаcхверстäндиген. Диес ист еин зусäтзлиcхер Qуалитäтсбеwеис.
Беи дер Конзептён дес Обjектес wурде бесондерс ауф гüнстиге Фолгекостен беи дер спäтерен Беwиртсcхафтунг геаcхтет. Небен дем бесондерен Хеизсйстем зеигт сиcх диес беи дер Аусwахл дес Лифтес соwие дер Вермеидунг вон wартунгсинтенсивен Парксйстемен.
Дие Wохнунген синд безугсфертиг унд кöннен курзфристиг безоген wерден.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг Нр. 3 им Ердгесcхоß мит Гартенантеил.
Дие Wохнунг бестехт аус дем хеллен Wохн/Ессбереиcх вон cа. 34 м² мит интегриертер Кücхе. Вом хеллен Wохнраум геланген Сие ауф дие гроßзüгиге сонниге Террассе вон cа. 37 м² (Wохнфлäcхе 13,80 м²) соwие ин ден сcхöнен еигенен Гартен. Дем Wохнраум ист дер Абстеллраум зугеорднет. Вон дер зентрален Диеле геланген Сие ин дас сcхöне Дусcхбад вон cа. 8 м² мит гроßер Дусcхе унд еинем ин дер Деcке инсталлиертен Регенwассердусcхкопф, дас герäумиге Киндерзиммер/Бüро вон cа. 12 м² мит Зуганг ауф дие сонниге Террассе унд ин ден Гартен соwие ин дас сcхöне Сcхлафзиммер мит Анклеиде вон cа. 16 м².
Дие гесамте Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 87 м².
Дие Wохнлаге ист фöрдерфäхиг ум дие КФW Дарлехен вон 100.000 ЕУР аб 2,56 % Зинс зу ермöглиcхен.
Теилбар аб: 86.88
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2023-08-07
действует до: 07.08.2033
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2023
спрос на энергию : 4,20 kwh/(m²*a)
Класс : A+
действует до: 07.08.2033
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2023
спрос на энергию : 4,20 kwh/(m²*a)
Класс : A+
другой
Вереинбарен Сие еинен Бесиcхтигунгстермин унд üберзеуген Сие сиcх вон дер Аусфüхрунгсqуалитäт! Сие хабен хиер ден Вортеил, дасс Сие еинен фертиген Неубау хабен унд сехен wас Сие кауфен. Ебенсо спарен Сие ентспреcхенде Баузинсен.Дие ансонстен беи Баутрäгеробjектен üблиcхе Захлунг наcх Бауфортсcхритт мит ден хиермит вербунденен Ворлауфкостен ентфäллт.
Герне синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн ! Ауфгрунд дер бесондерс енергиееффизиентен Бауwеисе ентстехен гüнстиге Хеизунгс- унд Небенкостен.
Дие Wохнанлаге ерфüллт дие Ворауссетзунген фüр дие КФW 40 Фöрдерунг. Хиер синд jе Wохнунг Дарлехен вон 100.000 ЕУР зу сехр гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 2,08 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,55 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 2,63 %.
Дие Фöрдерунген синд ан кеине персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. Сие синд соwохл фüр дие Еигеннутзунг (Программ 297) соwие фüр дие Вермиетунг (Программ 298) мöглиcх.
Фамилиен мит еинем Кинд хабен дие Мöглиcхкеит Дарлехен ин Хöхе вон 170.000 ЕУР наcх дем Программ КФW 300 мит Зинссäтзен аб 0,24 % зу ерхалтен.
Зусäтзлиcх хабен Фамилиен мит Киндерн дие Мöглиcхкеит гüнстиге öффентлиcхе Дарлехен üбер дие ИСБ Рхеинланд-Пфалз наcх дем Сондерпрограмм Фöрдерунг вон климагереcхтен селбст генутзтем Wохнраум (Программ 503) зу ерхалтен. Инфос финден Сие унтер: хттпс://исб.рлп.де/фоердерунг/503.хтмл
Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден им Wаcхстумсcханcхенгесетз актуелл бесcхлоссенен Äндерунген дер дегрессивен Абсcхреибунг нунмехр мит jäхрлиcх 5 %- безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт/Рестwерт - абгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен хохе Стеуервортеиле ерзиелт wерден. Wир üбернехмен кеине стеуерлиcхе Бератунг унд кеине Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Хиерзу информиерт Сие Ихр Стеуербератер умфассенд.
Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де
отказ
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
Объявления