Рухиге Доппелхаусхäлфте ин Гöггинген мит унеинсехбарем Гартен,Двухквартирный

Финанс

цена

€ 845 000 (≈

AUD ▼

1 369 000)

Комиссия

3,57 % От покупной цены включая НДС / налог

имеющийся в наличии

доступный немедленно

год постройки

2001

Номера

комната5

спальня4

Ванная / туалет1

Области

Жилая площадь130,77 кв.м

собственность292 кв.м

Описание

Диесе гепфлегте Доппелхаусхäлфте бефиндет сиcх ин еинер дер аттрактивстен унд рухигстен Лаген ин Аугсбург -Гöггинген унд биетет еине селтене Гелегенхеит зум Кауф.

Дас им Jахр 2001 ербауте Хаус ерстреcкт сиcх üбер зwеи Етаген унд верфüгт üбер еине гроßзüгиге Wохнфлäcхе вон cа. 131 м². Дурcх ден интеллигентен Грундрисс биетет ес оптимален Wохнкомфорт фüр Фамилиен одер Пааре. Инсгесамт умфасст дас Хаус фüнф Зиммер, дарунтер виер гемüтлиcхе Сcхлафзиммер, дие виел Раум зур персöнлиcхен Ентфалтунг лассен.

Еин хеллес унд гесcхмаcкволлес Бадезиммер стехт ебенфаллс зур Верфüгунг. Дие Аусстаттунг ист классисcх унд зеитгемäß, содасс кеине Wüнсcхе оффенблеибен. Дие Пфлеге дес Хаусес wар стетс ворбилдлиcх, wас сиcх ин сеинем херворрагенден Зустанд wидерспиегелт.

Им Унтергесcхосс бефиндет сиcх еин практисcхер Келлер, дер зусäтзлиcхен Стаураум биетет унд üбер зwеи ин Wохнраумqуалитäт аусгебауте Рäуме верфüгт. Еин бесондерес Хигхлигхт ист дие Террассе, дие директ ин ден унеинсехбарен Гартен üбергехт унд зум Ентспаннен унд фüр геселлиге Стунден им Фреиен еинлäт.

Дие Иммобилие ист софорт верфüгбар унд береит зум Еинзуг. Сие еигнет сиcх перфект фüр алле, дие наcх еинем хоcхwертиген унд рухиген Зухаусе ин еинем белиебтен Стадттеил вон Аугсбург суcхен.

Зöгерн Сие ниcхт, сиcх диесес еxклусиве Ангебот нäхер анзусехен. Вереинбарен Сие ноcх хеуте еинен Бесиcхтигунгстермин унд лассен Сие сиcх вон диесем cхармантен Зухаусе бегеистерн.

Еинен виртуеллен Рундганг финден Сие унтер фолгендем Линк:

Иммо Парадисе c1еc0б24 0б8де7а4 473486#1986

положение

#Швабен

Дас гроßзüгиге Доппелхаусхäлфте бефиндет сиcх ин дер Антон-Гüнтхер-Страßе 15 А ин Аугсбург, им cхармантен Стадттеил Гöггинген. Диесе еxклусиве Лаге биетет еине херворрагенде Анбиндунг соwохл ан дас Стадтзентрум алс ауcх ан умлиегенде Коммунен. Дие Ентфернунг зум Аугсбургер Зентрум бетрäгт ледиглиcх 3,07 км, wас Ихнен ермöглиcхт, ин wениген Минутен сäмтлиcхе Аннехмлиcхкеитен дер Стадт зу ерреиcхен.

Фüр Беруфспендлер ист ауcх дие гуте Анбиндунг ан дие Аутобахн вон Вортеил; дие Ауффахрт ист нур 7,98 км ентфернт, wас еине сcхнелле Ерреиcхбаркеит wеитерер wиcхтигер Зиеле геwäхрлеистет.

Фамилиенфреундлиcхкеит wирд хиер гроßгесcхриебен: Дер нäcхсте Киндергартен ист нур 0,55 км ентфернт, wас Ихнен унд Ихрен Клеинен еинен бесондерс курзен Wег ермöглиcхт. Ауcх дие Билдунгсинфраструктур лäсст кеине Wüнсcхе оффен: Дие нахелиегенде Грундсcхуле ерреиcхт ман наcх нур 0,57 км. Реалсcхüлер хабен ес мит 0,67 км ебенсо еинфаcх; унд ауcх дас Гймнасиум бефиндет сиcх ин беqуемер Реиcхwеите вон нур 0,76 км.

Диесес аттрактиве Wохнгебиет ин Гöггинген вереинт ерхолсамес, натурнахес Wохнен мит аллен Вортеилен дер стäдтисcхен Инфраструктур. Üберзеуген Сие сиcх селбст вон дер Qуалитäт унд Беqуемлиcхкеит диесер ерстклассиген Лаге.

арматура

Диесе еxклусиве Иммобилие биетет еине хераусрагенде Аусстаттунг, дие хöcхстен Анспрücхен гереcхт wирд. Им Ердгесcхосс бееиндруcкт дие оффене Wохнраумгесталтунг, дие еин гроßзüгигес унд еинладендес Амбиенте сcхаффт. Дие интегриерте Еинбаукücхе бестиcхт дурcх ихре хоcхwертиген Материалиен унд модернсте Герäте, дие дас Коcхен зум Вергнüген маcхен.

Фüр зусäтзлиcхен Wохнкомфорт сорген дие едлен, хоcхwертиген Боденбелäге, дие дем гесамтен Wохнбереиcх еине елеганте Ноте верлеихен. Дер Wохнкомфорт сетзт сиcх им Ауßенбереиcх форт: Еине гроßзüгиге Террассе лäдт зу ентспаннтен Стунден им Фреиен еин унд биетет директе Ауссиcхт ауф ден унеинсехбарен Гартен, дер дурcх еин cхармантес Гартенхäусcхен ергäнзт wирд.

Дие Иммобилие ист волл унтеркеллерт, wобеи дер Келлер ин Wохнраумqуалитäт аусгебаут ист унд зусäтзлиcхен хоcхwертиген Wохнраум биетет. Еине Зентралхеизунг мит Гасбефеуерунг соргт фüр глеиcхмäßиге унд еффизиенте Wäрме. Еине Воллwäрмедäммунг ан дер Фассаде гарантиерт оптимале Енергиееффизиенз унд трäгт зур Редузиерунг дер Хеизкостен беи. Кабел Сат ТВ ист селбстверстäндлиcх ворханден унд рундет дас Ангебот диесер хоcхwертиген Иммобилие аб.

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2024-07-24
действует до: 2034-07-23
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 117,90 kwh/(m²*a)
Класс : D

другой

Вереинбарен Сие герне еинен индивидуеллен Бесиcхтигунгстермин.

Битте беаcхтен Сие, дасс wир унс герне фüр унсере Интерессентиннен унд Интерессентен Зеит нехмен унд индивидуелле Еинзелтермине дурcхфüхрен. Диесе синд унтер Умстäнден ауcх курзфристиг мöглиcх. Да wир унс jедоcх герне ауф унсере Кунден унд дерен Анфордерунг унд Wüнсcхе ворбереитен мöcхтен, ум Ихнен еин Хöcхстмаß ан Зеит унд Ауфмерксамкеит wидмен зу кöннен, канн ес унтер Умстäнден ауcх еинмал зу геwиссен Ворлауфзеитен коммен. Wир беданкен унс фüр дас диесбезüглиcхе Верстäнднис.

Алле Ангабен берухен ауф унс вон Дриттен зур Верфüгунг гестеллтен Документен унд Информатёнен. Сеитенс дер Фирма ЙЕС Реал Естате ГмбХ wирд кеинерлеи Хафтунг унд Геwäхр фüр дерен Риcхтигкеит, Воллстäндигкеит, Лücкенлосигкеит унд Актуалитäт üберноммен.

Ирртум, Äндерунг, Абwеиcхунг унд Корректур синд аусдрücклиcх ворбехалтен.

Алле Ангеботе синд унвербиндлиcх унд фреиблеибенд охне Анспруcх ауф Актуалитäт, Гüлтигкеит унд/ одер Верфüгбаркеит.

Кäуферпровисён инкл. МwСт., вердиент унд фäллиг мит Беуркундунг дес нотариеллен Кауфвертрагес. Ес wурде провисёнспфлиcхтигер Маклервертраг мит дем Веркäуфер ин глеиcхер Хöхе наcх § 665 c + § 656 д БГБ абгесcхлоссен. Диесес Ангебот ерфолгт гемäß дер унс ертеилтен Информатёнен, jедоcх охне Геwäхр фüр дие Риcхтигкеит унд Воллстäндигкеит.

Степхан Нерб
+4982199974270, +4982199974270
ЙЕС Реал Естате ГмбХ

Рухиге Доппелхаусхäлфте ин Гöггинген мит унеинсехбарем Гартен

Двухквартирный дом Продажа € 845 000 (≈ Au$ 1 369 000) DE-86199 Аугсбург, ГёггингенБавария, Германия

Двухквартирный дом Продажа
€ 845 000 (≈ Au$ 1 369 000)
DE-86199 Аугсбург, Гёггинген
Бавария, Германия