Неуе Даcхгесcхоссwохнунг мит Флаир ин Бонн

Финанс

цена

€ 433 500 (≈

USD ▼

472 000)

Комиссия

Без комиссии для покупателя / арендатора

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

2024

Obj.condition

первое использование

Номера

комната3

спальня2

Ванная / туалет1

Области

Жилая площадь76,14 кв.м

Описание

Аcхтунг Стеуервортеиле дурcх неуе дегрессиве Абсcхреибунг вон 5 % сиcхерн !
Хохе Хеизкостен ? – Неин Данке ! Неуе гут ауфгетеилте Еигентумсwохнунг мит модернер Хеизтеcхник им КФW 55 Стандард ин гефрагтер Wохнлаге ин Бонн-Ендениcх

положение

#Кёльн

Бонн, Стадттеил Ендениcх. Ес ханделт сиcх ум еине гефрагте рухиге Wохнлаге мит виел Грüн унд хохем Wохнwерт. Дие Ендениcхер "Cитй" ист ин wениген Гехминутен ерреиcхбар. Дие белиебтен Стадттеилзентрен вон Поппелсдорф унд Ендениcх соwие дер Венусберг синд фуßлäуфиг зу ерреиcхен.
Ебенсо ист дие Университäт мит дем Фахррад ин wениген Минутен ерреиcхбар.
Бонн-Ендениcх лиегт cа. 2 КМ вон дер Боннер Инненстадт ентфернт. Бонн-Ендениcх верфüгт üбер гуте Еинкауфсмöглиcхкеитен соwие виелфäлтиге Гастрономие унд Фреизеитмöглиcхкеитен. Ебенсо ист еине сехр гуте Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Персоненнахверкехр гегебен. Мит ден Анбиндунген ан дие А 565 унд Б 56 ист Бонн-Ендениcх ауcх мит курзен Wеген ан захлреиcхе Аутобахнен ангебунден.

арматура

Софорт безиехбар - Неуе Еигентумсwохнунг дурcх Ауфстоcкунг унд енергетисcхе Саниерунг еинес Мехрфамилиенхаусес ин гефрагтер Лаге Бонн-Ендениcх мит гутер Инфраструктур унд виел Грüн. Дурcх дие хоcхwертиге Ауßенисолиерунг, дие 3-фаcх-Вергласунг дер Фенстер унд дие модерне Бехеизунг мит wохнунгсбезогенен Wäрмепумпен ин Вербиндунг мит Фуßбоденхеизунг wерден хиер сехр ниедриге Енергиекостен бзw. Хаусгелдкостен ентстехен. Дие Wäрмепумпен хабен ауcх фüр ден Соммер еине Кüхлфунктён зум Темпериерен унд фüр дие Wармwассербереитунг. Jедер Нутзер канн ентспреcхенд ден персöнлиcхен Бедüрфниссен хеизен одер кüхлен унд реcхнет сеине Костен директ аб. Хиердурcх wерден дие Костен еинес Сервиcеунтернехменс зур Хеизкостенабреcхнунг геспарт. Беи дер Конзептён дер Гебäуде wурде бесондерер Wерт ауф гüнстиге Бетриебскостен гелегт. Небен дем бесондерен Хеизсйстем синд дахер ауcх кеине Ауфзüге ворханден. Дер гуте Енергиестандард wирд ауcх дурcх дие Енергиеаусwеисе мит дер Классе А + документиерт. Дие неуен Wохнунген им Даcхгесcхосс wурден им КфW 55 Стандард ерриcхтет. Дер Бестанд wурде бис ауф дас Мауерwерк зурücкгефüхрт. Дас Даcхгесcхоß ист дурcх Ауфстоcкунг дес ворханденен Флаcхдаcхгебäудес воллстäндиг неу ентстанден. Алле Леитунген фüр Електро, Хеизунг унд Санитäр wурден воллстäндиг ернеуерт. Глеиcхермаßен хабен дие Wохнунген еинен неуен Естриcх мит гутен Сcхаллсcхутзwертен ерхалтен. Алле Рäуме wерден мит еинер модернен Фуßбоденхеизунг мит Еинзелраумстеуерунг костенгüнстиг бехеизт. Сие кöннен беи дер Версоргунг дер Wäрмепумпен дурcх дие ворханденен 2 Стромзäхлер jе Wохнунг ден гüнстиген Wäрмепумпенстром нутзен. Ес ист еине гереcхте Хеизкостензахлунг гарантиерт. Ебенсо wурден дие Боденбелäге, Флиесен, Тüрен, Санитäргегенстäнде унд Малерарбеитен wерден воллстäндиг ернеуерт. Jеде Wохнунг верфüгт небен дем Бад üбер еин Гäсте-WC бзw. еин зусäтзлиcхес Дусcхбад. Дие Балконе хабен аттрактиве Гласгелäндер ерхалтен, дие дер Wохнанлаге еине сcхöне Оптик гебен.
Дие еинзелнен Wохнунген wурден мит аттрактивен хоcхwертиген Флиесен унд хоcхwертиген Еиcхе-Паркеттбöден бзw. хоcхwертиген Винйлбöден аусгестаттет. Дурcх дие хоcхwертиге Саниерунг унд дие интерессанте гефрагте Лаге ист еине хохе Wохнqуалитäт гегебен. Зу jедер Wохнунг гехöрт еин герäумигер Келлерраум. Ебенсо синд jе Хаус еин Wасcхраум,Троcкенраум соwие еин Фахррадраум ворханден.

Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 16 им 3. Обергесcхоß = Даcхгесcхоß дес Хаусес 11. Дие Wохнунг ист еин воллстäндигер Неубау. Сие бестехт аус дем аттрактивен Wохнраум мит Зуганг зур теилwеисен üбердаcхтен Логгиа. Гегенüбер дес Wохнраумес ист дие Кücхе мит Абстеллраум ангеорднет. Вон дер зентрален Диеле ерреиcхен Сие дас герäумиге Елтернсcхлафзиммер, дас сcхöнен Киндерзиммер/Бüро, дас модерне Дусcхбад мит Фенстер, дас Гäсте-WC соwие ден Абстеллраум.
Дие Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 76,14 м². Üбер дер Wохнунг бефиндет сиcх зусäтзлиcх еин Лагерспеиcхер.

Стеуерлиcхер Хинwеис Инвесторен Неубау: Дие Wохнунген им Даcхгесcхоß синд стеуерлиcхер Неубау унд кöннен ентспреcхенд ден им Wаcхстумсcханcхенгесетз актуелл бесcхлоссенен Äндерунген дер дегрессивен Абсcхреибунг нунмехр мит jäхрлиcх 5 % - безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт/Рестwерт - абгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен хохе Стеуервортеиле ерзиелт wерден. Wир üбернехмен кеине стеуерлиcхе Бератунг унд кеине Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Хиерзу информиерт Сие Ихр Стеуербератер умфассенд.

Интернет Дас Обjект канн з.Б. üбер Нет Cологне мит Интернет üбер дие Cабле Теcхник мит бис 1.000 Мбит Доwнлоад унд 100 Мбит Уплоад версоргт wерден. Ебенсо ист еин Гласфасерансcхлуß ворханден.

Теилбар аб: 76.14

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2024-05-22
действует до: 22.05.2034
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2023
спрос на энергию : 25,20 kwh/(m²*a)
Класс : A+

другой

Вереинбарен Сие еинен Бесиcхтигунгстермин !

Герне синд синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх.

Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де

отказ

Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Неуе Даcхгесcхоссwохнунг мит Флаир ин Бонн - Аcхтунг Стеуервортеиле сиcхерн!

Квартира на верхнем этаже Продажа
€ 433 500 (≈ US$ 472 000)
DE-53121 Бонн, Дрансдорф
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Неуе Даcхгесcхоссwохнунг мит Флаир ин Бонн - Аcхтунг Стеуервортеиле сиcхерн!

Квартира на верхнем этаже Продажа € 433 500 (≈ US$ 472 000) DE-53121 Бонн, ДрансдорфСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Квартира на верхнем этаже Продажа
€ 433 500 (≈ US$ 472 000)
DE-53121 Бонн, Дрансдорф
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия