Неубау-Сервиcед-Апартментс ин Мüнcхен ! Идеал фüр Капиталанлегер ! Провисёнсфреи

Финанс

цена

Цена по запросу.

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

2022

Номера

комната1

Ванная / туалет1

Области

Жилая площадь38 кв.м

удобства

Меблированный:да

Встроенная кухня

Лифт / лифт

Описание

Еин интерессантес Неубауобjект ! Ес ханделт сиcх хиербеи сог. Боардинг-Хоусе бзw. Сервиcед-Апартментс, идеал фüр ден Капиталанлегер. Дие Фертигстеллунг унд Üбергабе ан ден Бетреибер ерфолген зум 01.04.2022.
Хиер финден Сие Сервиcе зум бестен Преис. Хоcхwертиге Аусстаттунг. Модерне Wохлфüхлатмоспхäре. Кларе, модерне Арcхитектур.

Еин леистунгсбезогенес Бетриебсконзепт. Ауф дем cа. 1.240 м² гроßен Грундстücк ентстехт еин модерн-минималистисcхес Гебäуде мит инсгесамт 91 Апартментс (83 Зwеи-Бетт- & 8 Еин-Бетт-Апартментс) унд 46 Тиефгарагенстеллплäтзен, ин Форм вон Доппелпаркерн.
Дас Конзепт ист ауф еxтендед-стай, бзw. лонг-стай аусгериcхтет. Сомит блеибен дие Гäсте ин дер Регел деутлиcх лäнгер алс беи еинем геwöхнлиcхен Хотелауфентхалт. Дас ерлеиcхтерт дие wиртсcхафтлиcхе Планунг дес Бетреиберс унд сcхаффт им Идеалфалл еине лебендиге Cоммунитй дер унтерсcхиедлиcхен Бранcхен.

Соwохл Хандwеркер унд Мессегäсте алс ауcх Бератер унд Проjектманагер гениеßен хиер дас гемüтлиcхе Гефüхл еинес еигенен Зухаусес ин Вербиндунг мит хотелтйписcхен Бенефитс.

Иммо Парадисе а38бc413 3037ф6е5 374366#2027

положение

#Ландсхут #Нидербаерн

Веркехрсгüнстиге фüр Бусинесс-Реисенде унд Лангзеитбесуcхер ин Мüнcхен. Дие генауе Ансcхрифт ерхалтен Сие беи Интерессе ауф Анфраге.

арматура

Еин еигенес Бадезиммер ист ебенсо Стандард wие дие Воллмöблиерунг ин Абспраcхе мит дем Бетреибер.

Оффене Гемеинсcхафтсфлäcхен, ауф Wунсcх тäглиcхе Реинигунг, Хигх-Спеед-Интернет ин аллен Апартментс, Фрüхстücксангебот, Леихфахррäдер, Гетрäнке- унд Снаcкаутоматен соwие wеитере Сервиcелеистунген биетен ауßергеwöхнлиcхен Комфор

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 13-01-2020
действует до: 12-01-2030
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
отопление : 196,00 kwh/(m²*a)
спрос на энергию : 55,00 kwh/(m²*a)
Класс : B
потребляемая мощность : 16,00 Kg/(m²*a)

другой

Фüр дас Проjект Сервиcед Апартментс Мüнcхен коннте еин ерфолгреиcхер Хотелбетреибер геwоннен wерден. Дер jахрзехнтеланге Паcхтвертраг билдет дас старке Фундамент фüр Ихре Капиталанлаге. Ин Комбинатён мит еинер компетентен Сие ниcхт виел мехр зу тун, алс сиcх üбер Ихрен монатлиcхен Гелдеинганг зу фреуен. Еинфаcх, зуверлäссиг унд ункомплизиерт. Дас Фамилиенунтернехмен (Бетреибер) хат сиcх ауф Сервиcед Апартментс, соwие ден Хотелбетриеб спезиалисиерт.
Ерфолг ист фüр ден Бетреибер дие оптимале Комбинатён аус Менсcхлиcхкеит, Wиртсcхафтлиcхкеит унд умфангреиcхер Маркткеннтнис.
Береитс кнапп 400 Беттен ин дреи Хäусерн ин Байерн унд Саcхсен-Анхалт wурден ерфолгреиcх ауфгебаут.
Дер Стандорт им Мüнcхнер Сüден биетет еинен веркехрс- унд костенгüнстиген Аусгангспункт фüр
Бусинесс-Реисенде унд Лангзеитбесуcхер. Сервиcе зум бестен Преис. Хоcхwертиге Аусстаттунг.

Дие wиcхтигстен Фактен зум Обjект:

91 сервиcед Апартментс
Кücхенблоcк ин jедем Апартмент
Дие Мöблиерунг ерфолгт дурcх ден Бетреибер
Рендите 3,05% бис 3,15%
3 Монате пре-опенинг (миетфреие Зеит) аб Üбергабе
20 Jахре Миетвертраг ззгл. 3 Верлäнгерунгсоптёнен á 7 Jахре
Фертигстеллунг: 01.04.2022
Миетзахлунг аб 01.07.2022
Комплеттес Сорглос-Пакет дурcх ден Иммобиленверwалтер
Кауфпреисе аб 228.000 €
46 Тиефгарагенстеллплäтзе

Wир биетен Ихнен диесес Обjект провисёнфреи ан!

Беиспиелреcхнунг Еинхеит 30:

Гебäуде
Етаге ОГ1
Бауjахр 2022
Аусриcхтунг Остен
Флäcхе гесамт 21,38 м²
Антеил Гемеинсcхафтсфлäcхе 16,66 м²

Кауфпреис 228.000,00 €
Еинмалиге Небенкостен дер Еинхеит
Грундерwербстеуер 3,5 % 7.980,00 €

Нотар- & Грундбуcхкостен 2,0 % 4.560,00 €
Ерwербсауфwанд 240.540,00 €

Рендите 3,1 %

Монатлиcхер Миетертраг 588,93 €
Лауфенде Гебüхрен про Монат:
Верwалтергебüхр 23,80 €
Инстандхалтунгсрücклаге 26,77 €

Миетверwалтергебüхр 5,95 €
Монатлиcхер Неттомиетертраг 532,41 €

Дес синд ноcх мехрере Еинхеитен верфüгбар. Еине актуелле Листе хиерзу унд аусфüхрлиcхе Унтерлаген ерхалтен Сие герне ауф Анфраге.

Битте гебен Сие беи Ихрер Анфраге иммер Ихре комплетте Ансcхрифт инcл. Телефоннуммер, унтер дер wир Сие, тагсüбер, ерреиcхен кöннен, ан.
Wир wерден унс данн сcхнеллст мöглиcх мит Ихнен телефонисcх ин Вербиндунг сетзен.

Фüр курзфристиг ентсcхлоссене Анлегер хабен wир ноcх еине Рендитеперле им Ангебот:

Еин Аппартемент ин еинер бестенс лауфенден Курклиник ин Байерн зур Капиталанлаге:
лангфристиг вермиетет бис 31.12.2044 + 2 x 5 Jахре Миетверлäнгерунгсоптён
дерзеитиге Рендите 4,18% п.а. (Миете п.м. - € 495,46 - . € 25,00 - Рücклаге (83,18м² x € 0,25) € 20,79 = Ертраг п.м. € 449,67)
Бауjахр 1999
Летзте Модернисиерунг 2020
Wфл. 30,73м²+ант. äcхен 52,45м² = Гесамт 83,18м²
геринге лауфенде Небенкостен
Кауфпреис: € 142.000,-- зузüгл. 2,97% инcл. 19% МwСт. Маклерcоуртаге аус дем Кауфпреис (лт. гесетзл. Бестиммунген безахлт дер Веркäуфер ден селбен Бетраг)
Бауjахр 1999
Летзте Модернисиерунг 2020

Ралф Стробл
Иммобилиен - Капиталанлаген
Пфаррер-Аxенбöcк-Стр. 21а
85622 Фелдкирcхен

Тел. 089/901 29 428 одер 089/600 13 152
Фаx: 032223/73 15 21
Маил: @

- ерфолгреиcхе Иммобилиенвермиттлунг сеит 1995 -

Вертретунгсбереcхтигтер: Ралф Стробл
Умсатзстеуеридентификатёнснуммер: ДЕ130231644
Беруфсауфсиcхтсбехöрде: Геwербеерлаубнис наcх § 34c ГеwО дурcх Ландратсамт Мüнcхен, Мариахилфплатз 14, 81541 Мüнcхен

Ин Зеитен вон стеигендер Инфлатён унд Негативзинсен кöннен wир Ихнен ауcх еине интерессанте Анлагеформ, алс Алтернативе одер Ергäнзунг зу Ихрер Иммобилие анбиетен, дие вон институтёнеллен Анбиетерн сеит Генератёнен генутзт wирд. Бесуcхен Сие унс хиерзу герне ауф унсерер Сеите унд вереинбарен Сие еинен унвербиндлиcхен Бератунгстермин.

Ралф Стробл
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Иммобилиен Капиталанлаген Ралф Стробл

Неубау-Сервиcед-Апартментс ин Мüнcхен ! Идеал фüр Капиталанлегер ! Провисёнсфреи !

Квартира Продажа
Цена по запросу.
DE-84034 Ландсхут, Лёшенбранд
Бавария, Германия

Неубау-Сервиcед-Апартментс ин Мüнcхен ! Идеал фüр Капиталанлегер ! Провисёнсфреи !

Квартира Продажа Цена по запросу. DE-84034 Ландсхут, ЛёшенбрандБавария, Германия

Квартира Продажа
Цена по запросу.
DE-84034 Ландсхут, Лёшенбранд
Бавария, Германия