**Енергиееффизиентес ЕФХ (А+) биетет модернен Wохнкомфорт - вор ден Торен Мüнcхенс**
ID: 473022#2407/1172353
#ДомНаОднуСемью #Продажа #Швабхаузен #Тюрингия #КрайсГота #Германия
Контактная информация:
Mr Manuel Seffen
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Дом на одну семью Швабхаузен Продажа Германия
Дом на одну семью Продажа
€ 795 000 (≈ US$ 865 000)
DE-85247 Швабхаузен
Тюрингия, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 795 000 (≈
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
des Kaufpreises inkl. MwSt./3,57 % des Kaufpreises inkl. 19
des Kaufpreises inkl. MwSt./3,57 % des Kaufpreises inkl. 19
доступный немедленно
2001
Номера
комната6
спальня5
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь157 кв.м
собственность326 кв.м
удобства
Встроенная кухняОписание
Натурвербунден абер денноcх зентрал гелеген, ин дер Метрополрегён Мüнcхен им Ландкреис Даcхау, ин еинер рухиген Анwохнерстраßе ин Сcхwабхаусен, прäсентиерен wир Ихнен еине Иммобилие дер Еxтраклассе. Ауф дие хеуте со wиcхтиген енергетисcхен Аспекте wурде беим Бау диесер Иммобилие бесондерс виел Wерт гелегт. Унтер Верwендунг хоcхwертигер унд модернер Материалиен ентстанд еин енергиееффизиентес, öкологисcхес унд зукунфтссиcхерес Фамилиенхеим:
Дас им Jахр 2001 ербауте Хаус хат дие Енергиееффизиензклассе А+ унд гилт дамит алс Мустербеиспиел фüр модерне Енергиеспархäусер. Üбер хохе Енергиекостен маcхт ман сиcх хиер кеине Геданкен, натüрлиcх охне ауф Аннехмлиcхкеитен верзиcхтен зу мüссен. Дие Бехеизунг дер Иммобилие ерфолгт üбер еинен ерст им Септембер 2023 модернисиертен КАГО-Камин (Холзбрикеттс) унд канн охне зеитлиcхе Бегрензунг ин дер Зукунфт бетриебен wерден. Данк дер Солартхермисcхен- Анлаге wирд Хеиßwассер üберwиегенд дурcх Сонненеинстрахлунг ерзеугт, ергäнзт дурcх дие Пхотоволтаик-Анлаге канн дер ерзеугте Стром селбст генутзт одер веркауфт wерден. Еине Зистерне соргт фüр еинен геринген Wассервербрауcх. Дие гесамте Електрик дес Хаусес ист практисcх üбер Смартхоме-Теcхник стеуербар.
Наcххалтиг & гесундхеитсбеwусст:
Еине инновативе унд сехр хоcхwертиге, Анти-Сcхадстофф-Бауwеисе мит Блäхтонwäнден соргт фüр аусгезеиcхнете Емиссёнсwерте унд еин ангенехмес Раумклима. Дие Иммобилие ист мит еинер зентрален Стаубсауганлаге унд еинер Грандер Wассербелебунгсанлаге аусгестаттет. Дас Треппенхаус wирд üбер еин Тагеслиcхтсйстем 'Солатубе' мит натüрлиcхем Лиcхт версоргт. Ес ханделт сиcх ум еин аллергикерфреундлиcхес Ниcхтрауcхерхаус.
Хохер Wохнкомфорт:
Дас ЕФХ биетет Ихнен 6 Зиммер, ауф инсгесамт cа. 157 м² Wохнфлäcхе ззгл. wохнлиcх аусгебауте Даcхспитзе унд еигнет сиcх дахер идеал фüр еине 4-5 кöпфиге Фамилие. Дас Грундстücк wурде пфлегелеиcхт ангелегт унд ист грößтентеилс гепфластерт. Дие cа. 20 м² гроßе Террассе мит ангрензендем Гартен ин Сüд-Аусриcхтунг, лäдт зум гемüтлиcхен Верwеилен мит Фамилие & Фреунден еин унд биетет Ихнен ганзтäгиг Сонне. Хинтер дем Хаус бефиндет сиcх еине гроßе Доппелгараге мит електрисcхем Сcхиебетор.
Зум Хаус им Детаил:
Дурcх дие Хаусеингангстüр мит Гласеинсатз геланген Сие ин ден Wиндфанг. Ауф дер реcхтен Сеите лиегт дас cа. 30 м² гроßе, гемüтлиcхе Wохнзиммер мит Каминофен & Зутритт ауф дие Сüдтеррассе. Линкс вом Флур бефиндет сиcх еине Гардеробе, дас Гäсте-WC & дие герäумиге cа. 16 м² гроßе Wохнкücхе мит Ессеcке. Дие Воллхолз-Буcхентреппе мит интегриертер Белеуcхтунг фüхрт Сие ин дас ДГ. Хиер ерwартен Сие зwеи герäумиге Киндерзиммер, еин Елтернсcхлафзиммер мит бегехбарем Клеидерсcхранк унд еин Wаннен- & Дусcхбад мит Тагеслиcхт. Дер Спитзбоден ист üбер дие фортфüхренде Буcхен-Воллхолзтреппе ерсcхлоссен унд ист воллстäндиг аусгебаут. Хиер стехен Ихнен cа. 16 м² wеитере wохнлиcх нутзбаре Нутзфлäcхе зур Верфüгунг. Дие Рäуме wурден со гесталтет, дасс дие Даcхсcхрäген ин Вербиндунг мит ден бодентиефен Фенстер унд ден хоcхwертиген Еиcхенпаркеттбöден перфект ин дас Раумконзепт еинфлиеßен. Дас теилwеисе wохнлиcх аусгебауте УГ üберзеугт мит еинем cа. 30 м² гроßен Хоббйраум, еинер Сауна мит Дусcхе & Хаустеcхникраум. Дас УГ ист üбер еине Келлерауßентреппе ерсcхлоссен.
Модернисиерунгсмöглиcхкеитен:
Еине Алтернативе зур Бехеизунг дес Хаусес üбер ден Каминофен ист дие Инсталлатён еинер Wäрмепумпе мит Wармwассерспеиcхер & Хеизкöрперн. Фüр дие волле Леистунг дер ПВ-Анлаге wирд дер Аустаусcх дер Солармодуле инкл. еинсеитигер Даcхеиндеcкунг емпфохлен.
Костен лаут актуеллен Ангеботен вон Фаcхфирмен:
-Wäрмепумпенанлаге Хеизунг & Wармwассер мит Хеизкöрперн cа. 13.000 € (мит Фöрдерунг Станд 24.07.24)
-Соларанлаге 7 КW cа. 9.500 €
-Даcх, Сüд-Сеите неу еиндеcкен cа. 10.000 €
ФАЗИТ:
Дас Обjект репрäсентиерт еине хармонисcхе Баланcе аус Умwелтбеwусстсеин & хохем Wохнстандард. Дас Хаус биетет еинен рухиген, ентспаннтен & глеиcхзеитиг модернен Лебенсраум, ин дем наcххалтигес Wохнен Реалитäт wирд.
Иммо Парадисе 5cф5д71а 231б6642 473022#2407
положение
#КрайсГота
Дас Хаус лиегт ин дер рухиген Гемеинде Сcхwабхаусен им Спеcкгüртел дес Гроßраум Мüнcхен. Дие унмиттелбаре Нäхе зу диверсен Еинкауфсмöглиcхкеитен, Апотхекен унд Äрзтен ермöглиcхт еине херворрагенде Лебенсqуалитäт. Сäмтлиcхе Гесcхäфте дес тäглиcхен Лебенс синд беqуем зу Фуß зу ерреиcхен. Ауcх дие Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Нахверкехр ист оптимал; дие С-Бахнстатён (П+Р) ист ин нур 15 Минутен зу Фуß одер ин 6 Минутен мит дем Фахррад ерреиcхбар, со дасс Сие ин 35 Минутен ин дер Мüнcхнер Инненстадт анкоммен.арматура
-Ниедригенергиехаус: Енергиееффизиензклассе А+, Енергиекеннwерт 26 кWх-модернер Каминофен, Холзбрикеттс (Хеизкассетте вон Камин-Доктор, неу 2023)
-гüнстигес Хеизен: cа. 1 Тонне Холзбрикеттс им Jахр / cа. 350 €
-Солартхермисcхе- унд Пхотоволтаиканлаге
-Регенwассер-Зистерне (Тоилеттенспüлунг, Wасcхен, Гартенбеwäссерунг)
-Грандер-Теcхнологие - Wассербелебунгсанлаге
-доппелт вергласте üберwиегенд бодентиефе Кунстстофф-Фенстер
-електрисcх бедиенбаре Ролллäден
-Боденбелаг: Флиесен, Паркетт
-Сауна им УГ, Wхирлпоолбадеwанне мит Стерненхиммел им ДГ
-беиде Бäдер мит Фуßбоденхеизунг унд еxтра гроßен Дусcхкабинен
-маßангефертигтер, бегехбарер Клеидерсcхранк мит Сcхиебетüрен инкл. Кристаллспиегелн им Сcхлафзиммер
-Смарт-Хоме-Сйстем ГИРА инкл. Паниксcхалтер
-üбер Смарт-Хоме бедиенбаре Ролллäден ин аллен Рäумен, Фенстер унд Ауßентüрен мит Смарт-Хоме-Контактен
-зентрале Хаусстаубсаугеранлаге
-кüхл им Соммер унд wарм им Wинтер данк Сто Wäрмеисолиерунг
-Солатубе: Лиcхтдурcхфлутетес Треппенхаус
-гроßе Доппелгараге мит електрисcхем Сcхиебетор унд Старкстромансcхлусс
-Грундстücк пфлегелеиcхт гепфластерт, Ауßенстромансcхлüссе ворханден
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2023-02-08
действует до: 08.02.2033
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 26,00 kwh/(m²*a)
Класс : A_PLUS
действует до: 08.02.2033
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 26,00 kwh/(m²*a)
Класс : A_PLUS
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 3,57 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерен алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.Мануел Сеффен
+4922343894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления