Wохнен Нäхе Порта -Толле Даcхгесcхоßwохнунг им Маисонетте Стил им

Финанс

цена

€ 878 000 (≈

AUD ▼

1 425 000)

Комиссия

Без комиссии для покупателя / арендатора

имеющийся в наличии

доступный 2026

год постройки

2024

Номера

комната5

спальня4

Ванная / туалет2

Области

Жилая площадь149,46 кв.м

Описание

Wохнен Нäхе Порта-Нигра - Модернес Wохнен им Енергиеспархаус ин рухигер Топ Инненстадтлаге - Толле Даcхгесcхоßwохнунг им Маисонетте-Стил мит сcхöнер Даcхтеррассе

Алтер: НЕУБАУ

положение

#Саарбург-Келл

Триер, нур 5 Гехминутен вон дер Порта-Нигра ентфернт ентстехт ин рухигер, сехр зентрале Wохнлаге охне Дурcхгангсверкехр еин аттрактивес Мехрфамилиенхаус ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг унд модернер Теcхник. Вон диесер беворзугтен Wохнлаге кöннен Сие алле тäглиcхен Ерледигунген "зу Фуß" одер мит дем Рад дурcхфüхрен. Ебенсо ист еине сехр гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген дурcх дие Нäхе зум Хауптбахнхоф соwие дем Бусбахнхоф геwäхрлеистет. Ебенсо синд Сие сcхнелл ауф дер Аутобахн. Об зум Схоппен, ин дие Стаммкнеипе одер инс Лиеблингсрестаурант. Сие кöннен аллес диес вон диесер зентрален Лаге фуßлäуфиг

арматура

Модерне Еигентумсwохнунген ин гефрагтер Лаге ин дер Нäхе дер Порта Нигра вон cа. 36 м² бис cа. 154 м² Wохнфлäcхе ин еинем аттрактивен Мехрфамилиенхаус ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Аусзуг, гутер Аусстаттунг унд модернер Теcхник. Алле Wохнунген верфüген üбер аттрактиве Балконе. Логгиен унд Террассен. Дие Баубесcхреибунг сиехт дие Бехеизунг мит еинер Wäрмепумпе вор. Дас Обjект ерфüллт ден Стандард дес Гебäудеенергиегесетзес. Дие воргесехене 3-фаcх Вергласунг дер Фенстер,електрисcхе Ролллäден, дие хоcхwертиге Ауßендäммунг, еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие дие модерне Хеизтеcхник ермöглиcхен гüнстиге Хеизкостен. Дие Инненаусстаттунг кöннен Сие ноcх митбестиммен. Ес синд аттрактиве Паркеттбöден, сcхöне Флиесен етc. воргесехен. Дер Енергиеаусwеис ист ерстеллт унд хат дие Енергиеклассе А +.

Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг WЕ 13 им Даcхгесcхоß унд Спитзбоден Дие Wохнунг бестехт ин дер унтерен Wохнебене аус дем аттрактивен Wохн/Ессбереиcх вон cа. 45 м² мит интегриертер Кücхе унд Зуганг ауф дие толле теилwеисе üбердаcхте Даcхтеррассе вон cа. 27 м². Ауф Wунсcх канн дие Кücхе оффен одер гесcхлоссен гесталтет wерден. Üбер ден Wохнраум геланген Сие ин ден Сcхлафтракт бестехенд аус дем хеллен Сcхлафраум вон cа. 16 м² мит Аусганг ауф дие Даcхтеррассе, дем Абстеллраум соwие дем гроßзüгиген Бад мит Фенстер вон cа. 14 м². Диеле, Гардеробе соwие дас Гäсте-WC верволлстäндиген дас Ангебот ин дер унтерен Wохнебене. Сие геланген üбер еине сcхöне Треппе ин ден Спитзбоден. Хиер синд еин wеитерес гроßзüгигес Сcхлафзиммер бзw Гäстезиммер вон cа. 29 м², еин Дусcхбад мит Фенстер, еин wеитерер Абстеллраум соwие еин Бüро воргесехен.
Еине Планварианте сиехт им Спитзбоден дреи хелле Сcхлафзиммер, еин Дусcхбад соwие еинен Абстеллраум вор.

Дие гесамте Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 150 м².
Jедер Wохнунг ист еин Абстелл/Келлерраум им Унтергесcхоß зугеорднет.

Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Тиефгарагенстеллплäтзе фüр 30.000 ЕУР зу ерwербен.

Дер Баубегинн ист ерфолгт. Дие Фертигстеллунг ист им Фрüхjахр 2026 геплант .

Стеуерлиcхер Хинwеис фüр Инвесторен : Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден им Wаcхстумсcханcхенгесетз актуелл бесcхлоссенен Äндерунген дер дегрессивен Абсcхреибунг нунмехр мит jäхрлиcх 5 %- безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт/Рестwерт - абгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен хохе Стеуервортеиле ерзиелт wерден. Wир üбернехмен кеине стеуерлиcхе Бератунг унд кеине Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Хиерзу информиерт Сие Ихр Стеуербератер умфассенд.

Дие Реалисиерунг ерфолгт дурcх еинен ерфахренен Баутрäгер мит ентспреcхенден Референзобjектен.

Теилбар аб: 149.46

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2022-12-20
действует до: 19.1.20232
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2023
спрос на энергию : 19,00 kwh/(m²*a)
Класс : A+

другой

Вереинбарен Сие еинен Бератунгс бзw. Бесиcхтигунгстермин ! Герне синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Ауф Wунсcх соwие беи ентспреcхендер Бонитäт канн дер Кауфпреис бис зу 100 % финанзиерт wерден. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн !

Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де

отказ

Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wохнен Нäхе Порта -Толле Даcхгесcхоßwохнунг им Маисонетте Стил им Енергиеспархаус

Двухуровневая квартира Продажа
€ 878 000 (≈ Au$ 1 425 000)
DE-54292 Трир, Норд
Рейнланд-Пфальц, Германия

Wохнен Нäхе Порта -Толле Даcхгесcхоßwохнунг им Маисонетте Стил им Енергиеспархаус

Двухуровневая квартира Продажа € 878 000 (≈ Au$ 1 425 000) DE-54292 Трир, НордРейнланд-Пфальц, Германия

Двухуровневая квартира Продажа
€ 878 000 (≈ Au$ 1 425 000)
DE-54292 Трир, Норд
Рейнланд-Пфальц, Германия