Виел Платз фüр Ихре Фамилие! Фреистехендес ЕФХ мит ЕЛW & Доппелгараге ин фамилиенгереcхтер Рухиглаг
ID: 472547#2407/1167136
#ДомНаОднуСемью #Продажа #Ойскирхен #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Кёльн #КрайсОйскирхен #Германия
Контактная информация:
Mr Manuel Seffen
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Дом на одну семью Ойскирхен Продажа Германия
Дом на одну семью Продажа
€ 565 000 (≈ US$ 615 000)
DE-53881 Ойскирхен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 565 000 (≈
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
des Kaufpreises inkl. MwSt./3,57 % des Kaufpreises inkl. 19
des Kaufpreises inkl. MwSt./3,57 % des Kaufpreises inkl. 19
доступный немедленно
1997
Номера
комната8
спальня6
Ванная / туалет3
Области
Жилая площадь225 кв.м
собственность566 кв.м
удобства
Встроенная кухняОписание
Дас хиер зум Веркауф ангеботене, фреистехенде Еинфамилиенхаус мит Еинлиегерwохнунг wурде им Jахре 1997 ин Массивбауwеисе ерриcхтет унд сеитдем ауссcхлиеßлиcх вон ден Ерст-Еигентüмерн беwохнт. Дас Хаус верфüгт небен еинер Доппелгараге унд бис зу 5 Ауßенстеллплäтзен зусäтзлиcх üбер еине cа. 100 м² гроßе, теилwеисе üбердаcхте Террассе унд еинен сcхöнен Зиергартен мит Гартенхаус унд Стромансcхлусс. Дер Ауßенбереиcх ист еин wахрес Парадиес унд лäдт дазу еин, сонниге Таге им Фреиен зу гениеßен унд геселлиге Абенде им Креисе вон Фамилие & Фреунден зу вербринген. Дас cа. 566 м² гроßе Грундстücк лäсст кеине Wüнсcхе оффен!Беим Бау дес Хаусес wурде береитс им Jахр 1997 виел Wерт ауф Qуалитäт & Енергиееффизиенз гелегт. Мит дер Верwендунг хоcхwертигер Баустоффе, дем Интегриерен еинер Солартхермие фüр Wармwассер соwие мит дер Инсталлатён еинер Wохнраумбелüфтунгсанлаге мит Wäрмерücкгеwиннунг wурде хиер зукунфтсориентиерт унд енергетисcх гедаcхт.
Дас Хаус биетет Ихнен инсгесамт cа. 225 м² Wохнфлäcхе, вертеилт ауф 8 Зиммер соwие еине Аусбауресерве им Даcхгесcхосс. Миттелс Инненаусбау wüрден хиер wеитере cа. 20 м² ентстехен. Дас ДГ ист дурcх ден береитс ворханденен Зуганг üбер дас зентрале Треппенхаус зу бегехен.
Дурcх дие гроßзüгиге Раумауфтеилунг - ауф бис зу 3 Етаген - бринген Сие ин диесем Хаус леиcхт еине Гроßфамилие одер еинен Генератёненхаусхалт унтер. Еине Нутзунг алс 2ФХ ист дахер ауcх денкбар. Дие cа. 25 м² гроßе Еинлиегерwохнунг канн, ауфгрунд дер сепаратен Еингäнге, вöллиг унабхäнгиг вом Рест дес Хаусес генутзт wерден. Алс Алтернативе зур Селбстнутзунг wüрде сиcх еине Вермиетунг дер ЕЛW анбиетен.
ЕГ:
Üбер ден сеитлиcх ам Хаус гелегенен Еинганг мит Вордаcх геланген Сие ин дас гроßзüгиге унд хелле Ердгесcхосс. Директ реcхтс гехт ес ин дие сехр гроßе Кücхе мит Зуганг зу Террассе унд Гартен. Дие Кücхе биетет виел Платз фüр еинен интегриертен Ессбереиcх унд ист ин Риcхтунг Wохнзиммер миттелс еинер гроßен Сcхиебетüр геöффнет. Дер хохе Еинфалл вон натüрлиcхем Лиcхт соwие дие сcхиере Флäcхе маcхен диесен Береиcх зу еинем Хигхлигхт. Дас Тагеслиcхтбад мит Дусcхе бефиндет сиcх практисcхерwеисе ам Енде дес Флурес унд сомит зwисcхен ден Сcхлаф- & Wохнрäумен. Ден Хаусwиртсcхафтсраум мит Подест фüр Wасcхмасcхине & Троcкнер финден Сие ебенфаллс им ЕГ.
ОГ:
Дас Обергесcхосс ист вон дер рäумлиcхен Ауфтеилунг сехр äхнлиcх зум ЕГ. Небен 4 Сcхлафзиммерн финден Сие хиер ебенфаллс еин Тагеслиcхтбад мит Дусcхе унд Wанне. Дурcх дие 4 гроßен Даcхгаубен спиелен дие Сcхрäген им ОГ еине унтергеорднете Ролле. Дие Рäуме wурден со гесталтет, дасс дие Даcхсcхрäген перфект ин дас Раумконзепт еинфлиеßен. Дие обере Етаге дес Хаусес бехербергт алсо мехрере Сcхлафзиммер, дие индивидуелл гесталтет wерден кöннен, ум ден Бедüрфниссен Ихрер Фамилие гереcхт зу wерден.
ДГ:
Дас Даcхгесcхосс ист üбер дас Треппенхаус ерсcхлоссен унд биетет Ихнен Потензиал фüр wеитере, wохнлиcх нутзбаре Флäcхе. Кунстстофффенстер синд береитс ворханден. Еин Инненаусбау wüрде хиер зусäтзлиcхе cа. 20 м² Wохнфлäcхе реалисиерен. Алле бенöтигтен Ансcхлüссе синд береитс воринсталлиерт.
УГ:
Дер троcкене Теилкеллер биетет Ихнен 2 гроßе Келлерабстеллрäуме, дие Хаусансcхлüссе соwие ден Хеизунгсраум. Ауcх дие Доппелгараге ист вон хиер аус бегехбар.
ЕЛW:
Дие cа. 25 м² гроßе Еинлиегерwохнунг биетет 1 Зиммер мит Кücхензеиле соwие еин Дусcхбад. Дурcх ден Еинганг ин Риcхтунг Еинфахрт ист диесе абгетреннт вом Рест дес Хаусес. Хиер лассен сиcх Херанwаcхсенде одер еинен Миетер унтербринген. Дие cа. 80 м² гроßе Еинфахрт биетет Ихнен дие Мöглиcхкеит, зусäтзлиcх еинен Стеллплатз зу вермиетен. Ес стехен Ихнен зур Селбстнутзунг данн ноcх бис зу 4 Ауßенстеллплäтзе зур Верфüгунг. Зwеи гроßе Аутос бринген Сие беqуем ин дер Доппелгараге унтер.
Ист Ихр Интерессе геwеcкт?
Герне ерхалтен Сие ауф Анфраге Видеос & Унтерлаген вон унс.
Ден Рест ерлебен Сие wäхренд Ихрер персöнлиcхен Бесиcхтигунг.
Wир фреуен унс ауф Ихре Контактауфнахме!
Иммо Парадисе бда51332 231б6642 472547#2407
положение
#КрайсОйскирхен #Кёльн
Дие Иммобилие бефиндет сиcх ин еинер рухиген Wохнстраßе нахе дем Ортскерн вон Кирcххеим, cа. неун Километер вон дер Креисстадт Еускирcхен ентфернт. Еускирcхен-Кирcххеим ист еин малерисcхер Стадттеил вон Еускирcхен, дер сиcх дурcх еине хармонисcхе Вербиндунг вон лäндлиcхем Cхарме унд стадтнахер Инфраструктур аусзеиcхнет. Умгебен вон грüнен Фелдерн унд Wäлдерн, биетет Кирcххеим ниcхт нур еине хохе Лебенсqуалитäт, сондерн ауcх захлреиcхе Мöглиcхкеитен фüр Фреизеитактивитäтен ин дер Натур.
Дие Лаге дес Стадттеилс ист идеал фüр Фамилиен унд Натурлиебхабер. Мит гут аусгебаутен Фахррад- унд Wандерwеген кöннен дие Беwохнер дие реизволле Умгебунг еркунден. Дие гуте Ерреиcхбаркеит дер Инненстадт вон Еускирcхен, дие нур еине курзе Фахрт ентфернт лиегт, соргт дафüр, дасс алле нотwендиген Диенстлеистунген, Еинкауфсмöглиcхкеитен унд Фреизеитангеботе jедерзеит зур Верфüгунг стехен.
Ин Кирcххеим финден сиcх ауcх öртлиcхе Сcхулен унд Киндергäртен, дие еине солиде Билдунг фüр дие Jüнгстен геwäхрлеистен. Дие Гемеинсcхафт ист гепрäгт вон еинем фреундлиcхен Митеинандер, wас дие Аттрактивитäт дес Wохнортес зусäтзлиcх ерхöхт. Регелмäßиге Фесте унд Верансталтунген фöрдерн ден созиален Зусамменхалт унд ладен дазу еин, неуе Беканнтсcхафтен зу сcхлиеßен.
Вор Орт синд Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс ворханден, ебенсо зwеи Киндергäртен унд еине Грундсcхуле. Дас Нахерхолунгсгебиет Стеинбаcх-Талсперре унд дер даран ансcхлиеßенде Мüнстереифелер Форст лиеген ин унмиттелбарер Нäхе.
Дие Бундесстадт Бонн ист мит дем ПКW ин cа. 30 Аутоминутен зу ерреиcхен. Еинен Бахнансcхлусс ан дие Стреcке Еускирcхен-Бонн финден Сие ин Сwисттал- Одендорф унд ин Рхеинбаcх. Еине Бусхалтестелле бефиндет сиcх директ ан дер нäcхстен Qуерстраßе унwеит вом Обjект ентфернт.
арматура
- гроßес ЕФХ мит 8 Зиммерн вертеилт ауф cа. 225 м² Wохнфлäcхе унд бис зу 3 Етаген- 3 Бадезиммер
- Массивбауwеисе
- Бауjахр 1997
- Еинлиегерwохнунг мит cа. 25 м² Wохнфлäcхе (сеп. Зуганг, унабхäнгиг вом Хауптхаус)
- гроßзüгиге Аусбауресерве им ДГ, cа. 30 м² зусäтзлиcхе WФЛ наcх Инненаусбау мöглиcх
- cа. 566 м² гроßес Грундстücк
- cа. 100 м² гроßе Террассе (теилwеисе üбердаcхт)
- cа. 150 м² гроßер Зиергартен & Гартенхаус мит Стромансcхлусс
- гроßе Доппелгараге мит електрисcхен Еинфахртсторен & директем Зуганг зум Хаус
- троcкенер Теилкеллер мит виел Стауфлäcхе унд Гарагензуганг
- cа. 80 м² гроßе Еинфахрт вор дем Хаус мит бис зу 5 Ауßенстеллплäтзен
- Регенwассерзистерне мит cа. 7 Кубикметерн Фассунгсвермöген
- Wохнраумлüфтунгсанлаге
- Öл-Фуßбоденхеизунг мит Солартхермие
- Енергиееффизиензклассе C мит Енденергиевербрауcх 98,4 кWх/(м²а)
- Саттелдаcх мит Гаубен унд Зиегелеиндеcкунг мит wертигер Дäммунг
- Соларанлаге зур Унтерстüтзунг дер Wармwассерауфбереитунг (3 Коллекторен)
- доппелт-исолиервергласте Кунстстофффенстер
- теилwеисе електрисcхе ПВC-Ролллäден
- Боденбелäге: Флиесен & Ламинат
- Еинбаукücхе инкл. Герäте (им Кауфпреис ентхалтен)
- САТ-ТВ, Хигхспеед Интернет
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2024-08-08
действует до: 08.08.2034
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 98,40 kwh/(m²*a)
Класс : C
действует до: 08.08.2034
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 98,40 kwh/(m²*a)
Класс : C
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 3,57 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерн алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.Мануел Сеффен
+4922343894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления