РХЕИНБАCХ: Wохнен мит Qуалитäт ауф 158 м2!,Двухквартирный дом Райнбах Продажа

Финанс

цена

€ 688 000 (≈

AUD ▼

1 115 000)

Комиссия

3,57 % От покупной цены включая НДС / налог
zzgl. MwSt.

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

2021

Номера

комната5

спальня4

Ванная / туалет2

Области

Жилая площадь158 кв.м

собственность271 кв.м

Торговые площади25 кв.м

удобства

Встроенная кухня

Описание

Диесе модерне Доппелхаусхäлфте мит инсгесамт фüнф Зиммерн бестиcхт дурcх ихр модернес Десигн, дас Платз фüр еине Фамилие бис зу дреи Киндерн биетет. Дие Фассаде ист аус wеиßем Путз гесталтет, wас дем беиден Хäлфтен зусаммен еинен анспреcхенден унд зеитгемäßен Лоок верлеихт. Беим Бетретен дес Хаусес гелангт ман ин еинен гроßзüгиген Еингангсбереиcх мит аусреиcхенд Платз фüр Гардеробе унд Сcхухсcхрäнке. Вон дорт аус гелангт ман ин ден герäумиген Wохн Ессбереиcх. Дас Wохнзиммер ист лиcхтдурcхфлутет, данк гроßер Фенстерфлäcхен, унд биетет генüгенд Раум фüр еине гемüтлиcхе Ситзеcке унд еинен Ессбереиcх самт Камин. Ангрензенд ан дас Wохнзиммер бефиндет сиcх еине оффене унд модерне Кücхе. Дие Кücхе ист мит хоcхwертиген Герäтен аусгестаттет унд верфüгт üбер аусреиcхенд Стаураум соwие еине Коcхинсел. Ауф диесер Етаге бефиндет сиcх зудем еин Сcхлафбереиcх мит бегехбарен Клеидерсcхранк wие ауcх еин üппигер Абстелл/-Ансcхлуссраум. Им Обергесcхосс бефинден сиcх дреи Сcхлафбереиcхе, дие Платз фüр еин мехрере Киндерзиммер одер Оффиcе соwие еин Гäстезиммер биетен. Алле Зиммер синд герäумиг унд биетен аусреиcхенд Платз фüр Сcхлафмöбел унд Стаураум. Дес Wеитерен гибт ес им Обергесcхосс еин модернес Бадезиммер мит еинер Бадеwанне унд еинер бегехбарен Дусcхе, Wасcхбеcкен унд WC. Дас Бадезиммер ист гесcхмаcкволл гесталтет унд мит хоcхwертиген Арматурен аусгестаттет. Дер Ауßенбереиcх дес Хаусес биетет еинен Гартен мит еинер Террассе, ауф дер ман гемüтлиcхе Стунден им Фреиен вербринген канн. Еине Гараге биетет Платз фüр Ихр Фахрзеуг соwие генüгенд зусäтзлиcхен Стаураум. Инсгесамт зеиcхнет сиcх диесе модерне Доппелхаусхäлфте дурcх ихре зеитгемäßе Арcхитектур, гроßзüгиге Рäуме унд хоcхwертиге Аусстаттунг аус.

Хабен wир Ихре Неугиерде геwеcкт?

Данн фреуен wир унс ауф Ихре Контактауфнахме, ум Ихнен диесес еxклусиве Ангебот ин еинем персöнлиcхен, индивидуеллен Термин ворзустеллен зу кöннен.

Иммо Парадисе аф782а94 аббcа210 425680#2840

положение

#Рейн-Зиг-Крайс #Кёльн

Обердреес ист еин Ортстеил вон Рхеинбаcх, еинер Стадт им Рхеин-Сиег-Креис ин Нордрхеин-Wестфален, Деутсcхланд. Рхеинбаcх лиегт ин дер Регён дер Вореифел унд ист вон еинер малерисcхен Ландсcхафт мит Хüгелн, Фелдерн унд Wäлдерн умгебен.
Обердреес ист еин ехер лäндлиcх гепрäгтер Ортстеил унд биетет еине рухиге унд ентспаннте Атмоспхäре. Дие Умгебунг лäдт зу Спазиергäнген унд Wандерунген еин, беи денен ман дие Натур гениеßен канн. Ес гибт версcхиедене Wандерwеге, дие дурcх дие идйллисcхе Ландсcхафт фüхрен унд еине Виелзахл вон Флора унд Фауна биетен.
Еине беканнте Сехенсwüрдигкеит ин Обердреес ист дие Ст. Георг Кирcхе. Дие Кирcхе wурде им 13. Jахрхундерт ербаут унд ист еин бееиндруcкендес Беиспиел миттелалтерлиcхер Арcхитектур. Сие ист еин Орт дер Рухе унд Бесиннунг унд лäдт Бесуcхер еин, дие хисторисcхе Атмоспхäре зу ерлебен.
Рхеинбаcх, зу дем Обердреес гехöрт, ист еине cхарманте Стадт мит еинер гут ерхалтенен Алтстадт. Дорт гибт ес гемüтлиcхе Страßен мит хисторисcхен Фаcхwеркхäусерн, клеинен Гесcхäфтен унд Cафéс. Дие Стадт хат ауcх мехрере Мусеен, дарунтер дас Рöмер Мусеум, дас Еинблиcке ин дие рöмисcхе Гесcхиcхте дер Регён биетет. Рхеинбаcх верансталтет ауcх регелмäßиг Верансталтунген унд Фесте, беи денен Еинхеимисcхе унд Бесуcхер зусамменкоммен, ум зу феиерн унд дие Гемеинсcхафт зу гениеßен. Дазу гехöрен дас Рхеинбаcхер Стадтфест, дер Wеихнаcхтсмаркт унд дер традитёнелле Риттерфестумзуг, дер дие хисторисcхе Вергангенхеит дер Стадт зум Лебен ерwеcкт. Инсгесамт биетет Обердреес ин Рхеинбаcх еине ангенехме Мисcхунг аус лäндлиcхер Рухе унд културеллем Cхарме. Ес ист еин Орт, дер соwохл Натур- алс ауcх Културлиебхабер ансприcхт унд еине Виелзахл вон Фреизеитактивитäтен унд Сехенсwüрдигкеитен биетет.

арматура

модернсте Еинбаукücхе мит Коcхинсел
Камин (7КW)
Фенстер унд Даcхфлäcхенф. мит елк. Jалоусиен
Натурстеин Треппе
Еингангстüр мит Фингерпринт
Аларманлаге + Видео Гегенспреcханлаге
Wассер Ентхäртунгсанлаге
Воринсталлатён фüр Сауна унд Фотоволтаик
Гараге

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2023-06-30
действует до: 2033-06-30
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 34,40 kwh/(m²*a)
Класс : A

другой

Беи wирксамем Абсcхлусс еинес нотариеллен Кауфвертрагес ист еине Маклерcоуртаге ин Хöхе вон 3,57 % инкл. 19 % гес. МwСт., безоген ауф ден вереинбартен Кауфпреис, вердиент унд фäллиг.
Алле Ангабен üбер диесес Иммобилиенангебот берухен ауф Информатёнен вом Ауфтраггебер.

Унсере Арбеитсзеитен:
Мо. – Фр. вон 10:00 – 20:00 Ухр
Са. вон 10:00 – 18:00 Ухр
Соннтаг унд Феиертагс наcх индивидуеллер Вереинбарунг

Даниел Wаимер
+4917634465403, +4917634465403, +4922269111421
ИммоСпорт ГмбХ

РХЕИНБАCХ: Wохнен мит Qуалитäт ауф 158 м2!

Двухквартирный дом Продажа € 688 000 (≈ Au$ 1 115 000) DE-53359 Райнбах, Вормерсдорф, Am alten Bahndamm 9a 9bСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Двухквартирный дом Продажа
€ 688 000 (≈ Au$ 1 115 000)
DE-53359 Райнбах, Вормерсдорф, Am alten Bahndamm 9a 9b
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия