Финанс
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. 19 % MwSt.
доступный в соответствии с договором
Номера
комната10
спальня5
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь242 кв.м
собственность926 кв.м
Торговые площади78 кв.м
Описание
Им белиебтен Ортстеил Ротт биетен wир ин дер Нäхе зу Роетген еин äуßерст герäумигес унд виелсеитиг нутзбарес фреистехендес Еинфамилиенхаус зум Кауф ан.
Дие Wохнфлäcхе им ЕГ мит cа. 124qм ист ауфгетеилт ин еинен герäумиген Еингангсбереиcх, еин гроßес Wохнзиммер мит ангрензендем Ессзиммер небен дер Кücхе мит Абстеллраум, еинем Библётхекзиммер унд еинем зусäтзлиcхен Арбеитсзиммер. Им Еингангсбереиcх бефиндет сиcх зудем ноcх еин Г - WC мит Тагеслиcхтфенстер. Соwохл вом Wохн- алс ауcх вом Ессзиммер аус гелангт ман üбер дие гроßен Сcхиебетüрен зур Террассе унд дем wундерсcхöн гепфлегтен Гартен дер Иммобилие.
Им ОГ верфüгт дие Иммобилие üбер cа. 85qм Wохнфлäcхе. Сие ист ауфгетеилт ин еинен гроßзüгиген Ауфентхалтсбереиcх, вон дем ман ин дас Елтернсcхлафзиммер мит еигенем Бад, дие беиден Киндер- унд дас Гäстезиммер гелангт. Еин сепаратес Хауптбад мит Фенстер ист ебенфаллс ворханден. Ман хат вон еинем дер Киндерзиммер дие Мöглиcхкеит ауф дие Логгиа Риcхтунг Гартен зу геланген. Наcх ворне хераус верфüгт дас Хаус ебенфаллс üбер еинен гроßен Балкон мит Зуганг небен дер Треппе.
Дие гроßзüгиге Гесталтунг дер Иммобилие сетзт сиcх им Келлер wеитер форт. Дие урспрüнглиcхе Планунг дер Иммобилие сах дие Интегратён еинес гроßен Партйраумс мит Келлербар вор. Гегенüбер диесес Партйраумс wар еин Саунараум мит Wеллнессбереиcх геплант, wо ентспреcхенде Ансcхлüссе ноcх ворханден синд. Данебен лиегт дер Хеизунгсраум, wо ауcх дер Хеизöлтанк мит 6.000 Литерн лиегт. Üбер ден wеитен Флур гелангт ман зусäтзлиcх зу еинем гроßен Спортраум, еинен зусäтзлиcхен Келлерраум унд еинем Wеркраум, дер актуелл алс Wасcхкücхе генутзт wирд. Им Келлер беифиндет сиcх ебенфаллс ноcх еин Г - WC. Вом Келлер аус гелангт ман üбер еине Ауßентреппе ауcх директ ин ден Гартен.
Дер öстлиcх аусгериcхтете Гартен мит гроßер теилüбердаcхтер Террассе ист öстлиcх аусгериcхтет. Дас Грундстücк лиегт директ хинтер дем Спортплатз дес СВ Ротт.
Иммо Парадисе 197е3950 52ббб58c 468071#50положение
#ГородскойрегионАхен #Кёльн
Им зwеитгрößтен Ортстеил дер Гемеинде Рöнтген лиегт диесе херрлиcхе Иммобилие ин еинер рухиген Спиелстраßе.
Инмиттен еинер херрлиcхен ин дер Натур гелегенен Умгебунг биетет дие Иммобилие дие Рухе, дие ман наcх еинем стрессиген Аллтаг зум Ерхолен брауcхт.
Фамилиен мит Киндерн хабен дие Мöглиcхкеит наcх Рöнтген одер наcх Wалхеим зум Киндергартен одер зур Сcхуле зу геланген. Дие Анбиндунг ан ден ÖПНВ ин Риcхтунг Ааcхен одер ауcх наcх Симмератх ист иннерхалб вон wениген Гехминутен зу ерреиcхен. Иннерхалб вон wениген Минутен синд ауcх дие Аутобахнансcхлуссстеллен наcх Кöлн, Дüсселдорф унд Ааcхен зу ерреиcхен.арматура
Дие ангеботене Иммобилие аус дем Jахр 1988 ерхиелт им Jахр 2006 еинен неуен Бреннер фüр дие Öлзентралхеизунг. Дие Холзрахменфенстер мит Исолиервергласунг верфüген зудем üбер Роллладен. Дие Бöден синд üберwиегенд мит Холздиелен аусгелегт.Ледиглиcх им Еингангсбереиcх унд дие Бäдер синд мит Флиесен аусгестаттет. Дас Даcх дер Иммобилие ист зwар ниcхт исолиерт, денноcх верфüгт дас Хаус üбер еинен äуßерст гутен Енергиеwерт, wас ауф дие солиде Субстанз унд дие Клинкерфассаде зурücкзуфüхрен ист.
✅ гроßес гепфлегтес Грундстücк ин рухигер Лаге
✅ 242qм Wохнфлäcхе мит миндестенс 5 Сcхлафзиммерн
✅ герингер Енергиевербрауcх (вербессербар дурcх Еинсатз дес Каминс им Wохнзиммер)
✅ енормес Потентиал фüр Хоббйс ин ден гроßен Келлеррäумен
✅ идеал гееигнет фüр киндерреиcхе Фамилиен / Патcхwоркфамилиен
Им Келлер синд ноcх еиниге Боденарбеитен аусзуфüхрен, дие дие jетзиген Еигентüмер алтерсбедингт ниcхт мехр дурcхгефüхрт хабен. Зум Хаус гехöрт ноcх еине герäумиге Гараге, wовор ман ноcх еин wеитерес Фахрзеуг паркен канн.Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2034-06-20
Typ: „wohn”
Первичная энергия: масло
спрос на энергию : 132,27 kwh/(m²*a)
Класс : E
другой
Беи Интерессе битте ниcхт анруфен сондерн еине Анфраге сенден мит воллстäндигер Ангабе ихрер Персоналиен, Ихрер Телефоннуммер унд ауcх Ихрер Емаил - Адрессе.
Бесиcхтигунген финден нур наcх воллстäндиген Ангабен дер Интерессентен унд дем Наcхwеис еинер финанзиеренден Банк статт!
Герне бератен wир Сие ауcх ин Безуг ауф Ихре Финанзиерунг, денн дурcх унсере Анбиндунг ан алле зур Верфüгунг стехенден Банкен ин Деутсcхланд кöннен wир Ихнен еине Виелзахл ан Мöглиcхкеитен анбиетен сиcх Ангеботе еинзухолен. Спреcхен Сие унс ан унд wир хелфен Ихнен герне wеитер беи дер Реалисиерунг Ихрес Иммобилиентраумес.
Öзгüр Бектас
+491705566166, +4924143597096, +4924143597096
ИБФ Иммофинанз ГмбХ
QR-CODE +++ IBF Immo +++ Freistehendes ...
