Ихр Инвестмент: Мехрфамилиенхаус ин Леверкусен-Лüтзенкирcхен *провисёнсфреи
ID: 467584#2436/1140648
#МногоквартирныеДома #Продажа #Леверкузен #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Кёльн #Германия
Контактная информация:
Mr Dirk Küppers
top-conception
Krischerstr.
40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
top-conception
Krischerstr.
40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
Многоквартирный дом Леверкузен Продажа Германия
Многоквартирный дом Продажа
€ 1 600 000 (≈ US$ 1 715 000)
DE-51381 Леверкузен, Бизенбах, Leineweberstraße 20
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 1 600 000 (≈
доступный в соответствии с договором
1980
Номера
комната25
Области
Жилая площадь685 кв.м
собственность804 кв.м
Описание
Wир прäсентиерен Ихнен диесес воллвермиетете Мехрфамилиенхаус аус дем Jахр 1980 мит зехн гемüтлиcхен Wохнеинхеитен ин Леверкусен-Лüтзенкирcхен. Дие Иммобилие канн ауф Wунсcх мит еинер фреиен Wохнунг üбергебен wерден, да еин Миетер гекüндигт хат.Дас Хаус хат еине Гесамтwохнфлäcхе вон cа. 685 м² унд еинен Гемеинсcхафтсгартен. Инсгесамт ист дас Грундстücк 804 м² гроß.
Им Ердгесcхосс бефинден сиcх виер Wохнунген мит Грößен вон 45 бис 59 м², дие аллесамт алтенгереcхте бреите Тüрен ерхалтен хабен. Зwеи Бäдер им Ердгесcхосс wурден вор Курзем мит еинер ебенердиген Дусcхе аусгестаттет.
Дас 1. ОГ хат дреи Wохнунген мит Грößен вон 60 бис 97 м², дас 2. ОГ ебенфаллс дреи Wохнунген мит Wохнфлäcхен вон 60 бис 91 м². Jе еине дер дреи Wохнунген ауф диесен Гесcхоссен синд üбер еинен Лаубенганг зу ерреиcхен.
Зу jедер Wохнунг гехöрт еин Балкон одер еине Логгиа соwие еин еигенес Келлерабтеил. Еин Фахррад- унд Троcкенраум стехт ебенфаллс зур Верфüгунг.
Гехеизт wирд üбер еине Зентралхеизунг (Гас). Дер Хеизкессел ист cа. 10 Jахре алт унд wурде регелмäßиг геwартет. Дие Фенстер дес Хаусес wурден вор етwа 9 Jахрен комплетт реновиерт унд мит еинер 3-фаcх- Вергласунг аусгестаттет.
Дер Даcхспанн wурде им Jахр 2023 неу ерстеллт.
Бäдер унд WCс wурден теилwеисе модернисиерт.
Иммо Парадисе а050а919 47594c34 467584#2436
положение
#Кёльн
Леверкусен-Лüтзенкирcхен: Еин Стадттеил мит Cхарме унд ЛебенсqуалитäтЛеверкусен-Лüтзенкирcхен ист еин идйллисcхер Стадттеил им Остен вон Леверкусен, дер сиcх дурcх еине хохе Лебенсqуалитäт унд еин cхармантес Wохнумфелд аусзеиcхнет. Об Фамилиен, Беруфспендлер одер Рухесуcхенде – хиер финдет jедер дие идеален Ворауссетзунген фüр еин ангенехмес унд ерфüллтес Лебен. Диесе Аттрактивитäт маcхт Лüтзенкирcхен ниcхт нур зу еинем белиебтен Wохнорт, сондерн ауcх зу еинем виелверспреcхенден Стандорт фüр Иммобилиенинвеститёнен. Лüтзенкирcхен ист гепрäгт вон wеитлäуфиген Грüнфлäcхен, гепфлегтен Паркс унд еинер лäндлиcх гепрäгтен Умгебунг. Диесер Стадттеил ист бесондерс беи Фамилиен белиебт, да ер захлреиcхе Мöглиcхкеитен фüр Фреизеитактивитäтен им Фреиен биетет. Дие Нäхе зу Ерхолунгсгебиетен wие дем Неуланд-Парк унд дем Опладенер Стадтпарк маcхт Лüтзенкирcхен зу еинем идеален Орт фüр Натурлиебхабер унд Фамилиен мит Киндерн. Дие рухиген Wохнстраßен унд дие фреундлиcхе Наcхбарсcхафт траген зур ангенехмен Wохнатмоспхäре беи. Тротз сеинер рухиген Лаге верфüгт Лüтзенкирcхен üбер еине аусгезеиcхнете Веркехрсанбиндунг. Дие Аутобахнен А1 унд А3 синд сcхнелл ерреиcхбар унд биетен директе Вербиндунген наcх Кöлн, Дüсселдорф унд дас гесамте Рухргебиет. Диес маcхт ден Стадттеил ауcх фüр Пендлер аттрактив. Öффентлиcхе Веркехрсмиттел, дарунтер мехрере Буслиниен, сорген фüр еине гуте Ерреиcхбаркеит дер умлиегенден Стадттеиле унд дес Леверкусенер Стадтзентрумс. Ин Лüтзенкирcхен финден Сие аллес, wас Сие фüр ден тäглиcхен Бедарф бенöтиген. Захлреиcхе Еинкауфсмöглиcхкеитен, дарунтер Супермäркте, Бäcкереиен унд клеине Фаcхгесcхäфте, синд беqуем ерреиcхбар. Ауcх Диенстлеистер wие Äрзте, Апотхекен унд Банкен синд ин дер Умгебунг ансäссиг унд леиcхт зугäнглиcх.
Лüтзенкирcхен верфüгт üбер еине херворрагенде Билдунгсинфраструктур. Мехрере Киндергäртен, Грундсcхулен унд wеитерфüхренде Сcхулен бефинден сиcх ин унмиттелбарер Нäхе унд синд сиcхер зу Фуß одер мит дем Фахррад ерреиcхбар. Диес маcхт ден Стадттеил бесондерс аттрактив фüр Фамилиен мит сcхулпфлиcхтиген Киндерн. Зудем сорген диверсе Фреизеитангеботе унд Вереине фüр еине абwеcхслунгсреиcхе унд синнволле Фреизеитгесталтунг. Леверкусен биетет еине реиcхе културелле Виелфалт унд захлреиcхе Фреизеитмöглиcхкеитен. Дас Форум Леверкусен, дас Тхеатер, версcхиедене Мусеен унд регелмäßиге Верансталтунген сорген фüр еин абwеcхслунгсреиcхес културеллес Лебен. Ин Лüтзенкирcхен селбст траген локале Фесте унд Верансталтунген зум Гемеинсcхафтсгефüхл беи унд биетен Гелегенхеитен, Наcхбарн унд Фреунде зу треффен. Леверкусен-Лüтзенкирcхен бефиндет сиcх ин еинер поситивен Ентwиcклунгспхасе. Дие Стадт Леверкусен инвестиерт континуиерлиcх ин дие Вербессерунг дер Инфраструктур унд дие Аттрактивитäт дес Wохнумфелдес. Дурcх дие гüнстиге Лаге зwисcхен ден Метрополен Кöлн унд Дüсселдорф унд дие гуте Ерреиcхбаркеит wиcхтигер Wиртсcхафтсстандорте хат Лüтзенкирcхен херворрагенде Зукунфтсперспективен унд биетет еин стабилес Умфелд фüр Иммобилиенинвеститёнен.
арматура
ОБJЕКТАРТ:Мехрфамилиенхаус
ЛАГЕ:
Леверкусен-Лüтзенкирcхен
СТАТУС:
комплетт вермиетет
БАУJАХР:
1980
ГЕСCХОССЕ:
3
АУФЗУГ:
неин
ГЕСАМТWОХНФЛÄCХЕ:
cа. 685 м²
ГЕБÄУДЕНУТЗФЛÄCХЕ:
cа. 775 м²
АНЗАХЛ WОХНУНГЕН:
10
JАХРЕСНЕТТОМИЕТЕИННАХМЕН:
62.628,- ЕУР
ГРУНДСТÜCКСГРÖССЕ:
804 м²
АУССЕНСТЕЛЛПЛÄТЗЕ:
6
БАЛКОНЕ:
jа
ГАРТЕН:
jа
КЕЛЛЕР:
jа: еигенес Келлерабтеил, гемеинсамер Wасcхмасcхиненраум, Фахррадабстеллраум
ХЕИЗУНГ:
Гасзентрал
ЕНЕРГИЕАУСWЕИС:
Вербрауcхсаусwеис Ф, 164,5 кWх (м²*а), гüлтиг бис 07.2032
КАУФПРЕИС:
1.600.000,- ЕУР
ПРОВИСИОН:
кеине зусäтзлиcхе Кäуферпровисён
Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2032-07-14
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 164,50 kwh/(m²*a)
Класс : F
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 164,50 kwh/(m²*a)
Класс : F
другой
Импрессум топ-cонcептён Дие Иммобилиенмаклер Дирк Кüпперс Иммобилиен
Крисcхер Стр. 6
40789 Монхеим ам Рхеин
Тел: 02173 1091191
Е-Маил: д.куепперс@топ-cонcептён.де
Вертретунгсбереcхтигтер: Дирк Кüпперс
Беруфсауфсиcхтсбехöрде: Ауфсиcхтсбехöрде гем- § 34c ГеwО : Креис Меттманн, Дер Ландрат, Реcхтс- унд Орднунгсамт, Абт. 32-31 Маклерангелегенхеитен, Дüсселдорфер Стр. 47, 40822 Меттманн
Умсатзстеуеридентификатёнснр. : ДЕ 89546902174
Беруфскаммер: ИХК Дüсселдорф
Wеитере Обjекте вон унс финден Сие хиер: хттпс://иммо-парадисе.еу/пропертиес/?вуп=2436
Дирк Кüпперс
+4921731091191, +4921731091191
топ-cонcептён
data load ...
Объявления