Кöлн Jункерсдорф - вермиетете Wохнунг мит Логгиа унд Стеллплатз
ID: 6817#XG9IT/1140413
#Квартира #Продажа #Кёльн #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Германия
Контактная информация:
Herrn Tobias Wieland
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Mobil: +49 163 8003355
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Mobil: +49 163 8003355
Квартира Кёльн Продажа Германия | Hausansicht
Квартира Продажа
€ 164 000 (≈ US$ 176 000)
DE-50858 Кёльн, Вайден
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 164 000 (≈
US$ 172,53
2,083 % От покупной цены включая НДС / налог
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufe
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufe
доступный в соответствии с договором
1984
холёный
Номера
комната1
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь42,60 кв.м
дополнения
Балкон
Погреб
удобства
На этапе:1
Описание
Дас хиер ангеботене Обjект бефиндет сиcх им белиебтен, им Грüнен гелегенен, Кöлнер Стадттеил Jункерсдорф. Дас Wохнqуартиер „Статтхалтерхоф И” умфасст 13 Бауабсcхнитте мит 133 Wохнеинхеитен. Дие Wохнунгсеигентüмергемеинсcхафт бестехт аус 133 Wохнунгсеигентüмерн. Дас Обjект „Статтхалтерхоф ИИ” мит cа. 70 Еинхеитен ист хиервон вöллиг гетреннт.Дие Wохнунг бефиндет сиcх им ерстен Обергесcхосс еинес 16-Партеиен-Хаусес мит инсгесамт дреи Стоcкwеркен. Дие Wохнеинхеит верфüгт üбер еин Wохн-/Сcхлафзиммер, еине Кücхе, еине Диеле, еин Wанненбад унд еинен Балкон. Ин дер Диеле wурде еин Еинбаусcхранк еингепасст, дер Ихнен аусреиcхенд Стаураум биетет.
Üбер дие Диеле геланген Сие ин дас гроßзüгиге, хелле Wохн-/Сcхлафзиммер мит бодентиефен Фенстерн. Да дер Wохнбереиcх кеине Wüнсcхе оффен лäсст, геланген Сие вон дорт аус ауф ден Балкон, wо Сие беи сcхöнем Wеттер ерхолсаме Сонненстунден вербринген кöннен.
Дие Еигентüмергемеинсcхафт хат дас Обjект стетс ин орднунгсгемäßем Зустанд ерхалтен унд со зум Беиспиел ауcх береитс гроßе Теиле дер Балконе унд Флаcхдаcхфлäcхен саниерт. Дие Гесамтрücклаге дер WЕГ бетруг зум 31.12.2022 рунд 568.000 Еуро.
Дие Хеизунгсанлаге wурде вор 10 Jахрен комплетт неу инсталлиерт.
Сеит 2 Jахрен синд еиниге гроßе Инвеститёнен ин дер Дискуссён. Диес бетриффт дие Береиcхе Гебäудефуген, Флаcх- унд Стеилдäcхер соwие дас Wассеррохрсйстем. Инфолге виелер Wассеррохрбрücхе унд сехр хохер Костен фüр дие Версиcхерунг хат ман сиcх дазу ентсcхлоссен, дас Калт- унд дас Wармwассеррохрсйстем мит Епоxидхарз зу бесcхиcхтен. Диес wар дамалс еине теcхнисcхе Мöглиcхкеит, дие анфäллиген Купферрохре зу саниерен, охне диесе аусзутаусcхен.
Да сиcх Биспхеноле дурcх дие хохен Температурен им Wармwассер лöсен кöннен, хат дас Гесундхеитсамт леидер дие Нутзунг вон Wармwассер аус ден Леитунген зур Зубереитунг вон Спеисен унтерсагт.
Дие WЕГ üберлегт гемеинсам, wие сие беи еинер Саниерунг воргехен канн. Еине Üберлегунг ист ауcх, дие Саниерунг ин Етаппен ворзунехмен. Диес ист аус дем Вермöген дер WЕГ ниcхт ганз охне Сондерумлаге мöглиcх.
Об унд wанн ес дазу коммт, ентсcхеидет дие Еигентüмергемеинсcхафт. Ауф дие хиер ин Реде стехенде Wохнунг беи еинем Митеигентумсантеил вон 424/100.000-стел кöннтен рунд 16.000 € ентфаллен. Селбстверстäндлиcх хабен wир диес береитс беим Кауфпреис берücксиcхтигт. Фüр Сие алс Капиталанлегер ист дер гесамте Бетраг ггф. стеуерлиcх верwертбар.
положение
#Кёльн
Дие Wохнунг бефиндет сиcх миттен им белиебтен Стадтвиертел Jункерсдорф. Дие Нäхе зур Спортхоcхсcхуле маcхт дие Wохнунгебенсо реизволл, wие дие Нäхе зу ден ангрензенден Грüнанлаген. Дер Кирcхwег биетет маннигфалтиге Еинкауфсмöглиcхкеитен. Мит
дер Страßенбахн ерреиcхт ман ин кüрзестер Зеит дие Инненстадт. Дие Аутобахнанбиндунг üбер дас Аутобахнкреуз Кöлн-Wест ист
аусгеспроcхен гüнстиг.
арматура
Wäнде: теилw. Бетон унд ниcхт трагбаре ВоллгипсплаттенДеcкен: Стахлбетон
Треппен: Стахлбетон, Натурстеин
Даcхконструктён: Саттелдаcх. Холзконструктён
Даcхеиндеcкунг: Сcхиеферграуе Франкфуртер Пфаннен
Даcхдäммунг + Гиебел: теилw. Елементсcхиефер
Електроинсталлатён: Наcх ВДЕ-Риcхтлиниен. Зäхлер унд
Хауптсиcхерунг зентрал им Келлергесcхосс. Jеде
Wохнунг хат сепарате Зулеитунг мит Сиcхерунгсаутоматен
иннерхалб дер Wохнунг.
Тüрен: Хаусеинганг: Леиcхтметалл-Рахменконструктён мит
Сиcхерхеитсглас мит
Стахлфаденвербундсглас
Wохнунгсабсcхлусстüрен: Еделхолз фурниерте Рöхренсоантüрен
Фенстер: 2-фаcх Исолиервергласте Алуминиумфенстер
Ролллäден: Кунстстофф
Фуßбöден: Сcхwиммендер Зементестриcх мит
Триттсcхаллисолиерунг
Фассаде: Клинкерверклеидунг
Хеизунг: Зентрале, гасбефеуерте
Сертификат энергетической эффективности
Энергия проход : „ab 01.Mai. 2014”
Дата выдачи : 2018-12-24
действует до: 23.12.2028
Typ: „wohn”
Энергия проход : VERBRAUCH
построенный : 1984
спрос на энергию : 121,00 kwh/(m²*a)
Класс : D
Дата выдачи : 2018-12-24
действует до: 23.12.2028
Typ: „wohn”
Энергия проход : VERBRAUCH
построенный : 1984
спрос на энергию : 121,00 kwh/(m²*a)
Класс : D
другой
Дие Wохнунг ист сеит 2020 ан еине Еинзелперсон сериöс вермиетет, дие дие Wохнунг алс Зwеитwохнунгнутзт. Дие Калтмиете дер Wохнунг белауфт сиcх инд. Стеллплатз ауф мтл. 365,- ззгл. Хеиз- унд
Бетриебскостен. Дие Миете канн ерхöхт wерден гем. гесетзлиcхер Воргабен ум рунд 50,- мтл. ауф
415,-
КАУФПРЕИС Wохнунг инкл. Ауßенстеллплатз
Ангебот 180.000, -
абзгл. Саниерунгскостен -16.000, -
Кауфпреис 164.000, -
Диес ентсприcхт гüнстиген 3.850, -- про Qуадратметер.
Безоген ауф дие ерхöхте Калтмиете ентсприcхт диес еинер
Брутторендите вон гут 3%.
Дие Калтмиете дер Wохнунг белауфт сиcх инд. Стеллплатз ауф мтл. 365,- ззгл. Хеиз- унд
Бетриебскостен. Дие Миете канн ерхöхт wерден гем. гесетзлиcхер Воргабен ум рунд 50,- мтл. ауф
415, -
БЕЗУГ
Дие Wохнунг ист сеит 2020 ан еине Еинзелперсон сериöс вермиетет, дие дие Wохнунг алс Зwеитwохнунг
нутзт.
Фüр wеитере Фраген стехен wир Ихнен jедерзеит герне зур
Верфüгунг. Бесиcхтигунгстермине wоллен Сие битте ауссcхлиеßлиcх
мит унсерем Бüро абстиммен. Wир биттен, вон Бесиcхтигунген
охне Абспраcхе абзусехен.
Дие Гебüхр фüр унсере Наcхwеис- унд/одер Вермиттлунгстäтигкеит
бетрäгт - ауcх беи Wеитергабе ан Дритте - 2,0825% вом
аусгеwиесенен Кауфпреис инкл. Мехрwертстеуер (1,75% нетто), фäллиг унд захлбар
вом Кäуфер мит Абсcхлусс дес Кауфвертрагес. Алле хиер генаннтен
Датен унд Фактен берухен ауф Ангабен дес Веркäуферс. Еине
Геwäхр фüр дие Риcхтигкеит wирд дахер ниcхт üберноммен.
Ауслассунген унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен. Дер Маклер дарф
ауcх фüр дие Веркäуферсеите костенпфлиcхтиг тäтиг wерден.
data load ...
Объявления